DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[177: 購入検討中さん]

一期で40階代前半を購入した方に聞きたいのですが、同じ価格の40階代後半は希望しました？
希望したのであれば前半に落ち着いた経緯というのはどのようなものになりますか？

[178: 検討中の独身]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=426
ついに沖さんの売りサインが出た。
買おうと思ってたけど、値下がりまで待ったほうが良い気がしてきたー
青田買いのメリットって、内装のアレンジオプションが自由に出来る事だけど、それが出来ないのは悲しいな。
あ、年収上がってから買いたいて言ってたものです。
角部屋が億切ったらいいなー。ここの三角形型の角部屋のモデルルームがすごく良くて、年収上げてでも買いたいって感じた。億超えだけど、、、orz 2LDKはちょっと小さいかなって感じたけど、皆さんどうでしたか？

[179: 匿名さん]

東向きの2LDKって完売してたっけ？

[180: 契約済みさん]

>>177
既に花つきだったので希望はしませんでした。高ければ良いというものでもないと思ったし、景観は変わりないと思いました。
契約後、さらに上階で空きが出たかも問い合わせません。

[181: 購入検討中さん]

>>180
一期一次の抽選前の段階(＝契約前)でですか？

[182: 匿名さん]

>>178
沖さんは、都心のタワマンなら良いと言っているのか？
分かりにくい文章なんだけど。

[183: 匿名さん]

＞＞177
北向き希望でした、要望書の時点で44F以上は埋まってましたのでそれ以下にしました、景観的には勝どき東B棟の上を抜ければOKと思ってます。

[184: 匿名さん]

スカイリンクで四方の眺望を確認しましたけど、
東や南と比較して北向きはあまりパッとはしませんでしたよ。
スカイリンクからはスカイツリーがかなり隠れていたし。

[185: 匿名さん]

＞＞184
北向きにしたのは、ダイレクトウインドウだと東西南は日差しがキツイのと極力カーテンを閉めたくないのも理由です。

[186: 匿名さん]

ＤＴは総戸数の７割近くが3LDKで
独身やディンクスは
北側の限られた1LDKや2LDKしか無いのでは？

[187: 匿名さん]

3LDKを2LDKに無償で変更できます、期限がありますが。

[188: 匿名さん]

勝どき東ができたらどうするの？

[189: 匿名さん]

>>188
どうするのとは？
周りが新しく生まれ変わるのは
景観も良くなるしいいのでは？
ＤＴのグランドエントランスからの眺めも
今は古びた倉庫街だけど
見違えるように綺麗になる。

[190: 匿名さん]

両岸に三棟マンションが連なり、夕方屋形船が行き来する景色なかなか良いじゃない。

[191: 匿名さん]

勝どき東っていつできるの？　こことお見合いになる？

[192: 匿名さん]

>>191
お見合いになりますね。
向きが違うので面と向かってるわけではありませんが。

[193: 匿名さん]

>>184
東は豊洲、南はお台場、北は佃、東京駅方面ですよね？？
東よりは良さそうだけど、どうなんですかね。

[194: 匿名さん]

>>192
勝どき東は運河挟んでだから、
お見合いってほど気にならないんじゃない。

むしろ今の倉庫街より、外観も商業施設的にもメリットあるとおもうけどなー。

ここの運河挟んでの両側は、
なかなか壮観な景色になると思うよ。

[195: 匿名さん]

道路挟んで、よりも、運河挟んで、のほうが同じ距離でも全然違うよね。
その点ありかなぁって思うよ。逆に勝どき東も運河挟んでDTだから同じく気にならないんじゃないか。

[196: 契約済みさん]

>>181
そうですよ。高層階は花つきでした。
怪しいですよね(笑)

[197: 契約済みさん]

>>186
いやいや、北以外にもありますよ。完売かもしれないけど。
EAST棟にはないのかな？

[198: 検討中の独身]

>>182
>不動産投資需要は都心の一部の物件に集中して品薄状態になっているのに対し、郊外の物件は消費税改定後の反動減に価格高騰もあり、売れ行きは悪化している。
→多分品薄なのは山手内とか、勝どきザタワーとかのことじゃないですかね。

>ここで無理して買うことは客観的に観てリスクが高い。逆に売るなら、このタイミングは一考に値する。都心のタワー物件に限っては買い替え相談に乗ります。
→ドゥトゥールとかも含めてだろうけど、リスク高いって言ってるのかと。と言っても、まさかここで売り時とコメントが来るのは予想外だった。ドゥトゥールはまだ竣工もしてないので、売れないですよねぇ、、、しかしこの時期にリーマン前の価格になってるのはビックリでした。ドゥトゥールもリーマン前の坪単価超えてるんですかね？

[199: 匿名さん]

>>198
勝どきザタワーは、地権者住戸の件があるからね。品薄と言うのは無理じゃない？

[200: 匿名さん]

>>193
スカイリンクから北側を見ると、佃は小さく見えます。
勝どきや月島の市街地を見る感じになります。

[201: 匿名さん]

住まいサーフィンは、とかいいながら、
タワーマンション買い替え相談乗りますって言ってから、
まだもう少し上がると見てるんじゃないのかなぁ。。

[203: 匿名さん]

まぁ豊洲も千葉で言う、幕張みたいなもんで、
井の中の蛙的なポジションだよね。
さらに新豊洲のユリカモメ物件は勘違いが酷くて、
井の中のボウフラぐらいな感じですがw

[207: 匿名さん]

>>201
買い替え、だから
売り抜け方の相談って事じゃないかなあ？

[208: 匿名さん]

でも、203さんの例えは言い得て妙。

[211: 契約済みさん]

オプションで付けるから高級なんですよ。
私も非セレブセコい人間ですから食洗機付きのほうがありがたかったですよ。
皆さんもケチなんですね(笑)仲良くできそう。

[213: 匿名さん]

クロノも食洗機は付いていないが、標準で安物を付けるより
自分で好みの高級な食洗機を付けれるようにした
とスレで書かれていたが。

[214: 契約済みさん]

だって、込み込み価格だと思っていたから、、食洗機込みの物件価格だと思ったよ。さらにプラスだー

[215: 匿名さん]

つまり、晴海仕様だな。

[216: 土地勘無しさん]

価格は高い。煙突は気になる。いろいろ欠点を必死に探し出して100回以上も否定をしようとしたが、結局魅力に〇けた。

[217: 匿名]

食洗機標準で欲しいです。その上にオプションで上級品が差額で付けられた方が親切だと思います。

[218: 匿名さん]

晴海はだめだ、DTは高級じゃない、
って、一生懸命張り付いて書き込む人々は
一体何目的なんだろうね。
なんでここにこだわって張り付いてんの？

どこに住んでるのか知らないけど、
自分んとこ帰りな。

[219: 匿名さん]

ここは食洗機にかけれるような安物の食器を使う人が少ないだろうから食洗機付いてないんでは？

[220: 匿名さん]

>203さんは豊洲嫌いな人ですか？それとも勢いでＤＴ契約しちゃって後悔してる人？
他地区を貶める書き込みはスレが荒れる原因になりますから慎みましょうね。晴海ポジなら晴海礼讚ネタでお願いします。

[221: 匿名さん]

実物の外観、安っぽい！

[222: 匿名さん]

>>221
そんなん言ってたらクロノとかどうなるんだよ…笑

[223: 匿名さん]

かなり豪華に見えるけどねえ。

[224: 匿名さん]

食洗機で高級になれるマンションって凄い〜。
何という価値観なんだろう。

[225: 匿名さん]

あのねえ，食洗機あれば高級なんじゃなくて普通はついてるよってこと．郊外の超庶民的からパークマンションまで必ずついてるよね．そこをせこくつけないっていうのは(笑)しかもそれを逆に高級というふうに解釈って本当北朝鮮並の思考回路ですね．

ここの特徴は共用部は高級風（実際には吹き付けやらなにやら本当にいいものは使ってない）にみせておいて専有部分は大衆マンションの下クラスの設備（汗）．それを指摘すると，オプションでつけるから高級になるとかなんとか完全な破たんした理論で返す
強力なポジポジ隊．
食洗機ごときでオプションなら，実際半数以上はつけないまま（オプション可能期間過ぎて買う人も多いだろう）の今時の高級マンションって聞いたことないがね(笑)高級なものは使わないが，汎用食器には使うだろ普通．あって邪魔にはならない．

[226: 匿名さん]

HPのバーラウンジの動画ってセンスないよね。俳優も含めてダサいし田舎くさい。あれいらないと思う。やっぱり大阪っぽいセンスだよね。