DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2014-09-07 22:42:11
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７
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652:
匿名さん
[2014-09-23 09:58:26]
俺は大手町までタクシーか自家用車通勤だな。
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653:
匿名さん
[2014-09-23 10:35:03]
俺は自転車通勤だな。健康にも良いし。
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654:
匿名さん
[2014-09-23 10:59:21]
だからここは高級マンションというくくりで売ってないし、そういう風にいうとまた変なネガがくるからやめたほうがいい。フェアーに長所短所を挙げれば以下かな。
メリット ➀圧倒的な眺望（お見合い部屋は除く） ②快適な大浴場あり ③便の悪さをカバーする専用シャトルバス（平日ラッシュ時メイン） ④スミフの信頼感（３大財閥） ⑤選手村隣接地帯（外国人に受けがいい） ⑥ツインタワーの圧倒的迫力 デメリット ➀タワマンとしては最低ランクの低天井（階数を稼ぐために階高を絞ったとみられる） ②リビングさえも壁掛けエアコン ③外観塗装が吹き付けメインの仕様 ④標準仕様で食洗機なしと上記と合わせて専有部分は低仕様（オプション沢山つけよう！） ⑤交通の便が良いとはいえない（超混雑勝どきか平日ラッシュ時メインに出るシャトルバスの選択：いずれにしろ都心部のマンションと比較すれば不便と言わざるを得ない） ⑥今までのスミフの売り方からすれば過去最大規模のDTは竣工後数年（数が多いので10年とかもあるかも）は売れ残り物件の販売を続けると予想される。 総合すればやはり大衆マンション仕様だけど大浴場や眺望は他にない長所ですよね！ |
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655:
匿名さん
[2014-09-23 11:00:34]
勤務先の汐留まで頑張って歩いて、
帰りは銀座か新橋で飲んでタクシー。 体にもお財布にもいい！ と、勝手ながら自己解釈。 |
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656:
匿名さん
[2014-09-23 11:13:47]
あのー、私のググり方(Google Earth)が悪くなければ、この物件のすぐ脇が中央清掃工場ではないですか？
排気用煙突が物件のすぐ近くのように見えるのですが、ダイオキシン大丈夫ですか？セシウムは？子供がいて大丈夫なんでしょうか？教えて頂きたく。 |
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657:
匿名さん
[2014-09-23 11:19:22]
湾岸タワマンでは最高級でしょ。
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658:
匿名さん
[2014-09-23 11:20:51]
大衆ってどの層を指すの？
私じゃここは到底買えない。 |
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659:
匿名さん
[2014-09-23 11:21:28]
有明のマンションの方が豪華
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660:
匿名さん
[2014-09-23 11:22:29]
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661:
匿名さん
[2014-09-23 11:22:31]
>>656
過去の投稿に清掃工場のコメント多数あるので、見直してみるといいですよ。 一番はモデルルームに足を運び質問してみる。 そして現地に足を運ぶ(モデルルームから近いので、徒歩10分ぐらい)事がいいと思います。 |
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662:
匿名さん
[2014-09-23 11:28:16]
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663:
匿名さん
[2014-09-23 11:46:21]
＞＞６５８ サラリーマンは大衆じゃない。中小企業の経営者も大衆でしょ。年収２０００万円くらいなら大衆。
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664:
匿名さん
[2014-09-23 11:47:50]
あの低天井、壁掛けエアコン、食洗機なしで、最高級はまずないだろ。下手に最高級とかわけわかんないこというからネガが増えるから止めて。いいとこあるんだから。
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665:
匿名さん
[2014-09-23 11:50:10]
サラリーマンが買うマンションとしては高級な方でしょう！ 入居するのは庶民だから高級に感じるんだね。
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666:
匿名さん
[2014-09-23 11:56:35]
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667:
匿名さん
[2014-09-23 11:58:16]
ビルトインで高天井、食洗機つきでDTより仕様がいい湾岸タワマンはいくらでもあるから高級とはいいがたいが大浴場はなかなかないよね！有明あたりにひとつあったくらいじゃないかな。
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668:
匿名さん
[2014-09-23 11:59:54]
そうだね、2000万くらいまでが大衆じゃないかな。3000越えるとセレブ感でてくる。
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669:
匿名さん
[2014-09-23 12:03:39]
3割買ったとしても、賃貸に出すから中国人購入者が多いと言われる晴海でも実際入居者は１割くらいじゃね。入居者の3割は滅入るが1割ならしっかり管理すれば許容できるでしょ。
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670:
匿名さん
[2014-09-23 12:05:35]
食洗機はいらないな。
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671:
匿名さん
[2014-09-23 12:08:34]
資産がないなら２０００も３０００もいっしょだよ。資産が数億以上で３０００ならプチセレフに見えるかな。でも本人はセレブ感まったくないけどね。資産数十億以上じゃないとセレブとは言えないね。
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