DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

[匿名さん]

DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[461: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>460
>でも、確かに、角部屋に行ってしまったほうがよいかもしれませんね。

その心は？
ここの角部屋は一般的に見るとすごくコスパ悪いですけど
考えが聞きたいです

[462: 匿名さん]

ゴミゴミしてて、嫌だなとか、思ったりしてきました。

[463: 匿名さん]

>>457
10分歩くのはいいけど、その先の勝どき駅がキャパオーバーで出勤時間帯はえらいことになっとるんでオフピーク出勤できる人じゃないとキツい。。

[464: 匿名さん]

>>463
普通に新聞読める程度はなく？

[465: 匿名さん]

>>464
全然無理です。勝どきからトリトン方面の歩道はラッシュアワーは歩く向きの規制があるくらいですから。そもそもこんなに開発される事を想定してなかったんですね。今一生懸命拡張工事してますが、駅は何とかなっても車両サイズの小ささは如何ともし難い。
ラッシュアワーに大江戸線で出勤が必要な人は一度体験しておいた方が良いです。

[466: 契約済みさん]

勝どきの大江戸線は無理か、、
となると、向かいに駅出入口ができてもしょうもない。

[467: 匿名さん]

通勤者とは逆方向だから、
そんなに言うほどは気にならないよ。

[468: 契約済みさん]

今日の日経に、DTのことがコメントされてたね。地価上昇の記事で。

[469: 契約済みさん]

会員限定記事だったよ、、、

[470: 契約済みさん]

新聞見れば分かるけど、一期が好評で急遽販売戸数を増やしたとの記事でした。

[471: 匿名さん]

日経より引用。

住友不動産のドゥトゥールは、 周辺相場より2000〜3000万円高いとされるが、五月の第一期で発売した300戸だったものの、同月内に200戸追加販売となる人気ぶりだった。

[472: 匿名さん]

ネガ涙目。

[473: 匿名さん]

MR行ってる人はみんな知ってましたけどね。
ネガの情報に踊らされた人もいたでしょう。

[474: 匿名さん]

これだと、階が下がっても二期は料金下げないでしょうね。、

[475: 匿名さん]

> 周辺相場より2000〜3000万円高いとされる

高値掴みってこと?

[476: 匿名さん]

>>475
周りの物件よりそれだけ価値が高いという風に評価されたということでは？

[477: 匿名さん]

300戸売り出して、完売してないけど、追加で200戸売り出した、ってだけでしょう？

[478: 匿名さん]

300戸売り出して、完売してないけど、追加で200戸売り出した、ってだけでしょう？

[479: 匿名さん]

この辺りの普通のマンションなら4000万円台からあるからねぇ。
それと比べての相場感でしょ。

[480: 匿名さん]

今のマンション価格は極端な人手不足と資材価格高騰によるもの。
決して価値を反映したものではないと思うよ。