【住民専用】パークコート千代田富士見ザタワー Part4

[入居済みさん]

来月の商業棟のオープンも待ち遠しいですね。
住民同士、有意義な掲示板にしましょう！
できればマンション住民のみが見れるサイトをどなたか作成願いたいですが（共用施設予約のサイト等で）
よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435363/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【物件情報を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[762: 住民板ユーザーさん1]

線路側、電車音凄いわ

[763: 住民板ユーザーさん1]

パークコート千代田富士見のある飯田橋は不思議な街です。
JR総武線、メトロ東西線、南北線、有楽町線、都営大江戸線と5路線が利用可。
近くには神楽坂、外堀公園、病院、靖国神社、法政大学、東京大神宮、衆議院宿舎跡地グランドなど。
買い物も、成城石井、サントク、三浦屋は徒歩ですぐ。ちょっと足を伸ばせば、肉のハナマサなんかもあります。
高層マンションからの景色は天下一。富士見の所以を感じることは間違いないでしょう。皇居側、外堀側ともに抜けるような景色。
住んでいるのは普通の人。しっかり挨拶もされますし、マナーを大切にしてます。

[764: マンション住民さん]

分譲時に三井不動産がリリースしていたように、医師と会社経営者の方々が本当に多く住まわれていますよね。
皆さん、気さくで常識を弁えていらっしゃるし、快適に過ごさせていただいております。

[765: マンション住民さん]

宅配BOXだけはもっと多くして欲しかったな
お中元シーズンだし入り切らずに持ち帰られてしまう...

引っ越して来て２年
そろそろ浄水器の２回目のカートリッジ交換しないとね
神楽坂で行ったレストラン100軒以上になりました

[766: 住民板ユーザーさん1]

北西側、電車音うるさいですね。この時期は窓開けたいのに。。。。

[767: マンション住民さん]

お中元の多さは宅配便の方も驚いてました。宅配BOX満杯は経験ありますけど、ヤマト運輸の場合再配達をお願いするとすぐに持ってきてくれたり融通が利くので助かっています。

上にも書かれていますけど挨拶してくださる方が多いのは本当に良いですね。
子供にも気軽に接していただけたりと、暖かい方が多いように感じられます。

[768: マンション住民さん]

暖かい人は見たことないですね。
エレベーターで舌打ちされたことこともあります。

[769: マンション住民さん]

17階お濠側ですが　窓締め切るとエアコンの音のほうがうるさいくらいで
外の音はきにならないです。

ベランダにでると確かに騒音すごいですが
電車を上から眺められるのとトレードオフとおもってます

[770: マンション住民さん]

電車の眺め、思いの外楽しんでいます。
窓を閉めると音は気にならないですよね。

それより突発的な人の足音（子供の走る音含む）の方が悩みの種です。

[771: マンション住民さん]

多くの場合、周囲の自分に対する態度は自分の周囲に対する態度の反映なのですよ。
温かい人には温かく、冷たい人には冷たく接するようになるものです。

[772: 住民板ユーザーさん1]

外濠公園で飲み食いしたらゴミは持ち帰って欲しいですね。ひどい時はビン類が投げられてガラス片が散らばっています。ここは近くの保育園のお子さんが遊びに来るし、犬の散歩にも危険です。
近くの会社の社員さんがたまにボランティア活動してくださっているようです。
学生さんらしき方の清掃活動もお見受けします。
私も拾える時は捨ててますよ。
自治会に言って看板を建ててもらうのはどうでしょうか？

[773: 住人さん]

いったいどなたが公園で飲食されて、そのままゴミを置いていってしまうのでしょう？？

[774: マンション住民さん]

最近外堀公園て街灯がつきましたか？
そのせいか分かりませんが、ご近所の大学生と思われる男女グループが
酔っぱらって、大騒ぎしてます。
節約して外で飲み会⇒ゴミ捨てでしょうね。
大学に申し入れしてもよさそうですが。

[775: マンション住民さん]

端のエレベーター、１台閉まるのがやたら遅くて
みなさん閉ボタン連打してますが、改善できないのでしょうか？

[776: 住民板ユーザーさん1]

障害者用のエレベーターはあえて遅くしてあると聞いたことがあります。

[777: 住民板ユーザーさん1]

>>774 マンション住民さん

この辺の大学生とも言い切れないのですよ。
もはや観光地化しているし。

[778: マンション住民さん]

>>774
あとから来たのは我々住民ですよ。大学生がうるさいのは昔からです。あきらめましょう。
それよりもこの前の共有施設での自殺者の件、話題になってます。そちらを何とかしましょう。

[779: 匿名さん]

>>788
何とかしましょう、って話題にしないのが一番ではないですか。
大島てるにも掲載されてしまいましたし。。。
それとも何か腹案をお持ちですか？

[780: 匿名さん]

779です。
788さんではなく、778さん宛でした。
失礼しました。

[781: 入居済みさん]

>>779
大島てる以外にも出てますね。
ちなみに売買の場合は告知事項として伝える必要があるようです。共用施設は対象外という話がありましたが、そんなことはないと大手不動産屋がいってました。
当面は売却できないですね。

[782: 住民板ユーザーさん]

まぁ、売る気は無いので別に気にしませんが、共用部での自殺物件は売れにくいでしょうね。

投資目的の人はご愁傷様です。

[783: マンション住民]

共用施設ってどこですか？
理事会の議事録にも詳しく記載されてなくて不安です。

[784: マンション住民さん]

776>
そうなんですか。
それでもスローなドアは、車いすマークのボタンを押して呼んだときだけで
十分かなと思いますが、
この最新マンションでもその設定はできないのでしょうか。

[785: マンション住民さん]

エレベーターつながりで。
トルコ行進曲とかビバルディ、聞き飽きませんか？
誰かの要望でクラッシックになり、その後ずーーーーっと同じかと。。

[786: 入居済みさん]

>>779 匿名さん

あんたも778と同類。話題にしてどうする。あんぽんたん。

[787: 住民]

分かります。数多ある曲の中でなんであれだけなのか（笑）

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>786 入居済みさん

誹謗中傷は良くないですよ。

ネットには破損した部分も写真で流れているんですから、自殺を隠しても意味がないです。むしろ、誹謗中傷し合うような雰囲気ではなく、このマンションが素晴らしいと言うところをお互い言い合って行きましょう。

[789: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

御遺族や関係者のご心情も慮ってくださいよ。
いい加減。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

良識のある住民が多いことこそが、まさにマンションの素晴らしさなのです。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立地や設備や眺望よりも大切なものと思っています。

[793: マンション住民さん]

医師や会社経営者など、世間的にはセレブな住民が極めて多いこのマンション、日常生活や管理組合総会などを通して良識ある方が多いという印象を持っていますね。

[794: 住民板ユーザーさん1]

良識とは医師や経営者と必ずしも関係ないと思いますがね。
またセレブとは本来は有名人を意味しお金持ちのステータス表現とは限らないのですけどね。
でも私は今まで良識ある方とお会いする事が多いです。一部？？？と思う方もありますが集合住宅なので、自分と異なるお考え振る舞いもある程度は受け入れるつもりです。

[795: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[796: マンション住民さん]

全体的に感じのいい方が多いのは、同感です。

ただその割に騒音やベランダたばこの注意はやたら多いですし、
成城石井の前の横断歩道も、すごいスピードで高級車が横切り
このマンションに入っていくこともあります。
一握りは微妙な人がいる感じです。

[797: 住民]

騒音はどんな高級マンションでも出てくる問題ですから難しいですね。
タバコは以前バルコニーから匂いが流れてきたのでコンシェルジュに確認をお願いしたのですが、目視ではバルコニーで吸っている人はおらず、室内で吸った煙が換気口などから流れ出しているのではと言われました。

車のマナーについては同感ですね。
小さい子供も多いマンションなので、30km/h制限の道をすっ飛ばしている車がマンションに入って行くと残念な気持ちになります。

[798: 住民板ユーザーさん1]

肉や魚を焼いている匂いがどこからともなく漂ってきますから、やはり換気口の線もあり得ますね。

[799: マンション住民]

高級車に乗っていても３流の人物はいるし、
質素な身なりでも１流の人物はいるものです。
内面や人柄や思いやりの問題です。
他者に対する思いやりを持った人が多く住むマンションになって欲しいものです。

[800: 物件比較中さん]

雨漏りはなおった？

[801: 住民板ユーザーさん8]

わかんない

[802: マンション住民さん]

足音も車もタバコもそうですが、顔が見えないと素が出ますから
おかまいなしになるんでしょう。

ベランダ洗濯干しはもう制御不能になりましたね。

[803: マンション住民]

最近窓を開けますから、
室内のベランダ近くのソファーにおりますと、
窓の外からプーンと強烈な柔軟剤の臭い。
干されている作業中が1番臭うようで、明らかにお隣。
私にとっては気持ちが悪くなる香りなので、ソーッと窓を閉めています。

[804: 住民さん]

隣で焼き魚をやられると窓開けられんなぁー。ここに限らないけど、どうもうちの隣は魚が相当好きのようだ(笑)

[805: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[806: マンション住民さん]

新しい駅の工事がずいぶん進みましたね。楽しみ。
いつ最終完成すのでしたっけ？

[807: 住民板ユーザーさん1]

よその区だけど、神楽坂祭の時ぐらい早稲田通りを車両通行止めにすればいいのに。普段でさえ狭い歩道なのにね。

[808: 入居済みさん]

共用部での事故の件はしっかりと公にするべきだと思います。このままじゃ売却できない。

[809: マンション住民]

>>808 入居済みさん
公けにすると売却出来て、公けにしないと売却出来ないと云う
理屈が理解出来ません。
あなたは、本当に今売却しようとしているのですか？
興味本位で話題にしているだけではないのですか？
実際に売却しようとしているならば、売却しようとする方が
個別に仲介する不動産業者を通じて対応すればいいだけです。
ましてや部屋の中の出来事ではありません。
共用部分での出来事です。
理屈の通らない理由を挙げて開示を迫るあなたの心情が理解出来ません。
そっとしておいてあげてください。もう話題にしないでください。

[810: マンション住民さん]

あやしい投稿はスルーが一番ですよ。まともな反論は相手の思うツボです。

[811: 住民]

売却できるかどうか気になるなら、同様の物件での過去の売却例を不動産屋にでも聞いたほうがいいんじゃないですかね。

それはともかく、他人が有する不動産の価値を毀損させかねないようなことは書かないほうがよろしいのではないかと思います。

[812: マンション住民さん]

８０８さん、本当に住民の方？
失礼ながら、あなたには人間の心に潜む妬み・嫉みを感じてしまうのですよ。
世間的に羨望の眼差しで見られるこのマンション。
持てる者に対する嫉妬や怨嗟がおありなのかと。
それも悲しい人間の性なのかもしれませんわね。

[813: マンション住民さん]

先週２件成約しています。安心してください。住民かも分からない人の
投稿に反応するすることは時間の無駄。親切ぶらなくてもいいですよ。
愉快犯がネットでは一杯いること知ってください。情緒でなく頭を使って反応
してください。
基本的に不動産取引はは経済原則でベースで多少のブレがあっても収斂します。

[814: マンション住民さん]

ほー○ーさんは華麗のスルー♪

リニューアルしたアロハテラス、あまり変わり映えしないと思いましたがすごい賑わいですね。
お客さんが多いと魅力的なお店に見えます。
開業当初からですがバックドアとエレベーターの間で生ゴミを引きずるのか板張りの廊下が汚いのが残念
住民も良く通り場所なのでキレイに保ってほしいものです。

[815: マンション住民さん]

こちらに入居して神楽坂が楽しみでしたが、混んでいる有名人気店は意外と美味しくないですね。
地元のひとが行く店はそんなところにはいかないのかしら。

[816: 住民板ユーザーさん1]

近くでいい婦人科病院ご存知ですか？
産科ではなく婦人科で。

[817: マンション住民さん]

>815
意外と美味しくないって、どのお店にいったんですか？

[818: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[819: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[820: マンション住人]

最近、カナルカフェの花火上がりませんね。
結構楽しんでいたのに。うるさいから規制されたのですかね？

[821: 住民板ユーザーさん8]

大島てるのてるね。ショック

[822: マンション住民さん]

入居者用のポータルサイト（共有施設予約するサイト）をもう少し有効活用出来ないのですかね？
工事や訓練のインフォメーション、落とし物、不用品譲ります、など沢山の情報があってもいいのではないでしょうか？
総会で言えばいいのですかね？

[823: マンション住民さん]

カナルカフェの花火、やはり苦情が出たんですかね。
いきなりの爆音は本当に恐怖だったので、なくなってほっとしてます。
やるときはマンションの掲示板に告知されてるので、
心の準備もできてとても助かります。

[824: マンション住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[825: 住民]

カナルカフェの花火は店が主体的に打ち上げていたのではなく、結婚式の二次会で利用している主催者側がお金を払って打ち上げていたのだと思います。なので予算に応じて長かったり、短かったり。

[826: 入居済みさん]

あとからできたマンションが何文句いってんだろ。
昨日通り歩いてた人が転落事故のこと話してた。

[827: 住民板ユーザーさん1]

カナルカフェの花火、いつも楽しんでいたのにガッカリです。昨年はたくさん上がっていたのに、今年は全く上がりませんね。

[828: 住民]

>>826 入居済みさん

誰が文句言ってんの？
誰も文句は言ってねーだろ‼︎

[829: 匿名]

>>826 入居済みさん
お前が住民じゃあないことは、
既に分かっている。
言い回しから一連の書き込みしてる
粘着質で執拗な輩ということは直ぐに分かる。
お前のようなタイプの人間が、凶悪な事件を起こすんだよ。

[830: 匿名]

>>829
匿名掲示板ですよ。住民の質を落とすような発言はやめなさい。

[831: 住民板ユーザーさん1]

事故物件はどこにでもありますね。お隣のプラウドもそうですしね。人が住んでいるとそういうことも有りますよね。これを見ると感慨深いです。
http://sp.oshimaland.co.jp/#map

[832: 住民板ユーザーさん1]

もっとマンション内でサークルできないかな。
お料理やお花の先生がいらしたら教えていただきたい。

[833: 住民板ユーザーさん]

市況もあやしくなってきましたね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/...

[842: 住民板ユーザーさん1]

中古物件が出ておりますが、告知事項ありとなっています。この掲示板でも共用部での事故の話がありましたが、詳細はどのようなものでしょうか。少し気になっています。

[847: マンション住民さん]

[NO.834から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[848: マンション住民さん]

事故の話は総会資料の質疑応答がされた項目に概要が掲載されてます。
それで大体のこと、管理組合の対応などは理解できると思います。
マンション住民は資料がポストに配布されているので
目を通されていると思います。
住民以外の方が目にすることはないと思いますが。
住民の方であるのに気になっているのなら、このような掲示板に書き込みを
するのではなく、日頃管理組合からの情報や総会資料につぶさに目を通された
ほうが宜しいかと思います。

[849: ジャッククロフォード]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[850: 匿名さん]

今晩もカナルカフェで花火があがりますね！
いつも楽しみにしていたので、復活して良かったです。

[851: マンション住民さん]

そうですね、私も花火が好きです。復活して良かった。

[852: 匿名さん]

気になる毎日の出来事。
子供たちが学校から帰宅する時間帯が
エントランスなどできになります。

大声で話す子供。
走る子供。
友達とふざけてエレベーターに乗る子供。

このような少しマナーに疑問を持つ子供たちの行動は
どこのマンションでもやもえないのでしょうか。

最近特にひどくて
このマンションの引っ越しを検討しています。

[853: 匿名]

ひどすぎるときは、ひと声かけて注意すれば改善するとも思いますが・・・

私自身はエントランスやエレベーター付近に終日いる訳ではないので気になりませんが・・・

引っ越しを検討されているのであれば、戸建てに替えればそのような悩みからも解放されると思いますよ

[854: マンション住民さん]

このマンションのお子さんたちは比較的おとなしいと感じますよ。
他はもっともっと、もーーーーっと騒がしく汚く危なっかしいですよ。
一度近所の小学校の公開日にでも子どもの実態を見ると解ると思いますがね。
学校と公共の敷地は違いますが、本来の子どもの姿を見ると、マンション内では相当抑えてるなと思います。

気になるならピシャリと言ってあげればよろし。
小学生ぐらいなら逆恨みもされまい。

子どもの泣き声に関する張り紙もありましたが、はて？と感じてしまいます。
騒ぎ声なら注意もできますが、泣く事も出来ないのか？子どもの時しか思いっきり泣けまいに。
虐待しているんじゃないの？周りは聞いてるよ。という意味での善意と捉えときますか。

[855: 匿名さん]

>>852 匿名さん

日中はいないため分からないですが、
明らかに周りの迷惑である場合は、
コンシェルジュに言った方がいいと思います。

直接注意すると、
親が逆ギレすると厄介ですから。

という私は、
フィットネスルームで高校生を注意しましたけど。

コンシェルジュや管理スタッフも一ヶ所に座っていたり、突っ立っていないで見廻りしてほしいですね…もっとも受付に一人は必要ですが。

[856: 匿名さん]

住民の皆様
いろんな投稿有難うございます。
参考にさせていただきます。

引越して一軒家に住む選択もありますが
この千代田区にこだわる私はこの地区で一軒家の可能性は不可能です。
都心にこだわりたい私にはです。

予算的には無理なようです。
直にその小学生たちに注意したら
逆切れされました。

そして、三井に係りの方にもいいましたら
『私たちは言える立場でない」とはっきり言われました。泣く
では、誰に言うのかなあ。
受付のきれいな？？？お姉さまにですか。

あまり言うとクレーマーというレッテルが張られますから。

これもできない私です。
集合住宅の悩みですね。
諦めます。

[857: 住民板ユーザーさん1]

よそのお子さんを叱るのは勇気いりますよね。
躾をコンシェルジュに期待するのは違うと思います。よほど危険な遊びでない限り。本来は各家庭の問題ですから。
しかし小学生で逆ギレとは。
普通の感覚の子なら、怒られたら表面はおとなしくなるもんですが(中で舌を出してても)。小学校に言っていいと思いますよ。
まあ子どもの感覚から言えば、騒いでないと思っているのかもしれないですが。集団になると大人でもうるさいですから。

[858: 匿名さん]

コンシェルジュさんは学校の先生とは違い、基本的にマンションの子供を注意する立場に
ないと思います。重大なけがや器物を破損する可能性があるというなら話は別ですが。
デパートの店員さんがお客さんの子供が走りまわっていても、なかなか注意できないのと
同じだと思います。　住民の子供さんは、お客様の子供などですから。

[859: 匿名さん]

そうですね。
確かに受付のきれいなお姉さまは注意する立場でないかもしれませんね。

個々の家庭でのしつけの問題ですから。
高ーい管理費を支払っているのですが。
ではどなたがその子供たちに注意をしてくださるのでしょうか。

親でない私が注意すると
その親御さんから厳しい目でみられます。
やはり、第三者の三井のスタッフさんが
ご注意されるのが一番だと
思いますが。
いかがでしょうか。

このマンションに住む前は
目黒駅前の住友不動産のマンションに住んでいました。
そこのスタッフは大変厳しく注意をしていました。

[860: 匿名]

騒音や子供の声や泣き声については人それぞれ感じ方や受け止め方が違い個人差があります。
近隣に保育園が造られることが許容できない方もいれば、然程迷惑と感じない方もいます。

因みにこのマンションの子供たちが

大声で話す子供。
走る子供。
友達とふざけてエレベーターに乗る子供。

が多くてひどいと感じている方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？

実は私はそのように感じたことは一度もないのです。
比較的お利口さんで礼儀正しいお子さんが多いように感じています。
（私自身は独り暮らしの年金生活者ですが）

親でない私が注意するとその親御さんから厳しい目でみられます。

とのことですが、三井のスタッフさんも親ではないので親御さんから厳しい目で見られると思います。
多くの入居者から沢山苦情が寄せられれば状況は異なると思いますが、
むしろ立場が同じ入居者よりも弱い立場なのかも知れません。

一度、管理組合に相談するとか、二階の掲示板に注意喚起の貼り紙をして貰うよう依頼したら如何でしょうか？
ここに投稿するよりは多少は生産的だと思います。

[861: マンション住民さん]

まったくその通りだと私も思います。