【住民専用】パークコート千代田富士見ザタワー Part4

[入居済みさん]

来月の商業棟のオープンも待ち遠しいですね。
住民同士、有意義な掲示板にしましょう！
できればマンション住民のみが見れるサイトをどなたか作成願いたいですが（共用施設予約のサイト等で）
よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435363/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【物件情報を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[701: 匿名]

南側は全く音はしません。
ここ10年ぐらい新築マンションを継続的に見学していますが、自室の有効畳数や共用部分の仕様、共用施設などバランスはピカイチです。
投資目的でしたが永住になりそうです。

[702: マンション住民さん]

北西高層階ですが、夜中にかすかに聞こえるくらいですね～
気になるほどの騒音ではないです。

[703: 入居済みさん]

南側はドリル音は大丈夫です。
ただ九段宿舎跡が子供の遊び場に・・
大声が響いてこないか、また別の懸念はありますよ。

[704: 匿名]

高層階なので影響はありませんが、暫くは高い建物が建たないので資産価値が上がります。
子供の声もここまでは聞こえないと思います。周りに学校が多いのにマンションまで音が聞こえたことはありませんし。

[705: 匿名さん [男性 50代]]

JR飯田橋駅移設の説明会があったみたいですね。どなたか出られた方いらっしゃいます？

[706: マンション住民さん]

どなたか、当マンションから徒歩15分程度圏内のリーズナブルなクリーニング屋さんご存知ないですか？
当方年金生活者につき時間的には制約ありません。
飯田橋でも九段でも市ヶ谷でも神楽坂でもどこでも結構です。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リビングと隣接する自室の壁から、我が家のではないテレビか人の話し声が聞こえる！！
隣の住戸とは接していないから隣のものではない！
壁に耳を当てるとハッキリ聞こえるが、そうでないとモゴモゴと薄気味悪い。
上下階のものなのか？
上下のどちらかは区別がつかない。天井に耳を当てればわかるのだろうか。

[708: 住民です。]

本当に、(涙）
我が家はハッキリ上から。下からはなーんにも。
換気口が各部屋パッカリ開いているせいかな？？とも思ったりしています。

[709: 住民主婦さん [女性 70代]]

>>706

大神宮へ行く途中、工事中の千代田区の建物の向こう隣ササキビル１Ｆに国際クリーニングがあります。
１６：００～１９：００のみの営業。
日・祝日定休です。
一度、お試しください。

[710: マンション住民さん]

ご親切にどうも有難うございます。
早速行ってみます。

[711: 主婦さん [女性 40代]]

うちも、上階からドシンドシンと何かを動かしてる様な音が割と長い間聞こえます。主に夕方と土曜日は一日中。
なんだかある意味心配になります。

[712: マンション住民さん]

>>706
リーズナブルという点なら目白通りのポニークリーニングではないでしょうか。ワイシャツは200円程度で所要日数も短かったです。
ただし、仕上がりは「うーん…」と言ったことがあったので、大事なスーツなどは信頼のおけるクリーニング業者にお願いしています。
場所は大神宮通りを目白通りまで下がって、反対側の車線です。

[713: マンション住民さん]

ご回答有難うございます。
都心と云うこともあって、ワイシャツで２７０円から
３００円程度が相場のようですね。
ホテルから委託を受けているクリーニング屋さんとか
宮内庁御用達のクリーニング屋さんも結構多いみたいです。

一度試してみます。どうも有難うございました。

[714: マンション住民]

今日夕方、大勢の大学生さんが下校されてる中
1階エントランスから帰宅しましたところ、
大学生カップルに一緒に入られてしまいました。
見上げながら2階への階段を上っていくので、コンシェルジュさんに伝えました。
その夜10時過ぎ、
ライブラリーで大学生ふうカップルが長ソファーに並んで座ってスマホです。
そばには大きな手提げが二つ。

失礼かもですが、本当に住人さんなの？

[715: マンション住民さん]

私はまだそのような場面に遭遇したことがありませんが、もし見かけたら
直接「失礼ですがマンションの住民の方ですか？」と確認しようと
心密かに決めています。
私は男ですし、危害を加えられることもないと思ってるので。
まあ多分余程の不審者は見た目や雰囲気でも分かりますし。
ただ残念なことに一度も遭遇したことが無いのです。
一般的には後味の悪い経験になると思うのでお薦めは出来ませんが。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

深夜の地震、マンションが軋む音で目が覚めましたが、関東方面のニュースが出ませんでした。
幻だったのでしょうか。

[717: マンション住民さん]

マンションが軋む音だったんですね！　深夜目が覚めたものの半分寝ぼけており、外で強風が吹いている音かと思い寝てしまいました。　朝気になったので天気情報などチェックしましたが特に情報は無く、何だったのだろうと思っていました。
地震の影響で軋んだのですか…

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/20160416012510.html
見つけました。
震度1にしてはギシギシ音が長時間していました

[719: 匿名さん [男性 50代]]

長周期地震みたいですね。池上さんの番組で解説されてていた特徴と同じ感じでした。

[720: 匿名さん]

某週刊誌の掲載情報によれば、このマンションは三井不動産会長さんも自宅として居住されているとか。
手抜きはよもやないでしょうから、あまり心配なさる必要ないんじゃないかしら？

[721: マンション住民さん]

玄関前にタブレットに「外国体験会場」って表示させて
立っている若い人がいました。
　マンションのパーティルームかなんかイベントでも
行っているのでしょうか？？

[722: 入居済みさん]

制震でしょ、ここは。免震でない。。。

[723: マンション住民さん]

国際クリーニングで取次ぎをされている年配の女性は凄いです。

初めてワイシャツを出した時のことですが、受け取りに行くと私の顔を見た
だけで控えの紙を提示する前に店の奥からワイシャツを持ってきました。

その次も全く同じでした。客の顔とワイシャツが一致しているようです。

なかなか出来ることではないと思いますが、客としては嬉しいし気分の良いものです。

仕上がりも満足しています。

[724: 入居済み住民さん]

ここに住んでいるものですが、
口コミサイトで一番新しいのはここでいいのでしょうか。
どなたか教えて下さい。
お願いします。

[725: マンション住民さん]

多分ここだと思います。

入居2か月してから今まで時系列的に切れ目なく
今日まで続いていると思います。

[727: マンション住民さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[731: マンション住民さん]

知りたいなあ。

[732: 入居済みさん]

>>731
一つだけ教えると命がなくないました。
それだけ言えばわかりますよね これは事実です。
コンシェルジェに聞けばわかります。但し詳細は全く教えていただけません。

[733: 入居済みさん]

まだ出来て間もないのにこんな事があるなんて、
命を無駄にすることは勝手ですが、他の住人の迷惑も考えずに行ったことに本当に腹立たしいです。

[734: 匿名さん]

そんなこと言ったらどこで逝けばいいのでしょうか。

[735: 入居済みさん]

今回 まだ歩行者に危害がなかったことが救いです

[736: マンション住民さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[737: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[738: マンション住民さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[739: 匿名さん]

どこのマンションでも起こることで、執拗に話題にあげるようなことではありませんよね。

亡くなられた方の御冥福をお祈り致します。

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>730
遅い情報ですが、靖国通りにスワローズ という安いクリーニング屋さんが有りますよ。神社南門辺りで、通りを挟んで神社とは反対側です。ワイシャツ¥130〜160位、季節ごとに20%offサービスもありますよ。
遠くても気にしないなら、JR市ヶ谷駅から日テレ通りを上がっていくと、100mもしないで右側に喜久屋クリーニング があります。ワイシャツ¥200〜 丁寧で高級な仕上げも有りますので、高級品も安心して預けられます。こちらは衣替えの時に利用しています。次に着る時まで約半年預かってくれるので、クローゼットの整理に便利です。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報、ご親切にどうも有難うございます。

[744: 匿名さん]

変な風評がたたないようにするためにも、実際に何が起こったのか、住民たちに早めにきちんと報告をしてほしいなと思います。
私はその辺に詳しくないので恐縮ですが、それとも、報告の義務はなかったりするものなのでしょうか。
へこみとかを見ると、まったく何もなかったというのは、さすがになさそうですので。

[745: 入居済みさん]

あのサイトは、時間などこの掲示板を見てそのまま書いてますが、間違っています。
住民の方々に申し上げますが、今回のことで資産価値が下がるということは無いようです。千葉リーヒルズとは内容が違いますから安心してください。

[746: 匿名さん]

賃貸や購入するときに多くの人が事故物件かどうか前もって確認する唯一と言ってサイトなので、くだらないサイトと言い切れるサイトではないと思います。

とりあえずいま、中古売却するのはさすがに不利だと思いますが、中長期で資産価値に影響が出ないよう、しっかりとした対処をしていただきたいし、住民にはその後の対処も含めてしっかりと報告していただきたいですね。

場所が日常的に目にするところなので、リマインドさせられるというところが少し気にかかります。

[747: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[748: 入居済みさん]

そうですね
１日も早く綺麗に修繕してほしいです。
早く忘れましょう

[750: マンション住民さん]

本日修繕していますね。
ホッとしました。

[751: マンション住民さん]

今朝私も気づきました
これで忘れましょう。

[752: マンション住民さん]

Aloha Tableは500円ランチで行列できてますね。
先日行きましたが、PCHよりちょっとだけ美味しくなった気がしました。

サブウェイの跡が何になるのか楽しみです。

[753: マンション住民さん]

アロハテーブル、リニューアルで禁煙になることを期待しましたが、
いまだ喫煙可のようですね。
ヘルシーパンケーキやアサイボウルが売りなら、ハワイらしく全席禁煙に
すればいいのにと思います。

マンション限定でテイクアウト可なら、ありがたいのですが・・

[754: マンション住民さん]

挨拶しても挨拶しない人多いですね。

[755: 住民板ユーザーさん1]

駐車場も待機中に荷物を降ろせばいいのに
車を入れてからトランクから出す奴いるよね

こういう人達が挨拶もできない人間

人に気を使えない人間なんだわ

[756: 元住民さん]

そんなカリカリしなさんな。

[757: 住民板ユーザーさん6]

>>756 元住民さん

カリカリでなく

注意書きに車庫内での荷物の積み下ろしは禁止されてますがな

[758: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[762: 住民板ユーザーさん1]

線路側、電車音凄いわ

[763: 住民板ユーザーさん1]

パークコート千代田富士見のある飯田橋は不思議な街です。
JR総武線、メトロ東西線、南北線、有楽町線、都営大江戸線と5路線が利用可。
近くには神楽坂、外堀公園、病院、靖国神社、法政大学、東京大神宮、衆議院宿舎跡地グランドなど。
買い物も、成城石井、サントク、三浦屋は徒歩ですぐ。ちょっと足を伸ばせば、肉のハナマサなんかもあります。
高層マンションからの景色は天下一。富士見の所以を感じることは間違いないでしょう。皇居側、外堀側ともに抜けるような景色。
住んでいるのは普通の人。しっかり挨拶もされますし、マナーを大切にしてます。

[764: マンション住民さん]

分譲時に三井不動産がリリースしていたように、医師と会社経営者の方々が本当に多く住まわれていますよね。
皆さん、気さくで常識を弁えていらっしゃるし、快適に過ごさせていただいております。

[765: マンション住民さん]

宅配BOXだけはもっと多くして欲しかったな
お中元シーズンだし入り切らずに持ち帰られてしまう...

引っ越して来て２年
そろそろ浄水器の２回目のカートリッジ交換しないとね
神楽坂で行ったレストラン100軒以上になりました

[766: 住民板ユーザーさん1]

北西側、電車音うるさいですね。この時期は窓開けたいのに。。。。

[767: マンション住民さん]

お中元の多さは宅配便の方も驚いてました。宅配BOX満杯は経験ありますけど、ヤマト運輸の場合再配達をお願いするとすぐに持ってきてくれたり融通が利くので助かっています。

上にも書かれていますけど挨拶してくださる方が多いのは本当に良いですね。
子供にも気軽に接していただけたりと、暖かい方が多いように感じられます。

[768: マンション住民さん]

暖かい人は見たことないですね。
エレベーターで舌打ちされたことこともあります。

[769: マンション住民さん]

17階お濠側ですが　窓締め切るとエアコンの音のほうがうるさいくらいで
外の音はきにならないです。

ベランダにでると確かに騒音すごいですが
電車を上から眺められるのとトレードオフとおもってます

[770: マンション住民さん]

電車の眺め、思いの外楽しんでいます。
窓を閉めると音は気にならないですよね。

それより突発的な人の足音（子供の走る音含む）の方が悩みの種です。

[771: マンション住民さん]

多くの場合、周囲の自分に対する態度は自分の周囲に対する態度の反映なのですよ。
温かい人には温かく、冷たい人には冷たく接するようになるものです。

[772: 住民板ユーザーさん1]

外濠公園で飲み食いしたらゴミは持ち帰って欲しいですね。ひどい時はビン類が投げられてガラス片が散らばっています。ここは近くの保育園のお子さんが遊びに来るし、犬の散歩にも危険です。
近くの会社の社員さんがたまにボランティア活動してくださっているようです。
学生さんらしき方の清掃活動もお見受けします。
私も拾える時は捨ててますよ。
自治会に言って看板を建ててもらうのはどうでしょうか？

[773: 住人さん]

いったいどなたが公園で飲食されて、そのままゴミを置いていってしまうのでしょう？？

[774: マンション住民さん]

最近外堀公園て街灯がつきましたか？
そのせいか分かりませんが、ご近所の大学生と思われる男女グループが
酔っぱらって、大騒ぎしてます。
節約して外で飲み会⇒ゴミ捨てでしょうね。
大学に申し入れしてもよさそうですが。

[775: マンション住民さん]

端のエレベーター、１台閉まるのがやたら遅くて
みなさん閉ボタン連打してますが、改善できないのでしょうか？

[776: 住民板ユーザーさん1]

障害者用のエレベーターはあえて遅くしてあると聞いたことがあります。

[777: 住民板ユーザーさん1]

>>774 マンション住民さん

この辺の大学生とも言い切れないのですよ。
もはや観光地化しているし。

[778: マンション住民さん]

>>774
あとから来たのは我々住民ですよ。大学生がうるさいのは昔からです。あきらめましょう。
それよりもこの前の共有施設での自殺者の件、話題になってます。そちらを何とかしましょう。

[779: 匿名さん]

>>788
何とかしましょう、って話題にしないのが一番ではないですか。
大島てるにも掲載されてしまいましたし。。。
それとも何か腹案をお持ちですか？

[780: 匿名さん]

779です。
788さんではなく、778さん宛でした。
失礼しました。

[781: 入居済みさん]

>>779
大島てる以外にも出てますね。
ちなみに売買の場合は告知事項として伝える必要があるようです。共用施設は対象外という話がありましたが、そんなことはないと大手不動産屋がいってました。
当面は売却できないですね。

[782: 住民板ユーザーさん]

まぁ、売る気は無いので別に気にしませんが、共用部での自殺物件は売れにくいでしょうね。

投資目的の人はご愁傷様です。

[783: マンション住民]

共用施設ってどこですか？
理事会の議事録にも詳しく記載されてなくて不安です。

[784: マンション住民さん]

776>
そうなんですか。
それでもスローなドアは、車いすマークのボタンを押して呼んだときだけで
十分かなと思いますが、
この最新マンションでもその設定はできないのでしょうか。

[785: マンション住民さん]

エレベーターつながりで。
トルコ行進曲とかビバルディ、聞き飽きませんか？
誰かの要望でクラッシックになり、その後ずーーーーっと同じかと。。

[786: 入居済みさん]

>>779 匿名さん

あんたも778と同類。話題にしてどうする。あんぽんたん。

[787: 住民]

分かります。数多ある曲の中でなんであれだけなのか（笑）

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>786 入居済みさん

誹謗中傷は良くないですよ。

ネットには破損した部分も写真で流れているんですから、自殺を隠しても意味がないです。むしろ、誹謗中傷し合うような雰囲気ではなく、このマンションが素晴らしいと言うところをお互い言い合って行きましょう。

[789: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

御遺族や関係者のご心情も慮ってくださいよ。
いい加減。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

良識のある住民が多いことこそが、まさにマンションの素晴らしさなのです。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立地や設備や眺望よりも大切なものと思っています。

[793: マンション住民さん]

医師や会社経営者など、世間的にはセレブな住民が極めて多いこのマンション、日常生活や管理組合総会などを通して良識ある方が多いという印象を持っていますね。

[794: 住民板ユーザーさん1]

良識とは医師や経営者と必ずしも関係ないと思いますがね。
またセレブとは本来は有名人を意味しお金持ちのステータス表現とは限らないのですけどね。
でも私は今まで良識ある方とお会いする事が多いです。一部？？？と思う方もありますが集合住宅なので、自分と異なるお考え振る舞いもある程度は受け入れるつもりです。

[795: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[796: マンション住民さん]

全体的に感じのいい方が多いのは、同感です。

ただその割に騒音やベランダたばこの注意はやたら多いですし、
成城石井の前の横断歩道も、すごいスピードで高級車が横切り
このマンションに入っていくこともあります。
一握りは微妙な人がいる感じです。

[797: 住民]

騒音はどんな高級マンションでも出てくる問題ですから難しいですね。
タバコは以前バルコニーから匂いが流れてきたのでコンシェルジュに確認をお願いしたのですが、目視ではバルコニーで吸っている人はおらず、室内で吸った煙が換気口などから流れ出しているのではと言われました。

車のマナーについては同感ですね。
小さい子供も多いマンションなので、30km/h制限の道をすっ飛ばしている車がマンションに入って行くと残念な気持ちになります。

[798: 住民板ユーザーさん1]

肉や魚を焼いている匂いがどこからともなく漂ってきますから、やはり換気口の線もあり得ますね。

[799: マンション住民]

高級車に乗っていても３流の人物はいるし、
質素な身なりでも１流の人物はいるものです。
内面や人柄や思いやりの問題です。
他者に対する思いやりを持った人が多く住むマンションになって欲しいものです。

[800: 物件比較中さん]

雨漏りはなおった？