【住民専用】パークコート千代田富士見ザタワー Part4

[入居済みさん]

来月の商業棟のオープンも待ち遠しいですね。
住民同士、有意義な掲示板にしましょう！
できればマンション住民のみが見れるサイトをどなたか作成願いたいですが（共用施設予約のサイト等で）
よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435363/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【物件情報を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[251: マンション住民さん]

なるほど。
253さんみたいな方が上に住んでいらっしゃると、たしかに音は聞こえてこなさそうですね。
下の階の方はラッキーで、うらやましいです。

[252: マンション住民さん]

すみません、「250さんみたいな方」の間違いでした。

[253: 入居済みさん]

カ、カナルカフェが水没していますね…。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チャペル？がぁ～

[255: 入居済さん]

カナルカフェ　すごいことになっていますが・・・本当に水没。しかし花火が上がるたび毎回バーンという音でビックリしてしまいます。窓が閉まっていてもこうなので、窓が開いていたらどうなるのだろう・・

[256: 入居済さん]

風の風圧？で玄関のドアがすごい音でドアを開けるのが怖いです。

[257: 住民主婦さん]

台風直撃ですね。
低層角部屋ですが、サッシの隙間から風の音がすごい轟音で入ってきて
怖いのですが、皆さんのお部屋はどうですか？
角だからですかね？
タワーマンションってこんなものなのでしょうか？
それともうちのサッシ、おかしいのでしょうか・・・？
風切り音はします、と入居時のサッシの説明にありましたが、台風だと
こんなに凄くなるのかと驚いています・・

[258: 入居済さん]

玄関ドア開けたらすごい風がびゃーと吹いてきて怖かったです。ウチは角部屋ではありませんがすごい風の音です。

[259: マンション住民さん]

入居後はじめての大型台風の経験でしたね、皆さん。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

角部屋ですが、窓の結露に驚きました。
まだ暖房をつけた事もないのに…
三井物件、見た目は良いけれど音や作りはあまり良くないのかもしれませんね。

[261: 入居済さん]

え、結露？と思って窓のサッシ見たら水滴いっぱいで今慌てて拭きました。上は届かないので大変です。真冬はどうなるかちょっと心配ですね。床暖房だったら大丈夫でしょうか・・・角部屋ではありません。高層階です。

[262: 入居済さん]

富士山がとても綺麗です

[263: マンション住民さん]

中層階ですが、廊下ですごい風の音がしているのは驚きました。
空調なんかを通じて、音が入ってくるんですかね？
たしかに、富士山がきれいです。まさに富士見ですね。
あと、ほぼ真下に成城石井があるありがたみが身に染みました（この距離なら大雨・強風でも何とか行けます）。

[264: 入居済みさん]

北西高層階の者ですが、上階や隣からの音は聞こえないですね～
皆さんの投稿みて気にしておりますが・・・

上階は未入居？！

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

264さん 羨ましいです。

[266: 入居済みさん]

隣は住んでいらっしゃるけど、全くの無音。

たまーに天井から「コト」って音が聞こえるかな、くらいです。

[267: マンション住民さん]

音に関するみなさんの投稿を拝見していると、「隣」はおしなべて平気だけど、「上」がかなり差があるみたいですね。
ウチは上から足音がかなり響くけど、早朝や深夜はほとんどしないので、小吉くらいの運だったのでしょうか。
ただ、販売中や入居開始前にかなりここで議論になっていた電車音については、書き込みを見ている限りは、意外と平気だったという感じに見えますが、どうなのでしょうね。

[268: 入居済さん]

うちも北西高層階ですが上も横も全くの無音です。上は住んでいると思われますが、コトの音すらしないのです。上下で同じ間取りだと静かで間取りが違っているとうるさいとか・以前住んでいたところがそうだったので。

[269: マンション住民さん]

「そういうのって、もしかしてあるのかも！？」と思わせる、興味深いお話ですね。

[270: マンション住民さん]

さくらテラス、いよいよオープンで楽しみですねー。
ここの掲示板も、しばらくは「あそこのあれがおいしかった」「あそこの接客はいまいち」などと食べログみたいになるのかも。
自分一人でいっぱい回るのは大変なので、みなさんの報告を楽しみにしています。
客観的に見て、なんだかんだでこのマンションの住民がいちばんのお客さんになりそうだと思うのは、自意識過剰でしょうか？

[271: 入居後]

夜の12時過ぎに静かにしていると上の階での足音ははっきり聞こえます。
もしかしたら自分の足音が下階にも？と。
自分はほとんど家にいなくて、寝るだけの時間帯しかいないので余計に
気になってリビングに厚めのラグも引き、クッション性のあるスリッパ
移動にしました。両隣から音は全く聞こえませんが、両隣には、
もしもうるさかったら言ってくださいね。と挨拶時に言いました。

[272: マンション住民さん]

すばらしい。
きっと大丈夫ですよ。安心して、おやすみなさい。

[273: マンション住民さん]

271さんの他者への気遣いや思いやりに感動しました。
そこまでしてくれているんだったら、誰も苦情など言えないし、言わないですよ。
私の上の家からの足音も、おそらくスリッパなし・かかと歩きによるところが大きそうです。
なので、私も他の方たちにご迷惑をおかけしないよう、271さんを見習って、もっとクッション性の高いスリッパを今日買ってこようと思います。

[274: 住民さんＡ]

うちも音に気をつけているつもりですが、子供がどうしてもかかと歩きでうるさいんですよね。
幼稚園児の男子は注意しても限界がありますね。
最初に下のお宅にはご挨拶しているのですが、
普段はコミュニケーションがあるわけではないのでいつか怒られそう。。。、

[275: マンション住民さん]

小さいお子さんがいる御家庭は普通のラグではなく、
コルクマットとか防音カーペットをリビングや廊下に敷くといいですよ
敷いてしまえばお母様のストレスも軽減するのでは。
もうやられてるかもしれませんが

参考までですが、こういう感じの物です
http://item.rakuten.co.jp/pialiving/c/0000000916/

[276: マンション住民さん]

防音カーペット、こんなのを敷いてくれたら下階はありがたいですね。
うちは、真上はおそらく未入居ですが、そのさらに上が大騒ぎすることがあって
音が響くのには驚きました。

きっと下階が不在なので苦情を受けたこともなく、出している音に気付いていないのか、
全く気を遣わないタイプなのか。

かくいうこちらも、引っ越し後２，３日はスリッパなしで歩いたりもしていましたが（今思うと下の方に申し訳ない）、
その音で「これはうちも響いているぞ」と気づき、急いで厚手スリッパ生活にしました。

[277: 入居済みさん]

2階エントランスとレストランの動線、気になりました。
パンフレットによればあの店は分煙なので、テラス席が喫煙可にならないようひそかに願っています。

[278: マンション住民さん]

２階のサクラテラス側のエントランスは、レストランのお客が興味好奇心を持ちそうな配置です。
住人の後にすぐ続いて入り込んで、MSの中を見てみよう、という気を起こさせてもおかしくありませんね。

[279: 住民主婦さん]

275さんがアドバイスされているので便乗させてくださーい。

まずは、おそらく最強マット。お高いですが・・
これは、楽天さんだけの取扱いみたいです。リビング、子供部屋用かな。
http://item.rakuten.co.jp/kids-paradise/10001795/

廊下・リビングどこにでも敷けて、安くてそれなりの効果があるのは、
１．５ｍｍ以上くらいの厚手のスポンジマットかな。アマゾンでも買えますよ。

コルクマットはスプーンを落としたりの音は防音できますが、足音までは厳しいという話をよく聞きます。
静床ライトは、それなりには効果あると思いますが、重たいです。
そしてカーペット用両面テープで床と接着させないとズレます。床に跡がつかないテープもあり、本当に跡がつきません。が、新築の床ですし、ちょっと抵抗ありますよね・・。

もし他に何かいい防音商品をご存知の方いらっしゃったら、是非教えてください。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コルクマット使用経験者です。

実体験から言わせていただくと、コルクマット寿命は一年前後です。
どうしてもイスやテーブルなどピンポイントで加重が掛かる所からコルクが裂けてきます。
今回は入居後すぐに上の階の足音が酷く響くので絨毯式のマットプレートをリビングに敷き詰めて生活しています。

ハッキリ言って結構な出費ですが、迷惑をかけている。と苦情が来て 互いに嫌な思いをするのも嫌ですし、神経を尖らせて家族に細かく小言を言うのも嫌な話ですから。

[281: マンション住民さん]

マットやカーペットの話し、大変参考になります。
ウチは子どもはいないですが、このマンションでは大人の普通の足音が響きますし、けっこう大きめのプリンタやコピー機を稼働させているので、少なくともその下だけはマットを敷こうと思いました。

[282: 入居後]

今日は皆既日食を見に屋上に行きました。
けっこうたくさんの人が見に来ていて、お子さん連れの家族の方も
多くきていて、なかには活発に元気に飛び跳ねている子も。
　本格的な？カメラを持って撮影されている方がいて、きっと周りの子供
たちが撮影の邪魔だろうと思ってみていたら、興味をもってのぞきに来ている
子供たちに親切に写真を見せていて、子供たちも喜んでいる感じでした。
その様子をみてなんだかすごく和みました。

[283: 住民主婦さん]

そういうお話を聞くとホッとします・・・＾＾

[284: マンション住民さん]

サクラテラスのプレオープンの日になりましたが
桜の形のクーポンを持って行けば入れるんですよね？

[285: 入居済みさん]

http://item.rakuten.co.jp/babysale/987295/
話を戻してしまい恐縮です。
こちらのマットは以前幼児の足音が響かないように使ってました。滑らないのですが厚みがあって柔らかいので上にテーブルを置くのは不向きだと思います。廊下と動線に敷き詰めてました。買い換えようと外したら途端に下の階の方から足音の指摘がきたので足音の軽減効果はあると思います。

桜テラスのテラス席今の気候は気持ちいいでしょうね。
　

[286: マンション住民さん]

皆さん対策してくださっていて、羨ましい。
毎日毎日、裸足で飛ぶように走っています。
大きくなって、体重も増えたから、爆弾みたいな音です。
お母様、注意されるの大変でしょう。
玄関前廊下とリビングに、早く防音マットを敷いてください。
少しは下の家族が楽になります。

[287: 入居済みさん]

やはりこのゼネコンではダメでしたか。
足音を気にしながらの生活って賃貸アパートではないんですから。
フローリングにマットまでさせる仕様っておかしいですよ。
子供が歩く音なんか家族向けの間取りであれば想定出来るでし ょうが。

富士見は再開発が続き発展しそうなので我慢しながら住み続けます。

[288: 入居済みさん]

前のマンションも大手の建設会社でしたけど足音は響きました　建築士にマンションの足音対策はとても難しいと聞いたことがあります　賃貸アパートは隣の声が聞こえますがそれはないので普通なのかなぁと

[289: マンション住民さん]

足音の問題で意見が飛び交っていますが、そんなにひどいのでしょうか。当方、中層階ですが、部屋の両隣り、上階からも音はほとんど聞こえません。よほど敏感な人或いは外部の人間が嫌がらせで書込みしているのかもしれませんので、(管理会社からアンケートを各戸に出してもらい）管理組合の役員の方に音がうるさいというお宅を訪ねていただき、実際どの程度なのかご確認願うというのはいかがでしょうか。

[290: 住民さんＡ]

プレオープン、盛況でしたね。明日はもっとにぎやかになるのかな。
夜になっても、お店の照明で明るくていいですね。

[291: 入居済さん]

マットやじゅうたん、ラグ敷いたら床暖房はどうするのですか？ダニが大発生しそうですが。もしかして使わないとか。

[292: マンション住民さん]

ウチも足音で困っています。
今も上から響いています。

切なる願いです。
自分の家で音がしないからといって、敏感すぎるとか嫌がらせの書き込みとかは決めつけないでください。

文章や内容をよく読んでみてください。
もちろん、外部の人が書き込んでいる場合がないとはいえませんが、住民であることが明らかなものがほとんどなはずです。

[293: マンション住民さん]

私は日中はいないことが多いのですが、夜間や土日など音について気になったことはないですね。
ここを読んで気にしてみましたがわかりません。
窓を開けていると電車の音がちょっとうるさいかなと思うこともありますが、閉めていれば全く気にならないし。
ラッキーなのか？とありがたく思いつつ下の方が不快に思わないよう気をつけています。
でも本当に音で困っていらっしゃるなら、ここで言っても当事者の方は気づかないかもしれないので、全体への注意喚起だけでなくちゃんとした形でそのお宅に注意して頂くなり別な方法の方がいいのではないでしょうか。
一部の気になる方が書き込みをしていて、気にならないと書き込まないことも多いので実態の把握にも解決にもならないと思います。
よその方が面白がってなりすまして便乗することもありますしね。
でも、実体験のお話や商品のご紹介は勉強になりました。

いよいよサクラテラスも賑わって楽しみですね。

[294: マンション住民さん]

ウチも上階の足音で困っています。
今も上から響いています。

切なる願いです。
自分の家では音がしないからといって、敏感すぎるとか嫌がらせの書き込みとかは決めつけないでください。

外部の人が書き込んでいる場合もあるでしょうが、文章や内容をよく読めば、住民であることが明らかな場合がほとんどなはずです。
ただし、音の問題を外部に知らせたくないという人の気持ちはよくわかります。

[295: マンション住民さん]

292・294です。
書き直して投稿したつもりが重複投稿になり、大変申し訳ございませんでした。
お詫びいたします。

[296: マンション住民さん]

パーニスダヴィンチですが、おいしそうではあったものの、通路が狭くてパンをゆっくり選んだりするのは難しそうでした。
今日は混んでいたこともあり、他のお客さんとのすれ違いもちょっと大変で、「また今度にしよう」と今日はあきらめました。
イートイン用の席も、ちょっと厳しそうな感じですね。
でも、マンションの下に焼きたてのパン屋さんがあるというのは私の憧れだったので、このお店の存在はすごくうれしいです！

[297: 住民さんＡ]

なるほど、全戸アンケートはいい案ですね。データがあれば客観的な判断がしやすくなります。

おそらく建てたゼネコン、マンション側的に好ましくない結果が出ると思いますので、あまりに音に悩む人が多ければ、
それをもとに補修工事とか、マット補助金とかお願いできないものなんですかね。
（法律とか詳しくないので、めちゃくちゃなことを申していたらすみません）

憧れのパークコート、さくらテラスもオープンしてずっと住みたいから、なんとかなったらいいなと心から願っています。

[298: 入居済みさん]

南東の角、逓信病院側ですが電車の音が反響して聞こえてくるのは驚きました。
一体どこに反射してるのでしょうか…。
もちろん窓を閉めていれば一切聞こえてきませんが。

[299: 住民主婦さん]

床暖について質問ありましたが、マット敷いてると暖かいです。
足の裏も楽ですよ。床に傷もつかないし。

ダイニングテーブルの下は不衛生になるので敷かずに、子供達の遊び場となる場所や廊下などに敷いています。
敷いている部分は、暖かいので床暖いらないです。食事エリアが入ってる部分を床暖使います。
ラグは確かにダニの問題が出てきそうですが、スポンジマットは掃除機あてやすいし大丈夫かと思うのですが。。

集合住宅の生活音は、受容義務みたいなものがありますよね。
常識的な時間内の生活音はある程度は皆さん受容してください、という・・。
とはいえ、分譲で苦情来たら凹みますし、家族に注意し続けるのも疲れるので、敷いています。

騒音のレターに、生活音の受容義務について触れてないのはいつも不思議です。
そして、そろそろ一斉配布はやめてほしいですよね。

[300: 住民さんＡ]

＞２９３のご意見に賛成です。
ここで騒音の苦情をおっしゃられても何も解決しないです。
恐らく住民の１／１０もこの掲示板見てないでしょう。
コンシェルジュや管理と相談して、直接上のお部屋に注意してもらうよう持ちかけた方が建設的かと。
２階のカウンターに行かれた方が、防災センターにいる管理の方と話が繋がりやすいですよ。


話は変わりますが、理事会の議事録、読ませていただきました。
理事会の方々、ご苦労さまです。今後ともよろしくお願いします。感謝。