【住民専用】パークコート千代田富士見ザタワー Part4

[入居済みさん]

来月の商業棟のオープンも待ち遠しいですね。
住民同士、有意義な掲示板にしましょう！
できればマンション住民のみが見れるサイトをどなたか作成願いたいですが（共用施設予約のサイト等で）
よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435363/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【物件情報を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[1101: マンション住民さん]

足音うるさいと書き込んでらっしゃる方、中国の方ですか？
日本のマンションは中国よりうるさいかも知れないです。

[1102: 住人]

上層階ですが、静かなんてことないです。
結局、隣人さんがハズレならそれまでです。

[1103: 匿名]

中層階ですが、上階、隣の音が煩いです。
内容まではわからないが、話し声まで聞こえます。
こんな立派な建物が・・・　想定外です。

[1104: マンション住民さん]

話し声までって、大丈夫ですか？？
接する住居は全て居住中ですがほぼ無音。深夜たまーに上階で足音らしき音が聞こえるかな？って程度。それも一瞬。廊下もシーンとして人気が無いのでゴミ捨ての時なんかに逆に不気味に感じることさえあります。因みに上層階です。

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1103 匿名さん
比較的上層階ですが殆ど音は聴こえません。
鉄筋コンクリート造の建物よりは遮音性は低いかも知れませんが隣の話し声が聴こえるのはちょっと異常です。然程ご自分は神経質で無いとお思いなら直接話し合うのがいいと思います。人間関係は多少悪くなるかも知れませんがやむを得ません。そのことによって事件になるような人達が住んでいるとも思えませんし。人間関係を悪くしてまでは話し合うのは難しいとのことであれば、我慢するしかありません。

[1106: 名無しさん]

＞１１０３さん
管理会社若しくは管理組合に相談しては如何？

[1107: 住民板ユーザーさん1]

>>1106 名無しさん
一般論として掲示板に掲示するだけで、個別の対応はして貰えないと思いますよ。

[1108: 匿名さん]

管理会社変えたら？

[1109: 通りがかりさん]

イイね！
対応悪すぎ！

[1110: 住民板ユーザーさん1]

管理会社が片方の言い分のみ聴いて対処することは無いと思います。そもそも管理会社の委託業務に住民同士のトラブルの仲裁が含まれるかも定かではありませんし。騒音が酷いのか、片や神経質過ぎるのか判断する立場でも無いと思います。周辺住民の多くが騒音トラブルと認識しない限り誰も動いてくれることは無いと思います。話し声や足音くらいだと当人同士で解決するしか方法はないと思われます。民事不介入の範疇と思います。

[1111: 住民板ユーザーさん1]

皆さま騒音の話をされていますが、両隣、上下共に私は全く気になりません。生活をしていればたまには有りますが、許容範囲内でしょう。
北側ですが電車の音も五年もいれば慣れなのか、就寝時も気にならなくなりました。

[1112: 入居済みさん]

それは良かったですね

[1113: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1114: マンション住民さん]

タバコに限らず、臭いや音（朝鮮総連前のデモ）が気になる場合は窓を閉めるのが吉ですね。風が爽やかな季節は残念ですけど仕方が無いと考えています。この掲示板でも音も臭いも殆どの人は全く気にしていないのに、一部の方は気になってしょうが無くて、繰り返しコンセルジュに相談されてらっしゃるようですね。集合住宅の場合は気にしすぎると辛いでしょう。かえって繰り返し相談することが変に思われる事もあるかも知れません。他の住人に寛大な気持ちでいるとなにより自分が楽になれます。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

窓からタバコの煙が入ってきたらベランダから顔を出して直接注意されたら如何でしょうか？
ベランダでタバコを吸っているのではなく、室内で吸っているタバコの煙が流れてくる場合は我慢するしかないと思います。専有スペースでの喫煙は禁止されてない訳ですから。

[1116: 名無しさん]

停電したタワーマンションって三井不動産！
やっぱな・・・
住人の方々、気の毒っす！

[1117: 住民の人に質問したいさん]

コロナ流行ってる間、停止中エレベーターのドア開放とかできないのかなぁ。1階EV籠モニターで思いっきり咳き込んでる（？）人が見えてて怖かったんだけど・・・

[1118: マンション住民さん]

エレベータは停止する暇がないぐらい頻繁に動いているので、頻繁に開閉されているから大丈夫だと思いますよ。あと、確か換気機能が付いていたと思います。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ駅オープンですね。
お店に何が入るのか楽しみです。
美味しいパン屋を期待しているのですが。

[1120: 住民でない人さん]

一階の向かって左側がパン屋さんですね。Rennes、Boulangerieって書いてあります。店名は分かりませんがレンヌのパン屋の支店なのかな？

[1121: 住民でない人さん]

オープンの日が決まったようですhttps://news.livedoor.com/lite/article_detail/18438791/

[1122: 住民板ユーザーさん1]

こちらの店だと思います。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1303/A130302/13194633/

[1123: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
パン屋っぽいのは分かっていましたが、聞いたことが無さそうでしたので。
三徳横のパン屋が無くなって困ってましたので、これに期待します。

[1124: 匿名さん]

地震の揺れのあった階数は今回ありましたか。
低層に住んでいます。

[1125: 匿名さん]

皆さんこのマンションに住んで後悔はないですか。
最近電車の音が気になっています。
それを承知で契約したのですが～～～。

[1126: 匿名さん]

幹線道路ワキよりマシだよ。

[1127: 匿名さん]

マシですか。
契約を決めたのは自己責任ですから
値上がりしているので引っ越し検討中。

[1130: 匿名さん]

[No.1128～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[1131: 住民でない人さん]

上層階だと一億以上値上がりしてるからね。それに5年分の家賃まで入れればもう宝くじあたったようなもの。電車の音は別にして買い手殺到している利益確定して売りたい気持ちは分かる。でもここ良すぎてもっと良い物件なんて見当たらない。どっかありますかね？

[1132: 匿名さん]

一方的にここをライバル視しているこちらの物件は、如何でしょう。
パークシティですが。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/?q=%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%AF%8C%E5%A3%AB%E8%A6%8B&p=12

[1133: 入居済みさん]

もう、１億円以上の値上がり益がでている部屋がるのですね。

[1134: 住民でない人さん]

>1132さん　ありがとうございます！良いマンションなんでしょうが、失礼ながら引っ越し先としてここはないなぁ。広さ5割増しなら考えなくもないけど・・・・。

それにしてもうちのマンションに関するが投稿が300件以上あるというのが驚きですね。

[1135: 住民板ユーザーさん7]

そうなんですよ。
余程うらやましいのだと思いますが、文京区民の妄想も困ったものです。

良い時代の良い場所の物件… 坪500で分譲
悪い時代の余りもの立地の物件… 坪600で分譲
千代田富士見と小石川、光と闇が対照的ですね。

[1136: 匿名さん]

超都心特権民の小石川買えない層が線路脇でイキってますね。笑

[1137: 住民でない人さん]

>1136 ごめんなさい！小石川の皆さんが多数ここ読まれていること忘れておりました。気を悪くしないで下さいね。確かに我々は小石川は買えませんです。

[1138: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1139: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1140: 住民板ユーザーさん1]

マンコミ掲示板における小石川契約者の見回り巡回は有名です。
まさか格上パークコートタワー・千代田富士見の住民専用掲示板まで監視しているとは。
変なマンション掴むと苦労しますね。

[1141: 住民でない人さん]

あちらはあちらで立派なマンションじゃないですか。格云々より、パークコート千代田富士見は実利を重んじる人にも最高のマンションだと思っています。欠点は次が見つからないこと。

良いタイミングでここが売りに出て首尾良く買えたのはラッキーでしたが、あの時はとんでもなく高価だと思えた最上階の部屋を買っておくんだったと後悔しています。

[1142: 匿名さん]

此方のマンションの住民はこのマンションの良さを充分認識して満喫してると思います。
私にとって一番の良さは交通の便です。JR、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線等5本も路線の通っている都心のマンションは余りありません。また駅近でもあります。
次に少し足を運べば神楽坂。飲食には大衆的な店からミシュラン掲載レストランまで多種多様、充分満足出来ます。
また、北の丸公園、千鳥ヶ淵、靖國神社等緑多い散策コースはいろいろあります。目の前は外堀公園で桜を楽しめます。
医療機関も近所に多数あるし、郵便局も近いし、極めて便利。
コンシェルジュも親切だし、共用施設も充実してるし、手放したらもう二度と手に入らないだろうと思ってます。
だからこのマンションを揶揄している人はこのマンションの住民ではなく、このマンションを貶めたい輩ではないかと感じてます。
此方のマンションで極めて快適に過ごしてる住民が多数と思います。

[1143: 住民板ユーザーさん4]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1144: 匿名さん]

武蔵小山？小石川？
コストカット時代の実質的なパークシティ物件達が、都心のプレミアムマンションに用事がありますかね。

中央線と山手線は、昔で言う赤線です。
ハミ出し住民さん達は、ハミ出しエリア内であーだこーだ言っててくれませんかね？

[1145: 住民でない人さん]

ここでは小石川の話はやめましょう。どんどん脱線していきそうで。
四番町パークコートはどうでしょう。モデルルーム公開の案内が来ておりました。

[1146: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
質問です。
現在利用出来ない共用施設はどちらかご存知ですか？
2階掲示板の一番左上の掲示は何かご存知ですか？
いつから、管理費プラス積立金の引き去り額が変更になったかご存知ですか？

[1147: 匿名さん]

小石川と武蔵小山が組んでも、千代田富士見の半分くらいじゃないかな。

[1148: 住民でない人さん]

小石川も武蔵小山もとても良いマンションですよ。
こちらに騒ぎを持ち込まないでいただきたい。

[1149: 住民板ユーザーさん1]

転落事件の影響がまだあることに驚き。告知事項ありにしないと売れないのですね。

値上がりしててもうれないとはこれいかに。