【住民専用】パークコート千代田富士見ザタワー Part4

[入居済みさん]

来月の商業棟のオープンも待ち遠しいですね。
住民同士、有意義な掲示板にしましょう！
できればマンション住民のみが見れるサイトをどなたか作成願いたいですが（共用施設予約のサイト等で）
よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435363/
所在地：東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
交通： JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分 、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分 、東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　　　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【物件情報を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[1080: 住民板ユーザーさん5]

>>1077 マンション住民さん

あと、廊下、エレベーター、エレベーターホールでの飲食ですね。

エレベーターホールやエレベーターの床にシミがありますが、飲み物をこぼしたのではないでしょうか。

[1081: 別のパークコートザ・タワーさん]

>>1080 住民板ユーザーさん5さん
床の汚れもジムの土足もあるあるですね。
三井のお偉いさん住んでてもそんなですか。
レジサ頑張ってもらわないと。

[1082: マンション住民さん]

今朝も居ました。
外履きを脱ぎ裸足のままマットまで行きヨガみたいな運動をしていました。
日本人か或いは東南アジア風の女性です。

[1083: 匿名さん]

問題行動を起こしているのは海外の人です。
このマンションは結構、賃貸でアジア系の家族、シングルたちがすんでいます。
三井の会長さまがおすみでも改善されない事柄が沢山ありますね。泣く

[1084: 住民板ユーザーさん1]

私からすると、ジムで外履きを脱いだなら裸足でも許せるが、住人の個人が特定される書き込みの方が犯罪だと思うがね。

[1085: 住民板ユーザーさん5]

500世帯以上が暮らしているのだから、いろいろありますよ。ない方が不思議でしょ。
何だかんだ言っても、売り物がなかなか出ない良いマンション(^-^)
何か問題を見つけたら、コンシェルジュや理事に相談しましょう。
皆で、さらに住みやすいマンションにしていきましょうよ！

[1086: 匿名さん]

あの事件も風化してよかったです^ - ^

[1087: 匿名さん]

ここから出てくる自転車やキックボード。すごいスピードで歩道を走らせていて、何度も接触されそうになり怖いです。時間に余裕をもって出発してほしいです。死亡事故がおこらないように祈ります。こどものキックボードも交番方面に向かって下り坂なので、スピードが出ています。あやうく激突されそうになりました。保護者が付いていてほしいです。

[1088: 住民板ユーザーさん5]

NURO光を利用している方いますか？
1年ほど前から利用していますが、最近かなり動きが遅くなったような気がします。
こちらのマンション利用者が増えたのでしょうかね？
特に動画は待たされます。
安さが魅力なのですが、さすがに他の通信会社に変えようなかと思っています。
良かったら、利用している方の意見をお聞かせください。

[1089: 住民板ユーザーさん1]

ランニングしながら甲高い喘ぎ声あげるのは、ちょっと勘弁して欲しい

[1090: 住民でない人さん]

NURO光、遅いんですか？入居時よりフレッツ光+eciteのままです。特に遅いとは感じてませんが、もっと早いのがあればと乗り換え検討中です。NURO気になっておりますが如何でしょう

[1091: 住民]

早い朝は上から足音がうるさいです。。。勘弁してほしい！！！

[1092: 散歩人]

＜１０８５さん
ここのマンションは問題が起きても、管理会社も理事も動かない！
期待しないことです！！

[1093: 内覧前さん]

理事の抽選がありますね。議事録みると、ここ1-2年理事会がなんだかすごく不穏な感じ。今の理事会には入りたくないなぁ。当たっちゃったら拒否できないんでしたっけ？

[1094: 住民]

たしかに、何回も管理会社に上のほうがうるさいに伝えたけどただ、掲示板に貼るのは意味がありません！！

[1095: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民さん
直後話してみたら？

[1096: 住民]

今朝また上からうるさい足音がでました！本当にうるさい人に直接と話したいです。

[1097: マンション住民さん]

下層階ですか？上層階のうちはまったく音がしないのですが

[1098: 匿名さん]

北向き？電車の音かな

[1099: 住民]

そうですね！下層階です。

[1100: 住民]

電車の音ではないです。
歩いている音か走りまわりの音です。

[1101: マンション住民さん]

足音うるさいと書き込んでらっしゃる方、中国の方ですか？
日本のマンションは中国よりうるさいかも知れないです。

[1102: 住人]

上層階ですが、静かなんてことないです。
結局、隣人さんがハズレならそれまでです。

[1103: 匿名]

中層階ですが、上階、隣の音が煩いです。
内容まではわからないが、話し声まで聞こえます。
こんな立派な建物が・・・　想定外です。

[1104: マンション住民さん]

話し声までって、大丈夫ですか？？
接する住居は全て居住中ですがほぼ無音。深夜たまーに上階で足音らしき音が聞こえるかな？って程度。それも一瞬。廊下もシーンとして人気が無いのでゴミ捨ての時なんかに逆に不気味に感じることさえあります。因みに上層階です。

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1103 匿名さん
比較的上層階ですが殆ど音は聴こえません。
鉄筋コンクリート造の建物よりは遮音性は低いかも知れませんが隣の話し声が聴こえるのはちょっと異常です。然程ご自分は神経質で無いとお思いなら直接話し合うのがいいと思います。人間関係は多少悪くなるかも知れませんがやむを得ません。そのことによって事件になるような人達が住んでいるとも思えませんし。人間関係を悪くしてまでは話し合うのは難しいとのことであれば、我慢するしかありません。

[1106: 名無しさん]

＞１１０３さん
管理会社若しくは管理組合に相談しては如何？

[1107: 住民板ユーザーさん1]

>>1106 名無しさん
一般論として掲示板に掲示するだけで、個別の対応はして貰えないと思いますよ。

[1108: 匿名さん]

管理会社変えたら？

[1109: 通りがかりさん]

イイね！
対応悪すぎ！

[1110: 住民板ユーザーさん1]

管理会社が片方の言い分のみ聴いて対処することは無いと思います。そもそも管理会社の委託業務に住民同士のトラブルの仲裁が含まれるかも定かではありませんし。騒音が酷いのか、片や神経質過ぎるのか判断する立場でも無いと思います。周辺住民の多くが騒音トラブルと認識しない限り誰も動いてくれることは無いと思います。話し声や足音くらいだと当人同士で解決するしか方法はないと思われます。民事不介入の範疇と思います。

[1111: 住民板ユーザーさん1]

皆さま騒音の話をされていますが、両隣、上下共に私は全く気になりません。生活をしていればたまには有りますが、許容範囲内でしょう。
北側ですが電車の音も五年もいれば慣れなのか、就寝時も気にならなくなりました。

[1112: 入居済みさん]

それは良かったですね

[1113: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1114: マンション住民さん]

タバコに限らず、臭いや音（朝鮮総連前のデモ）が気になる場合は窓を閉めるのが吉ですね。風が爽やかな季節は残念ですけど仕方が無いと考えています。この掲示板でも音も臭いも殆どの人は全く気にしていないのに、一部の方は気になってしょうが無くて、繰り返しコンセルジュに相談されてらっしゃるようですね。集合住宅の場合は気にしすぎると辛いでしょう。かえって繰り返し相談することが変に思われる事もあるかも知れません。他の住人に寛大な気持ちでいるとなにより自分が楽になれます。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

窓からタバコの煙が入ってきたらベランダから顔を出して直接注意されたら如何でしょうか？
ベランダでタバコを吸っているのではなく、室内で吸っているタバコの煙が流れてくる場合は我慢するしかないと思います。専有スペースでの喫煙は禁止されてない訳ですから。

[1116: 名無しさん]

停電したタワーマンションって三井不動産！
やっぱな・・・
住人の方々、気の毒っす！

[1117: 住民の人に質問したいさん]

コロナ流行ってる間、停止中エレベーターのドア開放とかできないのかなぁ。1階EV籠モニターで思いっきり咳き込んでる（？）人が見えてて怖かったんだけど・・・

[1118: マンション住民さん]

エレベータは停止する暇がないぐらい頻繁に動いているので、頻繁に開閉されているから大丈夫だと思いますよ。あと、確か換気機能が付いていたと思います。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ駅オープンですね。
お店に何が入るのか楽しみです。
美味しいパン屋を期待しているのですが。

[1120: 住民でない人さん]

一階の向かって左側がパン屋さんですね。Rennes、Boulangerieって書いてあります。店名は分かりませんがレンヌのパン屋の支店なのかな？

[1121: 住民でない人さん]

オープンの日が決まったようですhttps://news.livedoor.com/lite/article_detail/18438791/

[1122: 住民板ユーザーさん1]

こちらの店だと思います。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1303/A130302/13194633/

[1123: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
パン屋っぽいのは分かっていましたが、聞いたことが無さそうでしたので。
三徳横のパン屋が無くなって困ってましたので、これに期待します。

[1124: 匿名さん]

地震の揺れのあった階数は今回ありましたか。
低層に住んでいます。

[1125: 匿名さん]

皆さんこのマンションに住んで後悔はないですか。
最近電車の音が気になっています。
それを承知で契約したのですが～～～。

[1126: 匿名さん]

幹線道路ワキよりマシだよ。

[1127: 匿名さん]

マシですか。
契約を決めたのは自己責任ですから
値上がりしているので引っ越し検討中。

[1130: 匿名さん]

[No.1128～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[1131: 住民でない人さん]

上層階だと一億以上値上がりしてるからね。それに5年分の家賃まで入れればもう宝くじあたったようなもの。電車の音は別にして買い手殺到している利益確定して売りたい気持ちは分かる。でもここ良すぎてもっと良い物件なんて見当たらない。どっかありますかね？

[1132: 匿名さん]

一方的にここをライバル視しているこちらの物件は、如何でしょう。
パークシティですが。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/?q=%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%AF%8C%E5%A3%AB%E8%A6%8B&p=12

[1133: 入居済みさん]

もう、１億円以上の値上がり益がでている部屋がるのですね。

[1134: 住民でない人さん]

>1132さん　ありがとうございます！良いマンションなんでしょうが、失礼ながら引っ越し先としてここはないなぁ。広さ5割増しなら考えなくもないけど・・・・。

それにしてもうちのマンションに関するが投稿が300件以上あるというのが驚きですね。

[1135: 住民板ユーザーさん7]

そうなんですよ。
余程うらやましいのだと思いますが、文京区民の妄想も困ったものです。

良い時代の良い場所の物件… 坪500で分譲
悪い時代の余りもの立地の物件… 坪600で分譲
千代田富士見と小石川、光と闇が対照的ですね。

[1136: 匿名さん]

超都心特権民の小石川買えない層が線路脇でイキってますね。笑

[1137: 住民でない人さん]

>1136 ごめんなさい！小石川の皆さんが多数ここ読まれていること忘れておりました。気を悪くしないで下さいね。確かに我々は小石川は買えませんです。

[1138: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1139: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1140: 住民板ユーザーさん1]

マンコミ掲示板における小石川契約者の見回り巡回は有名です。
まさか格上パークコートタワー・千代田富士見の住民専用掲示板まで監視しているとは。
変なマンション掴むと苦労しますね。

[1141: 住民でない人さん]

あちらはあちらで立派なマンションじゃないですか。格云々より、パークコート千代田富士見は実利を重んじる人にも最高のマンションだと思っています。欠点は次が見つからないこと。

良いタイミングでここが売りに出て首尾良く買えたのはラッキーでしたが、あの時はとんでもなく高価だと思えた最上階の部屋を買っておくんだったと後悔しています。

[1142: 匿名さん]

此方のマンションの住民はこのマンションの良さを充分認識して満喫してると思います。
私にとって一番の良さは交通の便です。JR、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線等5本も路線の通っている都心のマンションは余りありません。また駅近でもあります。
次に少し足を運べば神楽坂。飲食には大衆的な店からミシュラン掲載レストランまで多種多様、充分満足出来ます。
また、北の丸公園、千鳥ヶ淵、靖國神社等緑多い散策コースはいろいろあります。目の前は外堀公園で桜を楽しめます。
医療機関も近所に多数あるし、郵便局も近いし、極めて便利。
コンシェルジュも親切だし、共用施設も充実してるし、手放したらもう二度と手に入らないだろうと思ってます。
だからこのマンションを揶揄している人はこのマンションの住民ではなく、このマンションを貶めたい輩ではないかと感じてます。
此方のマンションで極めて快適に過ごしてる住民が多数と思います。

[1143: 住民板ユーザーさん4]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1144: 匿名さん]

武蔵小山？小石川？
コストカット時代の実質的なパークシティ物件達が、都心のプレミアムマンションに用事がありますかね。

中央線と山手線は、昔で言う赤線です。
ハミ出し住民さん達は、ハミ出しエリア内であーだこーだ言っててくれませんかね？

[1145: 住民でない人さん]

ここでは小石川の話はやめましょう。どんどん脱線していきそうで。
四番町パークコートはどうでしょう。モデルルーム公開の案内が来ておりました。

[1146: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
質問です。
現在利用出来ない共用施設はどちらかご存知ですか？
2階掲示板の一番左上の掲示は何かご存知ですか？
いつから、管理費プラス積立金の引き去り額が変更になったかご存知ですか？

[1147: 匿名さん]

小石川と武蔵小山が組んでも、千代田富士見の半分くらいじゃないかな。

[1148: 住民でない人さん]

小石川も武蔵小山もとても良いマンションですよ。
こちらに騒ぎを持ち込まないでいただきたい。

[1149: 住民板ユーザーさん1]

転落事件の影響がまだあることに驚き。告知事項ありにしないと売れないのですね。

値上がりしててもうれないとはこれいかに。

[1158: 匿名さん]

[No.1150～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1159: マンション住民さん]

南側と東側の２ヵ所ある検問ゲートですが、不慣れな警官の方は別にして、住民だとたいてい行き先も聞かずに通してくれますよね。たくさんある住民の車を覚えてるんですかね。警官の方もいつも礼儀正しく感じがいいですし毎回感心します。

[1160: 住民板ユーザーさん7]

>>1149 住民板ユーザーさん1さん
質問です。
現在利用出来ない共用施設はどちらかご存知ですか？
2階掲示板の一番左上の掲示は何かご存知ですか？
いつから、管理費プラス積立金の引き去り額が変更になったかご存知ですか？

[1161: 匿名さん]

先ず、レインズを確認して欲しい

[1162: マンション住民さん]

私が値上がりして幸運だって書いたのが住民以外の方にはひどく不愉快な思いをさせてしまったのでしょうね。具体的な額を提示したオファーがDMでいくつか届いているのは事実ですが、実際には取引していないので実績はございません。実際にはそんな高額では絶対売れないと思います。大変失礼いたしました。
静かだった板を荒らすきっかけを作ってしまい申し訳ない。

[1163: マンション住民さん]

プラウドのパン屋さんがなくなっちゃったけど飯田橋西口にできたフランスのパン屋さん、美味しいですね。

[1164: 匿名さん]

>>1159 マンション住民さん

マンション建つ前からゲートはありますよ。まぁ警察からしたら迷惑だと思いますよ。人通りが増えるので。

[1165: マンション住民さん]

>1164 そうですよね、ゲートは前からありましたね。仰るとおりですね。以前から富士見に住んでましたが、南東側なんて地元民も滅多に通らない狭くて暗い、警備しやすい路でしたが再開発で妙にだだっ広くなっちゃって車も人も増えました。警察の方は車を停めるための折りたたみゲートを毎朝設営しなくちゃならなくなりました。確かに迷惑な話だと思いますね。失礼しました。

[1166: マンション住民さん]

飯田橋西口の２階部分、工事が止まっているようですが何のお店が入るのか興味津々です。ご存じの方いらっしゃいます？

[1167: マンション住民さん]

裏の「INUA」はせっかくミシュラン二つ星とったのに残念ながら休業中ですね。お高くてまだ行けてませんが。並びの「おけ以」がひきづつきビブグルマンとったのは嬉しいですがこちらは行列が絶えないので以前の様に気軽には行けません。「ソンブレイユ」も頑張って富士見に星を増やして欲しいです。

[1168: マンション住民さん]

１１４６と１１６０
重複投稿では。

[1169: 匿名]

住人さんでPCに詳しい方教えてください。
リモートでのアプリでおすすめのもの教えて下さい。
ビギナーなのでできるだけ操作が簡単な方がいいのですが。
どれも同じだよ。と言われるかもしれませんが
宜しくお願いします。

[1170: 匿名さん]

最近リモート飲み会を同じ住人の方々としています。
楽しくやる秘訣は人数制限すること。
沢山だと自分の発言階数が減少してかえってストレスがたまる。

[1171: 匿名さん]

１１７２です。
申し訳ありません。
訂正。
自分の発言階数ではなく発言回数です。
今後漢字の変換には注意して投稿します。

[1172: 匿名さん]

このマンションは他のマンションと比べてセキュリティ対策は完璧のように思いますが
思い込みでしょうか。
出入り口が２か所あることは少し気になっていますが。

[1174: 住人]

ここに住んでいる子供たちは下校時は裏の出入り口から大きな声を出しながら歩いてエレベターの所に来るのをよく見かける。
声が大きいので少しは注意してほしい時がある。マナーとして。
裏出入り口にも警備員が待機しているといいなあーといつも思っている。

[1175: 入居済みさん]

[No.1173～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[1176: 住民さん1]

いい天気。
洗濯物がよく乾きそうですね。

[1177: 入居済みさん]

管理会社の対応は遅すぎる。

[1178: 入居済みさん]

コンシェルジュはとても良いですね。
管理会社の対応があまりの感じです。

[1179: 住民さん1]

転落事故がある度にここでの悲惨な事故を思い出します。