シティタワー蕨 Part2

[匿名さん]

蕨駅西口のタワーマンション

＜概要（HPより）＞
所在地：埼玉県蕨市　中央一丁目200番　
交通：京浜東北線「蕨」駅下車徒歩2分
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規模：地上30階地下1階建
総戸数：285戸　
完成年月：平成22年8月下旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成22年9月上旬 　
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
監理：アイテック計画・松田平田設計共同企業体　
施工：戸田建設　関東支店
施工会社：戸田建設　関東支店
管理会社：住友不動産建物サービス

過去スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26735/

[981: 匿名さん]

歩いて7～8分って駅前なんですね。感覚がズレてました。
川口の方が利便性が高いのは良く分かります。

でもそんなに差を付けるほど川口の利便性って高いですか？
日用品から食料品まで買える駅から7～8分のスーパーなら
西友、マルエツ、東武、プライス・・・
色々あると思いますけど？

だからあえて聞いたの、ヨーカドーが判断材料なの？って。

でも川口って自転車で買い物するには頗る不便。
西へ東へＪＲ超えるの相当大変でしょ。

東口に集中している分、西側に住むと徒歩がメインになる
んじゃない？細かくは分からないけど。

そう言う点では、蕨も自転車でＪＲの東西を往来するのは
大変だけど、どちらにも駅徒歩7～8分でスーパーちゃんと
あるし。

まあ駅近にデパートは無いけど、ここに住めばそれなりに
生活利便性は高いと思いますけど。

だって電車乗れば大宮だって川口だってすぐだし、キャラ
もバスで連れてってくれるし。

これだけ駅に近い物件なんだから、駅前だけ語ってもそれ
ほど意味は無いかと・・・

[982: 匿名さん]

> だって電車乗れば大宮だって川口だってすぐだし、キャラ
> もバスで連れてってくれるし。

キャラまで無料のシャトルバスが出てるのかな、と思って調べてみたら、普通の路線バスなんですね。キャラに行くのに往復380円は出せないなぁ・・・。

[983: 匿名]

>981さん
駅前と駅近は違いますよ。

キャラは、バスで行くと産業道路の交差点で渋滞にあいますから、バスに乗る気にはなれません。
ひどいと何百メートルも渋滞ですよね。
蕨のスーパーは、ヤオコーが比較的新しい位で、ほかのスーパーは老朽化していて今後が気になるところです。

蕨と川口の利便性の差はすごいかと…。
川口は西口にOKｽﾄｱにｲｲﾀﾞもありますし、チャリで数分でララガーデンです。駅の真下に地下道がありますし、リリア地下道もあります。蕨と比べると東西の行き来はとても楽ですよ。と言っても、川口での人気エリアは川口駅東口駅前エリアですが…。

商店街が活性化していますし、新しいスーパーも出来ましたね。

個人的に川口駅前がいいと思うのは、変な店が無いことですね。

川口と蕨のマンションの価格差はそんなところにでているのだと思いますよ。

蕨は商店街にシャッターが閉まっている店が多いのが残念ですね。

[984: 匿名]

蕨と比べたら川口の人は怒るよ(苦笑)。
カテゴリーが違うと思いますよ。

[985: 匿名さん]

そんなことぐらいで怒るんですか？
川口にも蕨にも住んだ事ありますけど、どちらも利便性の高い
良いところだと思います。

まあ、川口と言っても広いので、川口駅前以外はどうかと思う
事もありますけど。

[986: 匿名さん]

＞駅前と駅近は違いますよ。
先に混同して用いたのは970さんですよね？
蕨駅前の事語るのに、アリオの話題を出している。

都合良く表現をすり替えられたらたまりませんよ。

[987: 匿名さん]

10年来の蕨市民ですけど、駅前の利便性については川口>>>蕨で
最近はさらに差が開いていると感じます。

じゃぁ蕨が悪いのかというとそうでもないというか、、、
同じ駅近物件で結構な価格差が出るので、その差を考慮すると蕨もありだと思います。

何事も上を見ればきりがなくて、都内の便利なところから比べたら川口も蕨も目くそ鼻くそです。

[988: 匿名さん]

駅前マンションの利便性を語るのに、チャリやバスで行くような施設や都心を引き合いに出すのは意味ないんじゃないかな。
川口駅前の方が便利なのはいわずもがなだけど、蕨駅前も普段も生活に困るほど不便ではないってことでしょう。

ただ、このマンションについて言えば、蕨駅前の相場を考えたとき、割高なんだろうなと思う。
今売ってる住戸は、イーストゲートと価格帯変わらんでしょ？仕様なんかの違いなんかはあるにせよ。
川口駅前と同じ値段で売ろうとすれば、そりゃあ売れ残るよ。

[989: 匿名]

>986
ｱﾘｵは駅近だと書いたが、何か？

[990: 匿名さん]

蕨の駅前を不便と言い、川口にはアリオがあると言う。

蕨駅前の利便性が低いと言い、川口駅から徒歩7～8分
らしいアリオを比較に出す？

アリオを後から駅近と言い、蕨の駅前にはヨーカドー
が無いから不便とだと語るはこれ如何に。

あなたの仰っている日用品と食料品が揃う店舗にプラ
イスが該当しないと言う事にも納得がいかない。

単なるブランド志向？

誤解があったらスミマセン。

[991: サラリーマンさん]

蕨よりは川口の利便性が高いのは分かるけど、川口自慢は別スレ立ててやってくれ。

シティータワーの情報交換の場所でしょ？
買った人と買いたい人のための物件情報、駅周辺の利便性、不便なとこ、近隣の情報提供で
良いんじゃないの？

蕨駅利用してる川口市民だって沢山いるんだからさ、お互い仲良くね。

アリオの話は終わり。

[992: 匿名]

で、テナントは埋まったの？

[993: 匿名]

川口市民ですが
聞いてると川口が美化されてまぁ…
そごうもアリオも品揃えダサくて…
何も買う気しないよ
アリオは駅から結構歩くし
あってもなくてもどっちでもよい
川口で買い物なんてまずしないし
川口で映画も見ないし
駅前はパチンコ屋だらけ
飲み屋だらけ
下手くそな街頭ライブ
夜は柄悪いのがたむろしてるし
オートレースでバクチ打ちのオヤジ多いし
さびれたリリアや赤字のオートレース
川口駅前の派出所経営のために住民税上がり
なのに教育には全然お金かけない
まともな学力の高校すらなし
水道料金や税金滞納が多いのでも有名
不法労働者も多い
住んでる人には悪いけど
子供の教育を考えてるなら川口はない
結局は蕨も川口も西川口も一緒
比較レベル低すぎ
カテゴリー違うとかいうの笑っちゃう
聞いてて恥ずかしい
川口市民がバカだと思われちゃうからやめて

[994: 匿名]

結局このマンションを購入した人のコメントは皆無だね。住んでいる人は掲示板に書き込むような暇人じゃないってことかね。くだらないことには関わらない利口な人が多いのかね。そういう点は好感持てるね。

[995: 匿名]

>993
わかってないね
ダサいとかそういう事じゃねーだろ。
｢川口市民がバカだと思われるからやめて｣って、一体どんだけ川口市民がお高い存在な発言なんだ？
俺は川口市民だけど、そういう発言こそ恥ずかしくなるわ。

不動産価値として見たら、川口>>>>>>蕨なのは事実だろ。生活するにも蕨は商店街はシャッターが閉まってるわ、平凡なスーパーしかないわ、パチ屋ばかりになってきてるわ、川口とは比較にならんだろ。それが物件価格にも現れてるだろーに。

>994
買ったら、自分の買ったマンションの掲示板なんて見なくなるもんだろう。買ったんだから今更見る必要性が無い。

[996: 匿名さん]

自分はあまり抵抗ないんだけど、川口って柄が悪いと思ってる人は一定数いる印象だ

でも便利だし使い勝手のいい街だと思うんだけど

川口に対するイメージがあんまり良くないけど利用はするって人に丁度いいのが蕨？

[997: 匿名さん]

蕨だからこの値段で買える。プレミアムなプランも無いし。

[998: 匿名さん]

うーん、川口とか蕨に土地勘のある人以外が勘違いするのであんまり熱くならない方がよいと思う。

街の雰囲気は正直川口から大宮までかなり同じ感じでしょ。全部埼玉クオリティ。
川を隔てた赤羽と近いようでちょっと違う。一言でいうと「のどか」。埼玉都民の住宅街。
(北に行くほど駅から離れたときの寂れ感がちょいあがるぐらい)

川口～大宮の各駅の違いは、駅の周りの商業施設が強いか弱いか。
それ以外は993で書かれているような残念な話が大体どこでもあてはまる。

蕨が残念なわけでもなく、川口が残念なわけでもなく、
川口がすばらしいわけでもなく、蕨が不便なわけでもなく、
ただ、どこも普通の埼玉です。

[999: 匿名さん]

確かに外から見れば「普通の埼玉」でしょうね。五十歩百歩。

でも、埼玉に前から住んでいる人にとってはその微妙な差に目が行くのでは。
蕨に新規で住む人はどう考えても埼玉県内＞県外でしょうから、
こういう掲示板にも事情通？が集うのも自然な流れですよね。
一念発起して東京から埼玉に移住！とかいう人も大宮とかに移るパターンが多いみたいですし。
もっと近場にしたいなら戸田とか川口でしょうか。

[1000: 匿名]

熱くなってるね。
うちも川口のタワマンだけど蕨のマンション新しいしかっこいいなーて評価。
蕨も川口も近いんだから仲良くしようね〜

[1001: 匿名さん]

確かに他から見れば、川口も蕨も大差無く「埼玉県」です。
私も近隣に来るまでは「川口」＝「鋳物の街」、「労働者の町」、「オートレース」の
イメージしかありませんでしたし、「蕨？どこそれ？」でした。

実際には細かく見れば行政の区分もあるし、以前のイメージともだいぶ異なって来まし
たが、大差無いです。地続きですし。

そごうなんて利用したのは大宮が初めてです。
実際には利用するのはビックカメラですけど。

川口のそごうはユニクロ以外はスルーですね。
町場の洋品店の集合体と言うイメージです。

しかし、いずれも住みやすいと思います。

利便性を追求したらキリがありませんよ。

[1002: 匿名さん]

関係無いんだけど「町場」ってこの辺りの言い方？
自分は関東外出身なんだけど、埼玉に来て初めてこの言い方を聞いた。
都会、とか開けてる、って意味で使ってるんだよね？

まあ確かに蕨ってどこ？って知名度は低いとは思うけど
地形的に近隣の街にも出向きやすいし自治体同士の連携も取れてるから住環境は快適な部類だよね。

[1003: 匿名さん]

おんなじようなものだから余計に些細な差で違いを考えようとする。
たいした差ではないのに。
しかも近親憎悪的な感情がそれに拍車をかける。
おらが町自慢的な変てこな自尊心から来るものかもしれない。

まぁ川口も蕨も住みやすいよ。
都内の私鉄の変な駅よりずっとマシ。

[1004: 匿名さん]

ほんとそんな感じですね。
川口に住んで感じたことですが、
川口の人の中には川口にプライドがあるのか、蕨とか戸田とか
近隣の市を田舎だって見下す傾向があるみたいなのですよね。
あんな所と一緒にしないで！あそことは違う。という感情があるようです。
都内から川口に移った人間的にはなんだかなあって違和感を感じることが多いです。
蕨の新築マンションの掲示板なのにこれだけ川口の人が見て利便性の悪さを指摘すること自体
格下と見ている蕨に大手のかっこいいタワー型のマンションが建ったのが面白くない
なんて感情を持ってしまう人がいるのかもしれませんね。
興味なければこんなに熱くなりませんからね。
川口も蕨も良い所だと思いますよ。
駅前の開発具合に違いはあれ、どちらも生活しづらいなんてことはないと思います。
川口も蕨も少しずつ素敵な街並みになっていったらよいですよね。

[1005: 匿名さん]

蕨だからこそ、駅近の大手のタワマンがこの価格。

と納得すれば良いだけです。
蕨が、、蕨は、、など無理に主張するのはどうだろう？

[1006: 匿名]

JR駅前でも安い
大手でちょっと安心感あり
おしゃれな新築タワマン

それ以外に付加価値なし

それでいーじゃん

[1007: 匿名さん]

私は東京から埼玉に越してきたのですが、
物件を検討する上でアドレスには特に何のこだわりもないですね。
再開発して便利な立地のマンションが他より安く買えれば満足です。

連休中の眺望見学会は、竣工済ならではのイベントですね。
参加された方、どんな感じだったかレポートお願いします！

[1008: 匿名さん]

あからさまにせず、もうすこし上手く書いてよ。

[1009: 匿名さん]

>>1007
普段は自分が工作員呼ばわりされると気分よくないので、あんまり人に言いたかないけど、
確かに露骨に見える。書いた人のスタンスが工作員以外イメージできない。

[1010: 匿名]

>1007
どの辺りが再開発したと思うの？
マンションの周りをきれいにした程度にしか思えないんだよなぁ。
スーパーすら無いんだよ？？？

レスが1000越えてるから、PART3に移りましょ

[1011: 匿名さん]

1007は上手くいきませんでしたな。

[1012: 匿名さん]

>再開発して便利な立地のマンション
格とかアドレスとかの話ではなくて（所詮埼玉なんだし）
駅前の割にはお店が少なくて実際に不便ということが、話の主題なのでは？

[1013: 匿名さん]

スレ複数なのでどちらかにしようよ～

[1014: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/