シティタワー蕨 Part2

[匿名さん]

蕨駅西口のタワーマンション

＜概要（HPより）＞
所在地：埼玉県蕨市　中央一丁目200番　
交通：京浜東北線「蕨」駅下車徒歩2分
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規模：地上30階地下1階建
総戸数：285戸　
完成年月：平成22年8月下旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成22年9月上旬 　
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
監理：アイテック計画・松田平田設計共同企業体　
施工：戸田建設　関東支店
施工会社：戸田建設　関東支店
管理会社：住友不動産建物サービス

過去スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26735/

[961: 匿名さん]

近所なので会社帰りにマンションを目にします。北東北西の角部屋はよく明かりがついてますが、でも他はほとんどついてないですね。
相当空きがあるんじゃないですかね。

[962: 匿名さん]

蕨自体が微妙だからそう飛ぶように売れるって事も無いんじゃ。
こういうマンションってその自治体以外に住んでる人も取り込まないと厳しいと思うけど
マンション以前に蕨ってところも色々難しいところがあるのでは。

元々蕨にいる人が魅力を感じて自治体内だけでの転居ってだけじゃ回るはずもない。

[963: 匿名さん]

蕨のことをネットで検索すると、あまりいい話題がないですよね。
やっぱり地元で蕨の魅力を知ってる人じゃないと、
怖くてなかなか手を出せないんじゃないかな～。
それか、駅近マンションだと割り切って、蕨自体に無関心な人とか。

[964: 匿名]

地元だけど、ワラビ駅前は魅力が無くなってきてる。
東口なんて、駅から1分もかからないような場所のコンビニすら営業が続かないで、何度も店が変わってるよね。
洋服屋も減り、ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰもプライスに変わり、銀行はパチ屋に。

[965: 匿名さん]

駅とマンションの往復だけで、地元に何の期待もせねば、
ちょっと狭いけど悪くない物件だよ。

[966: 匿名さん]

＞964

川口のそごう裏のｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰもプライスに変わったよ。
別に蕨だからではないようですね。

[967: 匿名さん]

この近辺では駅周辺のスラム化みたいなのが進んでるってこと？
銀行が無くなってパチンコって昔じゃ考えられないね。

地元に何も期待しないって、DINKSとかならありかもしれないけど
子育て世帯とか年寄り世帯なんて地域密着の生活スタイルだから厳しいんじゃ。

[968: 匿名さん]

つまりそう言うことでしょう。

[969: 匿名さん]

入居者スレも全然書き込みないですね。実際の住み心地とか気になるところとか、お話を聞いてみたいのですが・・・。

[970: 匿名]

>966
川口にはアリオにイトーヨーカドーがあるからね。
蕨にも錦町まで行けばあるけど。

まぁ、蕨駅前が不便なのは事実だな。

[971: 匿名さん]

961さん
入居日が9月下旬となっているので、手続きが終わった方から順次引っ越し中なのでは？

現在は先着順として20戸が出ていますが、
今残っているのは以下のものだけとなりますか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/warabi/layout_list.cgi

[972: 匿名さん]

>川口にはアリオにイトーヨーカドーがあるからね
アリオって駅前かよ。

[973: 匿名]

錦町よりは近いだろ

[974: 匿名さん]

このスレッドって、周辺の商業施設についての話題が出てこないですね。
まぁ、そのあたりが蕨の物件の弱さなのかとも思うのですが。

[975: 匿名さん]

蕨なのに中心的商業施設が川口に頼ってるって事はそういう立地なんだからしゃーない
蕨のメインって駅前じゃないしね

[976: 匿名]

蕨のメインってどこよ

[977: 匿名さん]

逆に駅前は殺伐としてるからね。
漫喫住民とかやばい。

[978: 匿名さん]

>錦町よりは近いだろ
ヨーカドーが何かの判断材料なのか？
錦町は蕨駅前ではないが、どう考えてもアリオも川口駅前じゃないだろ。

[979: 匿名さん]

一応都内を走る路線でも使い勝手のいい京浜東北線の駅ってだけで価値はあるから
そこが魅力、外せないって人には丁度いいんじゃないかと。
人が増えない事には街もよくならないし。

[980: 匿名]

>978
イトーヨーカドーがって言うよりも、日用品から食料品まで揃えられるスーパーは生活の利便性の目安にはなるわな。
アリオは歩いて7〜8分だから駅近にはなるだろうな。
川口の場合、商店街が活性化している上に、そごうもある。ロフトも参入してくる。(だから何だと言われそうだが)
利便性では川口>>>>>>>>>蕨になってしまうと思うが。