シティタワー蕨 Part2

[匿名さん]

蕨駅西口のタワーマンション

＜概要（HPより）＞
所在地：埼玉県蕨市　中央一丁目200番　
交通：京浜東北線「蕨」駅下車徒歩2分
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規模：地上30階地下1階建
総戸数：285戸　
完成年月：平成22年8月下旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成22年9月上旬 　
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
監理：アイテック計画・松田平田設計共同企業体　
施工：戸田建設　関東支店
施工会社：戸田建設　関東支店
管理会社：住友不動産建物サービス

過去スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26735/

[284: 契約済さん]

契約した者です。久々にモデルルームへ行き価格表をもらいました。去年の夏と同様に凄い混みようでした。あと半分と聞き安心。引越が楽しみです。

[285: 匿名さん]

床暖房は必要ですか？マンションって暖かいですよね。

[286: 匿名さん]

予約しないで行ったら、本当に混んでいました。
私は、高層階の60Ｂtypeかな。各階にゴミ置場は、驚きです。

[287: 匿名さん]

床暖房はほとんど使いません。冷え性の女性は重宝するでしょう。

[288: 匿名さん]

今日はかなり冷え込んでますね。
午後からは雪が降るかもという予報を見て外出するのをやめました(笑)
床暖房ですが、あまり使わないものですか？人によるのかな？
我が家は今でもホットカーペットが重宝しているので、
床暖房だったらもっと快適になるのかなとかなり期待していたのですが・・・。
また床暖房はお部屋の温度もほんわか暖かくなるものでしょうか？
それともエアコンと併用して暖をとる感じなのでしょうか。

[289: 匿名さん]

床暖房は暖房の代わりにはならないですよ。やはり併用が必要かと。
多分、床暖房ってたぶん大理石の床だったら必要を感じるのかな。

[290: ご近所さん]

川口の某タワーの直床フローリングのLDKでガス床暖房使ってますが、他の暖房器具なしで充分暖かいです。
冬にエアコンを使う事は無いです。
家帰って直ぐは寒いけど、他の暖房器具を使いとは思いません。

[291: 匿名さん]

うちも川口のタワー在住ですが、床暖房は必須な設備です。
エアコン併用してます。ということで、床暖房がいるかいらないか、
その程度重宝かは「人による」んじゃないですか？　
いずれにせよ、いまどき、床暖房のないマンションは少ないと思いますが。

[292: 匿名さん]

床暖房の使用した場合、ガス代金はどれくらいですか？モデルルームのパネルには１日８時間使用で１ヶ月約4100円位と記載されています。実際はどうですか？

[293: 匿名さん]

このマンションは通常より厚いペアガラスだったり内廊下だから暖かいんじゃない？と思います。でも今日みたいな寒い日は床暖使うかもしれませんが。

[294: 夢〜眠]

いいな、床暖｡あったかそ。

[295: 290]

>>292
9月 3400
10月 4000
11月 5700
我が家(2人)の記録のあるガスの請求金額です。
電気を合わせた光熱費は10月まで8000前後ですが11月は10600行ってます。夏は基本窓全開。風が止まって暑い時にだけエアコン使うので、2600円が床暖房での増分かな？
雑な計算なので参考程度に。

[296: 匿名さん]

292です。295さん、ありがとうございます。大変参考になります。思っていたより安いですね。

[297: 匿名さん]

床暖房について質問した２８８です。
レスしてくださったみなさん、ありがとうございました。
エアコンと併用している方が多いとのことなので、
やはりお部屋の温度まで暖かくなるってことはないのですね。
またマンションによっても暖かさの感じ方が違うんだなぁと参考になりました。
ここは暖かいマンションだといいなぁ。
普段、自宅にいることが多いので、
床暖房は本当に重宝しそうだなぁと期待が膨らんでます。

[298: 匿名]

ガスファンヒータを併用したいけど、高層マンションにはガス栓の増設には消防法の規制があるそうですね。
このマンションに関する冬の不安はその点です。
使い慣れたガスファンヒータを引き続き使いたいんですけどねえ。

[299: 匿名さん]

消防法で無理なのですか？。入居後にキッチンのガス配から分岐させリビング側の壁にガスコンセントを設置しようかな？と思ってました。

[300: 匿名]

>>299
たしか31mを超える住宅の居室へのガス栓増設はダメだった気がしますよ。
ガスストーブはパワーがあって良いのですけど。

[301: 匿名さん]

すぐに暖まるから便利ですよね…。設置可能なマンションでも管理組合への工事の届出が必須みたいです。こっそり工事できないのかなぁ…。なんて考えの人が居たりして。

[302: 匿名さん]

わたしも、ガスファンヒーターの愛用者です。
すぐに暖まって、エアコンより空気が乾燥しないので、好きなのですが。
ここでは、ガスファンヒーターは、使えないんですかねぇ。
床暖房とエアコンの併用になってしまうのかな。
こっそりガス管工事、きっと無理なんでしょうね。。。
やっぱり、内廊下のマンションの方が、外気が入ってこない分だけ暖かいですよね。
あまり、冷えびえとしたマンションじゃないことを祈ります。

[303: 匿名さん]

まさか こっそり灯油のファンヒーターを使う人達が居たりして。灯油のほうがガスより危険だと思うけど。

[304: 匿名さん]

そんなことより、中洋室にはエアコン自体付けられないことの方が問題じゃないの？
先行配管、無いってさ。

[305: 匿名さん]

「中洋室のエアコン設置は可能ですが通常の設置方法より費用負担がお高いです。」と聞いてますよ。お金を出せば可能なのだから、エアコンの設置は可能。使用不可のガスファンヒーターや灯油ファンヒーターの件と論点がズレてますね。

[306: 契約済みさん]

「中洋室は先行配管が通ってないので実質これからのエアコン設置は無理です」
と言われました。

設置するとしたら、エアコンの配管が設置する部屋からリビングを通ってベランダまで
部屋の壁を伝っていくので見栄えがかなり悪くなるようです。
それでも良ければエアコン設置はできると思います。

ファンヒーターはうちでも使用していますが、ここでの使用はダメと言われたので
引越しの際は仕方ないので捨てていく予定です。

[307: 匿名さん]

うちでは今、フローリングのLDKでガス床暖房を使ってますけど、ガス代は半端ないです＞＜
まあ原因としては床暖房だけではなく、ガスコンロやお風呂も十分原因にはなってると思いますけど、12月も1月もガス代だけで2万円近く行きました。みなさんのお宅ではおいくら位なんでしょう？
床暖房とガスファンヒーターならどちらが節約になるんだろう。

[308: 匿名さん]

お金さえ出せば冷媒管を綺麗に隠せる処理ができるみたいです。但し狭い中洋室に４万円くらいの安いエアコン設置する為に何十万円も払いたく無いので引戸を開けることにしました。そもそも中洋室は納戸にする予定だからエアコンは必要無いのですが…。

[309: 匿名さん]

ガス栓の増設は、消防法の規制だけじゃないよ。
消防で関係するのは消火関係だけど、そのほかに
設備の面から増設は不可能です。

解りやすく例えると、水道の蛇口を増やしたらどうなるかというと
水がチョロチョロとしか出なくなるでしょう。ガスも同じです。
取り口を増やすなら、元栓も大きくしないとね。

[310: 匿名さん]

なるほど。

[311: 匿名さん]

仕様は良さそうと思っていましたが、行灯部屋（中部屋）でしかも先行配管無しとは本当ですか？？？
そうなると実質は納戸としての使用ですかね。

[312: 匿名さん]

中洋室に先行配管がないのはコストカットのため？それとも内廊下だから？
知識が浅いので的外れなことを言ってるのかもしれませんが、どの部屋もエアコン設置可能な状態にすることは無理なことだったのかなぁって疑問に思います。
エアコン設置についても営業さんによって説明のニュアンスが微妙に違ってるみたいでなんだかなぁ。できること、できないことをもっと丁寧に説明してほしいですね。

[313: 匿名さん]

内廊下かどうかは全く関係ありません
配慮のある物件では建設時に、外壁から天井裏を通って部屋までエアコン用の配管をあらかじめ設置します（先行配管）
これがない部屋にエアコンを設置する場合は後から配管をどこかに通さないといけないので
いったん天井を剥がすか、見た目を気にしなければ室内に配管してもいいでしょう
で、この先が一番の問題です
配管を外に出すには外壁に穴が空いていないといけないのですが
外壁は共用部分になりますから、個人の一存で新たに穴を空けるわけにはいきません
管理組合の許可を取るか、既存の穴を利用するか、マルチエアコン型室外機を使うか…
いずれにしろ先行配管のない部屋にエアコンを設置するのは現実的には極めて困難です
なぜそんな大事な先行配管を設置しなかったか、それは営業さんに聞いて下さい

[314: 匿名さん]

なるほど。

[315: 契約済さん]

外壁の穴はあるみたい。
室外機二段とかマルチとかプランによって色々図面に描いてるから…
配管が露出するにしても確かに中部屋→リビング等の貫通穴が無いですね。エアコンのコンセントは描いてあります。
ちなみに我が家は中部屋を納戸にするのでエアコンは不要です。

[316: 物件比較中さん]

先日撮ってきた写真ですが。。

蕨の中では高いですよね。
周辺で９０㎡クラスだったらグリーンフォレスト戸田の方がいいかな～
燦々と日が差してて冬でもあったかそうな。

[317: 契約者さん]

イニシア崩れのグリーンなんとかは安いシングルガラス結露付き準工立地の低コスト長谷工マンションだものね。お買い得。このタワーも格安だしお買い得。迷ったけど優越感＋駅前＋スミフ＋京浜東北線でタワーの勝ちでした。グリーンなんとかは安っぽい内装の分、安く広いのが魅力的。おやすみなさい。

[318: 匿名さん]

けっこうかっこいいじゃん。

[319: 匿名さん]

戸田のあれですか。ないない。長谷工でしたか。埼京線は不便ですよ。

[320: 匿名さん]

工事中だけど、なんだかよさそうに見えてくる。

[321: 匿名さん]

へえ～。蕨いいじゃん。角部屋はＤＷなのかな？かっこいい！

[322: 匿名さん]

エアコンも付けられないマンションに優越感、ですか
こういう人は蕨に住むことに劣等感を持って、浦和や川口や都内のマンションをずっとひがんで生きていくんだろうなぁ
マンションの選択基準に優越感なんか入れない方が、きっと幸せに暮らせますよ

[323: 匿名さん]

所詮 埼玉。浦和と蕨は同じだよ。自己満はあっても劣等感やひがみは無いと思うよ。私も長谷工はクソゼネコン同感。グリーンなんとかがペアガラスでちゃんとして且つ長谷工でなければ買いですよ。あなたこそ変な人ですね。朝から、何にムキになってるの？

[324: 匿名さん]

浦和はいいけど無駄に高いです。戸田と蕨なら蕨が通勤に便利です。川口はタワーだらけでパスです。

[325: 322]

浦和や川口なら良い、ということではなくて
他のマンション（今の場合グリーンフォレスト戸田）の良くない点と比べて優越感を持っているようじゃ
どこに住んでも悲しいね、という話
以上、脱線でした

[326: ご近所さん]

確かに蕨だとタワマンがないから優越感？天守閣気分を満喫ですな。

[327: 匿名さん]

325支離滅裂。慌てて訂正ですか。グリーンフォレスト関係者だな。本音ならわざわざ訂正しなくていいのに。

[328: 匿名さん]

蕨は蕨でいいじゃな～い！

いくらなんでも浦和と比べるのは無謀ですよー。

[329: 浦和区民さん]

浦和区民です。蕨がいい×。→蕨でいい◎。蕨駅2分で財閥系タワーでなかったら買いませんでした。浦和区は高いです。

[330: 322]

どの土地だったら良いとか言ってんじゃないんだよ
シティタワー蕨より立地も仕様も上のマンションはゴマンとあるんだぜ
人のマンションと比べて優越感を得るような価値観の中にいる奴は、結局劣等感も感じながら生きていかなければならないということ
人のマンションの仕様が低いからと言って、いちいちバカにしなさんな
それぞれ自分に合ったものを買えばいいんだよ

【一部テキストを削除しました。管理人

[331: 匿名さん]

一つお願い！買う気のない人はレスしなくていいから別のスレでやってくれ。

>316
現地ってもうここまで出来ているんだね！
こうやって出来てくると、欲しくなっちゃうねぇ。

どうも期によって出てくる間取りが偏ってるように見えるけど
なんでこんな出し惜しみするんだろう。

[332: 契約済さん]

出し惜しみでは無いみたいです。まだ売り出していないお部屋は要望書とかっていう書面を出せば売ってくれます。先着順の部屋が嫌ならまだ売り出していない部屋の販売予定価格を聞いて販売されたら即申込させてくれます。だから小出しになるらしいです。待ってても予約済のお部屋しか売り出さないシステムですよね。

[333: 匿名さん]

330＝322へ
グリーンフォレストを契約した者です。読みましたが、グリーンフォレストの名前をあげたの322のあなたですよ。しかも仕様のことを最初に干渉したのも322のあなた。
それにあなたは「人のマンション」って書きましたよね。グリーンフォレストを契約した人なのか関係者なのかは知らないけれど自分でも後悔する無責任な書込は辞めたら？

【一部テキストを削除しました。管理人】