シティタワー蕨 Part2

[匿名さん]

蕨駅西口のタワーマンション

＜概要（HPより）＞
所在地：埼玉県蕨市　中央一丁目200番　
交通：京浜東北線「蕨」駅下車徒歩2分
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規模：地上30階地下1階建
総戸数：285戸　
完成年月：平成22年8月下旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成22年9月上旬 　
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
監理：アイテック計画・松田平田設計共同企業体　
施工：戸田建設　関東支店
施工会社：戸田建設　関東支店
管理会社：住友不動産建物サービス

過去スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26735/

[201: 匿名さん]

>>197
私も検討中です。日中の日当たりのバランス重視で、７０Ｄです。眺望も抜けているからです。内廊下・石貼ロビー・エレベーターホールなどは、確かにドキドキする空間です。

[202: 匿名さん]

予算4000万以内で３ＬＤＫを探しています。こちらだと６５Ｃタイプに限定されます。南向で日当たりが良いので９階か１０階で検討中です。ただ、モデルルームのカラープランと異なるので慎重になってしまいます。ラグジュアリーブラウン(濃い茶）とトランスペアレント（クリームホワイト）です。同じく迷われた方はいますか。

[203: 匿名さん]

食器洗乾燥機・タンクレストイレ（手洗いカウンター付）・保温浴槽・吸排連動レンジフード（リモコン付）浄水器・床暖房・録画機能付インターホン・ペアガラス・防犯ドアマグネットセンサー セラミックコーティング天然木付板フローリング・フラットドアストッバー…。内装も標準装備がしっかりしてましすね。コストダウンのマンションが多いけどここは逆に手厚いです。

[204: 匿名さん]

付いてない設備を挙げてもキリがないけどね
天井カセットエアコン・全熱交換換気・天然石カウンター・ソフトクローズ引き戸・着床階制御エレベーター・スロップシンク…
手厚いかどうかは、どこを標準と見るか、というだけです

[205: 匿名さん]

まあまあ。素人さんにムキになってる業者さん？億ションか都心タワーのプレミア部屋の仕様をあげてどうするの？川口から大宮のこの沿線エリアにしたら、かなり手厚いほうのマンションなんじゃないの？しかもタワーにスロップシンクは無いよ。あと、幹線道路沿いで無いから全熱交換換気は、いらないしね。そうそう、赤羽タワーの立地とか空気悪いから必要かも。あそこは、音と空気Ｗで悪いから空調は手厚いですよ。

[206: 匿名]

スマッ○にIDが表示されるようになってから、住友物件を称賛する書き込みはマンコミュだけになりましたね
営業さん、お疲れ様

[207: 匿名さん]

赤羽ペンシルタワーには、興味はありませんが、確かに手抜きの安売りで直床 床暖房無し シングルガラス ディスポーザー無しの低コストマンションが増えてるのにこのタワマンは手厚い方だと思います。各階ゴミ置場・雨風に曝されない内廊下・２４Ｈ有人管理・緊急地震速報…。蕨だからお得な価格なんだと妥協できれば、駅距離 グレード等◎です。大宮浦和でこのタワマンと同じ価格帯だど手抜きマンションか駅から遠い立地か中古ですよね。

[208: 匿名さん]

でも蕨…
人のマンションをバカにしてる場合かよ

[209: 匿名さん]

でも、浦和がいいw

[210: 匿名さん]

営業がわざとらしいベタ褒めを投稿するから、反論する人が出てくるんだと思うよ。
だって他の板はこんなに荒れてないじゃない。

[211: 匿名さん]

公共公益棟内の保育園の事で情報があったら知りたいのですが？

[212: 匿名さん]

駅前だし便利な保育園ですね。共働きなので気になりますね。

[213: 匿名さん]

>>202
どっちも素敵だと思いますよ。

それなりの専門家が配色して作っているので、素人があれこれ悩まなくて良いように
うまく作られているんじゃないかと。そもそも部屋のイメージなんて家具・カーテン・ラグなど
でかなり印象が変わりますし、別のところにこだわったほうが良いような気がします。
（悩んでいるってことは決め手がない＝どっちでもよいともいえるのでは？）

で、別の理由ですけど、悩むくらいなら１０階を選択したほうが良いような気がします。

南側の道路をはさんだすぐ向かいのマンション（コスモ蕨）が１１階建てなので、なるべく高い
フロアにした方が見通しが良いと思います。９階も１０階も低いという意味ではかわんないのかな。
それなりに距離はあるので日当たりは問題ないそうですけど。

[214: 匿名さん]

213様202です。やはり少しの差でも10階を選択したほうがよいかもしれませんよね。ありがとうございます。

[215: 匿名さん]

>>202さん
白い色…部屋が広く見える、汚れが目立つ
濃い色…落ち着いた部屋になる、埃が目立つ
世間的には白い色の方が人気があるようです

[216: 匿名さん]

>202 & 213
ご参考になるかわかりませんが、10月上旬MRに行ったとき、10時の日当たりは3階でもあります。

こちらの10階は向かいのマンション（コスモ蕨）より高いかは微妙。

日当たりも、視界もMRでPC上確認できますので、一度聞いてみたら。

[217: 匿名さん]

コスモ蕨12階（最上階メゾネット含む）がシティタワー蕨から約50m離れているので冬至でも日当たりは良いですと説明がありました。６５Ｃの眺望は、シティタワー蕨の10階部分までがコスモ蕨の最上階12階部分と重なるのでＮＧです。300万程高くなりますが７０Ｄであれば眺望は良いらしいです。

[218: 匿名さん]

荒川の河川敷から見えました。もしかしてサンシャイン60の展望室からも見えたりしますか？

[219: 匿名さん]

蕨は周りに高い建物が無いから遠くからも目立ちますよ…。サンシャイン60から見えるといいですね。明日と明後日はオプション会ですね。

[220: 契約済みさん]

285戸中あと何部屋ぐらい未契約なんでしょうか。高層階とか1LDKなどどれぐらい売れ残っているのか気になってます。

[221: 匿名さん]

オプション会に行ってきました。267部屋の販売対象中、半分くらい売れてました。１ＬＤＫ？３３㎡のワンルームですよね？残り３部屋くらいだったと思います。

[222: 匿名さん]

角部屋の契約さんたちでモデルルームみたいに柱に鏡張をしたい人、予定の人はいますか？

[223: 匿名さん]

鏡はります。

[224: 匿名さん]

住友不動産の物件では、住友不動産本体が直接販売するものと、販売会社に代理販売をさせるものがあるようですが
購入者にとって、何か影響はあるのでしょうか？
近隣の物件を調べたら
シティテラス新都心、パークスクエア新都心、シティタワー赤羽→直販
シティタワー蕨、シティハウス草加→代販
となっているようなのですが。

[225: 匿名さん]

買い替えなら販売会社の仲介ネットワークとの連携がうまくいきそうなので販売会社が有利かも。

[226: 夢～眠]

営業マンがいないから代販なんだよ。

[227: 匿名さん]

以前は販売会社のみが販売ていました。販売利益率を上げたいのと販売会社の社員が少ないので直接販売を始めたのでしょう。

[228: 匿名さん]

内廊下のメリット・デメリットは何ですか？

[229: 匿名さん]

埼玉県民で内廊下のメリット・デメリットを知る奴は少ないから都内のスレで聞いてみたら？埼玉県＝外廊下 だから。貧乏くさい外廊下ばかり。まともな外廊下も少数。このタワマンって内廊下なんだ～。珍しいね。しかも蕨で。

[230: 匿名さん]

内廊下のメリット　
雨や風の影響を受けないので、仕上材など内装で高級感が出せる。
エントランスから雨に濡れないで、自宅まで行ける。
空調設備により、外気温に関係なく廊下を快適な温度に保てる。
デメリットは、
自然な通気がない。
梅雨時期など、においがこもりやすい。
カーペットの清掃や張り替えなど、また、空調設備などにお金がかかる。
よって、管理費が高くなる。

こんな感じでしょうか。
個人的には、内廊下の高級感は、好きです。

[231: 大和太郎]

玄関に入ると雨に濡れることもないし空調がきいているから快適ですね。プライバシーも保たれますね。見えないから逆に危ないとも言えそうですが、監視カメラに加えマンション内はカギなしでは開かないところが多く共用部分の窓を開けたら即管理人に警報が鳴ります。カーペットは今のところ臭くはないです。私も内廊下がよくて今のマンションを買いました

[232: 住まいに詳しい人]

内廊下の場合、普通は共用廊下側に窓を取らない構造になるけど、内廊下のメリット・デメリットは実はこのことに起因しているものが多い。
一番のデメリットは間取り（部屋割り）に無理が生じること。
限られた専有面積で共用廊下側に窓を取らずに部屋割りをすると、どうしても窓の無い居室や長細い形の居室ができる。
この物件で言えば、モデルルームの洋室（２）。
モデルルームの間取りには窓の無い部屋はないけど、すべての居室を外壁に接しさせ窓を造るために、洋室（２）がかなり長細くなっている。
この解決策は実は簡単で、洋室（２）の間口を広くして長細くない部屋にすればいいのだけれど、その分専有面積を広くしないといけないので
予算が限られたほとんどの庶民向けマンションではなかなか難しい。
一方、外廊下の場合は、共用廊下側に窓を取って居室を造ることができる。
このことが一番のデメリットだと思う。
大宮のダイワハウス（内廊下）売れ残りの３ＬＤＫなんかも、どの部屋も長細くて使いづらそう。
もちろん、その分メリットも多くあって（防犯とかプライバシーとか）、それは２３０さんの書き込みを見てもらえばわかると思う。
内廊下にすれば即高級というものではないよ。

[233: 匿名さん]

内廊下の快適性は管理に掛ける費用次第という面もあるでしょうね。
高級ホテルの廊下が快適なのは、それだけ日頃のメンテナンスにもお金を掛けているからでしょう。
掛けなければ、格安ビジネスホテルの廊下並にもなる可能性も有るでしょうし。

ところで、
窓が設けられない部屋は建築機銃法では居室として扱われず、
サービスルーム（S）とか納戸（N）という扱いになるという認識でいたのですが、
ここの間取りを見たらそういう部屋も普通に洋室として書かれて
3LDKとか表記されているのですね。

[234: 匿名さん]

つ　引き戸

但し、常に開けていなければ採光・通風が、、、、。
で、常に開けているなら独立した部屋とは言えないジャン。

と、「マンションの間取り」風に言ってみる。
タワーの行灯部屋は開けても通風は厳しいか。

[235: 匿名さん]

ほとんどの家庭は外廊下の側の面格子付きベッドルームでエッ○してるのですよね。

[236: 匿名さん]

そうですよ。外廊下の場合は声を押し殺してやります。

[237: 匿名さん]

角部屋2重サッシなら何ら気にならん。

[238: 匿名さん]

外廊下の場合思い存分声だしてセ○クス可能なのは角部屋で二重サッシに限定されるのですね。それから外廊下って玄関側にお風呂の換気口があるケースが多いですよね。お風呂でセ○クスしても聴かれてるのでしょうか？子供の歌声が聴こえたりしますよね。

[239: 匿名さん]

やっぱり、西川口に近いワラビは下品なようですね。
上品な浦和がいちばんだとよく分かりました。

[240: 匿名さん]

サービスルームや納戸などの窓のない部屋って、
どんな風に使うのがベストなんでしょう。
うちは家族が多いので、子ども部屋のひとつとして使うと思いますが、
やっぱり窓がないとなんだか息苦しいような気がしますよね。
ほんとに納戸として使ってる人の方が多いのかな。
あと、考えられるとしたら書斎（ってほどではないけど）
みたいな使い方なんでしょうかね。
採光についてはあきらめるとしても、風通しは気になりますねー。

[241: 匿名さん]

推測ですがメリットは結露の心配がほとんど無いことだと思います。普通のペアガラスより厚いので音と結露対策はバッチリではないでしょうか。今の住まいで玄関両脇の不透明な面格子窓の結露に悩まされているのです。窓無しの中部屋ですが我が家にも横に長いリビングに接して引戸の窓無し洋室がありますがパソコン部屋兼納戸としてエアコンも設置せずに使っています。こちらのタワー間取はバルコニーに面した２つの洋室が明るくて冬もリビングとの寒暖の差も無さそです。内廊下なので室内の玄関や廊下脱衣室も外廊下マンションより暖かいのでしょうか？

[242: 匿名さん]

241さん
風通しが悪くて湿気がこもるということはないのでしょうか？
モデルルームでは一応全部屋に窓がありますが、他の間取りだと窓がない部屋もあるようですので。

[243: 匿名さん]

よくよく考えたら窓の無い中洋室（又は和室）は普通のマンションにもありますね。確かに結露の心配は少なそうですね。無駄に長い廊下も無いですしワイドスパンで明るい空間が多い。外廊下の吹き抜け型タワマンなら通気性の問題は無いのでしょうが賃貸ＵＲ仕様みたいで見た目が貧乏くさくて嫌です。

[244: 匿名さん]

内廊下、内廊下って言ってる人は、結局見た目重視なんだよな

[245: 匿名さん]

結露・プライバシー・採光などがクリア出来る外廊下があればいいですね。せっかく住むのだからどちらにせよ見た目って大事です。団地みたいな外廊下は論外です。

[246: 匿名さん]

240です。レスしてくださった方、ありがとうございます。
なるほど、結露がないっていうのは魅力ありますね。
冬に、しっとりとぬれた窓を拭くっていう手間がないのは嬉しいかもです。
まあ、窓のある部屋に比べて湿気がこもりやすいっていうのは確かだろうし、
カビには注意しなければいけないんだろうけど、
そうじめじめした感じではないのかな。
また、パソコン部屋にしちゃうっていう使い方もありですね。
参考になりました～！

[247: 匿名さん]

設備は十二分に整っているので満足ですが、
間取り的に、2人暮らしがちょうど良い感じですね。
こちらのマンションを希望するのはファミリー層よりも、
DINKSが多いのかな？といった印象を受けました。

私の友人はサービスルームをゲーム部屋にしてました(笑)
プレイだけでなく自分でプログラムを組んでゲームを作ったりも
していましたが、どうやら狭い空間の方が集中できるようです。
書斎やコレクションルームなど、趣味の部屋にしている人も
多いんじゃないかな。

[248: 匿名さん]

いま世田谷の社宅に住んでいます。ネットで見つけて気になって見学してきました。想像以上に仕様も日当たりも眺望もよかったです。
エスカレーターが付いてるマンションなんて埼玉でも希少ですよね。半分近く売れていたのですが希望する25階以上のお部屋がまだ選べそうです。5000万円以下で選べるので驚きました。しかも住友で素敵でタワーで都内の半値近い価格です。しかも憧れの内廊下ですよ。新宿からの通勤時間は祖師谷大蔵と同じ21分との説明がありました。家内の実家が上尾なので近くなるのもメリットです。蕨の街の事は無知なので調べます。

[249: 匿名さん]

半値？　

[250: 匿名さん]

値引きとか部屋とか高さで違いがあるとは思うけど、１㎡あたりの金額を単純に比較すると

大崎ウエストシティタワーズ(E-40AS)：40.4㎡ 4,140万円 約102万円／㎡
シティタワー蕨(55E)：57.09㎡ 2,790万円 約48.9万円／㎡

とほぼ半分ですな。同じ住友系・JR駅至近・タワマンだとこれが一番比較対象としてはいいかと。
適当にsuumo掲載上の部屋で比較しますた。確かに半値だすね。

でも蕨とかそこいらのエリアで探すとシティタワー蕨でも割高な部類に入るから不思議ですよね。
(あたりまえですが徒歩10分以上の物件とかこれよりぜんぜん安いし)

[251: 匿名さん]

こうして数字で教えてもらえると、わかりやすいです。
ほんとにほぼ半額になってるんですね。
都内の物件を見ていた方にとっては
お買い得な物件としてうつるのかなと思いました。
逆に、どうしてこれだけ安いのかなって考えると、
そこに落とし穴があるような。
そういう私も、マンションの建物自体は気に入ってるんですが、
掲示板を見れば見るほどマイナス情報満載なので、かなり迷っています。

[252: 契約済みさん]

安い理由は埼玉だし浦和より安い価格は当然だろうし
妥当だと思い契約しました。長谷工や地元の工務店が
建設していないので手抜きは無いですしむしろ他の
マンションと違い標準仕様も手厚い内容になっています。
浦和駅＞大宮駅＞川口駅＞蕨駅　なのでお得なのです。

[253: 匿名さん]

>>251
別に蕨になにかあるから安いというわけでもないと思います。
もちろん、駅から徒歩2分のタワーマンションで同等設備のものが浦和駅や川口駅に
あればこの物件より高いと思います。

でも、結局東京区内の物件と比べたら目くそ鼻くその差です。
安さの理由はズバリ「埼玉だから」ですよ。

都内に住むというのはひとつのステータスで、それと比べたら"所詮埼玉"という扱いですから安いんです。
埼玉に住むということが許容できるのであればこの物件はアリでしょうし、どうせ埼玉に住んで
安く済ませるのであれば、もっと安い選択肢も選べるという状況があります。

よく言われることですが、普通の所得の人であれば100％満足できる物件などなく、価格や場所や設備で
必ず妥協が必要です。私は埼玉県民なので全然気にしませんが、世の中には「埼玉なんて人の住む場所
じゃない」と言う人は結構多いです。

この物件について悩む前に埼玉に住むべきか住まざるべきかを決めた方がよいでしょうね。

[254: 253]

参考までに。。。

私は東京都内にも浦和にも蕨にも住んだことがありますが、
街の格式を考えないのであれば、蕨はコストパフォーマンス面でかなり優れていると思っています。

・京浜東北線は本数が多く、終電も遅い。
・上野・東京は直通だし、赤羽乗り換えで池袋・新宿・渋谷までかんたんに出れる
・都内まで近い(10分で都内)

という3点を考慮すると、都内の中途半端な私鉄駅に匹敵するアクセスですし、
千葉・神奈川の同価格帯のエリアと比較して都心の出安さもかなりよいと言えます。

問題は「ださいたま」という心無い発言にプルプルしないでいられるか、という点ですね。。。。

[255: 匿名さん]

同感です。

[256: ビギナーさん]

私はここのマンションは買いませんが、蕨の戸建を買いました。
安い理由は埼玉だし、少し前まで、西川口、川口、蕨は凄い評判の悪い土地でした。

しかし、先日久しぶりに蕨にきて驚きましたが、風俗店は消えていますし、
駅前も賑やかで、ずいぶん良くなった感じがしました。
シティタワーが建ってくれたおかげで、この街の進化を感じさせられますね。
あと１０年もするとぜんぜん変わると思いますよ。

蕨は秋葉原まで３０分以内で到着しますし、反対側の川崎は既に値上りしているので
今から購入するにはとてもいい土地だと思いますよ

ただ、シティタワーはそれでも蕨では高いマンションなので、よく周りを調べて
納得をした上で買う方がいいと思います。
蕨のマンションは凄まじい安さですから　笑　ショックを受けないようにしてください

[257: ビギナーさん]

あと、「埼玉なんて住むところじゃない」なんて言うのは時代錯誤ですね。
東京都内はもうすでに土地がほとんど有りません。
足立区とかはまだありそうですけど、、、

埼玉や神奈川など都心に近い地域は貴重な住居地域です。
国もちゃんと開発していくと思いますよ

[258: 夢〜眠]

足立区は嫌だな。常磐線よりいいだろ？

[259: ご近所さん]

なんだか埼玉全体のスケールの大きい話になっちゃってますが、蕨の話に戻します

＞国もちゃんと開発していくと思いますよ
蕨駅西口再開発については、必要性の低い事業として
2000年に与党の中止勧告対象公共事業となり
2001年の国土交通省の評価により国庫補助中止となっています
それ以降も蕨市は独自に再開発継続を検討していましたが
2006年に再開発反対派の革新系市長が誕生し
再開発はますます不透明になってきてるのが現状です

ソース
http://www.i.hosei.ac.jp/~muto/Dialogue/D208konishi.pdf
http://homepage3.nifty.com/yoritaka/freshnews200710-02.pdf

[260: 匿名さん]

251です。
やはり「ださいたま」っていうのはインパクトがある響きだし、
自分自身、そういうイメージを持っていたのですが、
いざ埼玉で暮らしてみるとそんなことはないですよね。
逆に浦和や大宮なんかは、都内にもまったくひけをとらない街だなと感じます。
なので、埼玉自体には抵抗はないんですよね。
ただ蕨に対するネガティブなレスが目立つので、ちょっと気になるなぁと。
でももし蕨に抵抗がなければ、もっと安いマンションもあるってことなんですね。。

[261: 253]

この物件の一連のレスの中で蕨に対する悪いイメージのものがあるのは事実です。
でもそのレスの中身が事実かどうかは、、、、。

埼玉に20年、そのうち蕨に10年住んでの印象を素直に書きますが、

　・ソープとかの風俗街はこの近辺では西川口にしかないと思っていた。実際蕨に明確な風俗街は見当たらない。
　　見えにくい場所にあるかもしれないけどマニアックすぎてよくわからない。
　・多少キャバクラがあるのは客引きがいたから知ってたけど、それくらい浦和にも大宮にも都内にもいる。
　・中国人など外国人が多いって、池袋とか新宿見てから物言えって。いまどきどこにでもいるし
　　蕨に大量発生しているなんて見たことない。（実際は芝園団地に多いらしいですが、導線が違うので会わない）
　・浦和や大宮がいいって言っても物件によっては考え物。西側（大宮バイパス以西）はかなり田舎。
　　それと比べて蕨は均一に人が住んでてマシな感じ。浦和とか大宮という言葉にだまされちゃダメ。

とか、こんなところです。251さんが気にしているところが払拭されるかわかりませんが。

いろいろ書いてますけど、埼玉も蕨も愛してますよ、私。

[262: 匿名さん]

う～ん、、、、釣られると、

浦和にはキャバクラなるものは無いけどなぁ。
バイパスより西側って、、、、
それ、、いわゆる”浦和物件”じゃないでしょうw

浦和や大宮を気にしすぎですよ。蕨は蕨でいいでしょう？

[263: 購入検討中さん]

浦和に30年以上住んでいるけど
浦和駅周辺にキャバクラも性風俗もありますよ。
雰囲気の悪い人もいます。
浦和に幻想を抱きすぎです。
高級住宅街に住んでいる人からすればしょせん埼玉です。

[264: 253]

すんません、浦和大宮ネタは極論です。
ただ、駅の名前につられちゃいけないよってことをいいたいだけですた。
浦和・大宮駅周辺ならかなりよい場所だと思っています。
263さん指摘のとおり街の猥雑さはどこもどっこいどっこいだと思っていますけどね。

[265: 匿名さん]

だから東京DEEP案内を見ろと・・・
足で稼いだ情報があるよ。

[266: 匿名さん]

ほんと、蕨がらみはピンクネタばかりでウンザリ。

この物件の書き込み、性風俗関係だらけwww

蕨擁護の書き込みも結局、ピンクネタに行き着くし、逆効果満点。

[267: 夢～眠]

あの～、バイパスって新大宮バイパスのことですか？
いわゆる「中山道」は「１７号」といいます。
通常埼玉人ではバイパスとは新大宮バイパスをさします。「１７号」とはいいません。

[268: 匿名さん]

久々にブログを見たら、先週の日付で更新されてました。
マンションの近くにどんなお店があるのかとか、蕨駅周辺の様子にも確かに興味はあるんですが、できたら工事の進み具合とか、現場の写真とかをもっとたくさん載せてくれると嬉しいんだけどな。
しょっちゅう現場に行けない自分にとっては、そっちの方がブログを読みに行こうという気になります。
親近感のあるブログなだけに、ちょっと残念だなー。

[269: 匿名さん]

268さん
全くもって、同感ですね！
工事中のマンション外観に変化はないので更新しづらいのかもしれませんが、
現場でしか知りえないような情報をアップしてくれると嬉しいです。
戸建の場合、建築中でも進捗具合が見たくて何度も足を運んでしまいますよね。
その感覚を理解して欲しいな～。
それから近所の素敵なお店よりも、スーパーやドラッグストア、ホームセンターの
情報が知りたい！と思うのは私だけでしょーか。

[270: 匿名さん]

蕨駅周辺はキャバクラ、風俗など多いのでしょうか？
ピンクネタばかりでウンザリとの意見もありますが、
私自身、今度結婚をして新居を蕨市にと考えています。
蕨駅周辺で考えているので詳しく知りたい部分もあります。
子供が産まれたときの為、幼稚園や小学校の問題なども考えます。
知らなくていいこともわざわざ聞く必要もないかと思われますが、
実際住むとなるとやはり聞いておいた方がいいこともあると思います。
治安の良し悪しについても知りたいですね。

[271: 匿名さん]

今年もあっという間に年末になってしまいましたね。
ところで、浦和ならつき神社（漢字がわからず）、
大宮なら氷川神社に初詣に行かれる方が多いと思うのですが、
『蕨ならここ！』というような神社はありますか？
マンションを出たらすぐ駅なんだから、
都内でもどこへでも行ける！とは思うのですが、
もし地元に有名な神社があるなら、初詣がてら、
現場を見に行ってみようかなと思いまして･･･。

[272: 夢〜眠]

ここいらへんのひとはつきのみや神社(調神社)にたいていいくよ。

[273: 匿名さん]

都内から見た京浜東北線のイメージですが、
浦和＞蕨＞大宮＝川口・・・という感じで、とくにピンク系のイメージはないですよ。
西川口はけっこう有名ですけどね。
ＪＲの駅周辺って大なり小なり風俗系のお店ってありますし。
都内でいいイメージがある目黒、恵比寿、目白にも。

[275: 匿名さん]

確かに、都内の人は蕨の実態を知らないかもしれない

都内の人のイメージ
浦和・大宮・川口→ぜんぶ埼玉
西川口→風俗
蕨→どこそれ？
ついでに赤羽も埼玉だと思っている…

[276: 夢〜眠]

へへぇーんだ。穴場の蕨さ。

[277: 匿名さん]

まあたしかに川口とさいたま市に挟まれてイメージ自体薄いのかも。
京浜東北民や埼玉県民からすればまた違うのかも知れないが。

[278: 匿名さん]

初詣、いわゆる有名どころに興味がなければ、
地元の和樂備（わらび）神社って人も多いと思う。

[279: 匿名さん]

和樂備（わらび）神社っていう神社があるんですね。
調べてみたら、ホームページもありました！
どちらかというと１７号に近いんですかね。
http://www.warabi.ne.jp/~jinja/　

今年は大宮の氷川神社に初詣に出かけたのですが、
お昼過ぎにゆっくり出かけたらすごい人でびっくりしてしまいました。
お参りも流れ作業のような感じで、神様に願いごとが届いたかどうか心配なぐらい！？(笑)
和樂備神社の混み具合はどんな感じなんでしょう。

[280: 匿名さん]

３日に和楽備神社に行きました。小さな神社です。たこ焼き・クレープ・焼きそば等の出店も…。想像してた以上に賑やかでした。
明日の管理説明会と11日の蕨ケーブルテレビジョンの説明会に家族で参加します。

[281: 匿名さん]

蕨駅のホームにエレベーターが設置されてました。あとは、工事中の西口と東口のエレベーター設置を待ちです。駅舎は古いままなのですね。

[282: 夢～眠]

待ち遠しいな？

[283: 匿名さん]

価格表見ました？南西角部屋と東南角部屋は下の階も商談中でほぼ契約済でした。北西角部屋も3LDKがあと2戸北東角部屋があと8戸。角部屋以外も南側と東側の4階から20階までの選択肢が少ないです。3LDKだと70Ｂ 70Ｄ 70Ｉ の３タイプですかね…。26階の75Ｉとか70Ｅ′が欲しいけど予算オーバーです。駅距離と価格と日当たりと眺望とハイグレード…蕨駅前だからこそ、お買い得ですよね。奥さんと両親が気に入ってるので頑張ろうと思います。

[284: 契約済さん]

契約した者です。久々にモデルルームへ行き価格表をもらいました。去年の夏と同様に凄い混みようでした。あと半分と聞き安心。引越が楽しみです。

[285: 匿名さん]

床暖房は必要ですか？マンションって暖かいですよね。

[286: 匿名さん]

予約しないで行ったら、本当に混んでいました。
私は、高層階の60Ｂtypeかな。各階にゴミ置場は、驚きです。

[287: 匿名さん]

床暖房はほとんど使いません。冷え性の女性は重宝するでしょう。

[288: 匿名さん]

今日はかなり冷え込んでますね。
午後からは雪が降るかもという予報を見て外出するのをやめました(笑)
床暖房ですが、あまり使わないものですか？人によるのかな？
我が家は今でもホットカーペットが重宝しているので、
床暖房だったらもっと快適になるのかなとかなり期待していたのですが・・・。
また床暖房はお部屋の温度もほんわか暖かくなるものでしょうか？
それともエアコンと併用して暖をとる感じなのでしょうか。

[289: 匿名さん]

床暖房は暖房の代わりにはならないですよ。やはり併用が必要かと。
多分、床暖房ってたぶん大理石の床だったら必要を感じるのかな。

[290: ご近所さん]

川口の某タワーの直床フローリングのLDKでガス床暖房使ってますが、他の暖房器具なしで充分暖かいです。
冬にエアコンを使う事は無いです。
家帰って直ぐは寒いけど、他の暖房器具を使いとは思いません。

[291: 匿名さん]

うちも川口のタワー在住ですが、床暖房は必須な設備です。
エアコン併用してます。ということで、床暖房がいるかいらないか、
その程度重宝かは「人による」んじゃないですか？　
いずれにせよ、いまどき、床暖房のないマンションは少ないと思いますが。

[292: 匿名さん]

床暖房の使用した場合、ガス代金はどれくらいですか？モデルルームのパネルには１日８時間使用で１ヶ月約4100円位と記載されています。実際はどうですか？

[293: 匿名さん]

このマンションは通常より厚いペアガラスだったり内廊下だから暖かいんじゃない？と思います。でも今日みたいな寒い日は床暖使うかもしれませんが。

[294: 夢〜眠]

いいな、床暖｡あったかそ。

[295: 290]

>>292
9月 3400
10月 4000
11月 5700
我が家(2人)の記録のあるガスの請求金額です。
電気を合わせた光熱費は10月まで8000前後ですが11月は10600行ってます。夏は基本窓全開。風が止まって暑い時にだけエアコン使うので、2600円が床暖房での増分かな？
雑な計算なので参考程度に。

[296: 匿名さん]

292です。295さん、ありがとうございます。大変参考になります。思っていたより安いですね。

[297: 匿名さん]

床暖房について質問した２８８です。
レスしてくださったみなさん、ありがとうございました。
エアコンと併用している方が多いとのことなので、
やはりお部屋の温度まで暖かくなるってことはないのですね。
またマンションによっても暖かさの感じ方が違うんだなぁと参考になりました。
ここは暖かいマンションだといいなぁ。
普段、自宅にいることが多いので、
床暖房は本当に重宝しそうだなぁと期待が膨らんでます。

[298: 匿名]

ガスファンヒータを併用したいけど、高層マンションにはガス栓の増設には消防法の規制があるそうですね。
このマンションに関する冬の不安はその点です。
使い慣れたガスファンヒータを引き続き使いたいんですけどねえ。

[299: 匿名さん]

消防法で無理なのですか？。入居後にキッチンのガス配から分岐させリビング側の壁にガスコンセントを設置しようかな？と思ってました。

[300: 匿名]

>>299
たしか31mを超える住宅の居室へのガス栓増設はダメだった気がしますよ。
ガスストーブはパワーがあって良いのですけど。