シティタワー蕨 Part2

[匿名さん]

蕨駅西口のタワーマンション

＜概要（HPより）＞
所在地：埼玉県蕨市　中央一丁目200番　
交通：京浜東北線「蕨」駅下車徒歩2分
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規模：地上30階地下1階建
総戸数：285戸　
完成年月：平成22年8月下旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成22年9月上旬 　
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
監理：アイテック計画・松田平田設計共同企業体　
施工：戸田建設　関東支店
施工会社：戸田建設　関東支店
管理会社：住友不動産建物サービス

過去スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26735/

[890: 匿名]

中学生の時に自分の部屋が8帖ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでした。とても快適でした。

[891: 匿名さん]

学習机は置かず、ダイニングやリビングで勉強させるっていうのも一つの手かもね。
でも、さすがに中学生、高校生になるとキツイかな？

[892: 匿名]

お客さん呼べないな

[893: 匿名さん]

来客いっぱいサロンのような家を目指す人には向かない。無理。
ただ、ぶっちゃけそんなに来客ってある？
自分や家族は来客をあまり好まない（自分が出掛ける方が好き）なので気にならないかも。

リビングで勉強も小学生までじゃない？
パソコンはノートじゃなきゃ厳しいね。

[894: 匿名さん]

夫婦＋子供で住めるかって話が続いてるねぇ。

結構厳しいのはかんたんに想像できるけど、物件によってはなんとかなるもんなの？
それともこの物件だと厳しいの？

広さが問題なら、一戸建てなり広い間取りの物件を探せばいいじゃん。
そういう人がわざわざこの物件に書き込むって、蕨に魅力でも感じてるんですか？
間取りはがんばれば工夫できるけど、面積は現代の科学では広くできないよ。

ドラえもんのスモールライトとかガリバートンネルとかが欲しい。
５畳の部屋でも広大なスペースになるに違いない。

[895: 匿名]

他物件に比べて、詰め込み感が強いって話でしょ
平米数や、価格、間取りを見ても、コンパクトにしているし。

[896: 匿名さん]

でも蕨でこれ以上広くしてグロス価格高くなったらどうだろう。

[897: 匿名さん]

あっちこっちで、業者の人らしいコメントがいっぱいだね。そんな事が仕事って悲しいね。もちろん、自分の担当マンションにも他の業者が嫌なコメント残してるのかもしれないが・・・。

[898: 匿名さん]

自分の意に沿わないと何でも業者や営業と決め付ける人、どのスレにもいますね。

[899: 匿名さん]

タワマンでこの平米数だと、狭さが出てくるのは容易に想像がつく。
あえてコンパクトにまとめたのか知らないけれど。
誰でもわかりそうな事を指摘された位で、「他の業者だ」ってウザイ。

[900: 匿名さん]

主に都内で探してきたから、この広さでも普通に感じてしまう。
もともと埼玉で検討している人には狭く感じるのかね。
予算の中で何を重視するかですねぇ。

[901: 匿名さん]

確かに都内の物件を見た後にここを見ると、駅近なことや価格面で魅力的に映るかも。
いろいろなマイナス点もありますが、すべて完璧なマンションってないですもんね。
ここだと狭さは妥協ポイントになるってことかな～。

[902: 不動産購入勉強中さん]

隣んちが広かろうが狭かろうかが
自分ちが自分のライフスタイルに合っていれば、本来はそれでいい話なのだけれど
マンション中が狭い住戸ばかりだと、そのコミュニティや住民の質が気になってくる。
「家族もいるし、予算の余裕もないけど、駅前のタマワンにどうしても住みたい、狭いのは我慢する、蕨駅でもいい」
という家族ばかりが集まることが想定される。
だって100平米くらいのゆとりのある間取りはないし
70平米にしたって無理矢理3LDKにしてあって、DINKSや老夫婦など広い部屋を敢えて必要としない人達がゆとりを持って暮らせる間取りにはとてもなっていない。
（このマンションはどれも専有面積が狭いけれど完全にファミリーを対象にしている）
蕨でグロス価格を上げられないのは、まあその通りなんで、蕨らしいマンションといえば、そうなのかも。

[903: 匿名さん]

70平米あれば、3LDKってマンションではあたりまえなのかと思っていました。
知り合いの家もそんな間取りばかりっだたので…。
普通は70平米だと2LDKになるのでしょうか？

[904: 匿名]

タワマンは構造上、不自然な間取りになりますし、柱も太くなるので(平米数には柱も含まれますから)、同じ広さなら、一般的なマンションより使いづらい間取りになりがちなんですよ。よくタワマンにある、窓無しの部屋なんかが典型的な例だと思いますよ。
若干でも、実際に使える広さも変わるわけですしね。
一般的なマンションの70平米より、使いづらく狭い部屋になりやすいと思います。

[905: 契約済みさん]

タワマンとクワマンって似ているでごわす

[906: 匿名]

ってか、ここに住む人、どこに買い物に行こうと思ってるの？

[907: 匿名]

凄いマンションですね！さすが住友さんです。

[908: 匿名さん]

＞９０５
やばい
茶飲んでて吹いたじゃねーか

[909: 匿名さん]

医療施設について、その後新しい情報がないようですね。
もし決まらなかったら、空いたままになってしまうんでしょうか？
まったく別の業種のテナントが入る可能性はゼロですか？