シティタワー蕨 Part2

[匿名さん]

蕨駅西口のタワーマンション

＜概要（HPより）＞
所在地：埼玉県蕨市　中央一丁目200番　
交通：京浜東北線「蕨」駅下車徒歩2分
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規模：地上30階地下1階建
総戸数：285戸　
完成年月：平成22年8月下旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成22年9月上旬 　
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
設計：アイテック計画
監理：アイテック計画・松田平田設計共同企業体　
施工：戸田建設　関東支店
施工会社：戸田建設　関東支店
管理会社：住友不動産建物サービス

過去スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26735/

[364: 342]

皆様ありがとうございます。

とりあえずは相談するだけしてみたいと思います。
契約時に分かっていることであれば良かったのですが、
既に契約後ですし…。

無理であればゴリ押しせず何とか頑張ってみたいと思います。

一番いいのは、362さんのおっしゃるように覚書などで調整できればいいのですが、
現実問題厳しそうですね。。。

どこかで妥協なり努力しない限り、なかなかうまくいかないものですね…。

[365: 匿名さん]

がんばってくださいね…。

[366: 夢～眠]

設ける事しか頭にない会社だな？

[367: 匿名さん]

>>364さん
前にもどなたかが書かれていましたが、らくらくパックを使えばなんとかなるんじゃないかなと思います。一番大きな問題は引越し当日のお子さんの預け先ですが、引越し日を平日に設定して保育園で預かってもらうとかすればなんとかなるかも。たしかにお金はかかってしまいますが、今は手続きの多くはネットでできますし、まだ時間があるから事前にしっかり準備すれば大丈夫じゃないかなと思います。突然状況が変わってしまうことはありますものね。大変だと思いますが頑張ってくださいね。

[368: 契約済さん]

頑張ってください。

[369: 匿名さん]

ああとーひっこしせんたーへ

[370: 匿名さん]

突然転勤とか有り得ます。単身赴任を覚悟しています。

[371: 匿名さん]

>357さん
ご契約されたんですよね？おめでとうございます。
ご契約されて嬉しい時のはずなのに…
お気持ちお察しします。
362さんがコメントしていらっしゃいますが、
一度営業さんに相談されてみてはいかがでしょうか。
保留にしてもらうというのは難しいような気もしますけど、
それ以外に何かよい方法が見つかるかもしれませんもの。

または一時的に家賃のかからないご実家に戻られるとか
そういう方法は考えられないのでしょうか？

[372: 匿名さん]

奥様も仕事をしながら育児で母子家庭状態みたいだし通勤圏内に頼れる実家も無いような書き込みですよ。家賃の問題よりも旦那さんが引渡前に一時帰国しないと銀行との借入手続き出来ないのでは無いでしょうか。

[373: 匿名さん]

銀行の借入の本申込と金消契約のタイミングを販売さんに相談してみてはいかがですか？

[374: 匿名さん]

目立ちますね。

[375: 匿名さん]

制震構造のマンションに住んでるかたに質問です。
制震構造とはどれくらいの揺れるのでしょうか？

[376: 匿名さん]

大地震がないので分かりません。

[377: 342,357]

皆様、本当に色々とありがとうございます。
まだ相談はできていないのですが、相談する前に、
どこまで私一人で頑張れるのか、じっくり考えることにしてみます。
らくらくパックなど教えていただきありがとうございます！
何かと便利になっているもんなんですね。

確かにローン組むときにはオットに何が何でも戻ってきてもらわないといけないですよね。。
ネット銀行(ソニー)とかであれば、いなくてもいいのかしら…と、
とにかく調べなければいけないことが山積みです。

子供の保育園のこともそうですし、皆様も色々考えなければいけないことがありますよね。
前に突き進むしかないので、頑張ってみようかと思っています。

もし、相談し何かしら回答があればここでご紹介できることであれば
ご紹介したいと思います。

これからも何か質問があれば、させていただきたいと思います。
聞いていただき、そしてアドバイスいただきありがとうございました！

[378: 匿名さん]

376さん
なら、普通の地震の揺れは感じないのですか？

[379: 匿名さん]

制震構造とは、建物に建物の土台部分に取付けた制震装置によって、地震の揺れを吸収し建物に伝えにくくするしくみになっています。地震や強風による揺れを抑えるから、最近の超高層ビルに採用されるケースが増えてますよね。
大規模な建造物ほど効果がって、家具などの転倒、窓ガラスの破損といった事故が起きにくくなっているそうです。
震度５弱ではびくともしないらしいので、普通の地震の揺れとかは感じないのかもしれませんね。

[380: 匿名さん]

↑それって免震構造ですよね。各回に制震摩擦ダンパーがついてる制震構造の事を聞きたいのでは無いですか？

[381: 匿名さん]

制震構造は住んだことがないので私もどの位の揺れになるのか知りたいです。
免震と耐震の中間という感じと言われても実感できないので。

[382: 匿名さん]

313さん
分譲マンションに新たにエアコンを設置する際、そのような形になるんですね！
(管理組合に許可を取る等)
ともすれば自分の家感覚で勝手に壁に穴を開けてしまいそうでした。
賃貸の場合、エアコンもフレッツ光も大家さんに許可を得れば
壁に穴を開けて大丈夫だったので、自宅マンションなら
なおさら自己判断で工事してよいものと思い込んでおりました。
マンションの壁は共用部分ですもんね。なるほど、勉強になりました。

[383: 契約済みさん]

バルコニー側の外壁（共用壁)に中洋室の室外機設置の冷媒管の穴は空いてる…しかし①中洋室にはエアコンのコンセントはあるがリビングとの間仕切り壁に冷媒管を通過させる穴が無いので工事が必要②通過させても冷媒管が露出するので壁をふかして隠す工事も必要。だと説明を受け契約しました。