仙台長町近辺のマンションは

[匿名さん]

おそらく来春転勤で仙台に決定しました〜お勧めのマンションを教えてください。

[41: 匿名さん]

>39さん

サンデュエルってサンシティですよね？...
「マンションデベロッパーの評判は？」に「（東北）サンシティはどんな会社ですか＞」
と言う板があるので参考になると思いますよ。

私個人の感想は「なぜそんなに急いで造るの！？」です...
「そんなに急いで造って大丈夫なの？... コンクリートもまだ乾いてなさそうなのに...」
です...

[42: 22]

ピコさん
パイロンはおそらく撤去されない思いますよ。
マンションへのアクセスは手前の信号を右折するしかないでしょう。
今後、区画整理が進めば改善されていくと思いますが。

あすと長町
ttp://www.city.sendai.jp/toshi/nagamachi/naga_plan/
只、更新が遅く情報が、かなり古いです。

話題が出てたので長町利府活断層も
ttp://www.museum.tohoku.ac.jp/exhibition_info/kikakuten/past_kikakuten/earthquake/tenji/right_move_tenji.htm
便宜上長町と言ってますが、長町の直下には無いですね。

[43: 匿名さん]

>41
それなら施工会社のほうだ

[44: 匿名さん]

>>43さん

施工会社が勝手にってことは無いんじゃないですか？
逆に売主の販売計画に合わせて無理言ってって感じじゃないでしょうか。
岩沼駅付近のマンションもサンシティですよね？
今の段階（7〜10階ぐらいのコンクリート打ち）で、既に夜の9〜10時まで
仕事して突貫工事って感じですよ・・・ あの近辺ではあまり（ほとんど）
良い噂聞かないですよ・・・

[45: 匿名さん]

「凄い垂れ幕」の話は？

[46: 匿名さん]

>> 45サン

長町のシティハウスじゃなくて、榴ヶ岡ツインタワーズの事だったんでしょうね。

[47: ピコ]

こんばんは。あの立地では検討が出来ませんでした。
主人に話したらモデルルーム見学するに及ばないみたい・・
友人も同じ意見であの後近所に住む友人のママ友にいろいろ
聞いたらあの通り沿いはやっぱり騒がしいみたいです。ごめんなさい。

[48: 匿名さん]

>>35さん

星陵は、ダイア建設が東北から撤退する前に建てたいわくつきの物件ですね。
販売はビデオレンタルとか手掛けてる会社のはず。
長町には以前住んでいましたが、モール近辺は休日の渋滞が酷いです。
立地だけならセコムのグローリオがいい感じ。
新築にこだわらなければ、「たいはっくる」のタワーがベストですが。

[49: 匿名さん]

>>47さん

私はモデルルームに行ってみましたっ！
モデルルームは隣の建設中のもので、既に建っている方は建物内
モデルルームでした。一階の部屋でしたが、騒音はぜんぜん
気になりませんでしたよ！

道路は北側ですし、南側は駐車場と閑静な一戸建て地域なので、
「道路を一本入った静かな住宅街」と言った感じで好印象でした！
西側の建設中の大きな道路との間にも何か建つと思いますし、
包まれた感じになり、とっても良いと思いました^^
あと、日当たりは抜群でした！

建設中の隣の物件も含めて、前向きに検討してみます！！

[50: 匿名さん]

age

[51: ピコ]

こんばんは家事が一段落したのでレポートの報告します。
土日、主人を誘って太白区内のマンションの見学しました。
と言ってもまずは場所からですが。
夫婦とも場所だけは妥協が出来ない性格なんですよねー
念のため先日行ったマンションは主人もハッキリ・・・
そんで、他のマンションでグローリアさんはモデルルームがまだ展示してないようだし、
野村さんはこれから建設するみたいでまだ先だし
セレーノさんは２件やってまして今晩じっくり会議して見学したいマンションを
考えま〜す。

[52: 匿名さん]

＞51さん

私もいろいろ見ましたが、「セレーノ」良いですよね^^ 物件も営業も。
あと仙台だと「ナイス」も良い感じでした。
仙台だったら、三井・住友・野村・ナイス・セレーノが好きですよ。
立地・価格が合わないですけど、三菱地所も好きです^^

[53: ピコ]

週末にもう一度主人を引っ張ってエリアを広げて見学開始！
一つ目は近くに新駅ができる予定があるとかないとか・・
場所的に孤立した感じがイヤ〜主人同感。
2つ目はこの掲示板でよく勧められる？あの幹線道路の・・
交通量が多くて環境がイヤ〜主人同感。
3つ目は少し離れて新幹線の高架近く・・
エッチなホテルや踏切がイヤー主人同感。
という状況です、なんとなく絞れてきました。フゥ

[54: 匿名さん]

53さん
同意ですね。
私もそれらの物件見学しましたけど
周辺環境が・・・だと思います。
その分大幅に安ければ妥協もできるんですが
そうでもないですしね。

いろんな物件を見てきましたが、個人的には
仙台駅周辺・泉中央・長町
最終的にはこのあたりの物件になってきちゃいます。

[55: ピーコ]

ピコさんが選ぶ立地興味ある〜^^
是非、経過教えて下さいね^^

[56: 匿名さん]

小鶴新田の辺りはどうでしょうか？
地盤がよくないという割には建設中のマンション多いですよね？

[57: 匿名さん]

市の土地区画整理事業が進んでるんですよね＞小鶴新田
将来はパークタウンみたいに整然とした街並みになるんでしょうか。
もともと湿地帯なんで確かに地盤はよくないですが、
業者もその辺は分かって工事してると思いますよ。
結局、その場所への思い入れ次第じゃないでしょうか。

[58: 22]

私が答えて良いのかな？
＞小鶴新田の辺りはどうでしょうか？
駅が近いですし買い物も便利そうですし、好感が持てますよね地価も抑え目ですし。
土地は元水田ですが、バブル期に計画しただけあって造成に十年近くも掛けてましたので、
問題無いと思います。

[59: 匿名さん]

この辺から探っていくのはどうですか？^^

http://www.city.sendai.jp/Category/Information/13.html

[60: 匿名さん]

>>45
通りかかった友人に聞いた話なのですが、マンション紛争・それでも住みますか・それでも買いますか
みたいな垂れ幕を見たそうです。デベや建築許可を出したところと揉めるならまだしも、買おうとして
る人にまでメッセージを送ってるようですし、事前に問題を解決してもらわない限りは購入対象には…

[61: 匿名さん]

八幡にできるマンションはどうなんでしょう？
バス停徒歩１分は魅力だけど、仙台のバス通勤（通学）ってどんなカンジなんでしょう？
やはりバスは不便かしら？

[62: 匿名さん]

61さん

どちらへ通われるんでしょうか？
大崎八幡の近くのマンションなら、市役所、県庁は徒歩圏ですよね
バス通でもこの辺なら、楽勝の方でしょう。中山とかに比べたら…
でも、正月やどんと祭のときは混みそうですね^^

[63: ピコ]

今住んでるところから新田はピンときません、近く見学予定
私なりに、それと一緒にマンション考えてるママ友も何故か意見が合うのよね〜。
マンション見学奮戦記でも書きたいくらいじっくり見て回ってるんで
誰にも邪魔されなく自由にね！
ただ参考意見は一応気にとめてだけど。
実は以前外からだけ見たマンションはモデルルームも見ましたが
立地的な先入観からヤッパだめでしたので残りのマンションから
友人と一緒に考えてます。以上中間報告です。

[64: 匿名さん]

野村と大和がニュースにでちゃいましたが、仙台のマンションはだいじょうぶかな。
姉歯と小嶋、ふたりとも宮城出身（仙北）らしいね。
おなじ県民としてはすかしい。

[65: moon]

こんにちは♪
長町に住まいを探している方がいるみたいですね？！
私は今年の春長町南に新築物件を購入しました。
他県出身で仙台のことはあまり知らなかったのですが
住んでみるととても便がよく快適です。
新しく開発される街を検討している方がいましたら
街開きが始まる前の方が価格が安くて会だと思いますよ。
余裕があるのでしたら、長町南は本当に良いですよ〜。

[66: 匿名さん]

長町南だったら住友の長町南ステーションコートなら買ってもいいかな。

[67: 匿名さん]

「長町南ステーションコート」いいですね^^
ちょっと前にＨＰ見た時は残り５戸でしたけど、値引きしてくれますかね？...
幹線道路が... って上の方に書き込みありますが、産業道路のようにトラックが
ビュンビュン飛ばすような道路ならＮＧですけど、長町南の道路は混みますけど
テールランプの明かりが綺麗で逆に癒されちゃいます^^
以上、「長町南ステーションコート」の８階に住む知人宅からのレポートでした^^
あっ、もちろん窓を閉めちゃえば騒音もまったくありません。
ん〜、欲しい...

[68: 匿名さん]

>>67
住友は一切値引きしないそうですよ。

[69: 匿名さん]

>>67
実は自分でもう住んでますって言っちゃいなよ♪

[70: 匿名さん]

買おうか迷いましたが
実は以前にキャンセルしちゃいました^^
いろいろ理由がありますが
あらためてレスします。

[71: 匿名さん]

>>70
プラウドを買ったんですか？

[72: 匿名さん]

>>70 いろいろ理由がありますが

すごく気になる…何があったのでしょうか？
ちなみに住友の物件のことですよね？

[73: ６７です。]

＞６８さん
実は２度ほど見に行ってるんですが、値引きしてくれそうなしてくれなそうな...
と言った微妙な感じでした。

＞６９さん
残念ながら住んでいません^^; 当時検討していた住友の物件（上で出てきた長町再開発のもの）と
ほぼ同じ間取りの物件を購入した知人の内覧会に立会わせてもらったんです。

【憶測による不適切な内容が含まれておりましたので一部削除させて頂きました。管理人】

[74: 匿名さん]

【憶測による不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[75: ７４]

気になる時は直接不動産に問い合わせてみるとよいと思います。
安い買い物じゃないですしね。疑問を直接ぶつけてみては？

[76: ６７です。]

＞７４さん

ありがとうございます。

おっしゃる通り、直接デベに問い合わせてみます。
ありがとうございました。

【一部の内容を削除させて頂きました。管理人】

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[79: 匿名さん]

私も長町界隈で物件を探しております。
ＪＲ新駅の近くに大和のタワーマンションの建築計画が出ています。
あと、長町病院前のコミュニティロード沿いにプラウドの建築計画を発見しました。
住宅情報には鹿野３丁目にシティハウスの情報が載ってましたね。
いずれにしても、完成は再来年とかでしょうけど。

[80: 70です]

完成したマンションで実物が見学できるようですが
売れているハズのお部屋が、急に紹介されたり
その紹介されたお部屋の間取りで悩んでいると
また別に売れているハズのお部屋を紹介してきたり・・
もう信用できません。

[81: 匿名さん]

>>80
まあ良くあることですね。担当者と肌が合わないと嫌な気分にもなるでしょう。
しかし、数千万の買い物をするのに紹介で勧められた部屋を買うのも・・・
私なら欲しい部屋が販売済みになってたらその物件はあきらめます。

[82: 元○○不動産関係]

>>70さん
煽り販売に惑わされないようにした方が良いですよ〜
実際に売れ残っている戸数を少なく見せて
客の購買意欲をかき立てるやり方なんです。
残り少ないと飛びつく客も居るからね^^
それでダメなら小出しに販売済だった部屋を紹介するんです
私もよくそうやって売ってました^^
前の客はキャンセルしたとかの理由で適当に。
でも簡単にキャンセルは発生しないもんですよ実際には。
で、何割かは引っかかります^^アハッ

[83: 匿名さん]

>>70と>>82が同一人物な件

[84: 匿名さん]

仙台のプラウドのＨＰでさ、物件概要の施工業者の部分削除してないかい？
もし削除したならなぜこういうことするのかね。
もう住んでる人で今回の河北新聞等の記事で問題を知って心を痛めてる人だっているんだろうから、
謝罪文か釈明文を入れるほうが先だと思わない？

[85: 匿名さん]

>>76
あらま、河原町も施工業者の部分が・・・

[86: 匿名さん]

今回の件で亘理のカップリング圧接が告発されたね。
大林組は問題ないと言ってるらしいけど。

[87: 匿名さん]

やはり財閥系の三井・住友・三菱か大京を選ぶのが無難だね。

[88: 匿名さん]

＞87さん

ほんとそう思います。
いくら素人と言えども、「デベ」と「ゼネコン」の選定、
「性能評価」と「公庫」の有無ぐらいは確認すべきです！
それだけでも随分違う。

[89: 88]

特に「公庫融資分譲マンション すあい・るプラスマンション」は大事です。
「工事施工レポート」なるものがもらえます。
写真付きで、基礎から柱・床の鉄筋、コンクリートの品質、かぶり厚と
かなりしっかりチェックされています。
今話題のヒューザーとかは、公庫すら付いていなかったんですかね？...

[90: 88]

誤：すあい・るプラスマンション
正：すまい・るプラスマンション