【契約者専用】ザ・パークハウス上鷺宮

[匿名さん]

所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【物件情報を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[751: 匿名さん]

とんでもない構造だな

[752: 匿名]

程度の差こそあれ、世の中の会社はすべて何らかの改ざんや不正をやっている
と考えています。　　悲しいかな、それが現実だと思っています。

[753: マンション住民さん]

>750
これがテラスでなく一軒家の庭でも同じく文句を掲示板に書き込んだでしょうか。
道路だったら？公園だったら？保育園だったら？

テラスの音が反響することは購入時から分かっていたはずです。
その上で窓を開けているのだから自業自得でしょう。
なので我が家は掃除以外では窓を開けず温度はエアコンで調整します。
夏場は庭で小さなお子さんとプール遊びをしている近隣の方もおられましたが、
もちろん声は聞こえるものの、そこまで気になりませんでした。

ただしこれは騒ぐ頻度の低い住人に対してのみです。
数回なら気になりませんが、毎度気にせず騒ぐ住人はただの迷惑者でしょう。
反響することは先述した通り分かっているはずですから。
同様に2F以上の人で階下を気にせずドンドンと音を立てたり
何の対策もせず子供に飛んだり跳ねたりさせるのもただの迷惑者でしょう。


まぁまさか本当にこんなマンションにそんな民度の低い住人がいるのか疑問ですが、
万が一おられるようなら管理人かレジデンスに報告しましょう。
迷惑者は注意されないと気が付きませんしココも見ていません。

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>753
200世帯もいれば様々な方がお住まいなのが共同住宅。基準はわかりませんが民度が異なることもあるでしょう。老人ホームかな？って錯覚するマンションよりも子供の声が聞こえてくる素晴らしいマンションですよ。静寂が欲しい方は別の選択肢があるのでは？いくらでもあると思われます。高サ住は、まさに該当します。

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>750
住人？の意見？毎朝窓開けてるけど気になることは無いなあ。教育環境抜群な地域ですから、ますます子供は増えますよ。今年、上鷺宮小学校のクラス数も増えました。子供と共生するマンションです。というか地域。１階は若い世帯が多いのは 確か。今やでも子育てって地域みんなでするものですよね。先週末のサッカー大会、地域力発揮されてましたよ。上鷺宮ならでは。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>750
引っ越しましょう。山奥へ。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>751
低層で構造もんだいって？何もありません。高度な技術もいらない4階建。

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>754〜757
これ同じ人の連投のようだが、
話の内容からコレは子を持つ親と思われる。
また名前を信じればマンション住民。

驚きと不安と怒りを覚えるが、
とりあえずそれは置いておき、話としては
・子供の声は気にならない
・さらに子供が増えるし子供は宝
・気になる人は出て行け

おそらく家庭に子供がいるから感覚も麻痺し
自己肯定も含めて偏った意見なのだろうが、
集合住宅の基本は
どちらかに合わせるのではなく共存。
子供がいる家庭は周りに配慮し、
いない家庭は多少の許容が必要。

度を超えた家庭は注意されて然るべきだし、
集合住宅として注意する責任がある。
子供の行為だからと言って
そこを完全に否定することはあってはならない。

ただし注意しても響かない可能性が
あることは覚悟する必要はある。
我が家も上の階の騒音へのクレームを
入居当初からまる1年続けているが
まったく改善されていない。
これはハズレをひいたと思っているが、
この家庭の為にも声を上げ続ける責任がある。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもテラス壁に反響する1階夫婦の会話と上階の子供のダッシ音に悩まされていますが、758に同感。

[761: 匿名]

東亜はもともと浚渫工事のエキスパート。それで、現在進行形で次から次へとズサンな工事しているわけなので、この会社の体質、疑問符がつきます。低層だから大丈夫だという話ではないので、施工全体に関して、管理組合の方から地所レジデンスに問い合わせてもらいましょう。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
建築と土木では部門が異なるし、4階建なんて難しい施工でもないでしょうけど、きちんと施工してるって確認しておく事は大切ですねー。地所には管理組合からの申し出を待つことなく動いてもらいたい。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に誰かが申し入れをしなきゃダメなんですか？

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東亜ヤバそうですね。
株価を見てもだだ下がり中です。

[765: 住民板ユーザーさん1]

例の空港の件含めた書面が届いたけれど対応遅い。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

株主総会が終わったからでしょうね。
役員報酬の減額実施をアナウンスしたので
一定のけじめを取ったという
体裁が欲しかったのでしょう。
マンション住民への責任が
全く感じられない対応です。
それに長期的に見て厳しいんじゃないかな。
マンションのアフターケアも全然進んでないし。
あの緑の付箋はあまりにも見っともない。

[767: マンション住民さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[768: 契約済みさん]

共用部分の補修が全然進みませんね。来年の２年目点検は保証の切れる最後の点検だから、部屋の中も残さず不具合を指摘しなければ、と心配です。皆さん、プロを雇うとか何か対策をされるのでしょうか？

[769: 住民板ユーザーさん1]

正直指摘をしても適当な対応しかしてもらえないので期待していません。対応も遅いし。

[770: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[772: 主婦]

[No.771と本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[773: 住民板ユーザーさん1]

ここをまだ見ている住民の方はいらっしゃるのでしょうか。

今こちらの物件の中古購入を考えているものです。
1歳の子供がいるのですが、この辺りはどうやら保育園が少なそうです。
こちらにお住まいの方は、皆さんどちらの保育園に預けられているのでしょうか。
やはり、1駅2駅先なんかも候補に入るのでしょうか。

[774: ご近所さん]

このあたりだと保育園はわかりませんが、幼稚園型の認定こども園を使っている人は多かった印象です。練馬、ひこばえ、愛和などかな。