【契約者専用】ザ・パークハウス上鷺宮

[匿名さん]

所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【物件情報を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グッドデザイン賞おめ！

[676: 匿名さん]

>>675
環境が抜群な上に、オシャレなデザイン。知る人ぞ知るマンションですね。夜などこれだけ周りが静かだと、テレビの音も小さくしちゃいます。
子供を近所の小学校に通わせたい人や、本当にゆっくりと過ごしたい人にとってはまたとない物件です。中古で価格が上がるのも頷けます。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グッドデザイン賞！HPで確認しました。また資産価値があがりますね。購入時より高値で売れそう。

[678: 住民でない人さん]

都心物件でもないのに、んなわけないでしょ。

[679: 匿名さん]

>>678
都心物件ではないというキーワードのみで物件の価値は上がらないと言い切ってしまうなんてよっぽど無知な方なのか妬みなのでしょうか。もう少し勉強されたほうがいいのでは。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

675ですが、確かに購入価格もそれなりだったので、さすがにそれより高く売れるは期待薄と思います。
それでも、ある程度の資産価値はきっちり守れると思うので、それは日々のかなりの安心材料ですよね。

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井不動産オワタな笑

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の会見は衝撃的でしたね。
3000件以上の物件で虚偽がある可能性を示唆していました。
このマンションは対象ではありませんが、
契約時では決して分からないですね。
今後の対応に注目ですね。

[683: 匿名さん]

>>682
このマンションは対象では無いって、どうして分かったんですか？

[684: 匿名さん]

>683

よく知らないけど、直接基礎の物件じゃない？
低層なんだし。

[685: 匿名さん]

>>684
杭使ってなくても基礎工事はするでしょ。下請がどこかなんてやっぱりわからないよね。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

682です。
てっきり東亜だと思い安心していましたが、下請けでということもあるんですね。。すみません、混乱を招く発言でした。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

質問です。マンション内に落とし物をして届けられなかったことってありますか？

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>687
状況がよく分かりませんがケースバイケースなのでは。掲示板では写真や靴下、スタンプカードですら落し物として掲示されていますので、割と細かく拾ってくれる環境だとは思いますが、ヘアゴムとかティッシュとかなら捨てられてもおかしくないでしょう。
何か落とされたんですか？

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

１週間程前の日曜日のお昼頃、お財布を落としてしまいました。１階のラウンジ辺りかと思いますが２時間後に気づき探しましたが見つからず警察にも届いていないようです。
自分の不注意なので仕方ありませんがショックです。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはお気の毒でした。既にされているかもですが、まずは管理人かコンシェルジュに伝えましょう。場合によっては落し物案内に張り紙で落とした日、時間、財布の特徴を案内するのも手です。また、ラウンジ以外で落とした可能性があるのであれば、裏の交番にも聞いてみると良いかもしれません。見つかると良いですね。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>690
いろいろと考えていただきありがとうございます。今回、管理人の方にも探していただきとても助かりました。もう１週間以上経ちましたがみつかるといいです。

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｂ棟1階住民です。先ほど1時50分頃から硫黄臭を感じました。気のせいかと思ったのですが、妻も同様に感じており、心なしか息苦しさと頭がクラクラする感じがありました。子供もいるため危険を感じ2階へ一時避難しましたが、1階ほどでは有りませんが多少の臭気はありました。また、1階の廊下でも強い匂いがしたことから、我が家ではなく外部から発生したものだと思います。ここに書くか迷いましたが、同じように感じられた方はいらっしゃいませんか？おられなければ速やかに削除しますが、感じられた方がいるようなら原因を突き止める必要があります。

[693: 大丈夫ですか？]

>>692さん
その後どうですか？
窓を閉めていても臭ったのでしょうか？
心配ですね…。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>693
1日だけの現象でした。結局室内より外気の方が匂いがマシになったため、換気扇を回して対応しました。3時には匂いは無くなったと思いますが心配で眠れず。卵の腐敗臭だったことから硫化水素を疑い、階上の方が夜間での漬け置き掃除で、薬品から硫化水素が発生したのかとか、万が一の事が発生したのかとか色々考えてしまいました。もちろん下水の匂いが逆流した可能性も有ります。とりあえず翌日はなんともなかったので安心しましたが寝不足と不安で気分の良いものではありませんね。
他に同じように感じられた方がいらっしゃらないようなので削除依頼を出すことにします。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日の腐敗臭、我が家でもちょうど話をしていました。
そしてやはりバルコニーでタバコを吸っている方がいます。タバコの匂いが本当に苦手で、干している洗濯物にも匂いが付いてしまうのではといつもより神経質に感じてしまいます。
やめていただきたいです。

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？腐敗臭？他のお宅の方も感じたんですか？

タバコの煙は上に行くから地下を選べば不快な事も無かったかも知れませんね。

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

16日か17日か定かではないのですが、その辺りの日にちで桜通りの側溝の掃除をしているのを見かけました。作業車の横を通る際に悪臭を感じたので、その可能性もあるかと思います。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もB棟1Fに住んでいるものです。上記で皆さんが言われている通り、時々下水道のような臭いが充満する日がありました。つい今しがたもその臭いが出て、窓を空けて換気して対応しました。妻も気分が悪くなってしまい、少々心配です。排水溝あたりから臭いが出てきているきがするので、早急に管理人さんへ確認をしたいと思います。
寒くなる季節ですので、なんとか解決したいです。

[699: 匿名さん]

あの臭いなんなのですかね。何か逆流でもしているのでしょうか？

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>699
このビルピット臭気というやつですかね？
構造上の問題なら時間かかりそうで不安です。
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/onega/in0010.htm

[701: 入居済みさん]

少し前にウチでも臭いました。深夜に下水のような臭いでした。その後は感じないのですが、久し振りにこの掲示板を見たら、話題にあがっていたので書かせて頂きました。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

701さんは何棟の何階ですか？

こんな新しいのにマンション内の設備の問題とは思えないなぁ。
夜中だし誰か外部の人間が意図的に…とかが有力では無いですか？

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに冬になって時々臭気がします。マンションと千川通りの間で感じることもあるので、敷地内が原因かは分かりません。まずは管理会社に相談するのが良いのですかね。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中村橋の西友やイイダみたいなお手頃スーパーが富士見台駅にも欲しい。

[705: 匿名さん]

駅前のスーパー高すぎ。特に野菜とか。
まーこのマンションの住民のためのセレブ仕様ってことで。260世帯も一気に増えたらそりゃ儲かるわな。今は出来たてで込みあってるけど失礼な言い方だか、庶民の皆々様は徐々に減って行くと思われる。恐るべき格差社会。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに野菜は高め。珍しいモノが多い？
でも、イイダだって徒歩圏内だし、富士見台の商店街下った所にもスーパー(名前忘れた)あるし、八百屋もあるし
店によって買いわければいいことでは？
私は、引っ越し前から今現在もメインはイイダを利用しているから然程気にならない。

[707: マンション住民さん]

>>705
さすがに260世帯程度でスーパーは潤わない。
今のトレンドは「少し高くても良いもの」になっているので時代相応の価格帯かと。
とは言え、西友に比べて30円程度価格は高く、
特にオープン時はバナナの最安値が250円だったのには笑ったが今は100円代のものを置いたりしているので、
そのうち地域需要にあった価格帯に落ち着くでしょう。

[708: 入居済みさん]

臭いの問題はどうなりましたか？

[709: 匿名さん]

まさに一生もの”と言っていいぐらいの良いマンション‼︎

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2016年のCM The Parkhouse Showは最後にここのマンションが映っていますね。テレビで見ると益々良いマンションに思えてしまう（笑）
今年もどうぞよろしくお願いします。

[711: 匿名さん]

>>710
CM見ました‼︎本当最高ですね‼︎買って良かった！

[712: 匿名さん]

CMに出るなんてなんかいいですね

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これですね。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>708
これって、先日ポストに入ってた汚水処理槽の事だよね？
アンモニア臭。
非常識な人は退去してもらいたいです。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>714
そういう言い方をされなくても。

[716: 匿名さん]

CM放送中の今なら宣伝効果にあやかって高値で売れるかしら⁇

[717: マンション住民さん]

>>715
714さんではありませんが、言葉は極端でもほとんどの住民はそう思っていると思いますよ。
臭いだけでなく対策・メンテナンスも含めれば結構な金額の被害があるわけですし。
強い非難は時に抑止力となりますので、裏を返せば温情でしょう。（もちろん過度な非難はいけませんが・・・）
その方がこのスレッドを見ているかは分かりませんが、その行動の問題性に気付いてもらえることに期待するしかないですね。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

分かっていた事ですが、
いざ汲み取り車がエントランスまん前で汲み取り作業してるのを見ると…
せっかくの都心の高級マンションなのに…ってがっかりしますね。
外から目につかないように作業出来ないのかな。

[719: マンション住民さん]

排水層の清掃では？

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうです清掃です。
ポンプ車で汚物を汲み取りますよね。
その作業の事です。
まぁたまの事だから良いんですが…

[721: マンション住民]

>>707
価格帯はトレンドに合わせても、駅前高級スーパーは品質が伴ってないですよ。当方リンゴが好きで良く買うのですが、あそこはいつ買ってもモサモサと古くなったような食感の薄味のリンゴ、同じ品種でも西友の山積みにされてるリンゴの方が毎回シャキシャキとして甘く美味しいのです。リンゴの目利きだけできないスーパーなのかな？笑

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>721
どうした急に。
リンゴを買いに西友に行ったら良いのでは？
あんな小さなスーパーに西友と同じクオリティを求めちゃダメでしょ。

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>721
私もリンゴが大好きで今シーズンも既に30kgは買ってる。
スーパーでは絶対に買わない。
毎年直接農家さんから買ってる。
自分の好みのリンゴが売ってる店で買えばいいだけ。

[724: 住民さんＣ]

工事とか週末やらないほうがいいね？せっかく休みの日だから、よく休憩したいなぁ〜