【契約者専用】ザ・パークハウス上鷺宮

[匿名さん]

所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【物件情報を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[408: 入居済みさん]

理事会、まだ顔合わせとか理事会の役員決めとかの段階なんでしょうかね。

[409: 契約済みさん]

理事の任期がどれくらいだったか忘れましたが、
今回の理事会は半ば強制的に決まったこともあり
活動に期待するのは酷でしょうね。
プライベートガーデンの草木と同じで
3〜5年後がノウハウも蓄積され機能するのではないでしょうか。
それまでは住民全員で支えていきたいですね。

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プライベートガーデンの木が何本か枯れてるけど、あれってかえてくれるのかな？？
南側のパブリックガーデンの木は交換してたけど。

[411: 契約済みさん]

>>410
マジですか（笑）

[412: 契約済みさん]

>>405
中野区外の認証保育園に預けていますが、そこは5歳児までおります。認証でも探せば預け先はありそうですよ。少し遠くはなってしまいそうですが。

[413: 契約済みさん]

>>412
返信ありがとうございます。中野区、練馬区の認証でギリギリ通えそうなところはあたってみましたが、やはり厳しい返事でした。。
もう少し探してみます。。

[414: 入居済みさん]

綺麗なアプローチとエントランスで気に入っていますが、入り口の車寄せ部分のタイルがいつも汚いですよね。どんな頻度で掃除がされるものなのでしょうか？

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにタイル汚すぎだわ。

[416: 契約済みさん]

>>413
我が家もいくつか認証保育園に申し込みをし、空きがでた保育園から連絡がきました。なので場所関係なく即決した次第です。。保育園増えてほしいですよね。

[417: 契約済みさん]

>>416
本当に。。今年度は無理でしょうけど、せめて来年度はもう少し選択肢が欲しいですね。
とはいっても、年齢が高くなるほど、転園による子どもの負担も増えるので、悩ましいところです。。うちは来年年長なので、例え来年認可に入れたとしてももう行かないかな。。あれだけ待機がいるので可能性も低いですが。

[418: 匿名さん]

中野駅の近くは結構ありますよ

[419: 入居済みさん]

玄関のタイル、ほんと掃除して欲しいですね。引っ越しも一段落したはずなので、きれいなエントランスになって欲しいです。

[420: 契約済みさん]

汚いタイルってどこのこと？
エントランス外側のあの液体汚れのこと？？
共用部の掃除なんて隔週程度かと。
頻度を上げれば管理費も上がります。
それでも良いのであれば理事会に提案されては？

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

枯れた木はどうなるのかな？
アフターとかでなんとかなるものなの？？
教えて、マンション詳しい人。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１階の管理室の奥の通路、A棟への自動ドアとエレベーターがある通路のA棟へ向いた左側の壁、1m50cm位の高さに3m程の横長のヒビが入っている。
壁タイルの欠けも結構あるし、共用部分の破損(引き渡しからずっと)もまったくなおってない。
未だにマスキングテープ貼ってあるところも。
今度、3か月点検で業者来たら確認してみる。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

急いで仕上げてたからなぁ。。。
ゆっくりでいいからなおしていってほしいね。

[424: 入居済みさん [男性 40代]]

専用庭。
いつも羨ましく感じます…
資産価値も地下テラス付住戸が1番上がりそうですね…苦笑

[425: 匿名さん]

>421

本当に契約者なの？
ちゃんとアフターの説明書類を読みましょう。

植栽の保証期間は二年。
それまでなら、売主が保証してくれる。

>422
自分の家の不具合を公に言いふらす意味がわかりません。
掲示にもあったように、不具合を見つけたら管理人に紙に書いて出しましょう。
アフターで修理してくれますよ。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テラスでプランター菜園している人が多い。
今更ながらやってみようかな。

[427: 匿名]

キズとヒビは目立ちますよね

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少しずつお願いしていきましょう。

[429: 入居済みさん]

３ヶ月点検は、まずは申し出た不具合箇所の点検に来て、これは無償修理、これは対象外、と判別をするんでしょうかね？

[430: 匿名さん]

とりあえず言いまくった方がいい。
特に共用部。
自分も上の人と同様、植栽のアフターをお願いしたいと思います。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

エントランス、車止めの場所。
油よごれみたいのは綺麗にできないのでしょうか。

[432: 契約済みさん]

ガガンボコワイ

[433: 入居済みさん]

エントランスに止めていた配送か何の大型車がオイル漏れをしてたんでしょうね。早く清掃が入って、きれいになって欲しいです。

[434: 入居済みさん]

同感です。新築でもエントランスが汚いとガッカリです。

[436: 匿名さん]

>>435
個別に申し出ましょう。このような場に書き込むことが品が無いとしかいいようがありませんね。

[437: 入居済みさん [男性 40代]]

>>436
今や隣人トラブルですぐ隣の住人に刺される時代ですよ。
しかも子供の目の前でね。
ニュースご覧になられていないんですね。
まぁそんな事件が起きて欲しいと思われているのなら話は別ですが？

[438: 入居済みさん]

ここに書き込むのはどうかと思うけど、前も書いてあった部屋かな？

逆にどんだけうるさいのか気になるわ

[440: 匿名さん]

>>439
警告。規約を守りましょう。

[441: 匿名さん]

エントランスの油汚れを指摘された方っていますか？？
なんて言われました？？
自分もけっこう気になっており。。。
言ってみようかと思ってます。

[442: 匿名さん]

>>441
あの油は酷い。プライベートガーデンのタイルの汚れ、ライブラリー周辺の内壁とか。どんどん言いましょう！言わなければ仕事しない販売会社ですから。どこの会社も同様ですけれどね。

[443: 検討中さん]

先日初めて現地モデルルーム行きましたが、確かにあの汚れはいまいちですね。
なおせるならなおすのがベスト。
住んだらすぐ気にならなくなると思いますけど。

[444: 入居済みさん]

確かにあれはヒドい。どの車が撒き散らしたのか確認出来る玄関を撮す防犯カメラとかないんですかね。

[445: 入居済みさん]

駐車場のほうが汚れは酷いですよ。
スプレーで落書きしたような跡がそこらじゅうにあります。

[446: 入居済みさん [女性 40代]]

犬の泣声がとてもうるさいです。
それにおバカさんが警報誤作動起こして10分ぐらい警報アナウンス鳴りっぱなし…
ここは動物園じゃないんですからしっかりしてくださいよ。
留守にして躾ができていない犬（ずっと吠えている）を放置する飼い主が理解できません。
しかも窓開けっ放しで…
動物を飼う資格ありませんね。
場合によっては録音したデータを提出させていただきます。
十分お気をつけ願います。

[447: 入居済みさん]

>>446
それを報告することで貴女と我々に何かメリットがありますか？

[448: 入居済みさん]

>>446
私は犬の鳴き声より子供の泣き叫ぶ声の方がうるさいです。でも犬や子供もがいなくても、いわゆる集合住宅に住む以上、購入する時点で分かっていた事ではないでしょうか？皆さん仲良くしましょうよ！

[449: 入居済みさん]

殺伐としてきたのでここで話題転換。
ウェルカムパーティの案内が来ましたね。
半分の世帯が参加するとしても夫婦で260人。
その半分でも100人規模のパーティですが
どこでやるんだろう。
我が家は参加してみようと思ってます。

[450: 入居済みさん [ 30代]]

ウェルカムパーティー、皆さん参加されますか？

[451: 契約済みさん]

>>446
話題替える前に。集合住宅は向いてない方と思います。低層住宅で近隣もこの静けさ、床も壁圧も標準以上。先週末の昼間に寝室で寝てましたけど物音ひとつしませんでした。窓は締め切ってます。開口部開けていたら様々な音が入るのは当然。早期に売却することをお薦めします。戸建とは違いますことを教えてあげます。そして、ここは建設でない個人の感情を記載する場でもありません。

[452: 契約済みさん]

すれ違う方々は他人を重んじる上品な印象です。少しお話したい気持ちありますね。自己紹介がさせるってところがちょっと気になります。

[453: 入居済みさん]

周囲の方に恵まれていらっしゃるのだと思います。寝室で静かにしていますと、物音や足音が聞こえます。どこからかはわかりませんが。我が家も気をつけようと思っています。近隣は本当に静かですね。

[454: 匿名さん]

日本語が変なのは何故でしょうか

[455: 主婦さん]

ウェルカムパーティっていつ？

[456: 入居済みさん]

>>455
案内のチラシが来てるはずですよ。
公共の掲示板なので詳細は書きませんが。

[457: 入居済みさん [女性 40代]]

>>451
開口部開けていたら様々な音が入るのは当然。←開口部を閉めていての騒音だったので言っているんですよ。
勝手に話を作らないでくださいね。
あと、間違った日本語は使わないでくださいね。
×建設でない←はぁ？笑
正しくは
⚪︎建設的でない
でしょ？
日本語でまともに表現もできないあなたこそが、早期に売却すべきでは？