【契約者専用】ザ・パークハウス上鷺宮

[匿名さん]

所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【物件情報を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[22: 契約済みさん]

>>21さん
そうですね。皆さんでよいマンションにしていきたいですね。


ところで、一括受電サービスの申込みって終わりましたか？
評判を調べるとなんだか心配でまだ返送できずにいます…

[23: 契約済みさん]

引っ越し業者選択権なしで、さかいって。。。。

[24: 契約済みさん]

>>22
一括受電の申込みは、入居者全員が提出するものではないのでしょうか？出さなくても、よいものだったのでしょうか？

[25: 契約済みさん]

>>24さん
確認してみますね。
他のスレでの評判がイマイチみたいなので
東電と選択できたりするのかな、と思いまして。

[26: 契約済みさん]

引っ越しの希望日締め切りましたね。やっぱり、３月の最終土日に希望が集中するのでしょうかね。

[27: 契約済みさん]

>>23
確認しましたら、他社でもいいそうです。
当方は数社に見積りを出してもらう予定です。

[28: 契約済みさん]

引越車両は2トンショート（1、5トン）車までの車両で手配下さい！となってますが４人家族での引越なのに、荷物入りそうになく困ってしまいます。

[29: 契約済みさん]

>26 うちは共働きで普通の週末ではかたがつかないので 5月連休の初日を希望にしました。
4月はローンと家賃とダブルに効いて厳しいですが。
>28 お分かりだとは思いますが、何も2トンショート 1家族１台とは言ってませんので
１台で無理なら2台 3台とお願いすればよいのだと思います。
5トンとか10トン１台できても荷捌きできないよ という意味だと思うので。
そこは サカイが差配してくれるのでしょう。

[30: 契約済みさん]

引っ越し業者さんは、特に繁忙期はその場しのぎにバイト君の手を頼りにするので心配です。サカイさんは、大丈夫でしょうかね？

[31: 契約済みさん]

>>28
10トンとかの大きな車で運んで来て、マンションの近くに停車出来る場所を確保し、そこから小さな車でピストン輸送をする、という方法を取ると思いますよ。

[32: 契約済みさん]

駐車場外れちゃった…
そんなに希望者多くはないって聞いてたから、想定外
困ったな…

[33: 契約済みさん]

私も落選しました。販売員から駐車場希望は多くないので大丈夫ですよ！と聞いていたのに、ヒドいですよね。売り出し中の住戸の為に駐車場もいくつか空けているようですが、何台くらいなんでしょうかね。ほんと困ってます。

[34: 契約済みさん]

駐車場外れた方、何期に申込みしました？やっぱり第1期は有利なのかな。

[35: 契約済みさん]

せっかくのマイホームなのに、駐車場が敷地外とかって、なんか寂しいですね。

[36: 契約済みさん [男性 30代]]

駐車場当選しました。
私は2期での申し込みなので、P優先部屋の契約でなければ条件は一緒だと思います。

この辺りは駐車場が少ないので外れると困りますよね。。
同時期の申し込みが集中するので、今から他の月極を押さえるのが無難ですね。

[37: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ2015年ですね。
春からはどうぞよろしくお願いいたします。

[38: 契約済みさん]

サカイさんに見積もりに来て頂きました。我が家はどうやら4月の平日の引越しとなりそうです。通常、3月末より引越し代金は安いはずなのでそうか聞いたところ、「一斉入居なので3月末の週末入居の方も4月の平日入居の方も、ならして同じ金額になるよう調整します」と言われました。おかしくないですか？我が家は共働きで保育園の関係もあり4月平日入居はかなり迷惑です。それは抽選ですから仕方ないものの、なぜ3月週末に入居できる人の分まで被らないといけないのでしょう。不愉快なので他に見積もりを掛けたいと思います。サカイさんの対応に納得がいきません。

[39: 契約済みさん]

>>38さん
引越しの抽選結果まだ来ないんですが、いつ来ましたか？

[40: 契約済みさん]

三菱からの連絡はまだですが、サカイさんに「もう決まっていますよ」と告げられました。

[41: 契約済みさん]

＞38
それも含めての抽選では？
とりあえず他社への見積もりは勝手ですが、
引っ越し日は抽選結果からずらさないようお願いしますね。

[42: 契約済みさん]

私はそれも含めての抽選とは感じませんでしたが・・・。
残念ながら仕方ないとは思いましたけどね。ただ特に説明もなかったので、納得できない人がいることも確かでしょう。わざわざバカにしたようなコメントをするほどのことではないかと。
横から失礼しました

[43: 契約済みさん]

>>38さん

私が抽選前に引っ越し費用等の相談で連絡したときは
「４月中旬の日程で希望出してもらえれば金額はかなり安くなりますよ」とおっしゃってました
その時と抽選後では方針が変わってしまったのかもしれませんが
その都度言うことが変わるのは解せませんね
いずれにしろうちはサカイさんには頼まないことになりましたが

今週末はいよいよ説明会ですね

[44: 契約済みさん]

もうすぐですね、そわそわしてきました。
建物の外観が完成して幕が取れ植林が始まっているというプチ情報聞いたので近々見に行こうと思っています。
あと収入印紙買いにいかないと・・

[45: 契約済みさん [男性 40代]]

>>44
皆さん、引越しはサカイさんで行うのですか？

[46: 契約済みさん]

2月中旬に見積もりですがサカイの予定です。
私は3月入居なので、よほど金額が相場から離れなければ変えないですね。

[47: 入居予定さん]

地下住戸に入居予定なのですが、テラスでの喫煙は不可なんでしたっけ？
ニュースで話題になってたので。。。

[48: 契約済みさん]

週末に現地を見に行き、東側（中村橋寄り）から見てみたのですが、建物の側面のタイルが綺麗に揃っておらず、素人が見ても「どうなのこれ？」というレベルでした。
このまま完成だとしたらかなり残念です。

[49: 匿名さん]

完成してみないとなんとも言えないけど、野村が三田や府中で揉めてるような感じになっちゃうのかな？
三菱は青山の一件以来比較的マシだったけど、久々にやっちゃったのかな・・・

[50: 契約済みさん]

それは、どんな問題なのですか？

[51: 契約済みさん]

>>48
同感です！
二週間程前に行って来ました。
確かに東側外壁タイルがつぎはぎだらけに見えました。タイルですので多少のムラは仕方ないとは思いますが、あれで完成だとしたら納得しづらいレベルです。

[52: 契約済みさん]

タイル、ショックですね…
検討者板に書いてあることも気になります…

[53: 契約済みさん]

>>48
至急、三菱地所に通報していただけませんか？
今なら間に合うかもしれません。
私も１１日に見に行ってみます。
よろしくお願いします。

[54: 契約済みさん]

私も早速見に行きましたが、確かにその通りですね。
あれを見ると、他の所も心配になります。
監査士（？）に見てもらったら何て言うか聞いてみたいです。
皆さんも自分の目で見ておいた方がいいですよ。

[55: 入居予定さん]

部屋の中に入ってしまえば、見えないんだし、別に良いのでは？
完成が遅れるのも困りますし。

[56: 契約済みさん]

＞55

考え方は人それぞれですので、
「部屋から見えなければ良いと」と寛容なご意見も宜しいのではないでしょうか。

しかしながら、専有部分だけにお金を払っているのはないので、
現物を見て私はそのような考えにはなれませんでした。

他に現物を見に行かれた方がいらしたら是非ご意見をお聞かせ頂きたいです。

何事も「傷口が広がらないうちにふさぐ」なんですかね。
もちろん、タイルの話であって他意はありません。

[57: 契約済みさん]

私は現状を見ていないので、仕上がりについてはなんとも言えませんが

>>55
の方は絶対に購入者ではないでしょう

家を購入して、見えないからどうでも良いは有り得ないでしょう
無関係の人が書き込みしてるんなら、ネットの書き込みなのでしょうがないでしょうが
販売側の人間が書いてるとしたら、見えている以上に酷い状態なのかなと心配になりますよね

工事の遅延による入居の遅れは、販売側の瑕疵ですから購入者は心配する必要はないのでは

[58: 物件比較中さん]

別に直さないとか話し合わないって言ってきているわけでもないのにピリピリしていてやだねー

[59: 匿名さん]

完璧な施工なんてないですよ。どのマンションのタイルもよーく見ればアラが目立ちます。
神経質すぎるのではないでしょうかね。ここの価格帯ではこんなものではありませんかね。

100円ショップで買った物にエルメスのクオリティを求めるのはちょっと違うと思いますけど

[60: 契約済みさん]

明日、確認しにいってみようかと思うのですが、
既に見に行かれた方、東側のどの辺りでしょうか？
パッと見にいってすぐわかるレベルですか？

擁護らしいことしているのは販売側の人間でしょうか
57さんの仰るよう見えない部分になにかあるのを隠しているのであれば余計気になりますね

[61: 契約済みさん]

私も気になったので明日見に行ってみます。

擁護＝販売側というのは少し短絡的では。
気にされない方は本当に気にされないですよ。
どんなにテラスが汚れてても掃除しない人とか。
私は貧乏人なので、高い買い物だし気になってしまいますが（笑）

[62: 入居予定さん]

タイルがはがれそうだとか、安全上の問題があるので無ければ、特に気になりませんが。

[63: 契約済みさん]

私も現地で確認してみようと思います。もし詳細な箇所をお分かりの方、教えていただけるとありがたいです。

[64: 契約済みさん]

別に販売側ではないけど、言い方が面倒くさいなぁって思っただけですよ。
ぱっと見わかるレベルですか？とかって質問が、便乗クレーマーみたいで嫌な感じがします。
アフターケア必要な個所なんてどのマンションでも山ほどありますよ。
後日理事会経由で補修するのが一般的だと思います。

[65: 入居予定さん]

見て来ましたが、個人的には あまり気になりませんでした。

[66: 契約済みさん]

本日確認しに行ってきました。
まずは本題のタイルについてですが、気になる張り方や修正箇所は確かにありましたが、
私個人としては問題視するほどではないものでした。

A棟エントランス横

[67: 契約済みさん]

C棟側面 中村橋方向

[68: 契約済みさん]

ついでに今の完成度はこんな感じです。
入居が楽しみですね。

C棟 プライベートガーデン側

[69: 契約済みさん]

A棟 アカシア通り側

[70: 契約済みさん]

エントランス

[71: 契約済みさん]

B棟 駐車場入り口