【契約者専用】ザ・パークハウス上鷺宮

[匿名さん]

所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【物件情報を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[285: 契約済み]

私も1階がなかなかいいなーと思っているうちの一人です。

ただ1階に下りると、少し寒い…と思ったんですが、1階の方、どう感じましたか？？

[286: 契約済み]

パンは美味しいのですが、種類は少ないですね…
パスタも美味しかったですよ！

みんなが利用すれば種類も増えて、どんどん充実した施設になると思うので、みんな利用して欲しいなと思います！

[287: 契約済みさん]

>>285
私は2階以上の温度が分からないのですが、
今朝は少し肌寒かったですね。
それでも床暖は使わず、エアコンのon/offで対応できる感じ。
夜はどちらも付けずに過ごせてます。
こんな感じで比較出来ますかね？

[288: 入居済みさん]

パンだけではなく、パスタもあるのですか？
やはり１度は利用してみないと、話だけでは分からない事もありますね。

>>285
１階、確かにひんやりします。
通路は北側になりますし、吹き抜けになっている箇所もありますが、直接日が当たらないので、空気が暖まらないからでしょうか。
でも部屋の中は（北側の部屋でも）そんなに寒いとは感じませんでした。
人が増えて生活が始まれば住居自体が熱を持ちますから少しはかわると思います。
人が居ないところは、居るところよりも寒々しますから。

[289: 契約済みさん]

1階は場所にもよりますが、携帯の電波の届きがいまいちです。
なんとか改善できないものでしょうか。
それ以外は今のところ満足しています。

[290: 契約済みさん]

>>289
今週から理事会が発足したと思います。
何かしら連絡が来るとは思うのですが、
その中で基地局の設置を提案してみましょう。
誰かが提案してくれるだろうではなく、
各人がそれぞれ改善要望を出すことが重要です。
積極的に環境改善を行っていいマンションを作り上げましょう。

[291: 入居済みさん]

基地局設置って無料なのかな？

[292: 契約済みさん]

>>291
屋外型基地局についてですが、
設置は費用が掛かるわけではなく、
携帯会社にアンテナを設置する土地を貸すことで
その賃料を得ることができます。
賃料を修繕積立金に加算しているマンションも多いです。
100万円/年くらい？

ただし、設置にはいくつかの課題と問題があります。
一般的に基地局はマンション屋上に設置しますが、
中野区は建築物の高さに制限を設けています。
アンテナまでが制限の範囲に入るかどうかで
そもそも設置出来ない可能性があります。

次に、屋上に設置するため設置場所の階下、
つまり4階の方の同意を得る必要があります。
科学的な根拠はないものの、
基地局の階下の方の健康被害が報告されています。
因果関係は今の所あるかもしれないしないかもしれないです。
ただしアンテナを設置しているマンションは少なくありません。

最後に、申請すれば必ず設置されるわけではないです。
携帯会社の基地局計画とマッチした場合に設置が実施されるはずです。

[293: 契約済みさん]

現実的なのはフェムトセルのようなものの設置ですね。
簡易基地局なので敷居は低いです。

いずれにせよ理事会の決定次第ですね。

[294: 入居済みさん]

屋上設置案の場合、地下住民の電波のために、3階住民の人が健康被害を受け入れてくれるか？っていう議論になるわけですね？

[295: 契約済みさん]

>>294
勘違いしてはいけないのが、
健康被害の科学的根拠に基づく因果関係はありません。
個人的な見解で言えば、
携帯電話でポップコーンが出来る都市伝説レベルだと思っています。
信じるか信じないかはあなた次第！って奴ですね。

とは言え住民の理解のもとでの設置が大前提なので、
そこは理事が決めることです。

それと"意図的に"1階住民を地下住民、
4階住民を3階住民と呼ぶのは利用規約違反です。
気をつけましょう。

[296: 入居済みさん]

健康被害があるかもしれないと言われてしまうと、4階の住人としては、フェムトセル案に一票といった感じです。

[297: 入居前さん]

まだ入居前なんですが、e-mansionの回線速度ってどんな感じですか？フレッツも契約できるみたいですが意味あるんですかね？

[298: 契約済みさん]

>>1階住民を地下......
4階住民を3階......は利用規約違反です

マンションの規約にそんなことが明記されてましたっけ？

普通にこのマンションの事を話題にする場合(マンション住民以外と)
B1～3Fで話すでしょ、どう考えても。

気にされてるのは、まだ販売が残っている三菱さんとものすごく極一部の方だけでは無いでしょうか。

[299: 入居済みさん]

携帯電話の基地局ってことは、それなりに電波強いような気がするんですが、健康被害は無いと言われても不安が残ります。

[300: 契約済みさん]

>>294,298
なぜマンションの規約の話になるのか分かりませんが、
これらの発言はこの掲示板の利用規約に違反しています。

また、ここは契約者専用です。
1階をB1、4階を3Fと呼ぶのは意図的な差別でありネガキャンです。

そもそもこのマンションの住民ですか？
住民がわざわざ自分のマンションをネガキャンするメリットは無いんですが。。
衛生的で有用な情報交換の場に戻しましょう。

>>297
4月の頭に回線速度を調べてみましたが、
上り下り90mbpsくらいでした。
今は入居者も増えたのでもう少しさがってそうですが、
普通にWeb閲覧程度でストレスを感じることはないです。

まずは使用してみて、速度に不満を感じてから
専用回線を引いても遅くないと思いますよ。

[301: 入居済みさん]

>>300
一連の投稿を読んで一言。
地所さんは、1階〜4階という呼び方を使っていますが、構造的には明らかに、地下1階〜地上3階です。
どちらでも良いかと思いますが。
地下について、ネガキャンだ、差別だという発言の方が、むしろ地下住戸を軽蔑した物言いな気がします。

[302: 入居済みさん]

私も地下住戸ですが意図的に1FをB1と呼ばれるのは気分良くないです。
これまでもこのマンションに住んでいる人は1F～4Fと呼んできましたしそれが当たり前でした。
地下住戸とは言うがB1なんて表現はこれまでなかったと思います。
この流れから見てもわざわざ1F～4FをB1～3Fと呼んでいるのであれば差別と思われても仕方ないかと。
でも本当にここの住民が1Fと2～4Fを区別していて、
1Fを地下住民、2～4Fを地上住民として下に見てるのであればすごく悲しいし怖いです。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今後、「地下」という単語は禁止ということでいいじゃないですか？
なんか、1階の人 卑屈で面倒くさいな…

[304: 匿名さん]

配慮と言うのだが、
ここの住民はそれを知らないようだ。
マンションが良かろうがこれでは売れるものも売れん。