MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[661: 購入検討中さん]

私も、市内から久宝寺あたりで物件探しているのですが、ここは規模がでかすぎて、優先度低くくなってしまいますよね

中古でもいつでもどっかは売りにだされているので、より条件のよい他をギリギリまで待って、それでもダメならここがあるしー
って感じになってしまっていますね。まだ新築販売もあるので、中古の場合、値段交渉も強気でいける感じですしね

[662: 匿名さん]

>>661

リセールを考えるなら大阪市内の都心部で考えなきゃ。
郊外では大規模云々以前に中古になったら安くしてもナカナカ売れないからね。
郊外の物件を買うということは、永住思考で考えなきゃ！

[663: 船場]

値段を下げない代わりに
チラシが大阪市内から東大阪まで広域に撒かれている様ですね。
おおさか東線の事もあるので、もしかしたら豊中や吹田でも
撒かれているのかもしれませんね・・・

[664: 匿名さん]

しかし、本当に大規模マンションですね。
ここまでの規模のマンションってあまりお目にかかったことがありません。
最近、こういう住戸数の多いマンションなどで民泊が多くなっているようです。
マンションの又貸しなども。

[665: 匿名さん]

>>664
多くなっているようです、ではなくて具体的な数値を示して欲しいなあ

ペンシルでも利便性、景観、値段のいずれかが魅力的であれば危険性はありますしね

[666: 匿名さん]

残り少なくなってきました。
大阪都心タワーと較べれば、お手頃感。

[667: 入居済み住民さん]

民泊の条件は、最短でも６泊７日が条件とのこと。
そんな長い期間の宿泊は、ニーズがない。

それほど、民泊需要はないかもなあ。

[668: 匿名さん]

客が次から次へと変わるので、六泊七日と言ってもそのルールを遵守させるのは不可能やろな。
駅に近いと云うのは便利ではあるが、商売としても有利な訳で各種公害の可能性は大。
住人は利便性を享受するのと引き換えに、多少のガマンは必要なのではないの？
閑静さと利便性の両方が欲しいのならもっと金を出せと云う事やろな。

[669: 匿名さん]

先日、営業さんに会ったので、残りいくつか聞いたら

あと８戸くらいって言ってました。

[670: 匿名さん]

>民泊の条件は、最短でも６泊７日が条件とのこと。
> そんな長い期間の宿泊は、ニーズがない。

そんなことないと思うよ。そもそも民泊希望なのは、長期で安くって人だし
そもそも価格がホテルより安ければ、6泊分かりて、3泊しか泊まらないといった利用になるだろうし

貸し出す側も、短期でコロコロ貸すなんて掃除や管理できないだろうし、基本はマンスリー/ウィークリーマンションみたいなみたいな形なのだと思いますけどね

[671: 楽天]

>>666
確かに...

[672: ソフトバンク]

>>669
もう見えましたね

[673: 匿名さん]

>あと８戸くらいって言ってました。

これ今販売分（14戸）の残りじゃないですか？
本当に10戸を切っているなら、最終分譲として、残り○戸見たいにあおりますので

[676: 維新]

後どれくらいで完売なんでしょうか？

[677: 匿名さん]

>>676
50以上はあるんじゃない？？
669のあと8戸が本当なら673が言う通り煽りがあるはず。673の言う通り、今販売されている分があと8戸くらいなのかと。（公式HPでは10戸ですが…）
まだラーメンタワーとかつまらんイベントしてるみたいだし、まだまだ時間かかりそうな感じですよね。

[678: 入居予定さん]

は⁈50⁈
どんだけ情報弱者やねん（笑）
昨日、営業さんに聞いたら残り5戸って言ってました（笑）
入居者さんの紹介で売れてるって言ってました。

[679: 松井]

間もなくフィニッシュですなあ...

[680: 匿名さん]

> 昨日、営業さんに聞いたら残り5戸って言ってました（笑）
> 入居者さんの紹介で売れてるって言ってました。

の割には、いまだにビラが入っているが。。。。