MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[581: 打倒]

間違いないような気が・・・

[582: 契約済みさん]

>>571が哀れすぎる(笑)

[583: 匿名さん]

>>571

やっぱりガセかい。。

ここだけ見て信じる情報弱者もいるんだから

罪な事するんじゃないよ。。


>>577

調べても出てこないから聞いてるんだよ。


>>579

ちゃんと調べてから載せるのとソースは載せないとね。

[584: 匿名さん]

それよりホームページで3,290万円の広告がでてるんだけど
聞いたらもう無いって言われて１ヶ月以上そのままなんだけど、
これっておとり広告じゃないの？

[585: 入居済み住民さん]

Ａｉｒｂｎｂの八尾って５千円ちょいのとこでしょ？
たしかに東棟っぽいですけど、拡大すると
東棟っていうか、地図的にはＪＡみたいな感じですね。
ただの間違いでしょ。

[586: 匿名さん]

no.584さん、そうなんですか。
もうないって言われたとのことですが…
でも出ているということは、キャンセルがあったのか、また別の部屋をこの価格で出しているのか。
ちょっとわからないですね。
でもここの場合はそもそもディスカウントはしないでしょうから、
後者の可能性は限りなく低いのかな？

[587: Z]

最近のマンション価格高騰から、完成物件はかなり競争が激しいです。
人件費・材料費の高騰から、これから建設するマンションは2～3割は高いですから。

[588: 入居済み住民さん [男性 40代]]

東棟の西側は、まだまだガラガラ。

夜、電燈がついていない部屋がたくさんあるのでわかるよ。

でも、先日八尾南駅のの不動産屋の広告見てたら、メガの中古物件

３件あって、どれも値崩れしてなかった。

需給の関係からいえば、ありえない話。

意味わからん。

[589: 匿名さん]

>>588
もうすでに完売してるマンションでもそんなに明るくないけどね
どこでもいいから明かりの灯ってるマンションの写真を撮って載せてよ。
廊下側では無いよ。

[590: 入居済み住民さん [男性 40代]]

正直、対応いい加減だし。きしんで毎日すごい音するんですよここ。入居して3か月でコンクリはがれるし、建って3年目でクラック入ってるんですよ。それを清水建設の人は当たり前な感じで答えるし。今回の傾き事件も併せて、考えたほうがいいですよ。
ニュース流れてから不安で仕方ありません。車屋さんはアフターケアまでしっかりするのに、それ以上の買い物の不動産の方はなぜアフターケアできないんでしょうか？　悪いことは言いません、ここはやめたほうがいいですよ後悔してます。２８階住人

[591: 契約済さん]

>>590
入居者をわざわざ装っての書き込み、いつも苦労様です(笑)

[592: Z]

内容に無理がありますな

[593: ピザ]

いよいよ、1,400件突破みたいですね。
残り、99ですね…高い物件が多いみたいです。

[594: 購入検討中さん [男性]]

やはり、財閥系の会社は対応も、判断も一流ですね。すぐに今回の件で、連絡頂きました。

[595: 申込予定さん [男性 40代]]

この物件も営業の方の取組は、30物件位見学しましたが、かなりレベルは高いです。
意向を汲むレベルはかなり高いです。
さすが財閥系ですね・・・

[596: 周辺住民さん]

業者をわざわざ装っての書き込み、いつも苦労様です(笑)

[599: 入居済み住民さん [男性 40代]]

入居者しかわからないこというと、定例会が11月頭にあって、委任状今朝6回の受付に出してきたし。

[601: 入居済み住民さん [男性 50代]]

もう一ついうと、1年前やったかな、内側で飛び降りあったんしらんやろ。

[602: 入居済み住民さん [男性 50代]]

2ねんまえやな。警察に通報したし

[603: 入居済み住民さん]

597～602は同じ方なのでしょうか？
６階の誤字が有る同じ文章ですが、年代が変わってるし．．．
まぁ別にいいんですが。

ちなみに私が行く定例会は10月だったような気が．．．
記憶違いなら、すみません。ぺこり

[605: 匿名さん]

>>601
それ既出だし
そういうのがあっても売れてるってことやし

もうひとついうとあなたここを買えなかった賃貸の人やもしれんな
どちらにしても自分が住んでるところの悪口しか言えない残念な人や

[606: 匿名さん]

でも賃貸の人の方がたいてい高い家賃を払ってますよ。

[607: [男性 30代]]

アメリカ人は？
ドイツ人は？
住まないでほしい？

無知すぎるじゃないの？

[609: 残念な住人 [男性 50代]]

残念な住人です。

住不の対応や、管理会社の対応、シスコンの対応、この内装でこの金額、ほかにもっといい場所で、いい値段、設備のマンション
ある。対応に騙されて買った感じ。本当に住不えらいさんと話してその本人が、「ここは場所だけで売れてますから」言いやがった。そんなことをいけしゃあしゃあと、いう不動産。清水不動産はクラックを当たり前のように言ってるし。嘘だと思うなら、バルコニーからコンク眺めてみ、クラックひどいから。うちのバルコニーははがれて残骸落ちてたし。
後悔しかないから、住むなら買うな。投資なら買え。2019年新大阪までの直通開設時に売ればいい。それまでは上がるだろうから。

[612: 物件比較中さん [男性 30代]]

メガシティタワーズTHE EASTとTHE WESTは違いはあるでしょうか？
賃貸で契約する事を考えていて、THE WESTの方が少し安いのですが…。。

[613: 匿名さん]

西の方が2年古い

[614: 物件比較中さん [男性 30代]]

お返事ありがとうございます。築2年の差は大きいですか？あまり変わらなければ、THE WESTに決めようかと思っています。1万円出してもTHE EASTにした方が良ければ、それも考えようかと思っています…！

[615: 匿名 [女性 50代]]

私は西に住んでます。
電車やスーパーを利用されるなら西側の方が便利だと、私は思って快適に過ごしています。

[616: 物件比較中さん [男性 30代]]

お返事ありがとうございます！
本日THE WESTのお部屋を拝見させて頂き、THE EASTと変わらず良い部屋だなと思いました。よく考えて決めようと思います、ありがとうございます！

[617: 八尾桜]

>>616
西棟と東棟というだけでなく部屋の方角によって眺望も変わりますのでご参考にm(__)m

[618: 匿名 [女性 50代]]

確かに西棟でお昼間いらっしゃることが多いなら、東棟に近いと圧迫感を感じると思います。
我が家は南側で、西に近い方ですから特に問題ないです。

8/1のＰＬの花火、八尾の自衛隊の花火、忘れたころにある平野の花火が楽しめます。

[619: 入居済み住民さん [男性 50代]]

皆さん、SUISUI Lite以外にオプションインターネットサービスに加入しておられますか？
追加で加入するか悩んでおります。アドバイス頂けたら有り難いです！

[620: さかな [男性 40代]]

>>619
オプションは必要なく使えています。
必要ないと思います。

[621: 匿名さん]

花火がお部屋から見られるのはとてもいいですよね〜。
向きにもよるのでしょうけれど素敵なおまけだと思います。

インターネットサービスってどうすれば良いのかわかりませんけれど
入ってみて足りないとかいらないとかあったら
その都度動いていく形にすればいいのかなーと思いあmした。

[622: さかな [男性 40代]]

>>621
東棟に住んでいますが、快適ですね。ストレスがありません。駅に着けば、家に着いたも同然ですから

[623: 匿名さん]

眺望も望めて、駅も徒歩１分はいいなと思います。

間取りを見ると、どの部屋も広く設計されていますが
収納スペースをもう少しとってあればよかったのにとは感じました。

[624: 匿名さん]

タワマンでも住戸数がこれだけあると価格も抑えることができるのでしょうか。
安めですね。

マンションの下に商業施設が入っていると他に行かなくていいので便利。
天候も関係なく快適に買物ができる。
ただ、元々、在宅勤務なので運動不足になるかな。

[625: deranger]

私はこの物件に辿りつくまで、30件以上物件をみました。中には契約寸前までいきましたが、納得いかない所があったので。この物件に決めたのは、駅まで近いこと、駅まで雨に濡れないこと、マンションの下に12時まであいているスーパーがあること、整骨院があること。
入れにくい機械式駐車場でないこと。
営業の方がこちらの理想の対応をしてくれたこと。低層階でも眺望が開けていること。老後でも生活がイメージできる事。コンシェルジェが平日21時までいること。11月から住み始めましたが、不満は全くありませんね。快適です…

[626: 匿名さん]

下に商業施設を入っているとそれはよろしくない点にカウントされる方もいらっしゃると思いますが、
実際にお住まいの625さんは少なくとも便利だと感じられているようですね。
人の出入りがあって落ち着かないからという理由で良くないように感じられる人も多いようですが、
そもそも駅に近いですから、人通りはありますものね。
割りきって、ということなんでしょう。

[627: 住まいに詳しい人]

Ｏ島てるの物件に載ってるけど東？

[628: 匿名さん]

あと50戸切ったみたいですね。

1500戸くらい売れたってことですね。

たしか9月くらいに1400戸超えたってチラシがでてたから
5ヶ月で100戸売れてる計算になりますね。

あと3ヶ月くらいで完売かな。

[629: 天ぷら]

>>628
ようやくフィニッシュですね。
昨今のマンション高騰を受け、割安感があるので、
売れ行きが好調のようですね

[630: 匿名さん]

>>629
ウエスト5年、イーストも3年竣工から経ってるね。
はっきり言ってここからだよ。売れなくなるのは。
私はあと数年残ると思う。
値引きしたらわからないけどね。