MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[521: 匿名さん]

タワマン買うなら大抵の人は大阪市内で買うよね。
でも、広い平米数を希望してるならココは格安だと思います。
大阪市内で100平米台って販売戸数も少ないですもんね。

[522: 匿名さん]

>>518
洋菓子、ケーキ屋のパティスリーリョウ、シャ・ノワール
パン屋とカフェが併設されているニューリボーン
街並みも緑や木々があって環境は非常に良いですよ。

[523: 匿名さん]

>>521
大阪市内ってよくここで言われてるけど、ちなみに大阪市内のどこをイメージしてるんですか？

[524: 匿名さん [ 50代]]

色々な意見が出て見ていて楽しいです。
値上げの件ですが、スミフ営業から聞きましたが東棟の
西向きがあまりに売れ残り想定よりも販売状況が
悪かったので今年の年初に数百万円の値下げをして
売り出したようです。
値下げして販売状況が回復したので価格を２～３００万円値上げというか
元に戻したとの事でした。

販売好調、売れ残り、色々な意見があり面白いですが
中古物件がある程度出始めてメガの相場がどう出るか楽しみです。　

[525: 物件比較中さん]

先日、すみふ営業マンが「オール電化はもう売れないんです」と他の客人に話していたのが印象に残っていたんですが、ここはオール電化マンションだったんですね・・・。
数年経てばそうなっちゃうのか。不動産って怖いですね。。。

[526: 購入検討中]

＞＞５０９

５０３及び５０６です<(_ _)>

違うマンションを契約したからといって、ネガなカキコ反省してます。
僕も１度はメガを買おうとした人間なのに・・。

駅直結、スーパー目の前、市内と比べ手頃な価格、近くに久宝寺緑地という
素晴らしい公園がある。運動不足解消にジョギングを始めたもんで、あの公園は
すごく魅力でした。
こんな好条件が揃った物件は今後みつからないだろうと思いました。

この板『メガシティタワーズってどうですか？』を見てなかったら、
メガ買ってたでしょうね。ハイ、やはりあの騒音のカキコミが・・。
こんな板にはネガなカキコは当たり前だ、無視しようと思ったんですが、
前のマンションで上階の住人とのトラブルを思い出し・・。

で、試しに他のマンションのカキコミも見てみたんです。
そしたら、騒音のことなんてほとんどカキコミがなかった、
あっても１、２件でした。これで、メガのカキコミが本当だと・・。
実際に騒音は契約者専用板にカキコしてましたからね。



『タワマンを買おう』と決めてから、寝ても覚めてもタワマンの事ばかり。
物件が決まるまで正直しんどかったです。

[527: 匿名]

物件決まったのに書き込む必要ないでしょ。
あなたの事情なんてどうでもいいですよ。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カキコって言い方…年寄り臭い。書き込みって普通に言えば良いのにね。

[529: 匿名さん]

「メガシティタワーズ」っていうから、どれだけデカイマンションなんだろうと思ってみたら、
ツインタワーみたいなマンションなんですね。
やっぱりもう、最上階の物件は売り切れなんですかね。

また低階層なところには、駅に繋がっているみたいだから、何かの商業施設が入っているんですか？

[530: 匿名さん]

>>529
最上階、急げばまだ間に合うかもよ。
とにかくMRに足を運ぶべき。

[531: 入居済み住民さん]

間に合うわけないやろ。

[532: 匿名さん]

>>531
まだ、分譲されていないかもしれませんよ。

[533: 不動産業者さん [男性 30代]]

残200戸程！！
頑張れ

[534: 購入検討中さん]

>>533
200戸はとっくにきってますよ。
あと70戸ぐらいらしいです。

[535: 入居予定さん]

入居住みの住民の方々へ質問です。
玄関や郵便ポストに表札はつけておられますか？
今まで一戸建てで暮らしていて表札をつけていたのですが
マンションには不要なのかな？と思いまして。

[536: 不動産業者さん [男性 30代]]

住友の人に聞いたところ200程残っていると・・・。

[537: 入居済み住民さん]

一番上層階で４０階の角部屋が１戸あります。
５０００万円台半ばのお部屋ですが。

[538: 購入検討中さん]

>>536
先日、担当者の方に聞いたら70戸程度と応えていたので間違いないと思います。
200戸は２ヶ月ほど前に訪問した時にすでにきってましたよ。

[539: 周辺住民さん]

二カ月で100戸以上も売れてる？
ないわ。

[541: 匿名さん]

八尾のマンションで５０００万、６０００万はないな。

[542: 匿名]

ほんまに検討してるんやったらモデルルームに行って来い。

[543: 入居済み住民さん]

音が気になるから他のマンションを買いますとか行ってる人が居るけど、
近くにどんな人が住むかは判らないところもあるからどうしようもないところもあるけど、
管理会社がしっかりしてていつも対応は良いと思いますよ。
問題が起こった時にどういう対応をしてくれるのかが重要じゃないかな？
その点、スミフの管理会社はしっかり対応できてるからそんなに問題が長く続かないのじゃないかな。
コンシェルジュの女性も親切だし、うちは今のところなんの問題も無く快適ですよ。

[544: 匿名さん [男性 40代]]

シルバーウイークに両親が住むこのマンションに半年ぶりに帰りましたが、以前よりエレベーターで他の住民と一緒になる事が多く、かなり住民が増えた印象です。心配するほどもう残ってないのではないかと思います。この利便性ですから完売は、時間の問題でしょう。
共用施設のマッサージチェアーもお風呂上りに使わせてもらい、とてもリフレッシュ出来ました。

[548: 不動産業者さん]

八尾がダメだったらしょうがないよね。ネックとか言ってる場合じゃなく違う物件探した方が・・・

[549: 購入検討中さん]

ここの物件はあまり八尾っていうイメージが無いけどね。
西や南に少し移動するとすぐ大阪市内になるし。
下手に大阪市内というだけで物件を買うぐらいなら
市内から近くて利便性もあり、公共施設も充実して比較的安価なここを選ぶ方が賢いと思うわ。

[550: 匿名さん]

いや、まぁ、八尾ですよ。

[553: メガ]

確かに・・・

[554: 匿名さん]

角部屋以外は３０階以上のお部屋は完売のようです。
夜に明かりの灯っている割合をみると、
とてもそのようには感じませんが。

[556: 匿名さん]

「分譲マンション七不思議」検索　　スミフの販売の仕方おもしろいですよ。

[557: いつか買いたいさん]

>>554
もうすでに完売してるマンションでもそんなに明るくないけどね

>>555
支離滅裂で何を言ってるのか判らん

やり直し

[558: 匿名さん]

>>554
どこでもいいから明かりの灯ってるマンションの写真を撮って載せてよ。
廊下側では無いよ。

[559: 匿名さん]

>>556
これ見るとスミフからしたら2年以上経ってて、まだかなり残ってるこの物件は失敗してることがわかりますね。
まあ八尾だから仕方ないか。

>>557
もう少し読解力つけようよ。555さんの内容って読めばわかるでしょ。

[560: 匿名さん]

>>555
あなたはスミフが小分けに戸数を分譲している事も知らないんですね。
逆に新古マンションの扱いになってもこれだけ売れてる、買うぐらいの需要、価値がこのマンションにはあるということでしょ？
スミフも売れる自信があるからこそ、値上げまでして長期計画でこのマンションの分譲をしてる。
スミフがその気になれば、いつでも完売させられると思いますよ。

[562: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>555
単純に計算してかなり売れてるほうでしょ。

[563: 契約済さん]

>>561
同意。
>>555とかまさにその典型ですね。
とにかく無知すぎる。

[565: 出木杉]

あのツインタワーはなかなかですよ。

[566: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>559
555さんの内容ちょっとオカシイから無くなりましたね。

[567: 契約済さん]

>>555の内容は契約できなかった貧乏人の僻みのような内容でしたからね。
売れてる、売れてない視点でみたら明らかにこのマンションは売れてますからね。

[568: 匿名さん]

ヤッパ駅近くて住めるの羨ましいんじゃねーの

[569: 匿名さん]

普通に駅に近いことだけでも資産価値には役立ちますからね…
その分高くなってしまったり、周りの環境があまり落ち着かなかったりというのはありますが、
便利なことはやはり間違いない、ということになってきますから。
あとは販売はどの程度なのかな？？
実際の数はこちらからはわからないのかしら。

[570: 出木杉]

もうそんなに数はないと思います。
あったとしても、価格はけっこうはると思います。