MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[461: 匿名]

先日モデルハウスを見学し、担当者に値段を聞いてみたら４０００万近くするとの事でした。

いくら未入居とはいえ、築１年以上も経つ中古物件ですよね。
スミフは１円も値引きしないと有名ですが、向こうのいい値じゃないと
無理なんでしょうか？？


西棟は２０１１年に完成し、東棟はその２年後ですね。
でも、西も東も中身（内装や建物）は全く同じなんでしょうね？？
って事は東棟も４年前の古いモノ。
それでも、スミフはまけない？？

[462: 入居済み住民さん]

>>461
それだけ価値のある物件ですからね。
利便性と低金利のこの時代を踏まえればリーズナブルな価格だと思いますよ。

[463: 匿名さん]

>>462
価値ある？

[464: 入居済み住民さん]

>>463
価値はありますね。
インフラなどの利便性や眺望は落ちる事は今後も無いでしょうからね。

[465: 購入検討中さん]

入居済み住人さんの自己満足ですね。
でも、自分が満足してるんだからいいんじゃないですか？
他人のことですし。

[466: 匿名]

>>459

他人の家から出る騒音を抑える防音なんか無いやろｗ

ちょっとずれてると思いますよｗ

[467: 購入検討中]

>>466
はぁ〜？？
『上階からの騒音』で悩んでるとのカキコミがあったと書いてるんですけどねぇ〜。それで買おうか迷ってると・・。

じゃあ、情報通さんは上の階に『お宅がうるさいから防音工事させてください』って頼みにいくとでも思ったんですか？？

６畳で６００万なんて、我々一般市民が依頼する工事じゃないでしょ。
業務用のやつでしょ。
ズレてるのは、アンタやでぇ〜www

[468: 匿名さん]

地縁が無けりゃメリット(価格を考えると)あるかな？

[470: 入居済みさん]

ケンカしているような言い方とか辞めませんか？
騒音が気になって購入を躊躇してるなら他の物件探した方がいいんではないでしょうか？
比較的、高層階の角部屋なら帰る人の年収など限られてくるので雑魚のような子どもなどもいないかと。

[471: 匿名さん]

>>467さん

では、自室を防音工事することによって、上階の騒音を軽減させられるのですかね？ もし購入したとして、上階からの騒音に、悩まされたくないから防音工事を自室にするって話しをされていたのですよね？

[472: 匿名さん]

程度の低さが表れますね。

[473: 匿名さん]

一般的に考えて、騒音気にする人は集合住宅に住まず戸建てでしょ。

[474: 購入検討中]

>>470
お宅は騒音なんてないですか？？

[475: 購入検討中]

>>471
そうですよ。それ以外に何があると？

防音工事を施工してくれる会社（多数存在）に電話で聞きました。
ぶっちゃけ、こういう防音の会社って、めちゃめちゃ胡散臭いみたいです。

[476: 入居済みさん]

>>474
まったく無いですね。

[477: 契約済みさん [女性 40代]]

こちらのマンションを先日契約しました。
皆様、洗濯物はどうされてますか？
やはり室内か乾燥機でしょうか。
バルコニーガラスから出ない高さの物干しを置きたいなと、家を考えております。現在入居済みの方にお知恵の拝借したいです。

[478: 購入検討中さん]

残念ながら音の聞こえないマンソンは無いと思います＾＾；

誰かが言ってましたが、気になるならマンソンは止めておくべきですね＾＾；

[479: 購入検討中]

>>478
だから言ってるじゃん！
生活音なら気にならないって・・。
音が出る事をわかっててやってる、
それが騒音だと！

>>473
それなら、こんなカキコミしないよ！

[480: 入居済み住民さん]

>>479
堂々巡りの質問かと 騒音レベルとなると
モラルの問題なんで
気に入った部屋に色んな時間帯に見学に行かれたら如何ですか？
上の階どんな方て聞いても個人情報なんで教えてくれるかどうかと
うちはたまに生活音は聞こえますが
非常識な騒音レベルの音は聞こえません