MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[442: 入居予定さん [男性 50代]]

>>440
＞入居者専用掲示板に書き込んだらルール違反でしょう？

え？ルール違反？？わたしが入居者じゃないからですか？？それなら『入居予定』や『匿名』って名でカキコしてる人大勢いてますけど・・。ハイ、入居者じゃない人もカキコしてます。

＞かき回して喜ぶ人？

まっまさか！この物件を買おうか真剣に迷ってる人です

[443: 入居予定さん [男性 50代]]

>>441
＞マンションであろうと一戸建てであろうと隣近所がある限り、ある程度の騒音はありますよ。

お宅が言ってるのは生活音です。
そんなの全く気になりません。わたしが言ってるのは、明らかに下の階へ響いてるだろな・・と、わかってても、その行為をやめない（やめさせない）そんな時に発生するのが騒音です。
管理人を通じて『うるさい』旨を伝えても、やめもしない信じられない人もいてます。
集合住宅に住んでいる限り、常識の範囲で周りに対する気づかいは必要だと思います。みんな同じように大金を出して買った家であり、部屋であるんです。なんで、そんな非常識な人のためにガマンしないといけないんですか？？

＞一戸建てでも夜中に近隣の車が通る時や子供が泣いたらうるさいですしね

救急車のけたたましいサイレンで夜中に何度か目を覚ました・・でも、腹も立たないし、仕方ないと思えます。
でも、子供がドタバタしてても注意もしない親には怒りすら覚えます。

[444: 物件比較中さん]

そのとき、部屋に親がおらず、気づくことができなければ？

[445: 入居予定さん [男性 50代]]

>>444
あのねぇ、誰も１度や２度のこと言ってるんじゃないんです。
ちなみに『上階で騒音がする』と書いてたのは、住民の方ですよ。

[450: 匿名さん]

>>443
と言うことです。騒音は運次第ですが、上記みたいなうるさい輩が住んでるみたいなので、あなたには合ってないと思います。

そんな気にするなら市内のもう少しレベル高いタワーの方が入居者の質高いですよ。

[451: 八尾桜]

契約専用板にいた方へ
遅くなりすみません。部屋の向きなどにもよると思いますが虫がビッシリなんて事はないですね。
全くいないわけではないですが、蚊はいませんし全然問題ないですね！
駅のホームへは時間をはかったわけではないですが10分もかからないくらいだと思います♪

[452: 入居予定さん [男性 50代]]

>>451
八尾桜さん ほんま親切にしていただきありがとうございました<(_ _)>

このマンションを買おうか、だいぶ迷いましたが、やはり上階の騒音で悩んでる方が多くいるようなので、違う物件を探そうと思います。
いろいろ、ネットで調べてたら、こんな業者も見つけたんですが・・
http://www.hanshinbouon.com/?utm_source=Google&utm_medium=cpc&utm_camp...

高い料金を払って防音工事してもらっても、天井からの騒音は、あまり効果が見込めないとのカキコが多数ありまして、ココも駄目だなと・・。ちなみに、７５平米の部屋を天井から壁と部屋全体を防音工事したら２００万ほどかかるとの返事でした。
そんな大金を払っても、結局騒音は解消されない・・なんて事になったら、泣くに泣けませんものね。

それじゃ お元気で・・

[453: 匿名]

>>452

75平米の部屋を防音にして200万で出来る業者がいるんやったら紹介してーｗ
通常、６畳で６００万円位はするのでｗｗｗ

あなた情報が脆弱すぎですよｗ

[454: 入居予定さん [男性 50代]]

>>453
阪神防音へ電話で聞いたので、そうなのかと・・。６畳で６００万ですか。

じゃあ、すごい情報通らしき４５３さんにお聞きします。６００万出して防音効果はどれくらい期待出来るんものなんですか？？ほとんど無音になるんでしょうか？？

[455: 匿名！]

>>453
６畳で６００万！
７５平米だとマンション１つ買えますねw

[456: 入居済み住民さん]

>>454
そこまで騒音を気にするなら最上階に住むしかないと思います。
騒音というレベルの騒音は私が住んでいる限りではありません。
物音や静音ぐらいは時々ありますが気にするほどのレベルではありません。
最上階の物件の分譲はまだ残っているんですか？

[457: 購入検討中]

>>456
もう閉鎖されてるスレの中で、騒音に悩んでる人達のカキコが何通かありました。
『全額返って来るなら引っ越ししたい』
『電車からメガが見えてきたら憂鬱になる』
『家へ友達を招待し一緒にランチしてたら、上階からドタバタ・・友達も呆れ顔で、こりゃ〜アカンわぁ〜ゆっくり食事も出来ないね』と言われたそうです。
ほんま恥をかいたようです。

僕もこのマンションはすごく気に入ってたんで、スミフの担当者にきいたんですが、さすがに最上階は空いてないそうです。

[458: 匿名]

>>452
>>454

あなたが言ってるのは自分の家から出る音を消す為の工事ですよね？

>>455

何も知らないのに恥かきますよ

[459: 入居予定さん [男性 50代]]

>>４５８

＞あなたが言ってるのは自分の家から出る音を消す為の工事ですよね？

ええ？これだけ「騒音、騒音」と騒音に関する話しばかりしてるのに、
今頃になって、これですか？？情報通さん大丈夫ですか？？

「自分の家から出る音を消す」のではなく「他の家から出る耳障りな音、つまり
騒音を消したい」です！


６畳で６００万もするんだから、さぞかし完璧な防音工事してくれるんでしょうね？？
これだけ出して、完璧じゃなかったら全額返金してもらえるんでしょうね？？

[460: 匿名！]

＞＞４５８

＞何も知らないのに恥かきますよ

別に知りたいとも思いませんわw
６畳で６００万・・誰が出すねん！って話しですわwww

[461: 匿名]

先日モデルハウスを見学し、担当者に値段を聞いてみたら４０００万近くするとの事でした。

いくら未入居とはいえ、築１年以上も経つ中古物件ですよね。
スミフは１円も値引きしないと有名ですが、向こうのいい値じゃないと
無理なんでしょうか？？


西棟は２０１１年に完成し、東棟はその２年後ですね。
でも、西も東も中身（内装や建物）は全く同じなんでしょうね？？
って事は東棟も４年前の古いモノ。
それでも、スミフはまけない？？

[462: 入居済み住民さん]

>>461
それだけ価値のある物件ですからね。
利便性と低金利のこの時代を踏まえればリーズナブルな価格だと思いますよ。

[463: 匿名さん]

>>462
価値ある？

[464: 入居済み住民さん]

>>463
価値はありますね。
インフラなどの利便性や眺望は落ちる事は今後も無いでしょうからね。

[465: 購入検討中さん]

入居済み住人さんの自己満足ですね。
でも、自分が満足してるんだからいいんじゃないですか？
他人のことですし。

[466: 匿名]

>>459

他人の家から出る騒音を抑える防音なんか無いやろｗ

ちょっとずれてると思いますよｗ

[467: 購入検討中]

>>466
はぁ〜？？
『上階からの騒音』で悩んでるとのカキコミがあったと書いてるんですけどねぇ〜。それで買おうか迷ってると・・。

じゃあ、情報通さんは上の階に『お宅がうるさいから防音工事させてください』って頼みにいくとでも思ったんですか？？

６畳で６００万なんて、我々一般市民が依頼する工事じゃないでしょ。
業務用のやつでしょ。
ズレてるのは、アンタやでぇ〜www

[468: 匿名さん]

地縁が無けりゃメリット(価格を考えると)あるかな？

[470: 入居済みさん]

ケンカしているような言い方とか辞めませんか？
騒音が気になって購入を躊躇してるなら他の物件探した方がいいんではないでしょうか？
比較的、高層階の角部屋なら帰る人の年収など限られてくるので雑魚のような子どもなどもいないかと。

[471: 匿名さん]

>>467さん

では、自室を防音工事することによって、上階の騒音を軽減させられるのですかね？ もし購入したとして、上階からの騒音に、悩まされたくないから防音工事を自室にするって話しをされていたのですよね？

[472: 匿名さん]

程度の低さが表れますね。

[473: 匿名さん]

一般的に考えて、騒音気にする人は集合住宅に住まず戸建てでしょ。

[474: 購入検討中]

>>470
お宅は騒音なんてないですか？？

[475: 購入検討中]

>>471
そうですよ。それ以外に何があると？

防音工事を施工してくれる会社（多数存在）に電話で聞きました。
ぶっちゃけ、こういう防音の会社って、めちゃめちゃ胡散臭いみたいです。

[476: 入居済みさん]

>>474
まったく無いですね。

[477: 契約済みさん [女性 40代]]

こちらのマンションを先日契約しました。
皆様、洗濯物はどうされてますか？
やはり室内か乾燥機でしょうか。
バルコニーガラスから出ない高さの物干しを置きたいなと、家を考えております。現在入居済みの方にお知恵の拝借したいです。

[478: 購入検討中さん]

残念ながら音の聞こえないマンソンは無いと思います＾＾；

誰かが言ってましたが、気になるならマンソンは止めておくべきですね＾＾；

[479: 購入検討中]

>>478
だから言ってるじゃん！
生活音なら気にならないって・・。
音が出る事をわかっててやってる、
それが騒音だと！

>>473
それなら、こんなカキコミしないよ！

[480: 入居済み住民さん]

>>479
堂々巡りの質問かと 騒音レベルとなると
モラルの問題なんで
気に入った部屋に色んな時間帯に見学に行かれたら如何ですか？
上の階どんな方て聞いても個人情報なんで教えてくれるかどうかと
うちはたまに生活音は聞こえますが
非常識な騒音レベルの音は聞こえません

[481: 購入検討中]

>>480
的を得た回答ありがとうございます<(_ _)> 騒音が気になるなら、戸建てに住め・・等のバカなカキコミがあったので、つい反応してしまいました。
『戸建てに住む』という選択肢があるのなら、こんなカキコミしないでしょ。考えたらわかるのに・・。

せっかくメガに住んでる方からカキコくださったのに、アレなんですが、あのマンションはあきらめようと思います。
気を悪くしないでくださいね<(_ _)>
騒音を含め、何らかの理由で引っ越ししたいと思った時に、果たして売れるか？？と考えたら、よっぽど値を下げないと買い手はつかないと思いまして ハイ。だって、未だに東棟は売れ残ってるわけですから・・。
新築未入居（完成後１年以上経過してるんで正確には中古）が空いてるのに、わざわざ完全な中古を買う人はいないかと・・。

[482: 匿名さん]

>>481さん
集合住宅には色んな人間が住んでいるので、音が出る事をわかっててやってる人が残念ながらこのマンションにはいるっていうことですよね？
その時点でここはナイと思うんですけど。
どうして検討されていたのか不思議です。

[484: 入居住民さん]

>>481
賢明かと きっと気に入った物件が見つかるでしょうね

売れるかとはわかりませんが
うちは家族の成長変化と共に、一軒家→一軒家→メガです もう引越貧乏ですね(笑)
将来わかりませんが終の住処と思っています 少しの不満がありますが
医療機関と駅直結などで満足しています。

[485: 匿名さん]

何らかの理由で引っ越ししたいと思った時に、果たして売れるか？？
↑↑
こんなこと、検討の一番最初に考えるべき事項でしょう。

[486: 入居済み住民さん]

うちはマンション → 一軒家 → メガ ですが、
売れるかどうかは検討の一番最初では無かったです。
そんなもんなんですか？

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>477
高層階角部屋なら、干している人少ないですよ。
今度、メガに来た時上を見上げてください。
低層階の真ん中は、ベランダに干しています。

浴室乾燥機がオススメです。
大きいものなどは、外でも良いでしょうが。

[488: 購入検討中さん]

＞＞４８４

再三のレスありがとうございます<(_ _)>

やっぱり不満はあるんですね。そりゃ～完璧で１００％満足な家なんて、
滅多にありませんよね。差し支えなければ、その『不満』を教えてください<(_ _)>


＞＞４８５

＞こんなこと、検討の一番最初に考えるべき事項でしょう。

それは人それぞれではないでしょうか。その家を買ったということは、
ある程度満足したからですよね。
最初から売ることを考えて買う人より、そうじゃない人の方が
多いんではないでしょうか。

[489: 匿名さん]

本日ＭＲを見学してきました。で、かなり気に入ったんですが、内装は４年前の古いモノ
って感じが否めません。インターホンも玄関前のはモニタに映らないし・・。

ディスポーザーはあきらめるとして、リフォームで、この一昔前の内装をどの辺まで
最新のに変えられますか？？

[490: 入居済み住民さん]

>>488
理解して購入してるんですけど 初マンション 駐車場への移動や沢山買物してくると意外と邪魔くさい(笑)と
収納面と内装の内壁薄いんで宅内の音が
お互い聞こえやすいことかな
まぁ 仕事を退職する頃には車は要らなくなるし まだ未婚の子も結婚するので
その不満もいつかは解消かも
八尾に地縁があって 駅直結 医療施設が充実してるんでうちは気に入ってます

[491: 契約済みさん [女性 40代]]

>>487
ご回答ありがとうございます。
高層階を購入したので、浴室乾燥を検討します。
物干しの金具が付いていたので、皆様どうされてるのか気になったので。
入居までに一度見てみようと思います。