MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[361: 入居済み住民さん [男性 50代]]

立地が良い！ これだけは一押し。交通網もよし。京都まで高速バスも出ている。あと、空港リムジンバスがあったら、言うことなし。設備がどうのとか、気に入らなかったら、リフォームしたらいい。200万円も出せば納得できる。

[362: 匿名さん]

>>361
ここの立地を推す意味がわからないなぁ。
立地は市内のほうが断然いいわけで。
市内に比べたら立地は妥協のレベルですね。

まぁそれも価格に反映してるわけで。

[363: 匿名]

いつ
完売しますか？

[364: 契約済さん]

>>362
駅近で市内へのアクセス、他府県への交通網が優れてますからね。
北大阪など北摂に行く場合は始発駅となるおおさかひがし線があります。
南大阪へのアクセスは天王寺に5分で到着できるので、そこから南大阪方面には自由に行き来できます。

市内でも最寄り駅から遠い物件やその駅がマイナーな駅だったら
私はこちらの物件の方が遥かに優れていると思います。
その上、市内は物件の価格帯も高いですから、その点でもかこちらの方がコスパが良いと思います。

[365: 匿名さん]

>>363
あと5〜7年くらいと予想。

[366: 入居済み住民さん [女性 30代]]

今年の５月あたりから金利も上がってきましたし
７月からメガシティも大幅値上げしたようなので
これから検討される方にはダブルで条件が悪くなりますね。

[367: 不動産業者さん [男性]]

3年後かな

[368: 購入検討中さん]

ここは、生活騒音はどうですか？
住んでる友人宅はたいへん静かでしたが、ポストのある所の掲示板に書かれている時もある！って、話してましたが…
子供の足音、戸の開け閉めなどは、響きますか？

[369: 入居済み住民さん]

>>368
私の家は、角部屋なため両サイドの部屋の構造もあると思いますが全くと言って良いほど静かで、気になりません。

[370: 購入検討中さん]

>>369
368です！
返信ありがとうございます！
角部屋ですか…
タワーは音が響きやすいと聞いたので、どんな感じなのかと思い、友人宅にお邪魔したのですが、友人宅も静かでした！

[371: 入居済み住民さん]

>>370
角部屋ですが聞こえますよ、
お隣さん引越してきてから子供さんの走る足音や境界壁あたりでのバタンという閉める音 うえの階も
低音ですね 話し声は 聞こえませんが
1度お隣が窓を開けてお客さん呼んで宴会されてたのは丸聞こえで辟易しましたが
内廊下ですが廊下の方が歩いてて音楽や話し声まで聞こえて来ます 部屋の位置なのかわかりませんけど

[372: 入居済み住民さん]

369です。
両隣の部屋の構造も確認して購入なさるといいかもしれません。私の隣宅に続く壁には、収納がお互いあるため他より厚みがある事が一つと、もう隣宅の方の壁には、自分側は寝室、向こう側は収納があるため響かないのかもしれません。両隣の方が子どもは居なく大人が住んでいるって言うのも大きいのかもしれないです。快適ですよ。購入前に気になる部屋の廊下を何回か歩いてみたら以外とその階の雰囲気がわかると思います。
私が購入した時は、まだ住んでいるお宅が少なかったのもありわかりませんでした。ただ、この前、知り合いの方の階に少しお邪魔した時は、暴れん坊の子どもが多いのか…扉を開け放ってるからなのか、騒がしかったです。内廊下は響きますしね。
ちなみに私は、外廊下の高層階です。

[373: 購入検討中さん]

370です！
マンションは、上下左右の住む方によるという事ですね！
マンションの戸数もとても多いので、子供さんも多いだろうと思います！
我が家は大人だけの世帯なので、
こちらは、検討から外す事に致します！
ありがとうございました！

[374: 契約済さん]

>>373
むしろ単身や大人だけの世帯の方がこちらには住まれてる割合は多いですよ？
ファミリーの割合は意外と少なく、医療施設が充実しているのでシニア世代の方が結構、住まれてます。
久宝寺は天王寺を筆頭に大阪市内へのアクセスが良いですし、
兵庫や奈良にも直通で行ける上に京都にもバスが出てるので楽々に行くことができるなど交通の便は素晴らしいですよ。
価格帯が割高な市内と比べても価格帯も安い方だと思います。
まあ、決めるのは個人の自由ですがここは単身や少人数で暮らすならもってこいだと思いますよ。

[375: 入居済み住民さん]

>>373
東棟に1年前ぐらいから住んでいます 以外と年配の方が多いです。
音についてはやはり聞こえます でも マンションなら仕方ない範囲です。
子供が結婚を機に家族が減り郊外からの転入です 便利ですね。
やはり傘要らずの直結 通勤先も駅直結なので持って行きませんし、病院が近いのは便利です 年々ホームドクターの必要性感じます。紹介状があれば市民病院にも通えますし 家族が通ってますけど親切ですね、今まで色々な市民病院や総合や大学病院行きましたが私の中では上位ですね。
私も子育て世代より子育て終了世代に勧めます 車を乗れなくなっても問題なく生活出来ます。

[376: 匿名さん]

見学に行ったとき、タワーなのに年配の世代が多いなと感じました。
ですので子育て世代の私はここはやめました。

[377: 匿名さん]

数年後、沢山住んでるその世代が仕事引退したら大変なことになりそうですね。

管理費や修繕費の未払い世帯が沢山でそう…。
売ろうにも売れずで。

[378: 匿名さん]

そんなビンボー人はいないから大丈夫よ！
完成前に値引きしたりするとこが危ないんじゃない？

[379: 匿名さん]

>>378
その時になればわかると思いますよ。
完成前値引きとか全く関係ないですよね。意味不明。

これだけの世帯があれば、間違いなく未払いの人はでてきますね。

[380: 入居済み住民さん]

どちらかというともう年金貰って悠々自適な方が多いですよ