MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。
所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-06 23:13:01
現在の物件
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ） [【先着順】]
- 所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
- 交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
- 総戸数： 1,499戸
MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11
| No.151 |
by 匿名さん 2015-04-01 17:26:48
投稿する
削除依頼
久宝寺にイカリや阪急オアシスができるわけないやろwww
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| No.152 |
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| No.153 |
その願い、叶えてしんぜよう。
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| No.154 |
業務用スーパーは数年前までマンダイの隣にあったけど撤退した。また同じような場所に出店するとは、何を考えているのかなあ？さっぱりわかりません。スーパーはもういいから、飲食店をなんとかしてほしい。
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| No.155 |
確かに業務用スーパーはいりませんね。パチンコ店よりかはマシですが。
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| No.156 |
業務用スーパーで買う人の客層や容姿が嫌です。
貧乏で汚い感じが。 八尾の龍華にはこれ以上、汚いスーパー作らないで欲しい。 |
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| No.157 |
わかります、業務用スーパーの客層、
キツいですよね。 見てるだけで精神的にくるものがあります。 |
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| No.158 |
何もそんなひどいいい方しなくても、、、今お金あったっていつ貧乏になるかわからないのに。
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| No.159 |
とりあえず、このマンションって新築？
板違いだと思うが。 |
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| No.160 |
>>159
新築ですよ。 |
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| No.161 |
近くのスーパーの質や鮮度の評価として。
ライフ★ 鮮度は悪い。野菜や魚、肉はできる限り買いたくない。 台風の時などなら致し方なく買う程度。 調味料などは種類豊富やから買います。 万代★ ライフより鮮度は良いか、可でもなく不可でもない感じがします。 佐竹★ 鮮度や質も良い物が多く、広告の品は本当に安く頑張ってる感じがします。1番賑わっているスーパーかと思います。私も1番利用しています。 業務用スーパー★ 利用しません。 個人の意見ですが、参考程度に。 皆さんの意見は違いますか？ |
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| No.162 |
ＢＵＴ
ライフは三菱商事の関連会社。社長も三菱商事の出身。 世界の三菱グループです。 経営の安定感は、ピカ１ですよ。あとは、よくわからん。 |
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| No.163 |
ライフ＞＝万代＞佐竹って感じです。
ライフと万代は似た様なもんです。 ライフ 何しろ楽ちん。オーストラリア、アメリカ産が増えてから国産肉の割合が減って、 質が落ちたような気が。 万代 ライフに物がない時に行きます。２階駐車場を抜けるので、道路を渡るのが不便。 入口付近が喫煙場所になってるみたいで、うっとおしい。 佐竹 昔行きましたが、あまり品物が良くなかったので、最近は行ってません。 年寄には近いのが一番。 業務用スーパーは選択枝に有りません。 |
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| No.164 |
いつもは、便利なライフで買い物しています。我が家の冷蔵庫・冷凍庫代わりです。でも、鮮魚はさたけが新鮮でおいしいとのうわさを聞いていたので、信号を渡ってわざわざさたけまでお刺身を買いに行きました。タイとマグロとビンチョウを買って、楽しみにして夕食に出しましたが、とっても残念な結果でした。スシローのネタの方がましかもって思ってしまいました。もう二度と行くことはないです。ただ、たまたま売っていた冷麺だけはおいしかった。
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| No.165 |
佐竹物を選べば美味しいと思います。わたしは、お肉はブランド肉しか買わないですけどね。
魚は、あまり買いません。魚は買うとしたら百貨店で。 野菜は、新鮮だと思いますけどね〜。 |
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| No.166 |
ここの利便性は交通アクセスの良さ。
快速5分で天王寺。 近鉄百貨店のデパ地下で、いいものいっぱい買えますよ。 だから、皆さん気軽に天王寺に行きましょう。 視野は広く、視点は高く。 |
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| No.167 |
同意見です。
時間的にも交通費的にも天王寺のＱズモールの方が、 アリオ八尾よしも近いですよね。 |
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| No.168 |
買物も視点を広げると結構良かったりもしますよね
車で行けばけっこう負担感なく行けたりもしますし！！ 業務スーパーは、たまにイベントごとがあったりすると利用したりします この辺りの学校はどうかはわかりませんけれど ＰＴＡのお祭りとかがあったりすると、焼きそばの麺とかソースとか 業務用で売っていたりするので、利用したりします |
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| No.169 |
新しい情報です。
駅前のパチンコ屋のビルの２階の駅側が空いていましたが、 このたびコンビニが入居することが決まったそうです。 また便利になります。 １００円コーヒーが飲めるし、ちょっとした買い物は１階の ライフに降りないで買い物できるよ。 |
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| No.170 |
まだ残ってるんですね。さすがスミフさん。
1年前くらいに見に行ったがとても買う気になれなかった。 |
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| No.171 |
170番さんへ。
それは、何故でしょうか？ できれば具体的に教えてください。 参考にします。 |
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| No.172 |
>>171
1.タワーマンション買うなら市内。 （この駅でもし買うなら一軒家だと思った。久宝寺には住みたいとは思いませんが。） 2.高級感が全くない 3.施設がしょぼい（ラウンジとかすごく微妙） 4.部屋の内装しょぼい 兎に角なんでここでタワーマンション？？って言うのが疑問だった。駅近だといっても久宝寺？？って感じだった。 ここに住むなら、同じくらいの時間で市内に出れる田舎に一軒家でいいなと思いました。 個人的に人を自宅に招くことが多いのですが、ここに人を呼びたいと思いませんでした。 結局市内で別のタワーマンション買いました。 |
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| No.174 |
苦戦している最もな要因は立地ではないでしょうか。
駅直結とは言え久宝寺ですからね。 大阪市内の中心部(北区、中央区)の駅直結タワーとは訳が違います。 上物は同じでも場所が市内の中心部であれば既に完売していたはずです。 |
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| No.176 |
高級の定義というものは曖昧且つ人それぞれですが、タワーである以上、コンシェルジュ・内廊下・ラウンジ・ゲストルーム・コーチエントランスは必要不可欠だと思います。
メガシティも市内に住まいを持つことに抵抗がある人にとっては良い物件かもしれませんが、さすがに総戸数が1500ですから、久宝寺という場所柄、そこまで需要がなかったということでしょう。 他のタワーマンションと同様に総戸数を250～300戸くらいに抑え、1つ1つの部屋の作りが広く開放的であれば、難なく売れたと思いますよ。 |
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| No.177 |
もっとも売れ残っているのは東棟の西面です。
西棟の東面との対面問題が最大の要因。 お互いに、カーテンしないと部屋の中が夜になると丸見え。 だからスミフは、値段をすこしずつ落として、 ターゲットを絞り込んで、営業活動やってるみたい。 結構お客さん来ているみたい。 交通の便は最高、医療機関も充実。買い物も便利。 これから老いていく私には、最高のマンションだと思い、契約しました。 |
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| No.178 |
マンションを購入する理由は、やはり人それぞれだと思います。
１５００世帯あれば、１５００通りの考え方があると思います。 人生いろいろ、人もいろいろ。です。 |
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| No.179 |
網戸の購入を検討してますが、過去レスで小さい虫(ユスリカ？)が多発してる御宅と全く無い御宅にわかれる様ですが…
これは、方角によるのものなのか、階数によるものでしょうか？ 当方は、東棟の北西30階以上の高層階入居検討中です。 高層ほど、虫が居ないと安易に考えておりましたが、上昇気流に乗るとの事… 網戸を何枚買うか、通常の網戸ではユスリカが通過出来るのでは？など心配しております。 大の虫嫌いですので、良い対策などご教授頂きたいです。 |
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| No.180 |
>>179
私は、30階以上の角部屋に住んでいて網戸を付けています。 虫は来ないです。住んで、1年半ですが見た事ありません。その点では無くていいと思いますが、風通しの良い所なので、窓を開ける時にカーテンが外に持ってかれることを考えて網戸付けました。 日中はとっても涼しく快適です。 私の家はリビングの角と角に一枚ずつ、寝室に一枚、部屋に一枚付けています。 質問の答えになっていなかったら、スミマセン。 |
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| No.181 |
Ｗ１５に犯罪者が入居しているので、皆さん気を付けて下さい。
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| No.182 |
>>180
まさに、期待通りのお返事です（≧∇≦） 私も、角部屋です！ カーテンが持ってかれる…確かに！今のマンションでも同様の事あります。 主人は、必要ないだろう…虫が来たらで良いのでは？と申してましたが、カーテン対策wに、各部屋に購入方向で説得してみます。 |
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| No.183 |
犯罪者が入居しているとは、どういう意味でしょうか？単に前科があるという意味でしょうか。
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| No.184 |
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| No.185 |
不動産取引も活況のようですが、ここは蚊帳の外なのでしょうか・・
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| No.186 |
後付けの網戸って値段は、どれくらいなんでしょうか？
普通の通販の網戸と構造が違うみたいなんですが．．． |
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| No.187 |
>>184
貴重な情報有難うございます！ シスコン様は、虫の有無はあまり聞いた事無い… と仰るので、入居して必要なら購入するよう勧められました。 そこで、普通より編み目が少し細かい網戸もあったのですが… 184様は、普通発注の網戸でユスリカ防げてますか？ かなりの、虫嫌いなもので… 網戸の色は、黒とグレー系があったと思いますが、お勧め色ありますか？ 私は、黒の方がモダンな感じがするのかと思いますが、眺望の透け感はグレーの方がある気もしますし、迷ってます。 |
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| No.188 |
シスコンさんに、お勧めされた中で、検討中です。
①エコカラット+鏡を玄関横壁に設置 …手垢汚れ防止にも効果的との事ですが、デメリットも聞きたいです ②珪藻土を天井等に貼る …防臭や湿度調整効果は、感じますか？(ペットは買ってません) 何もなしだと、結露するか否かが気になってます。 ③窓にUVフィルム貼り付け …目に見えぬ効果に夫が反対中。皆さん付けましたか？ ④フローリングにガラスコート？ …コートしても、傷は防げないなら、リフォーム時でも遅くないですか？ LDK20畳程で、どの位のお値段でしょう？ ⑤換気扇フィルター取付 …値段不明ですが、購入するほどの期待効果得られますか？ 新築の壁や床に、わざわざ手を加える事に夫が難色を示してます。 汚れてからのリフォームでも、良いのでは？との、夫の意見も一理あるので、具体的なメリット、デメリット等お聞かせ頂きたいです。 |
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| No.189 |
> ①エコカラット+鏡を玄関横壁に設置
> …手垢汚れ防止にも効果的との事ですが、デメリットも聞きたいです 鏡は、出かける前とか結構便利です エコカラットは、まぁ見た目が大きいですかね。デメリットは、色のあるものにするとインテリアがあわせにくい程度 > ②珪藻土を天井等に貼る > …防臭や湿度調整効果は、感じますか？(ペットは買ってません) > 何もなしだと、結露するか否かが気になってます。 少しは効果あると思いますが。。。。 > ③窓にUVフィルム貼り付け > …目に見えぬ効果に夫が反対中。皆さん付けましたか？ 西日とかを気にされるなら、そこそこいいかも > ④フローリングにガラスコート？ > …コートしても、傷は防げないなら、リフォーム時でも遅くないですか？ 個人的には、コーティングするくらいなら、10年後張り替えのほうがよいと思う > ⑤換気扇フィルター取付 > …値段不明ですが、購入するほどの期待効果得られますか？ これは、個人的には必須かなと思います。換気扇の奥の掃除はかなり大変ですが、これをつけておくとフィルタ交換だけでほぼ終わります。枠が1万くらいしますが、フィルタ自体は、2000円程度かな。1枚で数か月はいけると思います |
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| No.190 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.191 |
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| No.192 |
なんか普通に売れそうな物件だけど・・・売れないね(笑´∀｀)
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| No.193 |
2020年までには完売して欲しいものですね。
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| No.194 |
>>191
有難うございます♪ ユスリカは、大群で居るので厄介ですよね。 確かに天候にもよるのでしょうが…網戸で防げると聞いて安心しました。 "第2のリビング"にと、バルコニータイル？をシスコンさんに勧められましたが、虫が気になって優雅なティータイムが過ごせるか自信が無いので、入居してから網戸発注枚数と共に検討してみます。 入居の日が楽しみです。 |
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| No.195 |
パチンコ屋の上？の久宝寺駅前に、ファミリーマートが入りますね！
もう、オープンしたかな？ あとは、ファミレスと都市銀行が欲しいところですね。 |
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| No.196 |
194です。
「ユスリカが大量に居る」と言うのは、メガの事では無く、ユスリカの習性についてのコメントです。 メガのイメージを損ねると悲しいので、追記訂正とささて頂きます。 |
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| No.197 |
>>189
> ①エコカラット+鏡を玄関横壁に設置 >>鏡は、出かける前とか結構便利です エコカラットは、まぁ見た目が大きいですかね。デメリットは、色のあるものにするとインテリアがあわせにくい程度 →確かに鏡便利ですよね！ > ②珪藻土を天井等に貼る >>少しは効果あると思いますが。。。。 →少しの効果なら、空気清浄機やエアコン機能の高い物の検討にしてみます > ③窓にUVフィルム貼り付け > >西日とかを気にされるなら、そこそこいいかも →まさに西日入るので、主人を説得してみます > ④フローリングにガラスコート？ >> 個人的には、コーティングするくらいなら、10年後張り替えのほうがよいと思う →傷がついてからでは遅いかと、悩みますが、仰るとおり、貼り付けると言う方法もありますね！ > ⑤換気扇フィルター取付 >>これは、個人的には必須かなと思います。換気扇の奥の掃除はかなり大変ですが、これをつけておくとフィルタ交換だけでほぼ終わります。 →最初の出費は目をつぶって、お掃除楽チンに期待して購入しますね ご丁寧なお返事、有難うございました。 他にも入居してから、気づいたことなどあれば、是非お教え下さい。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
こちらのマンション校区は亀井小学校になるのでしょうか？
ランドセルや、体操服指定など、ありますでしょうか？ |
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| No.200 |
ここ興味あるんですけど、値引きありますかね？
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現在の物件
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ） [【先着順】]
- 所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
- 交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
- 総戸数： 1,499戸
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