MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[121: 匿名さん]

同じ住友物件の天満タワーでは５年程度で管理費の不足から管理会社の変更の話で大モメ
駐車場や駐輪場などの共用施設の使用率の設定の甘さから来てるそうです
天満の物件は空室数件らしいけど、こちらの物件は100件単位で残ってる話ですよね
将来的に相当の管理費の不足が出るんではないでしょうか

[122: 購入検討中さん]

第２期１次分としての販売戸数は未定でしたね。
ＴＨＥＥＡＳＴが７９４戸、ＴＨＥＷＥＳＴが７０５戸なのに未定・・・。

[123: 入居済み住民さん [男性 30代]]

購入してからはあえて掲示板等を見る必要がなかったので、久しぶりに見てみましたが、色々な意見が飛び交っているようですね。マンションの住みやすさは人によっても基準が違い、一概に論じることが出来ないと思いますが、私達にとっては子育てをしながら共働きをしていますので、保育園併設で、駅直結で、良い医療施設も結構あって、他にはない貴重なマンションに出会えたと感じています。ドアツードアで10分で天王寺に出れ、天王寺は最近子連れのための施設も充実しているので有難く感じています。もし検討される方がいましたら是非他にも入居済みの方の意見を参考にして考えられたら良いかと思います。

[124: 匿名さん]

入居済み住民さんのご意見、参考になりました。
外から見てあれやこれやと議論するばかりでは、実際のことがわからない部分もありますからね。
もちろん個人差はあるでしょうが、住民さんのご意見は貴重だと思います。
これからも気がついたことなど教えて下さいね。
特に不満な点などは無かったですか？

[125: 買い換え検討中 [男性 40代]]

飲食問題もそうだけど銀行が全くなくて困るよ

[126: 入居済み住民さん [男性 30代]]

こちらに引っ越しをしてから、電気水道合わせて、３万超えるのですが…今まで通りに使っているのに高すぎてボッタくられてる気がして仕方ありません。
皆さんは安くなりましたか？高くなりましたか？

[127: 入居済み住民さん]

ガス代が電気代に行ってると思うので、あまり変わってない様な気がしますが。
同じ条件では無いと思いますので、なんとも言えませんが、
玄関、廊下、洗面、トイレの電球をＬＥＤ電球に取り換えると大分変わるんじゃないですか？
１００Ｗクラスのレフ球が付いてましたから

[128: 入居済み住民さん]

一軒家からの引越です。庭がない分水道代ほぼ半額に減りました。
電気代は残念ながら気持ち程度ですね。
特に冬はエアコン代高いですね。
最近関電のはぴeに登録しました、日別、時間別、電気代見れるので便利ですよ、使い方わかるし節電考えれます。

[129: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>127
玄関、廊下は電気つけることがあまりないので、気にしてませんでしたが、そうしてみます。

水道代が毎月２万近くになるのは、やっぱり使い過ぎか、どこか漏れてるのか…

[130: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>128
どのくらいになりましたか？

[131: 入居済み住民さん]

>>130
一番新しい請求で1万2千円ほど、でも水道代て2ヶ月に一度の請求ですよね、とすると1ヶ月6千円ほどかと
当方4人家族で、風呂も大きいサイズですので冬は少し高めだと思います。
確かに2万は多いかとおもいますね。

[132: 匿名さん]

契約した方のレスを読ませて頂きました。
とても静かでホテルライクみたいだとか。
清掃も行き届いており快適みたいです。

外廊下だと内廊下と比較して劣化が早い。
雨や雪などで。
外部に晒されているのでそうかもしれませんね。

[133: 契約済みさん [男性 30代]]

雨降る前日や当日の虫の湧き方が凄い
玄関前の電球にぶつかって死んだ小さい虫の死骸だらけで玄関前が黒になるほど虫が湧く
ベランダの窓にも虫がひっついてる
高層階なのに。

ある家庭は玄関に虫コナ〇ズを４個つりさげてる
それほど酷い数の虫が湧く
帰宅した時、靴の裏に虫の死骸が付着して中の玄関が虫の死骸で汚くなるし
虫を狙って蜘蛛まで湧くしどうにかしてほしい

[134: 入居済み住民さん]

133のかたがおっしゃるような事はメガにはありません。

[135: 入居済み住民さん]

東はいまだゴーストマンションです。
正直、安っぽい室内装備に、ゴミマナーすら悪い住人。

今から建築するマンションもある中、三年前の設備しかないこのマンション。
果たして完売するのでしょうかね。

[136: 購入検討中さん [女性 40代]]

住み良いよ、と住人の知人に聞き、先日、見学に行きました。
3000万代のお部屋はもうあと僅かで、迷いながら、1週間後に問い合わせしたら、目当てのお部屋がローン申請に入っていました。
迷ってる時間はないのかな…手頃な価格帯は。
私は、将来の久宝寺は、他にはない好立地だと思っています。

[137: 匿名さん]

契約済さんや入居済さんがネガティブな投稿をされていて不思議な印象を受けましたが、このような掲示板でご自分のマンションを悪く言われると、資産価値にも影響が出てくるのではないでしょうか。

[138: 匿名]

関係ない方が根も葉もない事を書き込んでるだけでしょ

[139: 入居済み住民さん [男性 40代]]

え～このマンションで虫がたかっているところなんか見たことないよ。
このマンションの利便性は、交通・医療・買い物で大阪府下トップクラスだと思うよ。
老後は、ベットに寝たまま市立病院に入院したり、退院したりできる。
終の棲家です。
でも最近駅前の皮膚科はなくなったみたい。

残念！！
ただ市立病院の緊急診療室は365日24時間あいてるみたい。
歩いて５分のところに、常に医療機関があるのは最高の安心です。

[140: 入居済み住民さん [男性 30代]]

定年の退職金で両親が購入し一軒家から移り住みましたがすごくいい買い物だったと思います。良かったポイントは以下の通り。
1.タワーマンションは今後も立っていきますが、駅直結のマンションて中々出ませんよね。私も出張でよく泊まりますがすごく便利です。
2.エレベーターがたくさんあって朝でもスムーズに乗れます。
3.市立病院が隣接していて、購入後、父が入院しましたが母の負担が軽く助かりました。クリニック・調剤薬局もマンション内にいくつかあります。年寄りには大変助かります。
4.フロアーごとのごみステーションも便利。毎日の事なので。私は普通のマンションなので羨ましい。
5.一軒家と比べて断然暖かい。光熱費も安くなりました。
6.テーブルが置けるくらいバルコニーが広くて眺めが良いです。
7.コンシェルジュ、ガードマンなど24時間誰かが管理してくれて安心。大規模ならでは。
8.車を出すとき出てくるまでは屋内で座って待てるので冬は特に助かる。
他にもいい所あると思いますが、すぐ思いつくのはこのあたりかな。大阪に転勤になれば買いたいと思います。

[141: 入居済み住民さん]

140さんの似た意見で購入しましたね。
あと1人社会人の子供が残っていますが
夫婦2人になるので将来の参考になると思い見学に来て
気に入り一軒家売却の引越です。
生活圏の範囲にあり 駅直結 医療機関充実ですね。
行き先によりますが傘入らずで出掛けられますし
終電も遅いので、一人暮らししたいと言ってた子供も
結婚までここに住むと言いだしました(笑)
上に書き込みされているような、虫は見ませんね 蚊すら
ほぼ部屋の中では見ません。
ゴミもマナーの問題でうちの階は皆さん守られて出されてますよ。
まだ売れていない部屋もあるようですが、ここ1年で同じ階はほぼ引越されて来たみたいです（東）
不満点は、わかってて購入してますが 収納が少ないこと
救急車のサイレン音ですね。低音が響くのか上隣のドンとした音もびっくりしますね。
ロビーで低学年がたまに走り回ってるのも、インターホンを占領して部屋と喋っているのも まぁこれは親の躾の問題だと思いますが、知らん顔して話しに夢中の親御さんがいますから
まぁどこに住んでも不満点はあると思いますが、
将来の事考えるとここを購入して良かったかなと思ってますね。

[142: 入居済み住民さん [男性 40代]]

このマンションは、東洋ゴムは関係ないのかなあ？

[143: 匿名さん]

住友の物件はどこも該当しないって
ホームページに出てるよ。

他の会社の発表は中々出ない、、、

[144: 検討中の奥さま [女性 40代]]

こちらのマンションは、耐震構造？免震構造？
地震には強いと聞きましたが。

[145: 匿名さん]

ここは制振ですよ。

[146: 入居済み住民さん [男性 30代]]

虫は確かに酷いな。
高階層だけど凄いユスリカ？多い。
あとスマホが通話不能になります。

他は全て快適です。

[147: 入居済み住民さん [ 50代]]

>>146
うちは10階以下なんで低層階になりますが、虫で気になったことは１度もないですよ^_^
今1年ほど住んでいます。
ゴミがいつでも出せることがこんなに便利とは思いませんでした！

[148: 検討中の奥さま [女性 40代]]

では教えてください、耐震・免震・制震のどれが一番安心ですか。この前テレビで見ましたが、長周期振動が襲ってくると、高層ビルが倒れることがあるらしいけど。

[149: 入居済み住民さん]

ちかくに業務用スーパーが出来るみたいですね。
ただ、業務用スーパー…鮮度悪いし中国産多いし買いに行かないので不必要です。出来たら、オアシスとかイカリとかできて欲しいものです。

[150: 入居済み住民さん]

低価格帯のスーパーは、もういいので、飲食店を！

[151: 匿名さん]

久宝寺にイカリや阪急オアシスができるわけないやろwww

[152: 入居済み住民さん]

>>151
無理なのは重々承知しております。JRですしね。
高くても鮮度が良いお店が近くに欲しいと思いまして。

[153: シェンロン]

その願い、叶えてしんぜよう。

[154: 入居済みさん [女性 60代]]

業務用スーパーは数年前までマンダイの隣にあったけど撤退した。また同じような場所に出店するとは、何を考えているのかなあ？さっぱりわかりません。スーパーはもういいから、飲食店をなんとかしてほしい。

[155: マンション住民さん]

確かに業務用スーパーはいりませんね。パチンコ店よりかはマシですが。

[156: 入居済み住民さん]

業務用スーパーで買う人の客層や容姿が嫌です。
貧乏で汚い感じが。
八尾の龍華にはこれ以上、汚いスーパー作らないで欲しい。

[157: 入居済みさん]

わかります、業務用スーパーの客層、
キツいですよね。
見てるだけで精神的にくるものがあります。

[158: 匿名さん]

何もそんなひどいいい方しなくても、、、今お金あったっていつ貧乏になるかわからないのに。

[159: 匿名さん]

とりあえず、このマンションって新築？
板違いだと思うが。

[160: 入居済み住民さん]

>>159
新築ですよ。

[161: 入居済み住民さん]

近くのスーパーの質や鮮度の評価として。
ライフ★
鮮度は悪い。野菜や魚、肉はできる限り買いたくない。
台風の時などなら致し方なく買う程度。
調味料などは種類豊富やから買います。
万代★
ライフより鮮度は良いか、可でもなく不可でもない感じがします。
佐竹★
鮮度や質も良い物が多く、広告の品は本当に安く頑張ってる感じがします。1番賑わっているスーパーかと思います。私も1番利用しています。
業務用スーパー★
利用しません。

個人の意見ですが、参考程度に。
皆さんの意見は違いますか？

[162: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ＢＵＴ
ライフは三菱商事の関連会社。社長も三菱商事の出身。
世界の三菱グループです。
経営の安定感は、ピカ１ですよ。あとは、よくわからん。

[163: 入居済み住民さん]

ライフ＞＝万代＞佐竹って感じです。

ライフと万代は似た様なもんです。
ライフ
　何しろ楽ちん。オーストラリア、アメリカ産が増えてから国産肉の割合が減って、
　質が落ちたような気が。

万代
　ライフに物がない時に行きます。２階駐車場を抜けるので、道路を渡るのが不便。
　入口付近が喫煙場所になってるみたいで、うっとおしい。

佐竹
　昔行きましたが、あまり品物が良くなかったので、最近は行ってません。


年寄には近いのが一番。
業務用スーパーは選択枝に有りません。

[164: 入居済み住民さん [女性 40代]]

いつもは、便利なライフで買い物しています。我が家の冷蔵庫・冷凍庫代わりです。でも、鮮魚はさたけが新鮮でおいしいとのうわさを聞いていたので、信号を渡ってわざわざさたけまでお刺身を買いに行きました。タイとマグロとビンチョウを買って、楽しみにして夕食に出しましたが、とっても残念な結果でした。スシローのネタの方がましかもって思ってしまいました。もう二度と行くことはないです。ただ、たまたま売っていた冷麺だけはおいしかった。

[165: 入居済み住民さん]

佐竹物を選べば美味しいと思います。わたしは、お肉はブランド肉しか買わないですけどね。
魚は、あまり買いません。魚は買うとしたら百貨店で。
野菜は、新鮮だと思いますけどね〜。

[166: 入居済み住民さん [女性 30代]]

ここの利便性は交通アクセスの良さ。
快速5分で天王寺。
近鉄百貨店のデパ地下で、いいものいっぱい買えますよ。
だから、皆さん気軽に天王寺に行きましょう。
視野は広く、視点は高く。

[167: 入居済み住民さん [女性 50代]]

同意見です。

時間的にも交通費的にも天王寺のＱズモールの方が、

アリオ八尾よしも近いですよね。

[168: 匿名さん]

買物も視点を広げると結構良かったりもしますよね
車で行けばけっこう負担感なく行けたりもしますし！！

業務スーパーは、たまにイベントごとがあったりすると利用したりします
この辺りの学校はどうかはわかりませんけれど
ＰＴＡのお祭りとかがあったりすると、焼きそばの麺とかソースとか
業務用で売っていたりするので、利用したりします

[169: 入居済み住民さん [男性 30代]]

新しい情報です。
駅前のパチンコ屋のビルの２階の駅側が空いていましたが、
このたびコンビニが入居することが決まったそうです。
また便利になります。
１００円コーヒーが飲めるし、ちょっとした買い物は１階の
ライフに降りないで買い物できるよ。

[170: 匿名さん]

まだ残ってるんですね。さすがスミフさん。

1年前くらいに見に行ったがとても買う気になれなかった。