MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

4LDKまであるので、ファミリー向けっぽいですね。

[2: 匿名さん]

すぐ下に、スーパーや医療施設が入っているのは便利で良さそうですね。
保育施設も入っているので働くままには更にうれしいですよね
医療施設は小児科は入っていないのは残念ですが、内科や余り無い眼科が入っているのはいいかな。

[3: 匿名さん]

東棟ってに西棟と較べて値上げされている（単価が高い）って本当？

それがもし事実なら、どの程度の値上がりなの？

[4: 匿名さん]

え、そうなんですか？？ソースがないと何とも…。

1さん２さんが書いておられますが、
思い切りファミリー向けという感じがしますよね。
特に小さい子どもさんがおられると、
買物も便利という感じで。ホント、小児科があればパーフェクトでした。
ただ眼科って子供も意外とかかる事ってありますから
あまり巷に多くない診療科があるのはいいのではないかと思いますよ。

[5: 入居済み住民さん]

小児科自体はありませんが、2階に入ってる溝口クリニックさんで小さいお子さんも見てもらえますよ。よほど悪くない限り子供の病気みてもらってます。すごくいい先生です。予防接種もそこでしてます。

マンションは小さいお子さんがいるファミリーが多いですね。あと、病院が近いからかお年寄りの方も結構いらっしゃいます。

[6: 購入検討中さん]

東棟の下層階、六階以下のお部屋ってどうですか？
また、エレベーターしか使えないと聞きましたが、エントランスホールへはエレベーターがなかなか来ないとかありますか？

[7: 入居済み住民さん]

居住フロアは6階以上なのでその下に部屋はありませんよー。
エレベーターは下層階用、上層階用に分かれていてそれぞれ複数台あるので待つことはあまりないですね。

[8: 匿名さん]

>>3
価格にして50～100万ほど高いよ
それで失敗して売れ残ってる

[9: 入居済みさん]

>>7
東棟は3階から5階まで居住フロアですよ。
トランクルーム付きでほぼ皆間取りが違います。
営業マンによると一軒屋からの転居の方が
選ぶ事が多いと聞きますが
確かに収納少ないのでトランクルーム助かります。
三分の一ぐらい売れ残ってるみたいですね。
消費税が上がったので客足が下がったみたい、
でも土日ギャラリーの前通ると絶えず数組お客さん
いるみたいなんで、いつかは完売するんじゃないですか(笑)
来年消費税10%上がるかという話もありますし、
オリンピックもありで建築材料人件費て上がって来てるんで、今後建つマンションよりはお買い得かも

[10: 匿名さん]

東棟も売れ残ってるっていうほど売れ残ってないと思いますけどね。
夜、西棟と東棟の電気の付き具合を比べてもほとんど変わらないように感じるので。

[11: 匿名さん]

毎日通勤で近所を車で通るから観察しているが
こちらから見えない北側を除く三面に限れば
明らかに西棟より東棟は照明が点いている率は低いけどな
特に西側なんて比べたら真っ暗と言って良いほど点いてないぞ？

[12: 匿名さん]

値上げしたらダメだと思う。
消費税が上がったのでダブルパンチだからね

[13: 周辺住民さん]

>夜、西棟と東棟の電気の付き具合を比べてもほとんど変わらないように感じるので。
えっ?
これMCTの西側から今さっき撮った画像だけど…(スマホなんで画像荒いですが)
いくら見合いでカーテン閉めてる家が有るとはいえ、ちょっとこれは歴然だと思うんですが

[14: 匿名さん]

全然電気ついてないやん(笑)
さすがにカーテンしめてるんだろうけど
東棟西向き(西棟東向き)は夜景もくそもないということがよくわかる画像だなあ
至近距離に対面があるから向かいが何の飯食べてるか、どんなテレビ見てるか丸判りだな

[15: 匿名さん]

南向きに限れば、電気のつき方はほとんど変わらないよ。

[16: 匿名さん]

東側 北側もそこそこ電気ついてますね。
以前西側の売り出しは遅めだと聞きましたが
でも売出しが始まって無かった物件も
この部屋が欲しいと言えば購入出来たみたいでしたが

[17: 契約済みさん]

以前東棟の西側の部屋を見せてもらいましたが、

対面の西棟の東向き・南向きの一部の部屋が昼間でも

丸見えでした。

逆も当然丸見え。

夜カーテンしていないと、ほんまにプライバシーは無いねえ。

[18: 匿名さん]

タワーは眺望が命。向かい合わせは互いに打ち消しちゃっているよね

[19: 匿名さん]

言いたいことはわかったよ
だけど、そういう発言は住んでいる人に失礼だから、もうやめなさい。

[20: 匿名さん]

なんで？住んでる人は納得したから買ったんでしょ。

別に誹謗中傷しているわけでは無いんだからメリット、デメリットを言い合ったらダメなの？

気にしすぎだよ

[21: 匿名さん]

>>18
ツインタワーだとだいたいそうなんだけどね。
その分、向かい合わせになる部屋は安くなってるんだし、いいんでないの？
それを妥協して安さを取るか、高くても眺望のいい部屋を取るか、それは各家庭の価値観の問題で。

[22: 匿名さん]

駅から1分は、究極ですね。
やはり駅から近いのは便利ですよ。
上の階だと下まで降りるのが毎日だと、どうなんでしょう。
ホテルなどは、エレベーターの台数が多いので全然、気にならないのですが。
EL-Oタイプは、洋室1～3が壁だけで区切られているので、音がどれだけ聞こえるのか気になります。

[23: 購入検討中さん]

下層階にお住いの方に質問です。
内廊下はどうですか？匂いとかこもらないですか？
ゴミステーションの前の辺りとか…
22さんの言うように壁続きの部屋は話し声とか聞こえるのですか？
室内窓を開けておくと風通しはどうですか？
他にも何かココがいいよ！とかココが少し不便という事があれば教えてください！

[24: 匿名さん]

駅徒歩1分といっても東棟からホームまでだと5分くらいはかかるでしょうね。

でも行き先によっては雨の日でも傘がいらないというのが嬉しいです。私は通勤時に傘を持って出ることはないですね

[25: 入居済み住民さん]

そんなこと、当たり前やろ。
駅の中にでもすまない限り、1分でホームに立てるか？
よく考えて、発言せよ！！！

[26: 入居済み住民さん]

「敷地から改札まで」ですので、１分くらいです。

[27: 匿名さん]

向かい合せだと見えてしまうの、どうにかならないですかね・・・。

ミラーガラスとかミラーカーテンとか。
夜は明かりをつけてしまうとどうしてもというならわかりますが。
丸見えなのはどうも・・・。

夜は厚いカーテンをするとして、昼の対策方法をどうするか迷っています。

こうして対応しました！の声を知りたいです。

[28: 入居済み住民さん]

どうしようもないな～残念ながら
最初から、対面の部屋ははずさないとねえ。
この前もハルカスの１９階から外を眺めていたところ、
周りの高層マンションの上層階は、カーテンせずに電気をつけているので
中が丸見えでした。
たぶんハルカスから、見られているとは思ってもいないのでしょう。
どうしても目に入ってしまいます。

ああいう風にはなりたくないなあ。
メガもいっしょ。
このストレスは、住み続けるかぎり、なくならないねえ。
レースのカーテンも全く意味がないなあ。

[29: 匿名さん]

タワーマンションやマンションでも最上階を購入すると、どうしても「見られている」なんて思わないでしょうね。

しかも、建設中に購入したりするから、住んでみて「覗かれてる！ヤバイ！」なんて思って、カーテンを開けられない生活になったりして。

レースのカーテンをしていても、透けちゃいますか？

気をつけないと。。。

[30: 匿名さん]

他よりちょっと安いからと見合いの部屋に手を出した時点で間違い
元が平屋住まいには判らないだろうけど元マンションや団地住まいの人なら
普通は見合いの部屋なんて真っ先に選考から外すよ

[31: 入居済み住民さん]

レースのカーテンは厚めのものにしましたが、

なんの意味もありませんでした。

部屋に電気を点灯した段階で、完全にアウトです。


昼間のレースのカーテンの威力はすごいけどねえ～

[32: 周辺住民さん]

画像をアップした物です
昼間の風景や夜景を期待して買った人も多いのに
向かいの棟から覗かれると四六時中カーテン閉めっぱなし、
なんてこれでは本末転倒では?
よく考えてから買えばよかったのにねぇ

[33: 匿名さん]

向かい合わせでお互いの部屋が見られるのは営業から説明済みでしょ、納得したから買ったんでしょ。

[34: 匿名さん]

向かいから見られます、と客に説明するような販売員はいないでしょ
角角で建ててるから見られにくい、とは実際に説明を受けたが。
まあ大丈夫だろうと思っても実際住んでみないと判らない事もありますね
いま東棟のモデルルームは西向き側で精力的に販売してるので
夜間は西棟の中がよく見える(その逆も)のは実感できると思うよ

[35: 匿名さん]

外部からの視線を気にする様じゃタワーマンションの値打ちがないね。
駅ブランドは兎も角として、駅前のタワーで安く住もうとすれば、
まあ我慢の範囲内とも言えるけどね。

[36: 入居済み住民さん]

対面問題。

このマンションの最大の問題やなあ。

東棟の西向きの部屋は、皆さん厚いカーテンをしていますねえ。

でも、夕方が微妙。

カーテンをするタイミングが難しい。

[37: 入居済み住民さん]

外からの他人の視線が気にならない人って

いるのかなあ？

男の自分でも、とても嫌ですけど・・・・・・

[38: 匿名さん]

東棟の西向きばかりネガってますが、
西棟の東向きや南向きも同じように丸見えですよね？

[40: 入居済み住民さん]

38番さんのおっしゃる通りやね。
逆も、これまた真実なり。

[41: 匿名さん]

高層でも低層でも戸建でも団地でもアパートでも同じことでは？

[42: 入居済み住民さん]

「外からの他人の視線が気にならない人って」

　居てます。
　以前、戸建に住んでいましたが、市道を挟んだ対面の家がそうでした。
　リビングが道に面しているのですが、窓を開け、大きな声でワイワイしゃべり、
　旦那はステテコ一丁で、奥方はパジャマで頭にネットをかぶったまま、
　玄関前をうろちょろしてました。
　見たくもないので、こちら側がカーテンを閉めてました。

[43: 匿名さん]

＞＞４２
本末転倒、主客転倒もエエとこですなあ。
確かに見たくもない物が見えてor見てしまうのは結構苦痛ですわ。
その家族がマンション住人でない？のが不幸中の幸いですな。
階下の人間はたまりません。

[45: 匿名さん]

先ほど、事故物件サイト、「大島てる」を見ていたらこのマンション、事故物件になっていたけど
大丈夫なの？

[46: 周辺住民さん]

幸いなことに屋外なんですね。

平成25年9月28日
大阪府八尾市龍華町一丁目4-1
飛び降り

[48: 入居済み住民さん]

二重チェックだけど、後ついて入れますからね～．．．

夏は西の２階のエントランスで、住人じゃあない感じの人が座ってましたし。

[49: 入居済み住民さん]

屋外だから、まだ良いじゃないですか。
それにこれだけの戸数があれば、このような事件が起こっても不思議ではありませんよ。

[50: 入居済み住民さん]

私もそう思います。

それより、6日の月曜日の台風による風と雨が心配。
大和路線のＪＲの車掌さんが、大和川の水位によっては
電車が運休するかもしれないって・・・・・
やばいなあ、最悪やなあ～って思っていましたが、
ちょっと待てよ、久宝寺駅にはすごいものがある！！！
それは、大阪ひがし線やあ～

俊徳道駅で近鉄大阪線
河内永和で近鉄奈良線
高井田中央で大阪市営地下鉄　中央線
ＪＲ放出駅でＪＲ東西線

と４パターンで市内中心部にでられる
ほんまにすごい駅やね

その駅に傘なしで１分で着く

アクセスは抜群やなあ。

月曜の朝も心配いらんよ、住人のみなさん。