MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）PART11です
引き続き情報交換しましょう。

所在地：大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.45平米～101.39平米
売主：住友不動産 関西事業部
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

4LDKまであるので、ファミリー向けっぽいですね。

[2: 匿名さん]

すぐ下に、スーパーや医療施設が入っているのは便利で良さそうですね。
保育施設も入っているので働くままには更にうれしいですよね
医療施設は小児科は入っていないのは残念ですが、内科や余り無い眼科が入っているのはいいかな。

[3: 匿名さん]

東棟ってに西棟と較べて値上げされている（単価が高い）って本当？

それがもし事実なら、どの程度の値上がりなの？

[4: 匿名さん]

え、そうなんですか？？ソースがないと何とも…。

1さん２さんが書いておられますが、
思い切りファミリー向けという感じがしますよね。
特に小さい子どもさんがおられると、
買物も便利という感じで。ホント、小児科があればパーフェクトでした。
ただ眼科って子供も意外とかかる事ってありますから
あまり巷に多くない診療科があるのはいいのではないかと思いますよ。

[5: 入居済み住民さん]

小児科自体はありませんが、2階に入ってる溝口クリニックさんで小さいお子さんも見てもらえますよ。よほど悪くない限り子供の病気みてもらってます。すごくいい先生です。予防接種もそこでしてます。

マンションは小さいお子さんがいるファミリーが多いですね。あと、病院が近いからかお年寄りの方も結構いらっしゃいます。

[6: 購入検討中さん]

東棟の下層階、六階以下のお部屋ってどうですか？
また、エレベーターしか使えないと聞きましたが、エントランスホールへはエレベーターがなかなか来ないとかありますか？

[7: 入居済み住民さん]

居住フロアは6階以上なのでその下に部屋はありませんよー。
エレベーターは下層階用、上層階用に分かれていてそれぞれ複数台あるので待つことはあまりないですね。

[8: 匿名さん]

>>3
価格にして50～100万ほど高いよ
それで失敗して売れ残ってる

[9: 入居済みさん]

>>7
東棟は3階から5階まで居住フロアですよ。
トランクルーム付きでほぼ皆間取りが違います。
営業マンによると一軒屋からの転居の方が
選ぶ事が多いと聞きますが
確かに収納少ないのでトランクルーム助かります。
三分の一ぐらい売れ残ってるみたいですね。
消費税が上がったので客足が下がったみたい、
でも土日ギャラリーの前通ると絶えず数組お客さん
いるみたいなんで、いつかは完売するんじゃないですか(笑)
来年消費税10%上がるかという話もありますし、
オリンピックもありで建築材料人件費て上がって来てるんで、今後建つマンションよりはお買い得かも

[10: 匿名さん]

東棟も売れ残ってるっていうほど売れ残ってないと思いますけどね。
夜、西棟と東棟の電気の付き具合を比べてもほとんど変わらないように感じるので。

[11: 匿名さん]

毎日通勤で近所を車で通るから観察しているが
こちらから見えない北側を除く三面に限れば
明らかに西棟より東棟は照明が点いている率は低いけどな
特に西側なんて比べたら真っ暗と言って良いほど点いてないぞ？

[12: 匿名さん]

値上げしたらダメだと思う。
消費税が上がったのでダブルパンチだからね

[13: 周辺住民さん]

>夜、西棟と東棟の電気の付き具合を比べてもほとんど変わらないように感じるので。
えっ?
これMCTの西側から今さっき撮った画像だけど…(スマホなんで画像荒いですが)
いくら見合いでカーテン閉めてる家が有るとはいえ、ちょっとこれは歴然だと思うんですが

[14: 匿名さん]

全然電気ついてないやん(笑)
さすがにカーテンしめてるんだろうけど
東棟西向き(西棟東向き)は夜景もくそもないということがよくわかる画像だなあ
至近距離に対面があるから向かいが何の飯食べてるか、どんなテレビ見てるか丸判りだな

[15: 匿名さん]

南向きに限れば、電気のつき方はほとんど変わらないよ。

[16: 匿名さん]

東側 北側もそこそこ電気ついてますね。
以前西側の売り出しは遅めだと聞きましたが
でも売出しが始まって無かった物件も
この部屋が欲しいと言えば購入出来たみたいでしたが

[17: 契約済みさん]

以前東棟の西側の部屋を見せてもらいましたが、

対面の西棟の東向き・南向きの一部の部屋が昼間でも

丸見えでした。

逆も当然丸見え。

夜カーテンしていないと、ほんまにプライバシーは無いねえ。

[18: 匿名さん]

タワーは眺望が命。向かい合わせは互いに打ち消しちゃっているよね

[19: 匿名さん]

言いたいことはわかったよ
だけど、そういう発言は住んでいる人に失礼だから、もうやめなさい。

[20: 匿名さん]

なんで？住んでる人は納得したから買ったんでしょ。

別に誹謗中傷しているわけでは無いんだからメリット、デメリットを言い合ったらダメなの？

気にしすぎだよ