ヴィークコート検見川浜

[マンコミュファンさん]

駅から徒歩8分のフラットアプローチ。公園隣接、南東・南西角地の5階建て低層レジデンス。北口では大規模物件も控えてますがいかがなものでしょう。この掲示板で情報を共有、参考にして下さい。

＜全体概要＞
所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺6-59-2（地番）
交通：京葉線検見川浜駅から歩いて8分
総戸数：50戸
専有面積：76.67～120.09平米
間取り：3LDK～5LDK
入居予定：2010年11月下旬予定

売主・管理：清水総合開発
施工会社：新日本建設
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[204: 匿名さん]

中国だのなんだのってのが議論になるなんて、やっぱり千葉は未だに田舎だよな。

[205: 匿名さん]

仕事の無い田舎に
中国人がいるとは思えんが

あ、稲毛海岸の方でしたか

[206: 匿名さん]

所詮、朝鮮VS中国なんだから仲良くしなさい

[207: 匿名さん]

あんまここで全くここと関係の無いチャイニーズの事で
稲毛海岸稲毛海岸言ってるとまたプラウド契約者様が
降臨なさるので次いきましょう

[208: 物件比較中さん]

最初に住まれた方は、６カ月ぐらいたちますが、こちらのマンションの住み心地はどうでしょうか？

[209: 入居済み住民さん]

可もなく不可もなし！ってところです。でも家に居る時間が楽しくなりましたね。
でも何故此処って売れないんでしょうか⁇

[210: 匿名さん]

JR東日本は、いろいろな駅に「成城石井」を展開中。
新浦安駅に出店したときは、流石　新浦安は別格だ、と思ったが
その後、山の手線の周囲がビジネス街の某駅にも出店したので、
成城岩井としても、駅のミニ店舗は従来とコンセプトを変えた
事業展開を始めている、と感じました。

私は￥１０００ぐらいの、ワイン、シャンパンぐらいしか買いませんが。

[211: 匿名さん]

>210
成城岩井って成城石井と関係あるの？

[212: 入居済み住民さん]

本当に静かで、幕張の景色もきれいで住み心地いいです
角度によって、マリンの花火も見えていますよ

[213: 匿名]

でも周りは液状化被害だらけだよね。

[214: 210]

>211さん

申し訳ありません。

>成城岩井としても、駅のミニ店

はタイプミスで”石井”です。

[215: 入居済み住民さん]

液状化してますよ
でも、台地でも部分的に被害が出てますよね？
わかって入居しました
だからマンションなんです
一軒家は被害がひどくなると予想していましたから
日本は火山列島ですよ
絶対安全な土地なんてあるのでしょうか

[216: 匿名]

急ににぎやかになりましたね。

周辺道路も含め、修復は完了しました？

[217: 物件比較中さん]

1階の角部屋はまだ 空いている様ですが何故なんでしょうか
普通 角部屋が好まれるのでは？
道路より 1階のベランダが低く感じました 圧迫感や通行人の視線がチョット気になります

[218: 匿名さん]

一階だったら戸建でいいや

[219: 匿名さん]

ホームページを見ると、１階の４ＬＤＫの間取りがなくなっていたので、売れたと思っていました。

[220: 匿名]

やっと値下げしたか～でも300万程度じゃインパクトにかけるなあ
残念！！

[221: 匿名]

値下げしたんですか？

前の道路とかモロに被害を受けて大変だったようですが、
その割にはまだ強気ですね。

[222: 匿名]

1戸減り、あと6戸。

2000台ならいけそうですが。

[224: 物件比較中さん]

生活音の注意 お知らせ配布されましたね
子どもの走る音以外にどんな音が響くのでしょうか？

[225: 匿名さん]

子供の走る音は、どんなマンションでもすると思いますよ。でも、夜遅くや早朝（休日は特に）以外でしたら、お互い様ではないでしょうか？
子供の友達が来たら、いつもより跳んだり、走ったりしちゃいますよね。
日中の生活音が気になる方は、マンションには、住まないほうがいいと思います。

[226: 匿名]

どれだけ壁や床が薄いんですか…？

マンション住まいですが、気になったことはないです。

[227: 匿名さん]

下に神経質な人がいると、最悪なマンション生活になりますね。

[228: 匿名さん]

入居者のかた、新日本建設さんの施工は大丈夫でしたか？
なんだか建て物はとてもよさそうですが。

[229: 入居済み住民さん]

快適に過ごしています。
新日本建設の方は、感じがよく、３か月点検でも、指摘した所は全部（自分でつけた傷も…）何も言わず直してくれました。

隣が公園だったので、蚊が多いかと心配していましたが、蚊取り線香（電気）は、まだ一度も使っていません。

[230: 匿名]

住む階次第ですね。

[231: 匿名さん]

下の階は、蚊が多いってことですか？

[232: 匿名]

また安くなりましたが、まだ安くなりますかね。

[233: 匿名さん]

まだまだ安くならない限り売れないでしょうね

[234: 匿名]

じっくり待ちますか。

[235: 物件比較中さん]

こちらはお部屋がずいぶん縦長ですよね。細長い家は、ちょっと。

[236: 匿名]

あと5戸？
＋家具つきモデルルームは別カウントかな？

結局、相変わらずあと6戸ですか？

情報がごちゃごちゃして、分かりにくい…

[237: 匿名さん]

地震前の購入者とだいぶ差が出ますね。
半値になってもここの地盤は絶対いやですが。
災害は忘れた頃にやってきます。

[238: 匿名]

じぁあ、しばらくは大丈夫ですね。

[239: 匿名]

半値なら考えます。

[240: 匿名さん]

後、４戸になりましたね。

[241: 匿名さん]

それはない。

[242: 匿名]

液状化した地域とはいえ、すごい下げ幅ですね…
四割引きもありえそう。

[243: 匿名]

あと5戸…
決算まで追加値引きはないですか？

[244: 匿名さん]

５階が売れてしまいましたね。
気になっていたのですが…
モデルルーム見たとき、海とベイタウンの街並みが見えてよかったです。花火もみえるとか？
検見川浜でまた建つのを待ちます。

[245: 匿名]

小出しの新価格ですが、もう二割くらい引いてもらいたい感じです。

[246: 近所をよく知る人]

値引きしてもここは絶対買うべきではないでしょ。
湾岸地域を買うなら、都心から歩いて帰れる地域(具体的に言うと、豊洲、東雲)意外は資産価値は下がる一方だよ。

[247: 匿名さん]

246さんはご近所に詳しいそうですがどちらにお住まいなんですか？
漢字間違ってますよ。

[248: 匿名さん]

＞246
論旨は解りますし、ほぼ同意です。が、
「ここは絶対買うべきじゃない」と書くと、ちょっと語弊がありそうですね。

この物件が取り立てて「最悪」なわけではなく、一般論として
（都心から不便な湾岸は資産価値下がるよ）ですよね。

資産価値は、下がれば固定資産税も下がりますし、ほぼ永住で売るつもりが
当面ないなら、値段が下がるのも悪いことじゃないですし。
周りの人も普通に生活してますから、利便性と液状化・津波リスクみたいな
ものとの兼ね合いで、3000万くらいまで下がったら（今3500くらいですかね）
買うという選択肢もありかもしれませんね。

[249: 匿名]

ギリギリでも2000だいになれば…

[250: ご近所さん]

＞246さんはご近所に詳しいそうですがどちらにお住まいなんですか？
7月まで６丁目の公団に住んでました。ですので、元ご近所ですね。
今は江東区(清澄白河）の戸建に住んでいます。

＞漢字間違ってますよ。
おっとこれは失礼。

[251: 匿名さん]

250さんは公団販売時からご入居の方ですか？
だとすれば、かなりお年を召された方と思われますが、今更都心に越される理由はいかに？
磯辺公団も駅に近いのに静かでいいところだと思いますよ。

[252: 匿名さん]

２４６さん
清澄白河なら、磯辺の液状化の心配するよりも
自分の街の災害の備えをしたほうがいいですよ
歴史が語っていますよ。

[253: 匿名さん]

＞清澄白河なら、磯辺の液状化の心配するよりも
＞自分の街の災害の備えをしたほうがいいですよ
＞歴史が語っていますよ。
江戸時代からの街(埋め立てでない)と、昭和の埋立地では歴史がぜんぜん違うでしょ。
何を言おうが今回の震災後の結果が全てを語っています。

＞250さんは公団販売時からご入居の方ですか？
＞だとすれば、かなりお年を召された方と思われますが、今更都心に越される理由はいかに？
＞磯辺公団も駅に近いのに静かでいいところだと思いますよ。
十年ほど前20代半ばで購入し、地震後に完済しての住み替えですので30代です。
磯辺公団も皆さん親切ですしいいところですし、磯辺二小も給食費を滞納する家は一件も無く近隣居住者のレベルは高いと思います。
ではなぜ引っ越したかと言うと、きかっけは地震と京葉線の脆弱さでしょうか。
ちなみに公団の家は売ると大損するので賃貸に出しています。
売ろうとした時の不動産屋の叩きぶりにはびっくりでした。しばらくはここでの不動産の売却は買い叩かれますよ。