ヴィークコート検見川浜

[マンコミュファンさん]

駅から徒歩8分のフラットアプローチ。公園隣接、南東・南西角地の5階建て低層レジデンス。北口では大規模物件も控えてますがいかがなものでしょう。この掲示板で情報を共有、参考にして下さい。

＜全体概要＞
所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺6-59-2（地番）
交通：京葉線検見川浜駅から歩いて8分
総戸数：50戸
専有面積：76.67～120.09平米
間取り：3LDK～5LDK
入居予定：2010年11月下旬予定

売主・管理：清水総合開発
施工会社：新日本建設
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[184: 匿名さん]

学区ってことはみんな公立行くってこと？

[185: 匿名]

お！とうとう家具付き販売出ました～。
早く本体価格下げようよ、往生際が悪いとはこのことだよ、三井さん。

[186: 匿名]

私立に行かせたいなら打瀬に住みなよ。
まあいまや不況で私立行かせられずに打瀬中はパンク状態。
馬鹿にしてた"川向こう"の一中に越境してきてるから結局一緒か～。

[187: 匿名さん]

海浜幕張～稲毛海岸エリアの公立小中学校では、ここの
磯辺学区が一番なんだよ。
打瀬とかは、特に中学になると抜け殻だから。

[188: 匿名さん]

公立では、打瀬中が一番ではないでしょうか？
今年の卒業生、筑波大駒場、開成、渋幕、慶応女子、早稲田、青学、秀英、市川、東邦、千葉高、船橋高…こんな進学率の中学ありますか？
中学受験で抜けてもこの状態ですから、打瀬中が抜け殻と言われる意味がわかりません。
子供には打瀬は、良い環境だと思います。
でも駅近の物件だと、中古になりますよね。

[189: 匿名さん]

>188
>今年の卒業生、筑波大駒場、開成、渋幕、慶応女子、早稲田、青学、秀英、市川、東邦、千葉高、船橋高…こん>な進学率の中学ありますか？

それぞれの学校に何人通っているかわからないけど、上記の実績だったら普通ですよ。
僕の通ってた公立中も因みに普通です。

[190: 購入検討中さん]

いつまで定価販売で頑張るのかな。
ココら一帯は、液状化が激しかったから、相当下げないと売れないと思うけど。
この半年で、全く動きないし。

[191: 匿名]

ほんとほんと(笑)地震後に聞いたら下げませんと高飛車に断言されて、やっと動きがあったと思ったら家具付き販売(笑)。
定石なのはわかるけどさ～.
プレミストも苦戦してどんどん価格下げてるのに。
意地になるのもう止めたら？。
建物がいくら立派でもそもそも土地にお金払いたくないんだよ。

[192: サラリーマンさん]

ものがいいのは間違いないけど、値段がねー。
グレード硬いし、下げれば売れると思うけど、三井ではなく清水建設が下げないみたい。

[193: 匿名]

値下げする以外に売れる方法はないよ。どうするか楽しみだね。

[194: 物件比較中さん]

ここって間取りが5LDKの部屋もあるんですね。

大体が4LDKだと思ってたので珍しいなと思いました。

その部屋タイプはもう売れたんでしょうか？

[195: 匿名さん]

ホームページを見ると３階の５ＬＤＫが出ていますよね。

[196: 物件比較中さん]

戸建てからの買い替えをあてにしてたんだろうけどね

[197: ご近所さん]

検見川浜駅の一直鮮が改装しているのだとばかり思っていたら、７月にペリエがオープンするのですね。
きれいなお店になるのは、うれしいですが、値段はどうなのでしょうか？
検見川浜周辺の町も住みやすくなりますね。

[198: 匿名さん]

成城石井も入るそうなので、値段は安くないと思いますが、華やかになりそうで楽しみです。

[199: 物件比較中さん]

5LDKは5階 4階の5700万前後が売れただけみたいですね。
中庭に面している部屋だから ヤッパリ良いですね。

[200: 匿名]

成城石井って？わずかな成金世帯しか喜ばないっしょこの辺の大半はマリンピアに買物行ってるしね

[201: 匿名さん]

新日本施工に一抹の不安が

[202: ご近所さん]

この辺の大半は、マリンピアに行くと言う根拠は？
我が家は、海浜幕張のイオンやコストコによく行きます。
稲毛海岸のマンションの掲示板では、マリンピアに中国人が多いと話題になっています。
そして、検見川浜には、成城石井が入ることをうらやむコメントもありましたよ。
検見川浜って、今まであまり話題性がなかったので、住民としてはうれしく思いますが…
ちなみに、我が家は一般庶民です。

[203: 匿名さん]

そう言われれば稲毛海岸は確かに何故か中国人多いねw
なんかそっち系の学校もあったよねあの辺り

[204: 匿名さん]

中国だのなんだのってのが議論になるなんて、やっぱり千葉は未だに田舎だよな。

[205: 匿名さん]

仕事の無い田舎に
中国人がいるとは思えんが

あ、稲毛海岸の方でしたか

[206: 匿名さん]

所詮、朝鮮VS中国なんだから仲良くしなさい

[207: 匿名さん]

あんまここで全くここと関係の無いチャイニーズの事で
稲毛海岸稲毛海岸言ってるとまたプラウド契約者様が
降臨なさるので次いきましょう

[208: 物件比較中さん]

最初に住まれた方は、６カ月ぐらいたちますが、こちらのマンションの住み心地はどうでしょうか？

[209: 入居済み住民さん]

可もなく不可もなし！ってところです。でも家に居る時間が楽しくなりましたね。
でも何故此処って売れないんでしょうか⁇

[210: 匿名さん]

JR東日本は、いろいろな駅に「成城石井」を展開中。
新浦安駅に出店したときは、流石　新浦安は別格だ、と思ったが
その後、山の手線の周囲がビジネス街の某駅にも出店したので、
成城岩井としても、駅のミニ店舗は従来とコンセプトを変えた
事業展開を始めている、と感じました。

私は￥１０００ぐらいの、ワイン、シャンパンぐらいしか買いませんが。

[211: 匿名さん]

>210
成城岩井って成城石井と関係あるの？

[212: 入居済み住民さん]

本当に静かで、幕張の景色もきれいで住み心地いいです
角度によって、マリンの花火も見えていますよ

[213: 匿名]

でも周りは液状化被害だらけだよね。

[214: 210]

>211さん

申し訳ありません。

>成城岩井としても、駅のミニ店

はタイプミスで”石井”です。

[215: 入居済み住民さん]

液状化してますよ
でも、台地でも部分的に被害が出てますよね？
わかって入居しました
だからマンションなんです
一軒家は被害がひどくなると予想していましたから
日本は火山列島ですよ
絶対安全な土地なんてあるのでしょうか

[216: 匿名]

急ににぎやかになりましたね。

周辺道路も含め、修復は完了しました？

[217: 物件比較中さん]

1階の角部屋はまだ 空いている様ですが何故なんでしょうか
普通 角部屋が好まれるのでは？
道路より 1階のベランダが低く感じました 圧迫感や通行人の視線がチョット気になります

[218: 匿名さん]

一階だったら戸建でいいや

[219: 匿名さん]

ホームページを見ると、１階の４ＬＤＫの間取りがなくなっていたので、売れたと思っていました。

[220: 匿名]

やっと値下げしたか～でも300万程度じゃインパクトにかけるなあ
残念！！

[221: 匿名]

値下げしたんですか？

前の道路とかモロに被害を受けて大変だったようですが、
その割にはまだ強気ですね。

[222: 匿名]

1戸減り、あと6戸。

2000台ならいけそうですが。

[224: 物件比較中さん]

生活音の注意 お知らせ配布されましたね
子どもの走る音以外にどんな音が響くのでしょうか？

[225: 匿名さん]

子供の走る音は、どんなマンションでもすると思いますよ。でも、夜遅くや早朝（休日は特に）以外でしたら、お互い様ではないでしょうか？
子供の友達が来たら、いつもより跳んだり、走ったりしちゃいますよね。
日中の生活音が気になる方は、マンションには、住まないほうがいいと思います。

[226: 匿名]

どれだけ壁や床が薄いんですか…？

マンション住まいですが、気になったことはないです。

[227: 匿名さん]

下に神経質な人がいると、最悪なマンション生活になりますね。

[228: 匿名さん]

入居者のかた、新日本建設さんの施工は大丈夫でしたか？
なんだか建て物はとてもよさそうですが。

[229: 入居済み住民さん]

快適に過ごしています。
新日本建設の方は、感じがよく、３か月点検でも、指摘した所は全部（自分でつけた傷も…）何も言わず直してくれました。

隣が公園だったので、蚊が多いかと心配していましたが、蚊取り線香（電気）は、まだ一度も使っていません。

[230: 匿名]

住む階次第ですね。

[231: 匿名さん]

下の階は、蚊が多いってことですか？

[232: 匿名]

また安くなりましたが、まだ安くなりますかね。

[233: 匿名さん]

まだまだ安くならない限り売れないでしょうね