使えないゴミ捨て場の換気扇

[今年から理事はん]

みなさんのご意見を伺いたくて、スレッドを作成しました。
私は築２年のマンションに住んでいます。
今年から管理組合の理事を受け持つことになり、その引継ぎで出た話です。

問題のゴミ捨て場はマンションの一階部分、建物の中にあります。
そのゴミ捨て場には換気扇がついています。
しかしその換気扇、ゴミ捨て場のドアを閉めて使用すると、圧力の関係で
ドアが重くなり、開きにくくなるのです。
管理の関係で開けっ放しというわけにもいかず、かといってドアを閉めると
換気扇は使えず、臭いがするので困っています。
前の理事の方々が管理会社を通じて売主にかけあいましたが、「設計ミス
ではなく、こんなもの」と取り合ってくれません。
本当にこういうものなのでしょうか？？

ご意見をお聞かせください。