イニシア所沢ってどうですか？

[匿名さん]

イニシア所沢についての情報を希望しています。

戸沢銀座に近いので買い物や散歩など
住環境はよさそうですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市寿町540番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分 （西口）
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩11分 （西口）
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～5LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.38平米～101.47平米
売主：コスモスイニシア


施工会社：（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[351: 匿名さん]

被害無しです。
増水しましたが側は氾濫もしてません。
駐車場周りも壁が造られてます。

[352: 匿名さん]

浸水したマンションは公民館向かいの11階建てマンションです。。

[353: 評判気になるさん]

>>350 匿名さん
心配ならばファルマン通りは避けた方がいいでしょう

交差点からかなり下り坂になってますから

[354: 匿名さん]

イニシアは浸水被害なしという事なのであまり神経質ならなくよいのではないでしょうか…？

[355: 匿名さん]

>>352 匿名さん

北の川の間近の方は危ないですね
街の排水力も上がってくれるといいんですが。。

[356: マンション掲示板さん]

どうもあの川の貯水の管理、カギが所沢市ではなくて、埼玉県にあったので対応が遅れた、という話を聞きました
また聞きなので信頼性は低いですが誰か川の管理の鍵などの事情をご存知でしょうか？

[357: 匿名さん]

>>354 匿名さん

前回は浸水しませんでしたが、近隣で氾濫被害があったのは事実です。
前回の氾濫でなんの対策もうっていないわけですから、前回以上に雨量が多い場合はここまで浸水する可能性は捨てきれません。
それでも、イニシアは大丈夫という根拠があれば是非教えてほしいです。
高い金だして何十年も住むわけですから、神経質になるのは当然かと思います。

[358: 通りがかりさん]

まぁイニシアが浸水被害を受けるようなら、
この一帯は全滅ですからね。
近隣でここより低い所も沢山ありますし、駐車場が地下な所もあります。

[359: 匿名さん]

所沢市洪水ハザードマップで言えば川の近くのエリアだけ浸水です。

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/hazardmap/zentaizu/01zenzu.html

[360: 匿名さん]

>>356 マンション掲示板さん

私も聞きました。
排水力は高まってて実際は問題無い水量だったのに、
鍵の関係で対応が遅れたと。
鍵の管理詳細は私も知りませんが。

[361: 周辺住民さん]

市の方に確認しましたが、鍵の関係で対応が遅れたというのはデマだったようです。
単純にキャパオーバーですね。

[362: 匿名さん]

スーモの掲載が無くなった。
完売した？

[363: 匿名さん]

イニシアのホームページでの表示も完売になりましたね。
第４期販売で終了のようです。
でもなんで最終期として売り出さなかったんだろう？

[364: 匿名さん]

最終期として売り出しましたよ。
すべて抽選だったので、あまり広報せず売り出したそうです。

そろそろ築一年となりますが、みなさん住み心地はいかがですか？

[365: 匿名さん]

後半は問い合わせも多かったらしい。
造りもなかなか良いらしいですね。

[366: 匿名さん]

通勤時間とゴミが24時間では無い為、保留としましたが
おしゃれなマンションって感じでいいですね。

[367: 匿名さん]

共有設備のランニングコストが安いので管理費も安いらしいです。
適度にシンプルなマンションを好む方には良いですね。

[368: 匿名さん]

やっと完売したのか、この物件。
売りはじめから2年くらいかかった長かったなw

[369: 匿名さん]

>>368
いまのマンション市場と１３９戸という規模を考えると
まずまずのペーズじゃないでしょうか？
ずっと戸数の少ないパークハウスもまだ完売してませんし。

[370: 匿名さん]

喉から手が出るほどほしいので、どなたか売りに出してください。

[371: 匿名さん]

スーモに10階が中古でありましたよ。

[372: 匿名さん]

10階の中古は売約済みでした。

[373: 匿名さん]

>>370
この物件の中古を不動産屋さんでみたのですが、川の氾濫が心配だからやめた方が良いと言われました。

もしかしたら売約済みのため不動産屋がそう説明したのかもしれませんが、参考までに。

[374: 評判気になるさん]

道路沿いですが、音や排気ガスなど気になりますか？

[375: マンション検討中さん]

続々と物件が売り出されてるけど何かあったのだろうか

[376: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん
築が進んで価値下がる前に、今の高値のうちに売って他の新築物件に移ろうとされてるんじゃ無いですかね。築6年目で築浅物件として売るならギリギリのタイミングだし。

[377: 名無しさん]

ここの中古を狙っています。大通り側にバルコニーが面していますが、車の騒音などはそんなに気にならないですか。
また、こちらに住まわれてのメリット、デメリットを教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[378: 匿名さん]

>>377 名無しさん
ここ検討スレですし、もともとコメの少ない物件なので反応期待薄な気がします。近隣マンションの住民スレにも同じ質問投げといた方が良いかもです。(隣のもっと規模の大きなのとか)

[379: 名無しさん]

>>378 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！

[380: 匿名さん]

奇遇ですね、わたしもここ中古で出てたので検討してます。

尖っていい部分もないですが、西向きや南向きが嫌でなければ無難で良いですよね