イニシア所沢ってどうですか？

[匿名さん]

イニシア所沢についての情報を希望しています。

戸沢銀座に近いので買い物や散歩など
住環境はよさそうですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市寿町540番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分 （西口）
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩11分 （西口）
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～5LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.38平米～101.47平米
売主：コスモスイニシア


施工会社：（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[144: 匿名さん [女性 30代]]

イニシアは、内装が居住者目線で作られていてすごく良いと思います。近くの物件を何件か見ましたが、個人的にはその中では一番だと思いました。
悩んだ挙句、内装より環境を優先して、別の物件にしようと考えていますが、このレスで酷評されているほど、建物としては、悪くないかなと思います。

[145: 匿名さん]

金額が明確に出されていないのは未確定だから。
しかし目安が無いと判断も難しいので。という話です。
一覧にはザックリとした価格でしたが予定価格は教えていただけましたよ。
もうすぐ確定するので教えていただけるお約束をしてあります。

[146: 匿名さん [男性 30代]]

洪水ハザードマップ見ると、浸水予定地域に重なってる？外れてる？

所沢駅徒歩10分ていうけど、ちょっと遠くないかな？

価格300万円高い印象です！

[147: 匿名さん]

所沢駅徒歩10分だから今の価格が限界だと思いますよ～。

[148: 匿名さん]

正式な販売の内容が出ましたね
１期１次２次をほぼ同時に行って一気に６３戸。
まずは３０戸ぐらいかと思ってたので、正直びっくりです。

[149: 匿名さん]

売れてないんじゃなくて、売ってなかったんですね。
一気に63戸って約半分ですか！
ほぼ要望が出てたという感じでしょうから1期はすぐに売れるとみこめますね。
ペース早いですね。

[150: 匿名さん]

既に建ってるパークハウスの隣の日吉会館あたりにもマンションたつ計画あるみたいですね。
パークハウスの住民スレがそれで盛り上がってる。

[151: 匿名さん]

結局、不動産は場所と価格です。この価格ならわざわざこんな眺望、日当たりの悪いところに住む必要はないと思います。
室内の良さもモデルルームですから実際出来る上がると結構違います。
結局、長谷工マンションだと分かります。

[152: 匿名さん]

1期に63戸出すというのは、売れてるからじゃなくてそれ以外の部屋を紹介するのにいちいちネットの概要を変えないといけなくて面倒くさいからですよ。常識です。
ここはこの辺の今出ている物件で、一番売れていないと思いますよ。ここから700万ぐらい販売金額が下がったら売れると思うけど。

[153: 匿名さん]

700万円安すぎだと思います。
この建築費の上昇した時期では。
戸当たり300万円が適正だと思います。

[154: 匿名さん]

間取り良いですね。
ベーシックだけど無駄が無い。
私は好き使いやすそうに感じました。

[155: 匿名さん]

所沢市の洪水ハザードマップ見たけど…
どう思う!?

[156: 匿名さん]

内陸部だし、そこまで大きな川が流れてないじゃない。

[157: 匿名さん]

裏の川のギリギリにたってます。

[158: 匿名さん]

近隣に昔から住んでますが浸水の不安を持ったことはありません。

[159: 匿名さん]

ハザードマップだと裏の川は注意になってます。1階はやめたほうがいいですね。
だから安いのかも。

[161: 匿名さん]

大分、建ってきましたね。
西側の駐車場を見ると必ず何か建ちますね。やっぱり西側の下は結構キツイと思いました。
所沢市は土地をどんどん売却してます。
南側はタワーマンションが気になります。

[162: 匿名さん]

三菱の事前案内が始まりましたね。

[163: 匿名さん]

地元民です。
隣の駐車場は所沢祭で非常に重要な役割を担ってます。
所沢市はこの祭を重要視していますので売却の可能性は低いような気がします。

この辺りは高い土地ではありません。
確かに1階は浸水を危惧するべきでしょう。
昨今のゲリラ豪雨はすごいですからね。
とは言っても浸水した事はないですけどね。

[165: 匿名さん]

163さんのこと？　163さん以外のこと？
パークハウス所沢日吉町が、なぜかイニシア否定のスレになってる…