イニシア所沢ってどうですか？

[匿名さん]

イニシア所沢についての情報を希望しています。

戸沢銀座に近いので買い物や散歩など
住環境はよさそうですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市寿町540番1（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分 （西口）
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩11分 （西口）
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～5LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.38平米～101.47平米
売主：コスモスイニシア


施工会社：（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[342: マンション検討中さん]

同じ東側沿いのお近くの元町のマンション、冠水して立体駐車場が二つとも壊れてまだ放置中
それどころかエレベーターまで壊れてあれからずっと階段で昇り降りだそうです

川沿い怖いですね

[343: マンション検討中さん]

>>342 マンション検討中さん

水没したエレベーターの修理3カ月
水没した立体駐車場の修理費用1千万
他の駐機場はまだ見積もりすら出ておらずトータルで3千万近いのではないかと聞きました
30戸くらいですから一軒100万円の負担？？
まさか保険に入ってますよね？

[344: 匿名さん]

今年は台風多くて、所沢の川が氾濫したから気にし始めたけど、そういうのも考えて検討しないといけないなというのがわかりました。

[345: 匿名]

もし売却を考えてるなら早いほうが良いですよ。

こちら側に氾濫してからだと記録が残るので、売りたくても売れなくなります。

今ならまだ新築価格や一割減くらいで売れるのではないでしょうか。
現にこの間、10階の部屋が4380万円で売れてましたので。

[346: 匿名さん]

もう売られた方がおられるんですね？！

[347: マンション検討中さん]

浸水してエレベーターも立体駐車場も冠水した元町のマンション、エレベーター年内には復旧できないそうです
被害総額もすごいことになり戸数も少なく頭を抱えていました
川沿いのマンション怖いですね

[348: 匿名さん]

6号沿いの11階建てマンションですよね？

[349: マンション掲示板さん]

戸数も少なくて、一個当たりの負担金が莫大なことになって頭を抱えているとのこと
本当にお気の毒ですし、うちも川沿いなのでいつこうなってもおかしくないと怖いです

[350: 匿名さん]

イニシア所沢は浸水被害を受けたのでスカ？

[351: 匿名さん]

被害無しです。
増水しましたが側は氾濫もしてません。
駐車場周りも壁が造られてます。

[352: 匿名さん]

浸水したマンションは公民館向かいの11階建てマンションです。。

[353: 評判気になるさん]

>>350 匿名さん
心配ならばファルマン通りは避けた方がいいでしょう

交差点からかなり下り坂になってますから

[354: 匿名さん]

イニシアは浸水被害なしという事なのであまり神経質ならなくよいのではないでしょうか…？

[355: 匿名さん]

>>352 匿名さん

北の川の間近の方は危ないですね
街の排水力も上がってくれるといいんですが。。

[356: マンション掲示板さん]

どうもあの川の貯水の管理、カギが所沢市ではなくて、埼玉県にあったので対応が遅れた、という話を聞きました
また聞きなので信頼性は低いですが誰か川の管理の鍵などの事情をご存知でしょうか？

[357: 匿名さん]

>>354 匿名さん

前回は浸水しませんでしたが、近隣で氾濫被害があったのは事実です。
前回の氾濫でなんの対策もうっていないわけですから、前回以上に雨量が多い場合はここまで浸水する可能性は捨てきれません。
それでも、イニシアは大丈夫という根拠があれば是非教えてほしいです。
高い金だして何十年も住むわけですから、神経質になるのは当然かと思います。

[358: 通りがかりさん]

まぁイニシアが浸水被害を受けるようなら、
この一帯は全滅ですからね。
近隣でここより低い所も沢山ありますし、駐車場が地下な所もあります。

[359: 匿名さん]

所沢市洪水ハザードマップで言えば川の近くのエリアだけ浸水です。

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/hazardmap/zentaizu/01zenzu.html

[360: 匿名さん]

>>356 マンション掲示板さん

私も聞きました。
排水力は高まってて実際は問題無い水量だったのに、
鍵の関係で対応が遅れたと。
鍵の管理詳細は私も知りませんが。

[361: 周辺住民さん]

市の方に確認しましたが、鍵の関係で対応が遅れたというのはデマだったようです。
単純にキャパオーバーですね。