ライオンズ茨木ニューシティB街区ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茨木ニューシティB街区についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）、大阪府茨木市庄1丁目28番以下未定（住居表示）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.15平米～95.10平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081052/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.10.2　管理担当】

[81: 匿名さん]

今、９戸先着で販売中ですが、これが最終期になるのでしょうか？
総持寺駅まで徒歩９～１０分くらいの距離なので便利なので
これだけ大規模でも順調に売れるのは理解できます。
総戸数が多いので修繕積立金も安いなと思いました。

[82: 匿名さん]

我が家もＩＨです。
新築では揚げ物をあまりしない人が多いと聞きますが、
我が家は、カロリーを摂らないといけない人がいるので、頻繁に揚げ物をします。
油はねはやっぱりありますが、ガスに比べて掃除がかなり楽です。
料理が終わった後にササッと拭けばほとんどの汚れは取れてしまうので楽です。
光熱費はガスを利用していたころに比べてトータルで1/2程度に抑えられるようになりました。

[83: 購入検討中さん [女性 30代]]

マンションの見学に行ってきました。とても良い印象だったのですがまだ検討中です。駅の周りにこれから何か施設とかができれば良いのですが、、、そう言う見込みがあまりないかなと言う印象です。あとマンションから見える景色がA街区と言う立地のため迷います。A街区の廊下から部屋の中が丸見えのような気がします。

[84: 匿名さん]

83番さんへ
そういうマンションありますね。
私も以前、マンション見学に行ったときに検討中の物件のバルコニーから３箇所くらいのマンションのバルコニーが丸見えだったのでやめました。
その程度にもよると思いますけど。

[85: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入検討中ですが、A街区で早くも6室も売りに出ているというのはどういうことなのか気になります
賃貸ならまだしも

[86: 匿名さん]

>>85
6室売りに出てるってことですがどこかのサイトとかに掲載あります？
SUUMOだと中古が1件しか見つけられないんですが…

[87: 契約済みさん [女性 40代]]

横浜のマンション問題怖いです。
契約済の方、これから購入予定の方のためにもこの物件は間違いなく安全である事をホームページなどでひとこと加えて頂きたいです。住んでから何かあったらでは遅いですから。

[88: 購入検討中さん [女性 30代]]

ここはオール電化なので迷っています。
オール電化のおすすめ点は何ですか？
床暖房とかガスの床暖房と比べてどうですか？
月々の光熱費なども教えて欲しいです。

[89: 購入検討中さん [男性 40代]]

ライオンズマンションでは5年ほど前にこんなことも起きているので心配です。
チェックが甘いのでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76281/9

[90: 匿名さん]

オール電化に今住んでいますが、IHコンロは換気扇が汚れにくく、夏はガスコンロのように火の熱風が上がって来ないので快適です。時間がある程度経つと自動で切れるので元栓閉めたかなって心配がありません。

[91: 購入検討中さん]

JR茨木駅まで歩いて何分位ですか？

新駅ができるまでJR茨木駅を使うことになるかと思うんですが、
地元民ではないので、距離がわかりません。

[92: 購入済み]

>>91
歩くと30分はかかると思いますよ。バスでも阪急茨木市→JR茨木のルートなので25分くらいかかるかと。
阪急総持寺駅ではダメなんですか？

[93: 購入検討中さん]

ここはＩＨコンロみたいですが、3口のグリルは無水両面焼きですか？

[94: 物件比較中さん]

スーモを見ていたら、他のマンションは『大阪府建築物環境性能表示』掲載されているけど、ここは掲載されていないのは何故でしょうか？
CO2削減や省エネ対策やみどり・ヒートアイランド対策などがされていないのでしょうか？

ほとんどのマンションのページで総合評価が掲載されているのに、ここは掲載されていないのが気になりました。

どなたかわかる方は教えて欲しいです。

[95: 購入検討中さん]

ここは今から購入の申し込みしても、オプションの申し込みはできないのでしょうか？

先週、モデルルームに行ったときは、オプションの事は何も言わなかったので。

個別玄関前のインターホンがカメラ付きではなかったような気がしたので、オプションで変更できるなら変更したいと思いまして。

オプションはもう締切になったのか？
電源コンセントなどもう増設はできないのでしょうか？

[96: 匿名さん]

９５さん、それはここで聞くよりも営業さんに聞いたほうが早いかと思います。
オプションは、まだ間に合うものもあるかと思いますので
しっかりとモレのないように聞いてみてください。

JR総持寺駅は完成しても遠いですが、
阪急の総持寺駅が近いので便利で良い立地マンションですね。

[97: 匿名さん]

ここを契約された方にお聞きします。
ローンはどこにしましたか？
固定と変動のどちらを選択しましたか？

デベロッパの提携先とかで契約された方はいますか？

[98: 申込予定さん]

ここを購入決定された方にお聞きします。

７３㎡の部屋で固定資産税はいくらぐらいと言われましたか？

第５期で申込に行こうか検討しているんですが、固定資産税が気になりました。

たぶん、２年後に新駅ができたら上がるとは思うんですが、固定資産税の金額は教えてくれましたか？

電話だと教えてもらえなかったので、わざわざモデルルームにそれだけを聞きに行くのも時間がないもので・・・。

[99: 購入検討中さん]

ここを契約された方に質問です。
値引き交渉はされましたか？

そろそろ決めたいんですが、値引き交渉やオプションサービスもいい返事がもらえなかったもので・・・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[100: 匿名さん]

>>99
決めたいなら買えばいいのでは？
交渉したいのなら、二月頭に最終的に決めればいいでしょ。
その内容なら、800万円くらい引けるのでは？