ライオンズ茨木ニューシティB街区ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茨木ニューシティB街区についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）、大阪府茨木市庄1丁目28番以下未定（住居表示）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.15平米～95.10平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081052/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.10.2　管理担当】

[61: 購入経験者さん [男性 40代]]

イヤイヤ全く…大京のフロントも受付もインカムしながら…丸でテーマパークの連中と何等変わらんみたいな…分譲マンションは50戸数辺りまでが一番まとまり、組合運営も良好なんやなぁ…どーでもええけどA街区南側の夜間､青いLEDﾁｭｰﾌﾞは趣味悪い！購入予定の方々！今一度分譲マンションについてピンキリ学習して下さい。ね！戸建てと異なりマンションは各住戸の空間だけを購入する訳ですから植樹1本までもが入居者全員の資産であり引き抜きは出来ません！大所帯は大変なんですから…もっと周りを見ましょう！

[62: 検討中の奥さま]

変な人ふえてきましたね笑

注目されてる証拠かな

[63: 銀行関係者さん [女性 30代]]

キャンセル住戸、しましたね♪
60,61のレス投稿の方は的を得てますよ！
西河原にJR施主の分譲散らすが投稿されてましたね…多分…最新で若年購買層には魅力的な仕様でキャスト＆ヒットは確かです！周章てず！焦らず！落ち着いて。よーくか考えてパビリオンに行くべきですね♪

[64: 銀行関係者さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[65: 匿名さん]

的は射て当は得ましょう

阪急茨木沿いも青いけど、犯罪抑止のために自治体の要請でやってるのかね？

[66: 検討中の奥さま]

たしかに変わった人が増えてきましたね。

[67: 匿名さん]

>>63
文章変ですよ。キャンセル住戸出たことの何がそんなに楽しいんですか？気が悪くなる書き込みされなくても、みなさん情報収集された上で検討されてますよ。

[68: 匿名さん]

青色照明は防犯に効果があると言われていますが、ライオンズの照明は蛍をイメージしていると説明があっただけなので、防犯のためではない気がします。

[69: 匿名さん]

>>68
すみません、蛍をイメージしたライトはパビリオンの中のものでした。失礼しました。

[70: 検討中の奥さま]

市との開発だから、市からの提案では？
文章がへんな人が、、

[71: 匿名さん]

インテリアのセレクトが限定期間付きであって、プランの変更などもできるんですか？
これも期間限定でしょうかね。
廊下収納は、期待していたのと違いこじんまりとしていますね。
これなら納戸つきの間取りのほうがいいかもしれません。

[72: 匿名さん]

戸建てにあるような床下収納という訳にはさすがにいかないですか。
浅い感じみたいですよね。
何を入れておくと良いんでしょうネ。
シーズン物とかがもしかしたらいいのかも。
そのおウチのニーズによるのかな。
ただ71さんがおっしゃられているように、こじんまりとしているので、
量はあまり求めない方が良いのかも。

[73: 匿名さん]

IHには漠然とした抵抗があるのですが（食わず嫌いというのか）
ここを読んでひとつ知識が増えました。
換気扇が汚れにくい特徴があるのですね。
ただ、油を使う料理をしたらどうなのかなと思うのですが、
油の飛び散りも少ないのですか？
飛び散った油に火がつかないという安心感はあるらしいですよね。

床下収納は使い方によっては便利なのかな。
自分だったら缶詰類とか保存食品とか、普段使わない食器類とか入れるかな。
どの程度の収納量なのでしょうね。

[74: 匿名さん]

みなさんは入居前に、フローリングのコーティングとか考えられますか？

[75: 契約済みさん]

まだ日にちはありましたが、オプションの申込みを済ませました。フローリングのコーティング等、後付けオプションについては後日案内があるようですね。納得いくものがあればコーティングお願いするかもしれません。

[76: 匿名さん]

マンションのオプションでフローリングのコーティングすると、値段が高いですよね！
どこかの業者に注文とか考えてる方とかいませんか？
あと、業者でコーティングしちゃうと、マンションのアフターケアの対象外になってしまいますが、どちらのほうが賢い選択ですか？意見をお聞かせ下さい。

[77: 購入検討中さん]

静かですね、順調ってこと？

[78: 匿名さん]

大型マンションならではなの価格設定かと感じました。
検討しやすい金額になっていますね。
共用施設や敷地内に提供公園があり、こういうマンションは付き合いが大変になりそう。
住む人が多いとマナーを守らない人などが出て来ますからね。

[79: 匿名さん]

マンションのアフーターケアっていうのは無料なのでしょうか？
そして、どこまでの事を行ってもらえるかで判断されるとよいのではないでしょうか？
アフターの値段、内容まで込みの値段を考えてみれば、
他業者で頼むか、オプションで頼むかわかってくると思うのですが。
あと、他業者さんもどこまで保証があるのかもチェックしておいた方が良いです。

[80: 匿名さん]

このマンションで導入している「スマートコミュニTV」は便利ですね。
マンションの掲示板としても使えて近隣のスーパー情報なども閲覧できるのは、新聞を取らない世帯には嬉しいと思います。
こういうシステムを導入している物件は、まだ少ないですから。

[81: 匿名さん]

今、９戸先着で販売中ですが、これが最終期になるのでしょうか？
総持寺駅まで徒歩９～１０分くらいの距離なので便利なので
これだけ大規模でも順調に売れるのは理解できます。
総戸数が多いので修繕積立金も安いなと思いました。

[82: 匿名さん]

我が家もＩＨです。
新築では揚げ物をあまりしない人が多いと聞きますが、
我が家は、カロリーを摂らないといけない人がいるので、頻繁に揚げ物をします。
油はねはやっぱりありますが、ガスに比べて掃除がかなり楽です。
料理が終わった後にササッと拭けばほとんどの汚れは取れてしまうので楽です。
光熱費はガスを利用していたころに比べてトータルで1/2程度に抑えられるようになりました。

[83: 購入検討中さん [女性 30代]]

マンションの見学に行ってきました。とても良い印象だったのですがまだ検討中です。駅の周りにこれから何か施設とかができれば良いのですが、、、そう言う見込みがあまりないかなと言う印象です。あとマンションから見える景色がA街区と言う立地のため迷います。A街区の廊下から部屋の中が丸見えのような気がします。

[84: 匿名さん]

83番さんへ
そういうマンションありますね。
私も以前、マンション見学に行ったときに検討中の物件のバルコニーから３箇所くらいのマンションのバルコニーが丸見えだったのでやめました。
その程度にもよると思いますけど。

[85: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入検討中ですが、A街区で早くも6室も売りに出ているというのはどういうことなのか気になります
賃貸ならまだしも

[86: 匿名さん]

>>85
6室売りに出てるってことですがどこかのサイトとかに掲載あります？
SUUMOだと中古が1件しか見つけられないんですが…

[87: 契約済みさん [女性 40代]]

横浜のマンション問題怖いです。
契約済の方、これから購入予定の方のためにもこの物件は間違いなく安全である事をホームページなどでひとこと加えて頂きたいです。住んでから何かあったらでは遅いですから。

[88: 購入検討中さん [女性 30代]]

ここはオール電化なので迷っています。
オール電化のおすすめ点は何ですか？
床暖房とかガスの床暖房と比べてどうですか？
月々の光熱費なども教えて欲しいです。

[89: 購入検討中さん [男性 40代]]

ライオンズマンションでは5年ほど前にこんなことも起きているので心配です。
チェックが甘いのでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76281/9

[90: 匿名さん]

オール電化に今住んでいますが、IHコンロは換気扇が汚れにくく、夏はガスコンロのように火の熱風が上がって来ないので快適です。時間がある程度経つと自動で切れるので元栓閉めたかなって心配がありません。

[91: 購入検討中さん]

JR茨木駅まで歩いて何分位ですか？

新駅ができるまでJR茨木駅を使うことになるかと思うんですが、
地元民ではないので、距離がわかりません。

[92: 購入済み]

>>91
歩くと30分はかかると思いますよ。バスでも阪急茨木市→JR茨木のルートなので25分くらいかかるかと。
阪急総持寺駅ではダメなんですか？

[93: 購入検討中さん]

ここはＩＨコンロみたいですが、3口のグリルは無水両面焼きですか？

[94: 物件比較中さん]

スーモを見ていたら、他のマンションは『大阪府建築物環境性能表示』掲載されているけど、ここは掲載されていないのは何故でしょうか？
CO2削減や省エネ対策やみどり・ヒートアイランド対策などがされていないのでしょうか？

ほとんどのマンションのページで総合評価が掲載されているのに、ここは掲載されていないのが気になりました。

どなたかわかる方は教えて欲しいです。

[95: 購入検討中さん]

ここは今から購入の申し込みしても、オプションの申し込みはできないのでしょうか？

先週、モデルルームに行ったときは、オプションの事は何も言わなかったので。

個別玄関前のインターホンがカメラ付きではなかったような気がしたので、オプションで変更できるなら変更したいと思いまして。

オプションはもう締切になったのか？
電源コンセントなどもう増設はできないのでしょうか？

[96: 匿名さん]

９５さん、それはここで聞くよりも営業さんに聞いたほうが早いかと思います。
オプションは、まだ間に合うものもあるかと思いますので
しっかりとモレのないように聞いてみてください。

JR総持寺駅は完成しても遠いですが、
阪急の総持寺駅が近いので便利で良い立地マンションですね。

[97: 匿名さん]

ここを契約された方にお聞きします。
ローンはどこにしましたか？
固定と変動のどちらを選択しましたか？

デベロッパの提携先とかで契約された方はいますか？

[98: 申込予定さん]

ここを購入決定された方にお聞きします。

７３㎡の部屋で固定資産税はいくらぐらいと言われましたか？

第５期で申込に行こうか検討しているんですが、固定資産税が気になりました。

たぶん、２年後に新駅ができたら上がるとは思うんですが、固定資産税の金額は教えてくれましたか？

電話だと教えてもらえなかったので、わざわざモデルルームにそれだけを聞きに行くのも時間がないもので・・・。

[99: 購入検討中さん]

ここを契約された方に質問です。
値引き交渉はされましたか？

そろそろ決めたいんですが、値引き交渉やオプションサービスもいい返事がもらえなかったもので・・・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[100: 匿名さん]

>>99
決めたいなら買えばいいのでは？
交渉したいのなら、二月頭に最終的に決めればいいでしょ。
その内容なら、800万円くらい引けるのでは？

[101: 匿名さん]

800万も値引くことが可能なんですか？凄いですね。
でも800万も引けるって、実際の販売価格は幾らくらいなんですか。
相当、高いと思うんだけどなぁ。

ああ、そうか3月は決算時期だから値引きも大きく期待も出来るだろうな。

[102: 匿名さん]

そんなに簡単に値引きされるということはないと思います。
よほど売れ残ったら別ですが、駅までの距離とかも含めて考えても
８００万円とかはありえないと思います。

[103: 匿名さん]

>>100さん
800万円の値引きって本当にできるんですか？

本体価格と諸経費のどちらも１円の値引きもサービスもなく契約を
したのでショックです。

担当者によるんでしょうか？

契約する時にもう２件ほど明日商談が入っているから、今、契約すると
明日の商談はしないみたいなことを言われて、購入の決断をしたので、
値引きもサービスも何もなかったのでショックです。

契約した日の１週間前に聞いた部屋が２つほど決まっていたので、
また返事を明日と言ったら、他に決まるかもと思い決断したんですが。

[104: 匿名さん]

>>103
今からでも言うといいですよ。

[105: 購入検討中さん]

大京の物件で少なくとも竣工前に値引きなんて聞いたことないですけどね。
>>100 の方はどこかの中古物件と勘違いしてるんじゃないでしょうか。

今の時代ネット上で簡単に情報が行き交うのに一部の人にだけ何百万も値引きしたら収集つかなくなるでしょう。

[106: 匿名さん]

よくありますよ。

[107: 匿名さん]

目の前の児童公園はかなり広そうですし、日当たりもよさそうなのは利点でしょう
共有施設も無駄がなく、スタディールームがある点については
小学生から大人まで利用できるのでうれしい設備だなと思います
コミュニティルームは貸切もできそうですね。キッチン付なので料理をしたりできるのはいいですね

[108: 購入検討中さん]

ここはあとどれくらい残っているでしょうか？

Ｉタイプは年明けぐらいからの申し込みで抽選になると
１０月ぐらいに言われたので・・。

和室があるタイプがいいかな～と思いまして。

全部屋が洋室だと予備の布団がクローゼットだと収納出来ないのでは？
と迷っています。
やっぱり押し入れはあった方が収納面では便利かと。

[109: A街区住民]

>>99
ありえないです！びっくりしました笑
何度も交渉しましたが、むりでしたよ。
みなさん期待しちゃいますよ

[110: 入居予定さん]

ここを契約された方にお聞きします。
火災保険はどこで契約されましたか？

あと、引っ越し業者はどこにしましたか？