ライオンズ茨木ニューシティB街区ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茨木ニューシティB街区についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）、大阪府茨木市庄1丁目28番以下未定（住居表示）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.15平米～95.10平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081052/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.10.2　管理担当】

[21: 匿名さん]

A街区完売しましたね。
B街区楽しみです

[22: 匿名さん]

新駅に商業施設ができること自体は決定事項なんですか？
再開発の市のホームページの外相箇所を見ても、ロータリーや駐輪場の整備の話くらいしか出てきていないんですよね。
でも駅ができると可能性として何かしらのお店ができる可能性は高くなってくるとは思います。すぐには難しいのかなぁ。

[23: 購入検討中さん]

将来的にJRの駅ができるので、購入を前向きに検討しているのですが、安威川がすごく近いので、氾濫したら。とおもうとなかなか踏ん切りつきません。みなさんは、あまりきにしませんか？
8月の台風時、氾濫危険水位をオーバーしていましたし、近隣住民は避難勧告でてましたよね。

[24: 申込予定さん]

駅が近いから、もしも氾濫しても
復旧が早いかなと思います。

想定外が多くなってきているので
なんとも言えませんが、どこに住んでもなにかしらリスクはあるのかなと

[25: 匿名さん]

ご存じかもですが、数年先に安威川ダムができるみたいですね。これに期待ですね。ついでに河川敷も整備されると嬉しいのですが。

[26: 購入検討中さん]

そろそろ価格は決まったんでしょうか？
リーズナブル設定だといいんですが。

[27: 物件比較中さん]

駅前施設は不明ですが、1～2㎞圏内のPanasonic、東芝の工場跡地再開発予定があるようです。物流施設、住居、病院、学校などが有力視されてますが、ともに10万平方メートル以上の大きな敷地なのでの商業施設の可能性もあるかと。少し距離はありますが数年後、総持寺周辺は変わりそうですね。

[28: 検討中の奥さま]

JR駅ができるのはやっぱり魅力ですよね〜。
ただ、玄関前の外廊下の手すり、アルミ格子ってところがどうも安っぽく見えて嫌だなって思います。
全部コンクリートでないにしてもアルミとの混合とか、、、。
A街区が完成した時に見てアルミ格子って気づきましたが、マンションのグレードがグッと下がって見える気がします。
風が強い雨の日なんか廊下がびちゃびちゃになるのではないかと不安です。
あと、エコキュート300Lて、最小サイズで足りるのでしょうか お風呂で使うお湯、足りなくならないでしょうか。

[29: 匿名さん]

たしかに。。それでもA街区完売なのは他の設備とのバランスなんでしょうか。エコキュートの容量はよくわかりませんが。

[30: 購入検討中さん]

新駅の物件はやはり需要があるのかな。B街区から新駅まで徒歩何分なんですか？情報があまり載ってないので。

[31: 匿名さん]

新駅にどうしても期待しちゃいますよね。
駅前って、また新しいお店なども出来るかもしれませんし♪
徒歩10分くらいだと嬉しいですよね♪

[32: 主婦さん]

今更ながらオール電化でいいのかなって悩んでます。
今年の5月に関西電力が値上げしたけど、
オール電化ではない通常契約は9.75%の値上げ率で
オール電化の夜間(一番安い時間)はなんと26.3%の値上げ率だと！！
今後どんどん値上げが進んだら、オール電化のメリットあるのかなぁ
エコキュート300Lもファミリー向けにしては容量足りない気がするし。
でも、駅近は魅力。北摂でJR駅近なんてなかなかない物件ですし。

[33: 買い換え検討中]

A街区から徒歩3分程度らしいので、B街区だと徒歩2分くらいでしょうか。新駅ができないと公式には書けないみたい。確かに駅近物件ですね。

[34: ご近所さん]

パナソニック跡地は大和不動産が家を建てる？というのが、地元民のうわさです。跡地はクロネコの施設が移動してくるとか。
我が家の近くには東芝の跡地もありますが、買い手がついてないようです。ここにこそ小学校が出来ないと、太田小学校はパンクするんじゃないかと思ってます。
東芝の跡地はのほうが、パナソニックの跡地より新駅にやや近いでしょうかね。
まぁこのマンションのほうが圧倒的に近いてすが笑
河川の氾濫ですが、たかだか20年しか住んでおりませんが、1度もありません。
ただ、マンションは河川が途中で合流した先にあるのと、河川より低い位置にありますので…どうでしょうかね…
河川の合流したところは、毎年1人はお亡くなりになっているかなぁ？といったところでしたが、大規模工事で水が深く流れないようになりました。
周辺のくだらない話ですみません。
ここがオール電化でなければ、わたしも検討していたぐらいの地元なんですが…残念です。

[35: 検討中の奥さま]

オール電化はコストメリットないのでしょうか？

[36: 匿名さん]

>32さん
えー！頼みの綱の夜間電力が26.3%の値上げ率ですか！？
関西電力のホームページで電気料金値上げの理由を調べたところ、
原子力プラントの停止にともない、発電単価が高い火力発電の比率が
高まったことにより、火力燃料費が大きく増加した事からだそうですが
夜間電力の値上げは、使用量に対応する電力量料金単価を一律の幅で
値上げするためだそうです。
うーん、将来的には夜間割引の意味がなくなるかもしれませんね。

[37: 物件比較中さん]

販売がずれ込んだようですが、何が理由があるのでしょうか？
MR行こうと思ってたのに、12月販売ならまだ先でいいかなと思ったもので。

[38: 購入検討中さん]

価格でてましたか？MR行かれた方いますか？

[39: 匿名さん]

慌てない！慌てない！
一休み一休み…まだまだ一番駅に近いC街区
が残ってます。5階以上はエレベーターはほぼ毎度の各階停止！足腰鍛えましょう！

[40: 匿名さん]

このスーパー大所帯街区だと、多分…
各駅停車駅的なだけの機能駅になるんとちがいますやろか？阪急摂津市的な感じに…