ライオンズ茨木ニューシティB街区ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茨木ニューシティB街区についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）、大阪府茨木市庄1丁目28番以下未定（住居表示）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.15平米～95.10平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081052/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.10.2　管理担当】

[121: 入居予定さん]

ここはあとどれくらい残っているのでしょうか？
駐車場の２台目募集の受付があり、空きが８０台ぐらい
あったみたいですが、駐車場の希望を出した人が少なかったのか、
まだ、販売中の部屋が多いのか？

あまり、人気がなくて売れ残りが多いのか？
しんぱいになってきました。

[122: 同じく入居予定者です]

ホームページでは８戸の先着販売となっていますね。
残り８戸ということでしょうか。

[123: 入居予定です]

駐車場の空きは８０台ではなくて５０台ぐらいですね。
それでも空きが多いですね。
空きが多いと機械式は修繕費とか維持費とか大丈夫かしら？
でもファミリー向けのマンションのわりには、車の高さ制限があり、
駐車場代はお高いし、車をあきらめた人もいるのかな？
機械式だと、ワンボックスみたいな７人乗りの車だと一番下か一番上しか置けないし・・・
駐車場代は同じ時期にできるジェイグランと比べると5,000円ぐらいたかいですよね。


来週末にはカギ渡しがあり、入居が始まるのにまだ販売中の部屋があるなんて・・・・

販売中は一桁ですよね？もしかして二桁も売れ残りがあるなんてことはないですよね・・・。

[124: 入居予定さん [女性]]

駐車場代高いですよね。
うちの車は車高が高い方ではないですが、2〜4階はダメでした。
二台あった車も一台にしました。

[125: 入居予定さん]

販売戸数は９戸みたいですね。

残りは９戸ということでしょうか？
竣工前に完売にならなかったみたいですね。人気がないのか？

今から契約購入する人は交渉したら割引があったり、何かサービスが
あるのか・・？

入居が始まっても、現地で販売中の物件があったら何となくイヤですね。

[126: 入居予定]

ご縁があってこのマンションを購入したのですから、気持ち良く、住んで良かったって思えるマンションにしたいですね。
入居予定の皆さんよろしくお願いします。

[127: 入居予定さん]

今週末から一斉入居が始まりますね。
引っ越し業者はどこにしましたか？

３月は通常の２割増しと言われて、幹事会社の割引があるはずなのに
予算オーバーです。
コースも節約のために自分たちでパッキングするコースにしましたが・・。
見積りに来た営業の人に幹事会社の割引をしてその金額？と何回も聞いてしまいました。

[128: 匿名さん]

３月４月は引っ越し業者はシーズン価格ですから、夫婦でも１０万以上しますね。
値段交渉してもあまり安くならないのが現状です。
駐車場の空きは今後影響してくるかもしれませんから、
借りてくれる方がいらっしゃるといいですね

[129: 匿名さん]

今時100戸超えのマンションで引渡し時に完売してるなんてほとんどないでしょう。充分売れている方ですよ。
駐車場は台数も値段も明らかに安易な考えですね。ミリカでスーパー呼ぶと言って詰めが甘く結局コンビニしか呼べなかった大京です。ただ前例で適当に算出したんでしょうね。将来管理費か駐車場代かどちらか上がるのは間違いないでしょう。

[130: 匿名さん]

すぐに完売することって、大規模マンションじゃなくても
なかなかないと聞きますよ。

駅から徒歩９分遠すぎず近すぎずの距離は悪くないと思いますが
総持寺周辺の雰囲気ってどんな感じなのでしょうか。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おとなりの駅のブリリアさんは完売したようですね。
早く売り切ってほしいです。

[132: 匿名さん]

完売にはもう少し時間がかかるかもしれませんが
残りはあと８戸です。時間の問題だと思います。
値引きをされ過ぎても??と思うし、ゆっくり売れても問題ないかなと思っています。

[133: 匿名さん]

ここは、予算倒れにならずにJRの新駅が計画通りに完成すればもっと便利になるでしょうね。
現在は最寄り駅まで徒歩9分ですけど、新駅ができれば徒歩2､3分になりますから。
一応、完成予定は2年後。

[134: 匿名さん [女性 30代]]

23時以降に電気代が安くなるプランの方が多いかと思いますが、洗濯時間などみなさんどぅされてますか？ナイトモードを使用し夜間に洗濯〜乾燥しても騒音は気にならない構造なのでしょうか？私はまだ気になってませんが、洗濯機の音が下に響いているお宅はあるのでしょうか。

[135: 匿名さん]

駐車場の空き台数とか、総会で配られる資料の区分所有者の数とか見たら、どれだけ売れていないかわかります。
販売戸数は残戸数ではありません。

[136: 匿名さん]

>>129
１００戸オーバーの物件でも数は限定されるかもしれませんが、「引渡し時に完売」若しくは「ほぼ当確」は出ていますよ。
人気沿線のJR線神戸～京都間ならではかもしれませんが。
今のご時世に鑑みて、引渡時に総戸数に対して残個数３～５％程度ならほぼ「良物件」とするなら、もっと出てくると思います。

[137: 匿名さん]

深夜電力と言っても23時から7時までなので、早朝にお洗濯されている方も多いのではないでしょうか。我が家は6時台に洗濯しています。
現在賃貸ですが、今の洗濯機は静かなので他所のおたくから振動や音が聞こえてくる事はありません。聴こえたとしてもピーピーという微かな電子音くらい？

[138: 匿名さん]

>>137
電子音が聞こえるって、どういう状況でしょうか。

[139: マンション住民さん]

入居された方でNTTの固定電話を設置された方にお聞きします。
初期の工事費用の約8000円ぐらいは必要でしたか？
よく、新築のマンションとかだと共同から個別の配線工事が必要だと聞いたんですが・・・

[140: マンション検討中さん]

最上階を見せてもらったんですが、風で揺れませんか？？？
なんか軽い地震の時の、ユラユラした感じがあったんですが？？
一階にいた時は感じませんでした。

[141: 匿名さん]

２台目駐車場募集して、残ってるのでもこんなにあるのか
厳しいんだろうな

[142: 匿名さん]

>>140
最上階は風でどのくらいの揺れが出るのか分りませんが、
高層ビルなどは逆に揺れが出ないと、倒壊の原因になるとか聞いたことがあります。
でも風ぐらいで、気になるほどの揺れが発生するものなんでしょうか。
そんなに揺れないんじゃないのかな。

[143: 匿名さん]

>>139
昭和初期じゃないですから、不要。
通常配線はされています。

[144: 匿名さん]

トイレの横？後ろ？の壁の中にある排水管の音、
結構気になるのですが、こんなもんですか？

[145: 匿名]

>>144
賃貸でも気になったことはないですが…

[146: 匿名さん]

>>145
私自身も賃貸で気になったことはありません。
上からの排水の音だと思うのでどうしようもないことかもしれませんが、
シャーシャーとはっきり聞こえます。。

[147: 匿名さん]

全戸、完売したようです

[148: 周辺住民さん]

あら、凄いですね。二棟で400戸くらいですかね。

[149: 匿名さん]

C街区は販売されるんでしょうか？
全然工事していないみたいですが・・・。
いつ頃から本格的な工事が始まり、販売はいつごろからでしょうか？
C街区にスーパーができると聞いていたんですが。
まさか、販売計画が中止になったとか・・？
その時は説明はあるんでしょうか？

[150: 匿名さん]

C街区は話が進んでいないようですね。
個人的にはスーパーやホームセンター、小児科などができた方が嬉しいですが。

[151: 匿名住民]

>>150 匿名さん
内覧会の時にボーリング調査してたので、話は進んでいるのでは?
スーパーと医療施設ゾーン、公共出先機関があるようですよ。

[152: 匿名]

入居されている方にお聞きします。
3日の管理組合設立準備会と26日の管理組合臨時総会には出席されますか？

3日と5日にある準備会は各回で50席ほど座席の用意があるとあったけど、入居世帯が合計で150世帯しかないのか・・・
それとも出席しない世帯が多いと思って、座席の用意がないのか・・・？

臨時総会の場所は各世帯で行くととなったら、車とかない人はどうするんでしょうか？
歩いてかタクシーで行くことになるんでしょうか？

[153: 匿名住民]

>>152 匿名さん
臨時総会は、自転車で行く予定です。

[154: 匿名住民]

>>152 匿名さん
車で行くとなると機械式の駐車場から出すのは大変そうですね。
だいたいみなさん同じ時間に出発すると思うので、出庫待ちで込み合いそうですね。
雨が降らなきゃ自転車で行けると思うけど、雨が降ったり、土砂降りになったら自転車でも行けなくなるかも・・・。
電車と歩きは雨の降り方にもよるだろうし・・・・。
出席したくても21時すぎまであるなんて・・・。
遅い時間だと自転車も物騒ですよね。

[155: マンション検討中さん]

管理組合臨時総会って結局何をされたのでしょうか？？

[156: 名無しさん]

コンシェルジュ態度悪すぎ

[157: 匿名さん]

>>156

私は皆さん総じて態度悪いと感じた事はないですね。

[158: 匿名さん]

コンシェルジュの方、2人ですよね？
みなさんこっちが笑顔見せたらにこやかに対応してくれますよ。
掃除に来てくれてる人は挨拶がうるさいくらいです笑

[159: 匿名住民]

先週、モデルルームからエアコン取り外しているのを見かけました。
しばらくはC街区の販売はなさそうですね。
JR新駅は夜中に工事が進められているようです。
新駅は予定時期通り出来てほしいです。

[160: 匿名さん]

コンシェルジュ4名いますよ。
新しい方1名増えましたね。
その中の1名が態度悪いですね。

[161: 匿名さん]

上から目線の方ひとりいらっしゃいますね。
前を通っってもこっちが挨拶しないと下向いて挨拶もされません。
それが仕事ですよね。

[162: 販売関係者さん]

>>161 匿名さん

同意です。
私達の管理費等から給与を払ってると思うと…

[163: 162です]

さきほど、名前が販売関係者になっていましたが
住民です…笑

[164: 匿名さん]

C街区、ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝにしたいとかで今話し合い中との噂を耳にしました。

[165: 匿名さん]

>>164さん
タワーマンションの話は初耳です。
本当ですか？
目の前にタワーマンションができるとなったら、説明とかあるんでしょうか？

目の前にタワーマンションができるなら購入やめたのに・・・・
タワーマンションはいらないから、早くスーパーができて欲しいですね。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん

164です
詳しくは聞いてないんですが、工事が予定通り進んでいないのは話し合い中だとか‥
購入の際にこの辺りは高さの制限がありこのマンション以上の高さは建たないと聞いたんですがね。
あの広さでマンション、バスのﾛｰﾀﾘｰなどできるのかな‥
スーパーやら病院などの施設がほしい

[167: マンコミュファンさん]

>>166 匿名さん

タワーマンションでもなんでもいいですが、スーパーや小児科ができると嬉しいですね。

[168: 匿名さん]

>>166 匿名さん

あまり背が高いマンションができると、景観が変わるから３～４階ぐらいまでで
スーパーと本屋とレンタルショップとか１００均とスポーツジムと大手銀行のATMコーナーが
できれば便利になるんだけどな・・・・。

別にマンションはできなくてもいいかな（笑）・・・
ここより設備のグレードがUPしたマンションができたらちょっと後悔しそうだし・・・

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

わかります‼
駅前になるならもっと色々できてもいいですよね。
コンビニだけじゃちょっと‥

陽当たりには影響ないかもだけどもし本当ならきっとこの辺りの住民にもお話ありますよね。

[170: 匿名さん]

また、無愛想なコンシェルジュ増えました。

[171: 物件比較中さん]

スーパーや小児科、商業施設って作られないんでしょうか。いくらなんでも人だけ増えてアンバランスすぎだと思います。
これだと生活しにくいでしょ。

[172: 匿名さん]

Cの土地にタワーマンションができると噂で聞きました。
何か情報を知ってらっしゃる方いますか？

[173: 匿名さん]

>>172
164さんも書いてましたが、どこの噂なんでしょうか？
でも確かに問題ないならそろそろ着工してもいい気はしますね。

[174: 匿名さん]

私もAの役員している方からタワーマンションのお話聞きました。
詳しいことはわかりませんが、着工は2月頃の予定だったとか‥

[175: 物件比較中さん]

これ以上マンションとか冗談じゃない。人だけいて何をするんだと。
不便すぎますよ。

[176: 匿名さん]

これ以上マンションって何をいまさら。

[177: 匿名さん]

皆さんエアコン室外機の向きってどうしてますか？うちは窓に垂直に置いてるんですがベランダに出ると温風が当たって暑い。。冬も寒そうなので向きを変えようか考え中です。

[178: 匿名さん]

新駅できたらこの値段では買えませんよ！とどの不動産業者も言っていたけど、需要は今がピークな気がします。
もう盛り上がる要素なさそうですし、これ以上の値段設定で買う人いるのかしら。

[179: 匿名さん]

C街区で開発終わりですもんね。
高い値段設定できるくらいの店とか入ってくれるといいですが。。

[180: 名無しさん]

なんかマンションのインターネットおそくないですか？

[181: 180]

>>180 名無しさん

使っているiPhoneのせいでした(ｰ ｰ;)
OSアップデートしたら治りました。

[182: 匿名さん]

A街区からの子供の叫び声とか泣き声とかすごい響きませんか？
公園からもすごい聞こえますが‥。

[183: 匿名さん]

マンションの前で遊ぶのも場所考えて欲しいですね。
通るとき避けてくれるならいいけど、そんな素振りも見せないし。

ラジコンしてた子が雨でいなくなったと思ったらA街区のコミュニティルームで遊んでたのはビックリしました。そっちの住人かい(-｡-;

[184: 匿名さん]

たしかにA街区の子供の声は響きますね。

[185: 匿名さん]

確かに虐待されているんじゃないかと思うくらいの泣き叫び声が聞こえますよね。
それに夕方になると廊下をバタバタと走り回る子が多い・・・。

上の階からは家の中でバタバタと走りまわる子がいるみたいで・・・
管理会社に苦情を言いたいけど、言ったら気まずくなるかと思い我慢してるけど・・・。
賃貸なら引越しとこできるけど・・・
上の階からの足音は響かないと言われたから購入したのに・・・
足音で迷惑している方が我慢しなきゃいけないのか、子供が成長するまでの数年間だろうし・・

上の階からの足音で迷惑している方は他にいるのか、うちの上がひどいのか？
管理会社に言ったら対応してくれるのか？
どんな人が住んでるかわからないし・・
子供が居ると入居の時に挨拶があったら、どんな人かわかるけど・・・。

[186: 匿名さん]

ある程度足音聞こえてきますよ。
けれどそこまで気になりません。
そんなにバタバタしょっちゅう聞こえてくるんですか？夜遅くまでとか？
上の階の人に挨拶行ってないんですか？
バタバタ走り回る子いますね…親の躾の問題ですねこればっかりは。
後、泣いている子供をベランダであやしているのも気になります。
すごく泣き声聞こえてくるのでせめて部屋の中か外に行ってほしい。
特に今の季節は網戸なので丸聞こえです。

[187: 匿名さん]

>>186さん
引越しの時には挨拶に行ったけど、両隣と下の方には挨拶できたけど、上の階の方は何回行っても留守なのか
チャイムを押しても反応がなく、会えなかったんです。
上の階の方からも挨拶はなかったし・・・・。

うちも個別の玄関のカメラは購入申し込みが12月になってからだから、付けれなかったからいきなり個別玄関のチャイムが鳴ると顔がわからないのでドッキリします。
個別玄関のチャイムだけだったから、対応してくれなかったのかな？

夏休み中はほぼ毎日、日中はずっとバタバタと走り回る音がしてました。
遊びに来た友人が「家の中で鬼ごっこかなんかやっているみたいにうるさいね」と言われました。

[188: 匿名さん]

上の階の方、非常識ですね。
皆さん、挨拶回りちゃんと出来ました？
うちは、上下両隣行きましたがそのうちの1件何回行ってもつかまらず…向こうからも挨拶来ませんでした。

[189: 匿名さん]

私も上下両隣、挨拶行きましたが、そのうち2軒相手さんは挨拶に来てくれませんでした。

ところで、C街区の情報知ってる方いらっしゃいますか？

[190: 匿名さん]

でもまぁ実際どれくらい下に響いてるか分からないから難しいですよね。足音響かないと言われたのなら尚更。

[191: 匿名さん]

＞＞183さん
マンションの前で遊ぶのも場所考えて欲しいですね。
ですよね～。
昨日も占領せれていて、出かける時通るのも「通らしてください」みたいな感じでした。
スケボーしている子とか邪魔ですよね。
マンション前で遊ぶのは禁止にして欲しいですよね。
隣に公園もあるし、コミュニティルームもあるのに、通行の邪魔ですよね。
保護者も一緒で当たり前のように遊んでるけど・・・。
通る方が遊んでるところすみませんみたいに通らなきゃいけないような、迷惑ですよね。

[192: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[193: 住民板ユーザーさん8]

C街区の建設にあたっては、我々に説明があって然るべきだと思います。
よろしくお願いします。

[194: 匿名さん]

エレベーターの保護シート？っていつまでらるんでしょうね

[195: 匿名]

>>194 匿名さん

基本的には継続利用でしょう。

[196: 匿名さん]

ほんとにスケボーしてる子多いですね。
うるさいって苦情があったからマンション前で遊ばせないでって前に通知ありましたよね。
公園の水道‥毎日水浸しじゃないですか？
あれなんとかならないかな。

最近トラックの出入りが増えたけど駅の工事なのかな？

[197: 匿名さん]

>>195 匿名さん

そうなんですか、シートの下に鏡あるのに、いつ外すんかなって思ってました。

[198: 住民板ユーザーさん1]

c塔は、タワーマンションで、決定みたいですね。
完成は.駅完成後らしいですよ！！

[199: 匿名さん]

そうなんですか。

駅完成後ということは、やはりだいぶ遅れていたのですね。
c街区にどんな店が出来るとかいう情報はありますか？

[200: 匿名さん]

タワー‥何階建てになるんだろう。
話が違う

[201: 匿名さん]

目の前にタワーマンションができるなら、ここは購入しなかったのに・・・・。
話が違いますよね。
C街区にスーパーができると言われて、C街区は予定では2017年9月ごろには竣工予定と
聞いていたので、購入したのに・・・。
目の前にスーパーができるので、買い物も便利になると言って購入を進めておいて、
予定が大幅に変更したのなら、やっぱりきちんと説明してほしいですよね。

タワーマンションは何階位のができるのか？
あまりにも背の高いタワーマンションができたら、資産価値も変わってくるだろうし・・・。

[202: 匿名さん]

これは酷い話ですね。
あまりにも話が違いすぎるので大京から何らかの説明があって当然だと思うのですが。
タワーマンションは、反対の方が多いと思われますし景観も変わってきますし。
C街区の完成が駅完成後というのはどこからの情報ですか？

[203: マンション住民さん]

スーパーなど商業施設が少なすぎる。近隣に施設ができる想定での値段設定だったのに、マンションばっかり作ってこれじゃただの箱ですよ。資産価値が１割は下がる話でしょう、あり得ない。

[204: 匿名さん]

集団訴訟とかになるんですかね。

[205: 匿名さん]

陽当たりなど直接的な影響はないかもしれないが
タワーとは聞いていませんよね。

何らかの説明があるべきですよね。
話が違いすぎます。
もしこれが本当の話なら皆さんで
説明を求め反対を訴えましょ

[206: 匿名さん]

>>198 住民板ユーザーさん1さん

タワーマンションの情報元は管理組合ですかね？
タワーマンションでもテナント入らないって決まったわけじゃないですよね？
ってかテナント無いといくら駅近でも売れないと思いますが。。

[207: マンション住民さん]

以前にＣ街区の計画が中止になったとの噂もありましたし、ライオンズマンションではない可能性もあるのではないでしょうか？
モデルルームの解体が決定した旨の記載が管理組合からのお知らせにもありましたし。

[208: 匿名さん]

＞＞２０７ マンション住民さん
以前にＣ街区の計画が中止になったとの噂はいつ頃の噂ですか？
購入する時にC街区にスーパーができると説明を受けて、購入したのに・・・・。
入居して半年ぐらいで話が違ってくると、なんだか詐欺にあったみたいです。

入居して1年半後にはスーパーがC街区に出来るので、できるまでは不便ですが
便利になりますよと言われたのに・・・。
まぁ、その時の会話の録音はないので言った言わないの話になれば、
どうにもならないですが・・・。

これだけ予定が変わったのであれば、きちんと説明が欲しいですよね。
資産価値も変わってくるし、購入値段に納得できなくなる人もいると思います。
私も購入金額に納得いかなくなります。

[209: マンション住民さん]

＞＞２０８匿名さん
3月に入居してすぐの頃だったと思います。
2月着工と聞いていたのに工事が進んでいないようだったので、気にしていたのですが、その頃にそのような噂（何の確証もありません）を耳にしました。

ちなみに契約時、私の担当だった営業の方は、どのようなテナントが入るかは全く決まっていないと言っていましたよ。「何かテナントが入る予定です。」くらいのアナウンスでした。

[210: マンションの住民さん]

＞＞２０８匿名さん
契約時といっても入居者の方によって時期がかなり異なると思うので、私の時と２０８さんの時では状況が違うかもしれません。ちなみに私は第一期で契約しましたので、2015年12月頃の話です。

不安を煽るようなことを書いてしまい、すみません。

[211: マンション住民さん]

＞＞２０８匿名さん
2015年ではなく、2014年でした。

[212: 匿名さん]

＞＞２１１ マンション住民さん　
私は2015年11月、去年の今頃でした。
スーパー名は言わなかったけど、「C街区にはスーパーが入るので便利になりますよ」と言われました。

3月入居の頃工事が始まっていなっかたので、不思議に思っていたけど、
モデルルームはまだあったから、遅れているだけかと思っていました。

先週ぐらいからモデルルームの解体が始まったみたいですね。

やっぱりきちんとした説明が欲しいですね。

[213: 住民板ユーザーさん1]

タワーマンションの話、盛り上がってますね。
情報ソースも出てないのによくもまぁ。。

[214: 匿名さん]

エレベーター、やっと鏡が見えるようになりましたね。でも他のとこはずっと残したまま？

[215: マンコミュファンさん]

できあがってから何言ってもダメでしょうから、言うなら早く

[216: 住民板ユーザーさん1]

皆様は、スーパーや、病院、美容室はどこに行ってますか？
遠くから引っ越してきたので、何もわかりませんm(_ _)m
オススメあればお願いしますm(_ _)m

[217: 名無しさん]

>>216 住民板ユーザーさん1さん
スーパーVです。あそこ以外ありません。

[218: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの音が気になって眠れない…

[219: マンション住民さん]

皆様は、暖房は何を使っていますか？
前の家ではガスファンヒーターを使っていました。
今はエアコンを使っているけど、
石油ファンヒーターはOKなのか？

それと床暖房を使った方はいますか？
電気代がいくらぐらいかかるのか？わからないので
電気代を考えたらスイッチオンできません。
時間帯によっても電気代も違ってくるとは思いますが・・・。

[220: 住民板ユーザーさん1]

長い目で見ればエアコン暖房が一番安上がりですよ。部屋が一旦暖まれば、消費電力、電気代はガクンと下がります。