ライオンズ茨木ニューシティB街区ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茨木ニューシティB街区についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）、大阪府茨木市庄1丁目28番以下未定（住居表示）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.15平米～95.10平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081052/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.10.2　管理担当】

[121: 入居予定さん]

ここはあとどれくらい残っているのでしょうか？
駐車場の２台目募集の受付があり、空きが８０台ぐらい
あったみたいですが、駐車場の希望を出した人が少なかったのか、
まだ、販売中の部屋が多いのか？

あまり、人気がなくて売れ残りが多いのか？
しんぱいになってきました。

[122: 同じく入居予定者です]

ホームページでは８戸の先着販売となっていますね。
残り８戸ということでしょうか。

[123: 入居予定です]

駐車場の空きは８０台ではなくて５０台ぐらいですね。
それでも空きが多いですね。
空きが多いと機械式は修繕費とか維持費とか大丈夫かしら？
でもファミリー向けのマンションのわりには、車の高さ制限があり、
駐車場代はお高いし、車をあきらめた人もいるのかな？
機械式だと、ワンボックスみたいな７人乗りの車だと一番下か一番上しか置けないし・・・
駐車場代は同じ時期にできるジェイグランと比べると5,000円ぐらいたかいですよね。


来週末にはカギ渡しがあり、入居が始まるのにまだ販売中の部屋があるなんて・・・・

販売中は一桁ですよね？もしかして二桁も売れ残りがあるなんてことはないですよね・・・。

[124: 入居予定さん [女性]]

駐車場代高いですよね。
うちの車は車高が高い方ではないですが、2〜4階はダメでした。
二台あった車も一台にしました。

[125: 入居予定さん]

販売戸数は９戸みたいですね。

残りは９戸ということでしょうか？
竣工前に完売にならなかったみたいですね。人気がないのか？

今から契約購入する人は交渉したら割引があったり、何かサービスが
あるのか・・？

入居が始まっても、現地で販売中の物件があったら何となくイヤですね。

[126: 入居予定]

ご縁があってこのマンションを購入したのですから、気持ち良く、住んで良かったって思えるマンションにしたいですね。
入居予定の皆さんよろしくお願いします。

[127: 入居予定さん]

今週末から一斉入居が始まりますね。
引っ越し業者はどこにしましたか？

３月は通常の２割増しと言われて、幹事会社の割引があるはずなのに
予算オーバーです。
コースも節約のために自分たちでパッキングするコースにしましたが・・。
見積りに来た営業の人に幹事会社の割引をしてその金額？と何回も聞いてしまいました。

[128: 匿名さん]

３月４月は引っ越し業者はシーズン価格ですから、夫婦でも１０万以上しますね。
値段交渉してもあまり安くならないのが現状です。
駐車場の空きは今後影響してくるかもしれませんから、
借りてくれる方がいらっしゃるといいですね

[129: 匿名さん]

今時100戸超えのマンションで引渡し時に完売してるなんてほとんどないでしょう。充分売れている方ですよ。
駐車場は台数も値段も明らかに安易な考えですね。ミリカでスーパー呼ぶと言って詰めが甘く結局コンビニしか呼べなかった大京です。ただ前例で適当に算出したんでしょうね。将来管理費か駐車場代かどちらか上がるのは間違いないでしょう。

[130: 匿名さん]

すぐに完売することって、大規模マンションじゃなくても
なかなかないと聞きますよ。

駅から徒歩９分遠すぎず近すぎずの距離は悪くないと思いますが
総持寺周辺の雰囲気ってどんな感じなのでしょうか。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おとなりの駅のブリリアさんは完売したようですね。
早く売り切ってほしいです。

[132: 匿名さん]

完売にはもう少し時間がかかるかもしれませんが
残りはあと８戸です。時間の問題だと思います。
値引きをされ過ぎても??と思うし、ゆっくり売れても問題ないかなと思っています。

[133: 匿名さん]

ここは、予算倒れにならずにJRの新駅が計画通りに完成すればもっと便利になるでしょうね。
現在は最寄り駅まで徒歩9分ですけど、新駅ができれば徒歩2､3分になりますから。
一応、完成予定は2年後。

[134: 匿名さん [女性 30代]]

23時以降に電気代が安くなるプランの方が多いかと思いますが、洗濯時間などみなさんどぅされてますか？ナイトモードを使用し夜間に洗濯〜乾燥しても騒音は気にならない構造なのでしょうか？私はまだ気になってませんが、洗濯機の音が下に響いているお宅はあるのでしょうか。

[135: 匿名さん]

駐車場の空き台数とか、総会で配られる資料の区分所有者の数とか見たら、どれだけ売れていないかわかります。
販売戸数は残戸数ではありません。

[136: 匿名さん]

>>129
１００戸オーバーの物件でも数は限定されるかもしれませんが、「引渡し時に完売」若しくは「ほぼ当確」は出ていますよ。
人気沿線のJR線神戸～京都間ならではかもしれませんが。
今のご時世に鑑みて、引渡時に総戸数に対して残個数３～５％程度ならほぼ「良物件」とするなら、もっと出てくると思います。

[137: 匿名さん]

深夜電力と言っても23時から7時までなので、早朝にお洗濯されている方も多いのではないでしょうか。我が家は6時台に洗濯しています。
現在賃貸ですが、今の洗濯機は静かなので他所のおたくから振動や音が聞こえてくる事はありません。聴こえたとしてもピーピーという微かな電子音くらい？

[138: 匿名さん]

>>137
電子音が聞こえるって、どういう状況でしょうか。

[139: マンション住民さん]

入居された方でNTTの固定電話を設置された方にお聞きします。
初期の工事費用の約8000円ぐらいは必要でしたか？
よく、新築のマンションとかだと共同から個別の配線工事が必要だと聞いたんですが・・・

[140: マンション検討中さん]

最上階を見せてもらったんですが、風で揺れませんか？？？
なんか軽い地震の時の、ユラユラした感じがあったんですが？？
一階にいた時は感じませんでした。