金食い虫はマンションor一戸建て part6

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[363: 匿名さん]

＞またマンションは都心で戸建てはクソみたいな郊外っていう設定ですか？笑

価格で言うとこんな感じでしょ。

都心部マンション＝都心近郊ミニ戸＝郊外戸建

[364: 匿名さん]

マンションがデメリットだらけだからです。

[365: 匿名さん]

そんな極端な意見は煽りです。やめましょう。

[366: 匿名さん]

＞362

観てないけど、スポンサーに積水がついてたとか、、、、？

[367: 匿名さん]

つい最近プレジデントで
「建売の8割は欠陥住宅、三階建木造がもっとも危ない、基礎断熱はすべきでない」って記事が出たところじゃん

さらに今後、迷惑空家に対する固定資産税の優遇がなくなると政府が決定し
法制化も近い

目先の安さに飛びついて戸建を買うと損をするのではないだろうか
（戸建は　建　て　る　ものとかいうレスはいりませんよ）

[368: 匿名さん]

週刊誌ネタ（）

[369: 匿名さん]

不動産のプロが、満場一致で戸建てを選べと言ったからね。
しかもゴールデンタイムの公共の電波で。

[370: 匿名さん]

>>367
プレジデントですか。
重いですね。

[371: 匿名さん]

マンションより戸建てを選べとさ。

[372: 匿名さん]

しかしあの番組、プロがなぜこぞって戸建てを薦めるのか説明らしい説明がほとんどないまま時間切れ。
そこで勿体ぶるなと言いたかった。

[373: 匿名さん]

>>369
中居君がマンションと戸建て、皆さんはどっちを買った方が良いと思うんですか？の問を番組前半に出して引っ張りに引っ張って番組のラストでそのシーン。
不動産鑑定士、建築士、不動産屋、弁護士などその分野の専門家が10人ほど集まった場でまさかの満場一致。
最初に　中居「マンションを買った方が良いと思う人」　…ゼロ
この時点できっと戸建てもゼロ、あるいは半分程度が戸建てで挙手して「ケースによって云々」って話になるのかと思いきや
中居「では、戸建てを買った方が良いと思う人」全員が挙手！まさかの事態にスタジオがどよめく。
そのあと専門家の人が、「頻繁に住み替える事情がある人はマンションでも良いと言えますけど」的なフォローを入れてた。
そこで番組が終了。きっとマンション叩きになってクレームが来る事を避けたのだと思う。
ちなみにゲストにはこの前新築マンションを買ったという優木まおみや今マンションを探しているという鈴木奈々、以前の放送で中古マンションを購入したと放送したラサール石井も居た。その回でこのラサール石井のマンションを褒めていた不動産鑑定士も戸建てに挙手していた。

これ、ガチなんだと思った。
自分も建売を買う前に幼馴染の不動産屋社長に相談したら、真っ先に「マンションはダメだぞ」と釘を刺されたのを思い出した。

[374: 匿名さん]

>363
>都心部マンション＝都心近郊ミニ戸＝郊外戸建

はあ？
それ、どういう居住スペースで考えてるんですか？
まさか
「マンションは2LDKで戸建ては4LDK」
とかいう計算じゃないですよね？？
当然ですけど、どちらも同じ4LDK相当、という考えでいいんですよね？

だとしたら、

都心部マンション＝城南駅近戸建て＝郊外豪邸

が正しいですよ。

[375: 匿名さん]

一戸建ての所有権はマンションの所有権とは比べ物にならないほど強いからね

[376: 匿名さん]

>>367　プレジデントのその記事読んだけど　戸建ての建物は100年住宅なんて程遠い消耗品なんだなと思いましたね。

[377: 匿名さん]

週刊誌の一記事を無条件に受け入れることができる人が、管理会社に無条件で利益を与え続けることができる人なんですね。

[378: 匿名さん]

瑕疵責任10年をなんとかやり過ごすという粗悪な消耗品という意味でしたよね。
さすがプレジデント、クオリティーペーパーだけのことはある。どんどん消費者のためになる情報を出して欲しいです。

[379: 匿名さん]

戸建て派さんがよく出してくる東洋経済なんかとはくらべものにならないぐらい信用できるよ＞プレジデント

中居くんに戸建すすめたのは
中居くんなら買1億でも2億でも出して一等地に軽鉄でも重鉄でも好きな家を建てられて
維持も可能だからでは

[380: 匿名さん]

トップヘビーの木造３階建は怖いよ。
感覚的に大丈夫？と思っていたが、プレジデントがドンピシャのレポートをしてくれた。

[381: 匿名さん]

マンション民がプレジデントの記事にかぶりつきになっていて草
よほど普段から戸建てを気にして憧れているんですなあ

[382: 匿名さん]

プレジデント記事はネットニュースで大きく取り上げられてたからね
戸建て派さんがあまりにも「今の戸建は～」って賛美するから
ほんとかな？って思って
でもやっぱり根拠はあんまりなかったみたいだね

[383: 匿名さん]

公共の電波で不動産のプロ10人程の満場一致の意見より、プレジデントの一人の書いた記事にすがりたい気持ちもわからなくはない。

[384: 匿名さん]

プレジデントは名前入りの記事だから信用できるよ
テレビで集められた不動産のプロってどういう人達だったの？
そんな簡単に信用できる人達なわけ？
テレビはやらせが多いし

[385: 匿名さん]

＞379

＞＞戸建て派さんがよく出してくる東洋経済なんかとはくらべものにならないぐらい信用できるよ

すまんが、このレスが根拠薄弱で信用できない

[386: 匿名さん]

え？プレジデントの記事って3階建ての話なの？

[387: 匿名さん]

このプレジデントの記事書いた岩山健一って、中居君の番組出て戸建てを薦めてんだけど(笑)

[388: 匿名さん]

やっぱりな、と思う。
番組で戸建てを薦めた理由がほとんど述べられなかった以上、それを都合の良いように解釈するマンション派が現れると思ったが予想通り。
だからちゃんと理由まで番組内で述べてほしかったが、デベロッパーが局にとって大事なスポンサーである以上はあれで目一杯ということなんだろう。

[389: 匿名さん]

>>387
スポンサーに負けたね。

[390: 匿名さん]

＞このプレジデントの記事書いた岩山健一って、中居君の番組出て戸建てを薦めてんだけど(笑)
「高け～よ～っ！さんまさんみたいに金ね～よ～」（だみ声）そういう落ちだったでしょうに。

[391: 匿名さん]

>>390

ん？中居くんが好感度意識して庶民派ぶって言ったひとことに何か深い意味でもあるの？

[392: 匿名さん]

マンデベの提灯記事に必死に信じる人は、大川隆法の口寄せ座談会をさぞ本気で読める人なんでしょうなあ。

[393: 匿名さん]

結局どこに買うかが問題かと。

戸建ても都心部なら30坪以上、郊外なら50坪以上ないと価値は見いだせない。マンションは好立地で贅沢使用の方が人気が衰えない。いずれも中途半端が一番醜い。

[394: 匿名さん]

>392

マンデベの提灯記事じゃないよ。
本人が日本建築検査研究所っていう会社を起業していて、
要はそこで検査してねーっていうステマ（明らかすぎるけど）。

[395: 匿名さん]

>>393

その30坪とか50坪っていう数字、どっから出て来たんですか？

[396: 匿名さん]

>>394

この人、欠陥住宅の検査で飯食ってる人だもんね。

名前が一級だからって、一級建築士がもてはやされる世の中だけど、ホントの木造住宅のプロは二級建築士なんだけどね。

一級の名前にこだわって、コンクリの巨大建造物の勉強してる暇があったら、もっと木のこと勉強していただきたいと思いますわ。

[397: 匿名さん]

欠陥住宅８割　残り２割の10年の瑕疵責任だけ免れる、やっつけ仕事。100年住宅は何処へ。

[398: 匿名さん]

その人が記事を書き、テレビにも出ていたので
その人の意見と、他の不動産関係者の意見を含めてまとめると

「３階建て住宅や廉価建売には欠陥住宅が多いと思われるが、私がお勧めするのはマンションではなく戸建てである」

こういうことでしょ。

[399: 匿名さん]

不動産プロの自宅、マンションなんだけど。どういうことだろ？

[400: 匿名さん]

全員がマンションに住んでるわけでもなし。

[401: 匿名さん]

プレジデントは建売はと書いてあって戸建てとは書いていない

[402: 匿名さん]

ざっとした　まとめが書いてありますね。

http://4050life.com/%E9%9B%91%E5%AD%A6/fudosan_bakuro/

[403: 匿名さん]

>>397

10年の瑕疵担保責任免れるって、構造部に問題があったら免れないですよ？

[404: 匿名さん]

>>402
戸建てがいいのは、
自由度が高い、自分でどうとでもできる、
そんな理由かよ～
このスレのド素人さんでも毎回同じこと書いてるし～

まぁマンション売ってる人がマンションの裏ばっかり見て
嫌になるってのは人情として分かるけれどね

[405: 匿名さん]

不動産関係者ってたいてい戸建を持ちたがるよ
やっぱり知識があるだけに好きな家を建てたいと思うんでしょう

[406: 匿名さん]

>404

他にも理由はあるのだろうが、その理由が最大のメリットってことでしょ。
このスレのド素人さんの言ってることに説得力があるってことでもあるわ（笑）

[407: 匿名さん]

自由度とか自分でやるとか、
そこに特にメリットを感じない人もいるからね
しかも自由度は金次第だよね

[408: 匿名さん]

メリットを感じない人は規格住宅で満足できるからいいんじゃない？

自由度は金次第だけどさ、その自由度が「ある」のと「ない」のとじゃ話にならないし。

その金をかける自由すら持って「ない」人が「ある」人に
金次第って言ったところで説得力には欠けるよね。

あと、注文や、住宅を自由にカスタムする人って住居を資産として見てないからねｗ
なかなか理解は難しいと思うけど、完全な自己満足の世界です。主観オンリー。

[409: 匿名さん]

レイアウトや設備の自由度が高いのだから、戸建てが高いのは仕方ないだろうね

[410: 匿名さん]

>>408

インテリア好きとかで、内装カスタムする人はマンションにも結構いると思いますよ？少し前は築古マンションのリノベーションとかもかなり流行りましたよね。

極端な話、資産価値を気にして床に傷ひとつつけないよう注意して生活するっていうのは個人的には理解できない部分です。

多少カスタムして自分なりに暮らしやすくしたり、憧れのインテリア目指して、色々チャレンジしないと、マイホーム買った意味無くないですか？

エルデコでもカーサブルータスでも、何でもいいんですけど、普段オシャレなインテリア雑誌見ると、通常の分譲マンションの内装はカスタム必須に感じます。エルデコやカーサブルータスからそのまま抜け出してきたようなオシャレな内装のマンションなんて、見たことないですから。

[411: 銀行関係者さん]

>>408
いいところついてるね

趣味とかこだわりを重視する人は一戸建てになりやすいし、
資産性を重視する人はマンションになりやすい。

自分で好きなようにしたければ一戸建てにならざるを得ないし、
資産性を考えると取引量が多くて換金性に優れたマンションが有利（東京の場合）

転勤の多い金融マンなんかは、貸しやすいマンションを好む人が多い。
地場密着の不動産屋さんだと、一生底に住まざるを得ないから戸建てを好むんじゃないかな。

[412: 匿名さん]

マンション新築は既製の設備、インテリアを有無を言わせず押し付けられるわけですから、気に入らない部分をリフォームしたり交換すると割高になってしまうということを考えると、

注文で最初から自分の選んだインテリアにしとくのが一番効率的とも言えますよね。