金食い虫はマンションor一戸建て part6

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[1045: 申込予定さん]

>>1043
建て替えねーよ

[1046: 匿名]

マンションに住むとイライラすることが増えますね

[1047: 匿名さん]

＞1045

どれだけ拒否しても多数決が集合住宅の原則。
30年とは言わないが、40〜50年も経てば住人の転勤・子離れ・老化・死亡により、物件を手放したくなる者が増えてくる。
あなたは買いますか？どれだけ安くても築50年とかの物件を。
売れなければ、空室が多くなり評価額はさらに下がる。
もし、買う人がいるとすれば低収入層になるだろう。
その価格で売れればまだいい。
売らずに住み続ければ、老人（自分もだが）と低収入層の多い物件になるのは必至。

自分の世代では起こらなくても、子供の世代には確実に起こる事象。

数十年後には住み続けたいと思っても手放したい人が増えれば、建替えまたは取り壊しがほぼ強制的に起こるよ。いずれにしても建替えをしなければ、産業廃棄物レベルの物件になるだけ。
こうなると安くても売れない。引き取り手もいなくなる。

そうでなければいいのだけど。

既に現実に起こっているから。

戸建ても同様だけど、上物の撤去は簡単だし、土地だけなら国や地方自治体が引き取ってくれやすい。
建替えも自由に選択できる。建替えれば新築。
売りたくても売れない土地が残ったとしても、固定資産税は安い。固定資産税が高い土地は、すぐに売れる。

[1048: 匿名さん]

>>1044
冗談で引き合いに出してるだけだと思うが、そうやって法隆寺の話を引っ張り続け、現代の建築素材と比較しているあなたの方がおかしい。

[1049: 匿名さん]

＞＞1047
古いアパートや昭和時代の団地の現在の姿が目に浮かびました。

いやだな。そんな所に住みたくないよ。
マンションは検討から外します。
30年建替え説が本当でもいい。建替えてキレイな家で老後を迎えたいな。

[1050: 匿名]

子供や孫にもマンションじゃ・・・ね

[1051: 匿名さん]

数十年後もキレイなマンションならいいんだろうけど。
数十年後もキレイなマンションを保つ為に修繕費を払ってるんだろうけど。
築数十年は築数十年だろうね。

今、築20年ぐらいのマンション見てて思う「なんか古くさい」って。
設備や建物はキレイなんだけど「なんか古くさい」って。
多分、当時は最新だった流行とかデザインとか、そう言う所が古くさく感じるんだと思う。
築30年は論外。

戸建ても同じ。外観だけでいつ頃に建ったのかわかる。

建て直すのにお金かかってもいい。
キレイな家を子供に残してあげたいし、そのうち子供が出て行ってもいい。
自分でキレイな家に住めるんだから。
孫が遊びに来た時に「おばあちゃんの家いいね」って言われるような家に建て直そう。

古くなったら建て直す。金食い虫は戸建てかもね。
マンションの管理費や修繕費の総額が建て直しの費用より安くても、リフォームしても古くささの残るマンションよりはいい。室内のリフォームはプラス自腹だし。
古いマンションを売却しても、新しいマンションは余程のお金持ちじゃないと買えない。
私も新しい家は多分買えないけど、建て直すことはできる。

一戸建てで良かった。さぁ仕事がんばろう。

[1052: 匿名さん]

>>1050

マンションは別にいいんじゃない？
でも「築何十年かの中古マンション」を子供や孫に残すのはイヤだな。

[1053: 匿名さん]

>>1040
何でマンション33年のリンク貼れない
の?戸建30年のリンクは貼ってますよ。

[1054: 通りすがり]

＞＞1053
横だけど1040のキーワードで検索したら出たよ。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/80TR_life%20span.pdf#search='東京カンテイ+マンション+寿命'

検索もできないのかな？

[1055: 匿名さん]

里帰りとかマンションじゃ恰好悪い

[1056: 匿名さん]

＞1053
まずグーグルとかヤフーとかで
検索ボックスに

東京カンテイ　マンション　寿命

と入力して【検索】ボタンを押します。

w

[1057: 匿名さん]

ここの書き込みみると、マンション買いたくなくなりますね。まったくいいところないですね。戸建てにします。

[1058: 匿名さん]

>>1055

築数十年の中古マンションだったらなおさらね。

マンションスレに書いてあったけど、子供にも
「●●ちゃんトコみたいに、ちゃんとしたおうちがほしい」
って言われるんだって。

[1059: 匿名さん]

＞1053

「リンクが貼れない」が最後の砦だったのに・・・

御愁傷様w

[1060: 匿名さん]

おもしろいね。湧いて出てくるようにマンション叩きしてるけど、この中に>1058が言うようなちゃんとしたおうちをお持ちの方はいらっしゃるのかな？

マンションと聞いて団地のようなマンションを想像するような方はまあ・・・、と自分も想像しますよね。

[1061: 匿名さん]

＞1057

いいところありますよ。
都心かそれに近い所だったら交通も便利だし。上層階だと見晴らしもいい。
上や隣に生活音がうるさい住人がいなければ“今”だけはいいですよ。

[1062: 匿名さん]

単身者や小梨夫婦は嗜好次第でマンションに住むのもあり
それ以外は無し

[1063: 匿名さん]

＞1060

はぁい。
現在、築11年４LDK居住。
親と同居をするため現在新築中。10月末完成予定。土地52坪・建坪45坪の5LLDKですが、この程度じゃちゃんとしたおうちじゃないですかね？
（間口は広くないんで縦長ですがw）

[1064: 匿名さん]

＞1060
1063です。
こちら現在居住中の家。

[1065: 匿名さん]

>>1063
一瞥で北道路の安っぽい家とは分かったけど？

[1066: 匿名さん]

なんだ。ブログでもはじめたのか？

[1067: 匿名さん]

同居は嫌。

[1068: 匿名さん]

＞1060
どっかからパクって来た写真じゃないよw
今の家のは（撮ってないから）残ってないけど、今の家は土地から基礎の着工から棟上げも全部残してるからいっぱいあるよー。

で？あんたは何が言いたいんだ？w

[1069: 匿名さん]

>>1064
趣味が悪いのは理解した。

[1070: 匿名さん]

＞1067
歳を取った親をほっとくことはできません。

でも、これ親父がお金出して建ててるしw
（名義は生前贈与で私のものにしてくれるってさ）

[1071: 匿名さん]

>>1069
北側道路だったら、なぜ写真の右から日光があたるのか教えて欲しい。
色からして夕方じゃないよw

質問と答えの意味が違うな。
頭悪いの？！
何が言いたいのかって聞いてるんだよ。
俺の趣味への評価は聞いてない。

ま、俺もお前が昭和の団地に住んでるんdと理解したよ。

[1072: 匿名さん]

３０年後は団地マンションとおんなじようなもんだな。
同居なら広い戸建てしか選択肢ないけど、核家族なら場所によりけりだな。

[1073: 匿名さん]

マンションさん大騒ぎですね
現実見たら堪えたかな

[1074: 匿名さん]

>>1054
アホでしょ。何で戸建が頑なにリンク貼らなかったか考えてみた?サンプル、全国で、たったの198軒ですよ。つまり、まだ、ほとんどのマンションが建て替えられず、今でも、残っているということですよ。さらに、短いものは、建て替え、理由は老朽化でなく区画整理と書いてある。

[1075: 匿名さん]

＞1069

何も持ってないのにイチャモンつけてるな。お前w

[1076: 匿名さん]

＞1070

なんだ、スネカジリでしたか。恥ずかしいから自慢するのやめたほうがいいよ。

[1077: 匿名さん]

＞1074
空気嫁。
もう耐久年数の話じゃなくなってるんだよ。
耐久年数が50年だろうと100年だろうと築30年の中古マンションは誰も住みたがらないってさ。

[1078: 匿名さん]

１０６０ですが、あなたの家云々は他人が言うことでないと思いますので。ただ、同予算でマンションを比較した場合（普通は予算ありきで検討するはずです）、それなりのおうちであれば、それなりのマンションになるはずですが・・。

[1079: 匿名さん]

>>1076
今の家は自分で建てたよ。頭金入れて10年で返済した。
親父には今の家に一緒に住もうと言ったら「狭い」と言われたので建築中。
（ちな、親父の家は7LDK。でも場所が田舎w）

すねかじりじゃないけど、すねかじりでいいよ。
うらやましい？

[1080: 匿名さん]

>>1078

え？1060がイチャモン付けてるのかと思ったよ。

ウチの場合は予算ありきではないです。場所ありきですから。
でも個人的な意見としてマンションはイヤですね。
車3台分の駐車場代とか払いたくないし。

[1081: 匿名さん]

>>1077
そのとおり。
東京のようニーズのある場所は、長いとリンク先にも書いてある。

[1082: 匿名さん]

>>1081
戸建の30年は寿命ですよ。木造ですから。

[1083: 匿名さん]

＞1082
あなたもわかってないね。
戸建てが30年で寿命だって別にいいんだよ。
金食い虫が戸建てでも別にいいんだよ。

建替えたら済む話だから。
管理費+維持費+駐車場代を払ってるつもりで貯めたらいい。
毎月6万×30年=2160万円（上物だけなら何とかなる）
修理して住むのも自由。売るのも自由。

でも、30年以上の中古マンションは誰も見向きもしない。
管理費+維持費+駐車場代で貯金もできない。
売れたとしても新しいマンションは買えない。
住むとしてもリフォーム代金は自腹。（しなくてもいい）

さあ、どっちに住む？って話だよ。

金のあるヤツは好きにしたらいいので除外。

[1084: 匿名さん]

それって話のすり替えだよね。
管理費等６万円って都内限定？区内限定？

色んなことを抜きにして、６万円丸々がマンション買った場合に別に出るお金（戸建てには一切かからないって言う前提で）
として、それを払ったら貯金すら出来ないって状態がおかしいだけだろ。

お金持ちは除くみたく言ってるけど、ぎりぎりって前提ならマンションは無理。ただし、その状態で戸建てを買ったからって健全でもない。

さあ、どっちに住むも何も両方買わない。

[1085: 匿名さん]

築30年以上のマンションが結構な価格で取引されてる事例は普通にあるんだから、無茶苦茶なこと言いだすなよ。

マンションも戸建も一に立地だよ。限界＊＊の物件は築浅の豪邸でも市場価値は二束三文。

[1086: 匿名さん]

＞1084
「買わない」んじゃなくて「買えない」だろw

＞1085
結構な価格？いくらで？事例うp

立地に関しては同意するけどさ「。

[1087: 匿名さん]

>>1086

都合悪くなると茶化すしかできないんだよな。お前は３５年ローン組んだら３５年で返すレベルだろうから小学生以下の返しになるんだよ。自分と同じレベルでどうぞ罵り合って下さい。

[1088: 匿名さん]

＞＞1085
俺も事例知りたい。物件サイトでは築30年以上だけに絞れないから正直めんどいわ。

あと結構な価格でも新しいマンションは買えないよね？
ランク（場所・専有面積）落とせば買えるだろうけど。

[1089: 匿名さん]

＞1087
ごめんな。俺はさっき家の写真上げたヤツだよ。
ローンなんて繰り上げて10年で返し終わってるって。

都合？悪くないよ。
俺を諌めるだけにしとけば良かったのにな。ローンの話とか小学生以下とか捨て台詞書いたらアンタも同類だってば。

[1090: 匿名]

老朽化マンションはどんな住人の集まりなんだろう
想像しただけで怖い

[1091: 匿名さん]

＞1079

いや、、、、全然。親と合わせていいならウチももっと広いので、、、

[1092: 匿名さん]

>>1063
二世帯住宅なのに玄関一つですか？奥さんかわいそう。

[1093: 匿名さん]

>>1084
マンションの維持費は
>871を見てね。
30年で1000万くらいです。
戸建ては建て替えだけど。

[1094: 匿名さん]

1084ではなく>1083の間違いでした。