金食い虫はマンションor一戸建て part6

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[705: 匿名さん]

>>700

アフォ。

ほとんどのマンションは駐車場収入を見込んで管理費設定してる。

余剰金が出るなら設定が間違えてるんだから月々の駐車場使用料を少し下げるだけ。下がるのは良いことだが、元々の月々の負担が若干軽くなるだけで、別にプラスとかではない。

[706: 匿名さん]

>>704

それは個々の管理会の判断だろうが、駐車場使用料が余剰してそれが修繕費に積み立てられることはどう考えても駐車場利用者が不利な事態ですな。

[707: 匿名さん]

>>706

もちろん駐車場自体の修繕費として積み立てられるとしたら、それは余剰金ではなくて駐車場の維持費です。

[708: 匿名さん]

新築でも暮らした月から徴収されて、そのうち金額も上がって行く　
でもリフォームは自腹で別途。

ローンだけを考えていて、思わぬ出費に泣いてるうっかりさんは
恥ずかしいから言わないだけで、少なくないんだよ・・・

[709: 匿名さん]

＞駐車場使用料が余剰してそれが修繕費に積み立てられることはどう考えても駐車場利用者が不利な事態ですな。

料金下げれば良いだけじゃん。サルでもわかると思うが。

[710: 匿名さん]

＞708
戸建さんが、ローンぎりぎりで買って、
修繕金も貯金できず、
30年後にボロボロ戸建てに住んでいるのが目に浮かぶ。

[711: 匿名さん]

>>709

だからそう書いたんだが、マンション派が修繕費に積み立てるって言ってきたから。

[712: 匿名さん]

＞711
ということで、駐車場代は戸建もマンションも変わりません。
これが結論です。

[713: 匿名さん]

>>710

同じギリ変さん同士でも管理修繕駐車場代ない戸建ての方がいくらかマシだろうね。

[714: 匿名さん]

>>712

なんだそりゃ。今までの議論どこ行った？
ま、こんな掲示板でそんなことどうでもいいけど。

不動産購入検討者はこのような玉石混合のレスをしっかり読んで判断されると良いと思います。

[715: 匿名さん]

＞713
マンション買うのに、管理費、修繕費が掛からないなんて思ってる方はいません。
重要事項説明書にも記載されています。
よって、30年後、マンションは真面。戸建はボロボロ。

[716: 匿名さん]

＞714
620をご覧ください。

[717: 匿名さん]

×玉石混合
○玉石混淆

漢字の勉強から。

[718: 匿名さん]

>>620は赤っ恥だから晒した方がいいかも。

戸建て駐車場は他人に貸せるのに貸してないからマイナスだってさ。建ぺい率で余った土地なのに。駐車場分土地を狭く買って同じ建ぺい率の建物を建てれるとでも思ってるんでしょうかね。

[719: 匿名さん]

戸建さんは、駐車場代について、完全に勘違いされてますね。
支払った駐車場代は、管理組合に入ります。
第3者に支払うわけではありません。
管理組合は、そのお金を、駐車場の修繕に使います。
これが原則です。足りなければ、駐車場代を上げるでしょうし、
余剰が出れば、駐車場代を下げる。それだけのことです。

修繕費は、平置き、自走式、機械式の順に高くなります。
ただし、土地取得代は、機械式が一番抑えられます。
これは戸建の駐車場でも同じですね。

[720: 匿名さん]

戸建さんは、駐車場代について、完全に勘違いされてますね。
支払った駐車場代は、管理組合に入ります。
第3者に支払うわけではありません。
管理組合は、そのお金を、駐車場の修繕に使います。
これが原則です。足りなければ、駐車場代を上げるでしょうし、
余剰が出れば、駐車場代を下げる。それだけのことです。

修繕費は、平置き、自走式、機械式の順に高くなります。
ただし、土地取得代は、機械式が一番抑えられます。
これは戸建の駐車場でも同じですね。

[721: 匿名さん]

＞７１８
つまり、強制的にいらない土地を買わされるってことですね。

[722: 匿名さん]

＞マンション買うのに、管理費、修繕費が掛からないなんて思ってる方はいません。

きっちり金食い虫って最初から知ってるならスレ自体不要

[723: 匿名さん]

＞建ぺい率で余った土地なのに。

戸建てって、余った土地にお金、支払うの？
固定資産税も？
無駄のかたまりですね。

[724: 匿名さん]

>>721

そうです！ただ住専は建ぺい率容積率が低いので建ぺい率容積率が高い近隣商業地より地価が安いのですよ。近隣なのにそもそも取得金額が安いのです。マンションは3階建ての低層とかでなければ住専には建ちませんね。