金食い虫はマンションor一戸建て part6

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[685: 匿名さん]

＞682

戸建ては30年で建て替えですよ。
データで明らか。

滅失住宅の築後年数
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/02/a80a966f990a282acfe...

[686: 匿名さん]

＞683
貴方は、年取らないの？

[687: 匿名さん]

無駄な管理維持駐車場代を毎月、毎月払い続けると、精神的にキツイみたいですね。
駐車場代がマンションの共有財産になる話とか、ブッ飛んでるなと思いました。ついていけませんでした。

[688: 匿名さん]

>>678

お得意のそのリンク出すのは勝手にどうぞだけど、俺にレスしてくんなよ。キモいんだよ。

[689: 匿名さん]

＞687
管理費／スケールメリットのおかげで、ネット代、警備代で元が取れます。
　　　　ディスポーザー使えるのも良い。戸建の庭の草むしりは悲惨ですね。
修繕費・駐車場代／スケールメリットでマンションが安いです。

＞駐車場代がマンションの共有財産になる話とか、ブッ飛んでるなと思いました。ついていけませんでした。
ぶっ飛んでるのは貴方ですね。マンションの駐車場はマンション所有者の財産です。
それとも戸建の駐車場は所有者の財産じゃないの？

[690: 匿名さん]

＞俺にレスしてくんなよ。キモいんだよ。

戸建さんの民度がわかる典型的なレスですね。

[691: 匿名さん]

>>689

駐車場を運用してるから管理費が安く抑えられてるんだから、プラスではないだろ。結局共有施設の維持に消えていってる。

駐車場代戸建ては無料、マンションは月々掛かる、って以外の結論は無い。

[692: 匿名さん]

>>689
共有財産がお好きなら構いませんが、私は税金払うのも国民の共有財産ですが嫌なので。

議論が飛躍気味なようです。

[693: 匿名さん]

＞駐車場代戸建ては無料、マンションは月々掛かる、って以外の結論は無い。

駐車場の維持のために、一括で払うのか、
月々積み立てるのかの違いですね。って以外の結論は無い。

[694: 匿名さん]

＞692
タックスフリーの国に住んだら？

[695: 匿名さん]

>>693

だから用途地域、地価が違うんだから、有効面積として購入してることにならないんだってば。

何回言えばわかるんですか。

一種低層地域の低層マンションとならその計算で比較できると思いますが、それだとマンションのコスパはさらに低いですよ。

[696: 匿名さん]

でもマンションの駐車場で賃料取ってプラスになるのは全数平置きの場合のみだからね。
立駐が10台分あれば完全に赤字だよ。

[697: 匿名さん]

>>685
まさかそのリンクで「木造戸建ては30年で住めない」ことの証明になってるなんて思ってないよね？
どこにも住めなくなるから取り壊すなんて書いてないし、読むこともできないからね。

[698: 匿名さん]

＞＞697
屁理屈たいへんだね。

戸建ては30年で建て替えですよ。
データで明らか。

滅失住宅の築後年数
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2013/02/a80a966f990a282acfe...

[699: 周辺住民さん]

マンション駐車場が財産？
車に乗らない人にとっては邪魔だし金食い虫じゃないの？
財産に賃料払うの？
いくら払っても自分の物にならないじゃん！

[700: 匿名さん]

＞696

アホでしょ。それは駐車場代による。
安く設定すれば赤字だし。
高くすれば、余剰金が出る。

[701: 匿名さん]

＞699
車に乗らなくても、
乗ってる方から賃料もらえるからね。

[702: 匿名さん]

＞６９５
地価が違えば、違うの当たり前だわね。

[703: 匿名さん]

>>700

アフォ。

ほとんどのマンションは駐車場収入を見込んで管理費設定してる。

余剰金が出るなら設定が間違えてるんだから月々の駐車場使用料を少し下げるだけ。下がるのは良いことだが、元々の月々の負担が若干軽くなるだけで、別にプラスとかではない。

[704: 匿名さん]

＞703

それは間違いだわ。
剰余金出ても修繕費に積み立てられるだけだから。