BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part15

[「答えは、203戸です。」]

「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」の広告でおなじみ、
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[901: 匿名さん]

金利が安いから、今ならキャッシュよりローンがお得だよ。
インフレ進めば、借金もチャラになるからローンがおすすめ。

[903: 匿名]

902
上昇相場がここの竣工時まで続かなかったらどうなるの？
もし上昇相場が続くとすると、竣工時には金利が上がっている可能性が極めて高いよ。
リスクはすべて購入者が負う、デベは売り切ってしまえばリスクなし。なんか消費者にとっては考えさせられる商慣行だな。

消費者が新価格についてこれるかどうか、今は正念場ですね。

[904: 匿名さん]

>>889
庶民がタワーマンションに住める最後のチャンスかもしれないってことですよね。

それはみんな分かっている。だからマンコミュでネガってるのでしょう。

[905: 匿名さん]

>>894
KTTの地権者住戸って新築より安い価格で中古市場に流れた部屋のことですよね。
まだ売れてないんですか？
勝どきだけは怖くて手を出せないのが、みなさん本音ではないでしょうか。

[906: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトは
日本初の免制震複合システム！

だから安心なんだね。

[907: 契約済みさん]

地権者住戸でわかったことは、KTTを買っても損するってことだな・・・

[908: 匿名さん]

KTTは高すぎるから買えない。
やっぱり広い部屋に安く住むなら豊洲だと思う。

[909: 匿名さん]

普通のサラリーマンが豪華タワーマンション買えるチャンスは、ベイズが最後ってこと。

正式には有明もまだ残っているが、もう完売間近。
これ、逃したら、もう千葉に買うしかなくなるんだよ？（笑）

[910: 匿名さん]

悪質な煽りだな。

[911: 匿名さん]

>>907
私はKTTはいまどき制震なのと室内エコキュートの騒音不安が決め手で検討から外しました。細かく比較してくと結局BAYZになっちゃうんですよね…

[912: 匿名さん]

TWPの仲間であり、お隣のSKYZの地震対策も一応確認しておこう。

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/safety/index.html

>「スカイズ タワー&ガーデン」では、2重の安心で地震から暮らしを守る、清水建設の先進技術「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」（特許出願中）を日本で初めて採用しました。「制震システム」は大きな地震による免震装置の損傷を抑える役割も果たします


安心だ！

[913: 匿名さん]

まぁ、一般的な賃貸なんて、耐震性より利益率を優先してるからね。
分譲の方が安全なのは認める。

[914: 匿名]

マジレス。

東雲の室内エコキュートタワマンに住んでいました。
騒音(笑)って……鬱陶しいくらいの神経質でもなければ、音なんて気になりませんよ。
うちの部屋の作りは、隣が主寝室でしたが、扉を閉めてしまえば音なんて全く気になりませんでした。
昼間静かなときは（あー動いてるな）って程度には感じますが、それもやはりリビングの扉を隔てれば
全く感じなくなります。

それより、専有部に入っていることが、私は残念でした。
エコキュートの親機（って言うんですかね）はけっこうな大きさなので、
これが部屋の面積にしたら３～４㎡は取ってたと思いますね。
なので、表示面積からそれをひいたくらいと思った方がいいです。

[915: 匿名さん]

>>907
ってことはベイズも損するってことになるよね（笑）

時期も売主構成も大差ないJV案件だし、
価格設定も絶妙だしさ

[917: 匿名さん]

>>915
ないない

[919: 匿名さん]

KTTと比較した場合、柱と貯湯室で9平米ぐらい損してる感じでしょうか？

[920: 匿名さん]

KTT選ぶ歳には、5平米広い部屋を選べば、だいたい同じになるよ。