BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part15

[「答えは、203戸です。」]

「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」の広告でおなじみ、
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[761: 匿名さん]

新築は買った瞬間値下がりでしょ。とくにここはSKYZ中古以下まで一気に転落するから、投資の期待はせず、永住できる人だけ買うべき。年寄りだけでしょ(笑)

[762: 匿名さん]

>>760

また他地域を中傷して、あなた訴えられますよ。

[763: 匿名さん]

BAYZの検討者スレを見てると豊洲豊洲と投稿されているが、ここは新豊洲でしょ？勘違い甚だしい。
リセールの際も豊洲価格ではなく新豊洲価格になる。

[764: 匿名さん]

>SKYZ中古以下まで一気に転落するから、投資の期待はせず、

スカイズの良さはここでよーく分かりました。

その代わり、ベイズの価値が著しく低下しました。
中古市場では厳しい評価を受けますね。

[765: 匿名さん]

ここはスカイズのレジデンス棟だからねー。

[766: マンション投資家さん]

永住の覚悟が無ければ、出来るだけ頭金を準備するか、現金で購入。そして賃貸に出す。
運良く値上がりしたら売却する。

[767: 契約済みさん]

>>760
貴方の行為のが
よっぽど恥ずかしいです。

[768: 匿名さん]

758
よっぽど抽選の競争率下げたいんだね。長文ご苦労さま。

クラスで卑怯者って言われたことない？
正々堂々と検討しようね。

[769: 匿名さん]

>>763
BAYZは豊洲６丁目だよ。

もうちょっと勉強してからネガろうね

[770: ヒッキー]

Bayzは坪270で買って、いくらで売る気だよ？買った人は坪300で売れると思ってるのかね。。よっぽどのアホだな。。辰巳の物件の方がいいんじゃね？

[771: 匿名さん]

勝どき関係者の成りすましネガ、バレバレです。

[772: 匿名さん]

>消えて欲しいのは、あなただよ。別に検討してるわけじゃないのにひねくれたネガコメだけしてるやつなんかの話より、それなら共同プロジェクトの契約者の楽しい話聞いてる方が何倍もマシ。そう言うと、「検討してるんだから、ネガな点は重要」っていうテンプレでくるよね(笑) ……そうね、ほんとに検討してる人のならね。文章読み返してみろっていうの。

どこのタワマンスレでも
ネガは自分の投稿の不自然さに気付いてないみたい。

ネガってつくづく憐れですね。

[773: 匿名さん]

SKYZ契約者版でも発掘されたSKYZサイトが話題になってるわ、

>わあ〜 HP懐かしいですね〜我が家の中高生の子供たちは、緑の見えるスタディルームでゆったり読書や勉強をしてみたいと、今から利用するのを楽しみにしています。想像するとワクワクしますね。

[774: 匿名さん]

360度シュミレーションは保存できないから特に貴重
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/sight/index.html

[775: 匿名さん]

>>774
URL貼って１行コメントすると無駄にスレが流れるからTwitterでやってほしいんですけど。

あと、正しくはシミュ・レーション（山崎努風に）。

[776: 匿名さん]

>>769
そうですよ、豊洲６丁目ですがどうかしたのですか？
あなたは不動産を買うときに丁目を気にして買うのですか？(笑)

[777: 匿名さん]

わかった、わかった。
第二期販売は延期にしよう。
スカイズが引き渡し完了して共用施設が内覧出来るようになったら販売するように、僕から営業さんに頼んでみよう。
だから皆落ち着こう。
なお、延期にならなくても一切の責任は負いませんのであしからず
。(笑)

[778: 匿名さん]

>>775
あなたのコメントが無駄。ただのネガだろ？
他の方々みたいに何か参考になること投稿して

[779: 匿名さん]

なぜスカイズより駐車場設置率が落ちたのでしょうか？
スカイズが作り過ぎたのか、ベイズが足らないのか？
もしスカイズの駐車場が余って、ベイズが足らなかった時は借りれるのでしょうか？

[780: 匿名さん]

>>776
意味不明

[781: 匿名さん]

みなさんは倍率優遇セミナーは何種類参加されましたか？
何のセミナーですか？

[782: 匿名さん]

みんな落ち着け！by日本代表

[783: 匿名さん]

>>779
スカイズで駐車場が余ってるから少なくしたそうですよ。
当然余ってるなら借りられるでしょう。

[784: 匿名さん]

ここで質問される検討者さんは、担当の営業さんにもご確認くださいね。

成りすましが適当なことを答えてる可能性もありますから。

[785: 匿名さん]

TWPスレは基本的には質問に親切な返答が多いよね。
検討者、契約者さんにいい人が多そう。ネガの成りすましには要注意だけど。

[786: 匿名さん]

>>783
スカイズは過剰投資してしまったのですか？
足りないのも無駄ですし、足りないのも不便だから難しいですね。

[787: 匿名さん]

TWPって…。物件の名前でもないし、ちょっと恥ずかしくない？

[788: 匿名さん]

TWPは人間の質が良さそう。よくわかりますね！

[789: 匿名さん]

ネガはネガれれば対象は何でもいいんだな（笑）

[790: 匿名さん]

>>787
恥ずかしくありません。
スカイズとベイズは、パークシティ豊洲のA棟、B棟みたいなものだからね！

[791: 契約済みさん]

三井の単棟型マンションと、東京建物の単棟型マンションが並んで建ってるだけですけどね。管理組合も別。
収支も別。

[792: 匿名さん]

>>777
2期が9月下旬から10月中旬に延期になってるね。
頼んだの？笑

[793: 匿名さん]

残り２０３戸しかないから、ネガも大変

[794: 匿名さん]

なんで大変なの？　２０３戸なんて売れようが、
売れなくてもなんの影響もないでしょ。

その前に５００戸の小さなマンション。最初から注目されて
ないし。もう完売でもいいぐらい。ネガもポジも必要ないでしょ。

それより、勝どき周辺で、４万戸ぐらい計画がある。
大変なのはこれから。

[795: 匿名さん]

選手村が１００００戸以上と、当初の倍以上に戸数が増えるとなると、、、、

東京都は利益をとらないから、激安投げ売り、売れ残り。
大変なことになるね。

[796: 匿名さん]

中央区が５０下がれば、ここは８０下がる。

[797: 匿名さん]

中央区マンションは、元々飛び抜けて安かったけど、
もう収集がつかなくなるな。なんの価値もない。

[798: 匿名さん]

>>792
頼んだよ。
私を含めて皆がまだ決めかねて心に余裕が無くなっているから、販売を延期してくださいってね。
心の中でですが。(笑)

[799: 匿名さん]

>>791
共同の管理組合もありますよ。
イベントスケジュールも一緒みたいです。

[800: 匿名さん]

こういう際物マンションは、一度落ち始めると、そこが深いからね。
販売延期して頑張って集めてるのでしょうけど、上手くごまかし切れるか…。

[801: 匿名さん]

>>796
８０下がったら、親用にもう１戸買います。

[802: 匿名さん]

ベイズ組は、少なくとも収入レベルはスカイズより高いんだから、堂々としてればいいんだよ。

[803: 匿名さん]

>>796
近接の交通機関が環2に予定しているBRTだけってのがね、、、
50じゃすまないかもよ。

ここは、料金高いけどゆりかもめあるしね。

[804: 匿名さん]

>>802
同じじゃないですか？
そんなに変わりないと思います。
双方高いのは事実でしょう。

[805: 匿名さん]

ベイズの方が全体的にスカイズより少々高いので、同じ収入レベルでは買えません。

必然的にベイズ組の方がスカイズ組より収入レベルは高くなります。

[806: 匿名さん]

消費税分を引いたら、まったく同じ価格じゃない？

元々その予定だったし、同じプロジェクトで共用施設で、
価格差つけるとトラブルだからね。

[807: 契約済みさん]

まーでも売るときはskyzのが高く売れそうな罠。

[808: 匿名さん]

そうですかね。好き好きじゃないですか？
ベイズの角部屋のサッシ高見事ですけどね
スカイズの角とベイズの角だったら、間違いなくベイズ買いますよ

[809: 匿名さん]

>>808
角部屋については特に大きく違うでしょう。
サッシュ高の違いがかなり効いてくる。

SKYZ
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/model_room/basic/

BAYZ
http://www.tokyo-wonderful.com/modelroom/index.html

[810: 匿名さん]

BAYZの天井から足元までのサッシュ高の角部屋での威力は凄いよ。モデルルームでなぜ窓際にソファ置いて魅力を隠しちゃってるのか不思議に思った。

[811: 匿名さん]

>>805
平均６%のアップだから、そんなことないでしょう。北西低層の部屋とか激安ですしね。

[812: 匿名さん]

SKYZ契約者板でも話題になってるね。確かに不思議。

>スカイズ改めてみて、角住居のサッシ高はあれしかできなかったんですかね。なんで角にそんなに惹かれなかったか曖昧でわからなかったのですがベイズの角部屋をみてわかりました。サッシ高なのですよね。なんで壁の高さがあんなにあるのかしら？高層階もすりガラスなのかしら？その2点だけが腑におちません。

[813: 匿名さん]

>>802
東京ワンダフルプロジェクトの仲違い狙いの成りすましネガですか？

普通、そんな言い方しますかね。

[814: 匿名さん]

SKYZ住民スレ、今日も今日付の写真がアップされてるね。アイドルの追っかけみたい（笑）。SKYZを愛してるんだね。

[815: 匿名さん]

791
あなたはどこの契約済なの？TWPのこと全く分かって無いようだけど、「契約済」って名前でネガってる理由は？

契約者スレにいた「他の物件を契約済」って人？

[816: 匿名さん]

煽りは中国の方でしょ。

「最近は中国人の入居者が増えていて、平均でワンフロアに一世帯は中国人家族なんじゃないかと思うくらい。彼らは彼らでグループを組んでいて、私たち日本人とはまったく交流しようとしないんです。言葉の問題もあるかもしれないし、それは別にいいけど、マンションの最上階にあるラウンジで、いつも中国人軍団が徒党を組んで、中国語でけたたましく談笑するのは、まるで中国に住んでいる気がするのでやめてほしい。この間なんて、子どものおむつをソファーの上で替えてたもんね」（M美さん）

[817: 匿名さん]

「日本に住むなら、日本のルールを守って！」高級タワマン住民が激白　都心湾岸エリアが中国人に占領される!?
http://www.cyzo.com/2014/09/post_18608.html

[818: 匿名さん]

ネガがどんどん自暴自棄になっていますね

[819: 匿名さん]

そんな問題は遭遇してから考えますので、入居前から煽らなくても結構ですよ。

[820: 匿名さん]

ここはネガによる心無い投稿が多いですね。

[821: 匿名さん]

>>819
2014年9月15日のSKYZ

[823: 匿名]

洗濯機上の釣り戸棚のオプションかなり気に入ってます。

干す際に必要なハンガーピッチやハンガーなどの専用収納棚があるのがめちゃ便利そう。

ただこの金額は妥当なんですかね？
有償オプションってどれも高いっすね。

[824: 匿名さん]

SKYZとクラウディースカイ

[825: 匿名さん]

写真連投はウザいな。カメラもらったばかりの子供か。しかも被写体SKYZだし。

[826: 周辺住民さん]

円安も影響…中国人が都心のマンションを買い漁っている

中国人は、どんな条件の物件を狙っているのか。

　６年後の東京五輪で、選手村予定地になっている場所の目の前に建設中の「ザ・パークハウス晴海タワーズ」。そのモデルルームは、中国語の通訳の声が響いていた。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/152673/1

中国人の件は、晴海クロノみたい。

オリンピックで晴海が有名になったからなんでしょう。

[827: 匿名さん]

ベイズの人がかわいそう。

[828: 匿名さん]

みんなのこころも晴れますように

[829: 匿名さん]

スカイズは、建設費削減の為に、大きくなったわけだから。
買った人も愚か。見ての通り。

[830: 匿名さん]

>>815
791じゃないけど、どの辺がネガなの？
ここは2棟で団地型の管理組合じゃないよね？

[832: 匿名さん]

このSKYZ契約者さんの今日の撮影、綺麗ですね。
http://farm4.static.flickr.com/3906/15057878509_fdd97128c7_o.jpg

[836: 匿名さん]

>>826
ネガはなんでも利用するってわけですか。
早く社会に立ち直って欲しいですね。

心からネガを憐れに感じます。

[837: 匿名さん]

坪２５０万の維持w　そんなもんないからw

東京下位だからw　下位は下位w

[838: 匿名さん]

今やデベにとっても良いお客さんですよ。比率はこんな感じらしいです。中国人以外ももちろん多数です。
>投資需要では湾岸マンションは台湾人など外国人が30％くらい買っています。
(業界コンサル、トータルブレインの久光氏)
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001029082014/

[839: 匿名さん]

八王子も買えない　大宮浦和も買えない　ここしかないww

[840: 匿名さん]

>第一、心底疑問なのは「自分の（検討している）もの」と思えば多少語調が悪くなるほど必死になっても（ポジ）“こんなところ”買わないというスタンスのネガが、口汚く必死に罵詈雑言書きたてたいのか、理解に苦しみます。

ここでは匿名で好きなことを言えるからでしょう。実社会では疎外されている人たちなのでは？
疎外されない訳が無いと思いますが。

[841: 匿名さん]

周辺マンションスレ悪用して、自分のマンション（スカイズ）を宣伝してるからだろ。　写真連投なんなのあれ？

[842: 匿名さん]

スカイズの契約板のURLをなんで載せたの？
いやしい心が不快感を与えて続けてる

怒鳴られるのはあたり前。

[843: 匿名さん]

っていうか、もう１０年前からずっとだ。ずっと頭がおかしい。このエリアは何が埋まってんだ？

[845: 匿名さん]

>>824
クラウディースカイってなんですか？

[846: 匿名さん]

気づけば、青山で３億完売マンションがトラブルだw

こんな埋立地に踊らされてるやつは、パンダってことだ。

[848: 匿名さん]

ネガに困ったSKYZ契約者板がパスワード付きの掲示板を立てる訳ですね。

>もう、契約書さんじゃない人のくだらない書きこみみたくないので、是非そちらに移動したいので、よろしくおねがいします。

[851: 匿名さん]

841
東京ワンダフルプロジェクトのスレを利用して宣伝行為を続けてるのが周辺マンション。
逆だよ。逆。
ネガの成りすましがそんなことをやってたのは指摘されて削除されてたけどね。まあ、あなたも知ってて情報操作してるだけだろうけど。

[852: 匿名さん]

>>835
ネガとしても虚偽の内容が酷すぎるね。
６丁目は関東大震災の瓦礫は関係ないし、ましてや遺体の埋め立て材なんて有る訳ない。
次に虚偽の投稿したらログを調べて晒します。

[853: 匿名さん]

ネガは同時刻に他のタワマンのスレでも、
まったく同じ内容のネガ投稿してますね。
こういった行為が規制されないなら、
みんな匿名掲示板からは離れてゆくだろうな。

[854: 匿名さん]

火災旋風の焼け跡を、しっかり荒い流して破棄した？
したのかな。まぁ６丁目は大丈夫なら安心。

[855: 匿名さん]

そろそろ、ベイズの検討者に、ここを解放しませんか？？

[856: 匿名さん]

>>847
買う検討をしていないならば、この掲示板をみないでバイトしたらいかがですか？
その方が稼げますよ。

[857: 匿名さん]

ここと同じような時刻にティアロのスレにはこんな投稿してますね。
ネガの本性丸出し。

>中国人だらけのマンション晴海タワーズｗｗｗｗｗざまあ

[858: 匿名さん]

メイン会場はこちらです。ここなら勝どきの話題もでません。

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/

[859: 匿名さん]

KTTのスレでも同じネガ投稿があり、さらに同じようなフォローまである。かなり計略的なネガ。

>中国人の件、記事になっているのは、クロノ、ティアロですね。

[860: 匿名さん]

>>852
虚偽どころではないでしょう。社会的問題になるくらいな投稿。あのような投稿すら管理できないなら、誰もこの掲示板に広告出せなくなるでしょう。