BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part15

[「答えは、203戸です。」]

「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」の広告でおなじみ、
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[431: 匿名さん]

正直、写真見なきゃ良かった。ものすごい悔しい……

自分はskyz迷ってやめた夫婦。
魅力的だったから検討したけど、あんまりにも何もなさ過ぎて。
ただ、トントンとオリンピック決まり、市場や千客万来も考えれば、
数年後淋しい土地ではない気がしてきた。
してきたときには終わってた。orz

で、ベイズだけどさ、一期は救済すら抽選落ちっていうね。縁ないのかも。

[432: 匿名さん]

SKYZ 本当にホテルのようで素敵ですね！

[433: 匿名さん]

skyz時代からの筋金入りネガ、涙目。笑うね。

[434: 匿名さん]

SKYZすごいな、、、
建物も植栽も半端ない。
そこはかとなく品もある。

BAYZなども完成すればさらに凄いことになりそうです。
楽しみですねー

[435: 匿名さん]

本当に日本に誇れる街か出来そうですね。
あとは植栽とライトアップ次第かな。
ロビーはベイズの方が水景を多様して素敵だとか

[436: 匿名さん]

TWS契約者板のおのろけっぷりが微笑ましい（笑）。
まるでアイドル追っかけブログみたいですね…
そのうち写真集でも出してしまいそう。


東京ワンダフルプロジェクト写真集「日本代表」

[437: 匿名さん]

まぁそれぐらい入れ込めれば買った甲斐もあるってもんでしょ。さて、ベイズの仕上がりも楽しみだ。

[438: 匿名さん]

>>435
BAYZのラウンジやファサードのデザイン監修はあの光井純さんなんですよね。
東京ワンダフルプロジェクトが完成した時のデザインの調和が楽しみです。
www.tokyo-wonderful.com/design/index.html
＞地上31階建て、高さ約110m。その大きな建物の圧迫感の軽減を図りながら、建築美を高めるために、壁面を分節したデザインを採用しました。 分節部にはブルーグレーを用い、隣接する「スカイズ タワー&ガーデン」との連続性を表現。さらに、マリオンによる縦分節、水平ラインを強調したファザードデザイン、ガラスのコーナー部など、いくつもの表現の組み合わせにより豊かな表情を描いています。 また、水辺側の外観は、白を基調にした爽やかな印象に。道路側はアースカラーを使用して街並みの統一感を高めました。頂部にあしらった流線型のフィンは、水辺で波が重なり合う様子をデザインしています。

[439: 匿名さん]

ここにBAYZが加わった時のTWPの景観は想像するだけで美しい。角地だからこそ可能な空と海とのハーモニー。

[440: 匿名さん]

ライトアップされたSKYZ＆BAYZの姿もイマジンしてみたくなる。

[441: 匿名さん]

早く入居時期にならないかな。ライトアップされて室内に灯りがともると一層夜景に映える。ベイズも早く出来てくれ〜。
ウチは見る側ですけどw

[442: 匿名さん]

隣接タワマンも待ち望まれるって、なかなか無いことだけど1660戸のTWP共用施設も理由でしょうね。

しかも後から出来る施設の方だけ
「お酒が飲める」って、
まるでどこかのテーマパークの関係みたい。

大人も子供もそれぞれのタワーを自由に行き来…
仲良く楽しい街づくりが出来るといいですね。

[443: 匿名さん]

>>441
室内の灯りがともれば、また全然違うでしょうね。
SKYZ住民さんで日程決めてぜひSKYZ全体使った
祝入居の灯り文字をつくってください。
観に行きます（笑）

[444: 匿名さん]

>>431
それぞれ個性はあるけど、この規模このクラスのタワマンはどこもあんなもんだよ
周りに何もない（駅から遠い）ってことで見送ったんだからそれはそれで正しいんじゃね？
そこでベイズに突撃しちゃうのが意味不明だしブレブレって気はするけどさ（笑）
悪いこと言わないから駅近探したほうがいいと思う
それこそベイズなんか買った日にゃ一生眺めて暮らすことになる（笑）

[445: 匿名さん]

>そお？skyz販売時期から知ってましたが、隣に出来るbayz一択でウチは待ちましたよ。（南東希望だったので）それにしても、skyzのときよりネガが酷いね。もう無法地帯って感じ。

そういう方、多いですね。
スカイズは第1期が5ヶ月ありましたけど、
ベイズは2週間で第一期終了。
人気物件は販売ペース早い。

[446: 匿名さん]

フェイスブックページにも想定を超えると書かれてる売れ行きですからね。

>おかげさまで、東京ワンダフルプロジェクト、ベイズ タワー&ガーデンは、ご好評のうちに第1期を終了しました。総戸数550戸に対し、供給数は当初の想定を超える347戸。さらに多くの方々より期待を寄せられるなか、いよいよ第2期をスタートいたします。

[447: 匿名さん]

SKYZ とても上品で素敵です。BAYZも楽しみ♪

[448: 匿名さん]

445
SKYZは、
3月 : 説明会
GW : ゲストサロン事前案内
6月 : ゲストサロングランドオープン
の後、

一次 : 7月中旬に登録開始、抽選
二次 : 8月上旬に登録・抽選
三次 : 8月中旬に登録・抽選 計 約500戸

四次、五次 : 9月下旬に登録・抽選(４次に収まりきらず並行して急遽５次を追加)
9月までに契約完了(消費税対応のため) 計 約300戸

というスケジュールでした。一期は２ヶ月半の販売でした。

[449: 匿名]

>>444

431です。
あなたはネガなんですね。
お返事頂いたけど、ズレてます。。。

別にskyzを買わなかったから、bayzで妥協するわけではありませんよ(笑)。
あと、駅遠をアピールされてますけど、私が書いていたのは、まだ開発途中だから「何もない」ってだけで、
駅からの距離は戸建てで育った私には、10分前後はあまり気になりません。
skyzを買わなかったことに後悔していますが、だから同様に魅力的と思えるbayzで再チャレンジしてるわけです。
１期は振られましたけどね(涙)。

>>悪いこと言わないから駅近探したほうがいいと思う
>>それこそベイズなんか買った日にゃ一生眺めて暮らすことになる（笑）

素朴な疑問ですが、あなたはどういうスタンスでこの掲示板にいるの？？？
先にも書きましが、別に自分にとって、skyz＞bayzではないんです。
私はbayzが購入できたら、skyz逃した後悔も払拭できるし、とてもhappyですのでご安心を。

bayz、今度こそ欲しい。。。

[450: 検討中]

いやはや、SKYZ契約者スレ見なきゃよかった。物凄い写真ばかりで、買いそびれて惨めな気持ちが倍増。
BAYZ一時も買いそびれた。世田谷からくるから、恐る恐る湾岸見学もTWPが価格的・立地的にベストと思った。
やっぱりBAYZ2次で決めます。くそネガにも少し影響を受けたのも情けない。。

[451: 匿名さん]

買います宣言いらね、黙って買えばいいのに・・・
てか心配しなくても普通に買えるってば（笑）一期の倍率考えれば分かるじゃん

[452: 匿名さん]

かなり人が減ってますね。

[453: 匿名さん]

>>452
BAYZに限らずネガが大量削除、投稿禁止になったようです。

[454: 匿名さん]

>>451
１期は最高倍率１０倍だよ？
ライバル減らしたいらしいね（笑）

[455: 匿名さん]

＞４４９
あまり無理をなさらず、考え込むのも良くないです。
bayzは素晴らしいです。

塞ぎ混んでしまうタイプでしたら友人やご家族等にも
bayzでの暮らしを提案してみてください。
便利な場所なので喜ばれると思います。

近くにいるだけで、心強いものです。

[456: 匿名]

↑　ふぁ！？　日本人？
なんかよくわかんない文章（いや、日本語として意味はわかるけど）

塞ぎこんでないでしょうに。
てか、友人やご家族等にもbayzでの暮らしを提案してみて、ってナニ・・・（笑

[457: 匿名さん]

>>456
455さんは、よくここでギャグを繰り広げている、名前を言ってはいけないあの方なのでは？

私は好きです。455さんのギャグセンスとあなたの適切なツッコミも。

[458: 匿名さん]

ふふふ　笑

[459: 匿名さん]

>>448
お詳しいですね。契約者さんですか？
SKYZは７月中旬に登録開始で９月までに３００戸売れたってことですよね。

[460: 匿名さん]

４５８は誰の「ふふふ」なんだろ（笑）

[461: 匿名さん]

SKYZの００７さんのSKYZ潜入写真は保存しといたほうがいい気がする。

凄い勇気

[462: 匿名さん]

江角マキコもここを買いたいらしいです！
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000029052014...

[463: 匿名さん]

泣いても笑っても、あと200戸で完売（笑）

[464: 匿名さん]

買っただけで1000万円儲かったようなもんだからね。

[465: 匿名さん]

人気が無ければスカイズ完成して万緑の杜とかの実物見ながら検討ってのも有りなんだろうけど…

[466: 匿名さん]

この３連休！SKYZ契約者さんや豊洲在住の検討者さんは、どんな風に楽しむのですか？

[467: 匿名さん]

>459
九月までに、800戸としか読めないんだけど、、
300は4次と5次だけでということかと。

[468: 匿名さん]

オクトーバーフェストは行くでしょう！

[469: 匿名さん]

>>462
江角は嘘つきだから信用なんが、このプロジェクトは信用している。
問題はスーパーだけだ。

[470: 匿名さん]

Eins zwei dreig' suffa
プロースト！

[471: 匿名さん]

>眺望重視：ベイズ、内廊下重視：スカイズ。
>正直、内廊下以外にスカイズの方が上ってありますかね。。。ベイズの方が豪華に思えましたが。。。

トライスターってことでは？目立つじゃない。

[472: 匿名さん]

ベイズの方が豪華は無いとおもいますが、ロビーなどはこじんまりしていますし
スカイズにも出入りできるわけですから嬉しいですよね。
部屋の中はスカイズよりよい部分も沢山あります。
内廊下外廊下は好みですしね。

[473: 匿名さん]

>>467
１１月では？あなたSKYZ契約者さん？

[474: 匿名さん]

>専有部のグレードは圧倒的にベイズの方が高いと思うよ。フラットな天井は見事でした。眺望楽しみたいならベイズ。大規模を楽しみたいならスカイズって感じかと。

大規模って意味では東京ワンダフルプロジェクトでしょう。共用施設同じなんだから。

[475: 匿名さん]

SKYZ契約者板のSKYZ内部写真の数々、保存しちゃいました。
管理体制が甘いなど賛否両論で消されちゃうかも。

プールって思ってたよりずっといいんですが、どうでしょう。

[476: 匿名さん]

明日はユナイテッドシネマ豊洲が１０００円デイ。
大きくて綺麗な映画館が近くの立地っていいですよね。

[477: 匿名さん]

スカイズは、大規模過ぎて安っぽいよ。

[478: 匿名さん]

>473
調べればわかること。一期5次の抽選日は11月ではなく9/21だよ。
そして3次までと合わせて約800戸が販売された。
のらえもんさんのスカイズの記事みてないの？
私はベイズ検討者ですが全部読みました。

あなたはどういう立場？

[479: 匿名さん]

>>477
BAYZ検討者ですらみんな気を遣って言わないことをなぜ言っちゃうんですか？

[480: 匿名さん]

スカイズ人気の理由ベスト５がありました。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

ここにいらっしゃるスカイズ契約者さんのみなさんもこんな感じですか？

[481: 匿名さん]

やっぱり運河沿いのプールがいいよね。

窓が広くて外から丸見えっぽいけど、それがとても良い！

プールから運河や大自然をたっぷり味わえそう。

[482: 匿名さん]

ベイズのデザインって最高に美しくないですか？
http://www.tokyo-wonderful.com/concept/index.html

[483: 匿名さん]

SKYZとても素敵ですね！

[484: 匿名さん]

このプール
http://farm6.static.flickr.com/5558/15021440179_5210bb79b2_o.jpg

[485: 匿名さん]

東京ベイのタワマンすべてにおいて
ベスト１のプールなのでは？

ジャグジーも大きそう！

[486: 匿名さん]

>>485

ないない。他を知らないね。

[487: 匿名さん]

TTT、BMA、WCTのプールには全然及ばないですねー。

[488: 匿名さん]

他地域タワマンがSKYZのプールの素晴らしさに嫉妬投稿（笑）


よほどSKYZのプール、いいですよね！

[489: 匿名さん]

マーレは認める、なんてったって天空のプール。大きいし。TTTは、区民プールに毛が生えた感じでラグジュアリーとは程遠いよスカイズはガーデンビューで海外のホテルって感じ。
一番とは言わないけどかなりよい部類。

[490: 匿名さん]

好みかもしれないけど、マーレよりもスカイズのほうがいいですよ。
あんな高層のプール、物珍しいだけでスグ飽きるでしょ。

スカイズは目前が大自然なんだよ？

[491: 匿名さん]

プールは時間帯によって年齢制限を設けると良いかも。

[492: 匿名さん]

ラウンジはアランチャン・デザインのベイズがナンバー1だしね。

東京ワンダフルプロジェクトはまさに

最強の２塔

[493: 匿名さん]

新豊洲ww

[494: 匿名さん]

スカイズのプール、
アジアンなデッキチェアを追加したい！

今のCGの雰囲気より３倍良くなる！

広告下手過ぎ

[495: 匿名さん]

ドトールスレで、ここはボウフラと言われてますね。

[496: 匿名さん]

スカイズが完成したとして、ベイズの購入者はいつ頃見れるのでしょうか？
やはりベイズが完成して鍵の引き渡しが済んでからでしょうか？

[497: 匿名さん]

>>495
じゃあドトールに行きなさい！いっぱい残ってるから。

東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[498: 匿名さん]

ドトールのスレにはこうあるね

>目ぼしい物件のなかで１番最初に１期の売出開始して、結果２００戸しか売れなかった。２期の販売も７月末、８月末、９月末と延期の繰り返し。どんだけ売れてないのよ。会社の方針？ないね。

[499: 匿名さん]

>>497
二つの別なタワマンを、一つに見せ掛けているのがサクイ的です。
ティアロでさえクロノと一つにはしていないのに。　

[500: 匿名さん]

やっぱり、ここの検討者、世間知らずだね。ここが一番なわけないじゃない。この掲示板でもネガな意見の方が多数なのにね。

[501: 匿名さん]

>>500
ネガのほとんどは激ポジ

倍率下げ目的だよ

[502: 匿名さん]

>>492

私はチャイニーズぽくて嫌です。ここはアジア系の住民が多いと聞きましたが、最初からアジア系をターゲットとして起用したのかな。

[503: 匿名さん]

>>490

目の前が大自然って大袈裟だね。どこのタワマンだって、1階ロビーからは目の前の植栽は大自然だわ(笑)

[504: 匿名さん]

>>502
あらちゃんが良いとは思いませんよね。
馴れると良くなるのかな!?

[505: 匿名さん]

skyz契約者ですが、エントランスや水景を映すロビーなどはbayzの方が好きだなと思います。
skyz販売期はあれだけコキおろしてたネガが同じ口で「ランドマークのskyzに劣るbayz」とか書いてると呆れます。

bayzとっても素敵ですし、楽しみです。
bayzの方が良いと思うことは他もありますしね。
いずれ、skyz&bayz間で、中古の行き来があるだろうなと思います。

[506: 匿名さん]

また現れた・・・

[507: 匿名さん]

>>502
あらちゃんが良いとは思いませんよね。
馴れると良くなるのかな!?

[508: 匿名さん]

マーケットの評価ぎ低すぎる。ここは、都心一等地並みに、新築なら坪500でもいいはずなのに。パーマン並みの坪700、最上階なら坪1000越えでもおかしくない。

マーケットがアホなのか、それとも、ここに坪２４０の価値しかないのか。これだけ強要施設詰め込んで頑張ってるのに。根本的な街力が低いのか？

[509: 匿名さん]

500

で？あなたは何の立場なんですか？
あなたの理屈は、ネガが多い検討板だから、悪いマンションだと？

へー。。。(笑)

[510: 匿名さん]

ネットでの評判は重要な検討ポイントだよ！

ネガだ、ポジだというより、デメリットが目立ちますよね。単純に。

[511: 匿名さん]

ほんとにデメリットが目立つマンションならば、検討板のぞいて、検討やめて終わり。
少なくとも自分は、悪いと思うマンションの掲示板に書き込みなどしない。なにせ興味がないから。

毎日はりついて、買わないマンションの悪口書き続けてる人の信憑性を取るなら、ご自由に。
としか言えない。
別にここが売れても売れなくてもどっちでもいい立場だけど、
あまりにも不思議な発言だったので。

[512: 匿名さん]

>>511
あなたも不思議だね。検討者じゃないでしょ？ なんで検討板にいるの？ どうでもいい立場と言いながら、自分はわざわざ他人の意見に対して書き込みするんですか？
湾岸タワマンを検討している人なら沢山の候補から比較検討するのは当たり前じゃないですか？ 私もここは検討対象の一つですが、現在の順位は低いです。

[513: 匿名さん]

512

私は検討者本人ではないですよ。
母親がここを検討しています。
父は他界していますし、母の終の住処ですので、人気度合いはあまり関係がないのです。
母が気に入り、それなりに静かな環境であれば、それでいいです。

というわけで掲示板は見ていますが、何か問題でも？

[514: 匿名さん]

ネガるためだけのネガ書込みはスルーが宜しいかと

天気も良いし現地行ってくるかなー

[515: 匿名さん]

>>514
ついでにオクトーバーフェストでプローストでしょう！
私はメンバーになってポイントでオリジナルマグ、ゲットしました。

[516: 匿名さん]

>>499
ティアロってなんでスレが7つしか進んでないの？861戸もあるのに、ここの半分以下だよね。で、あなたはどこを検討してるの？それともティアロのティッシュ配り？

[517: 匿名さん]

泣いても笑っても、残り200戸で完売（笑）
そりゃ焦るでしょ。

[518: 匿名さん]

>>512
ここは残り203戸しかないから、他のタワマンに行きなよ。
こんな大人気マンションをけなしておいてさらにくだらない屁理屈？（笑）あなた以外にいいと思っている人がたくさんいるから売れてるんだろうに。

倍率下げたい以外にあなたの努力の意図が分からん。

[519: 匿名さん]

>>509
少なくともネガが多いから人気マンションだと理解する人の方が多いに決まってますよね。
マンコミュのスレが閑古鳥だったら、悪口書かれていなくたって、売れ残りが心配で買えない。

[520: 匿名さん]

まあ、ここ買えた人は1500万円儲けたのと同じだよね。
豪華タワーに住むだけで1500万円ゲット。

[521: 匿名さん]

アランチャン氏が手掛けた「Francfranc Hotel and Resort（フランフラン ホテル・アンド・リゾート）」の紹介。
オールアバウトより。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/396542/2/

[522: 匿名さん]

世界を魅了するアランチャン氏
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/79174/

[523: 匿名さん]

アランチャンデザインのラウンジでお酒を飲んだ後は屋上に寄ってから階下の自分の部屋に戻る。毎日がリゾートな生活ですね。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

>最上階にご用意した空の共用空間に求めたのは、日常とは別の時間が流れる世界。まるで雲の中にいるかのような空間です。 欄間と雲を調和させたインテリア、雄大な眺望を際立たせるモダンなファニチャー、そして目を惹くアート。 そのすべてで心を自由にするラグジュアリーな時間を演出します。

[524: 匿名さん]

>>514
今日の現地。晴れててとても気持ちいいです。鳥さんもずっと東京ワンダフルプロジェクトを眺めてます（右下）

[525: 匿名さん]

>>518
倍率下げっていうけど、一期は平均1.1倍（最高10倍）じゃなかったっけ？
特殊な部屋だったり直前の被せでもない限り普通に買えたんじゃないの？
販売を引き延ばして売れる部屋から出した結果がこれだし、
二期はもうちょっと苦戦しそう、って考えるのが一般的じゃないの？

[526: 匿名さん]

今日のマジックビーチ。まだ開いてないけど若者たちが待ち合わせしていたりしています。

[527: 匿名さん]

今日のアーバンランチ。豊洲から浅草、お台場へは船で向かいます。ペットや自転車載せてる人も。

[528: 匿名さん]

ここは出し惜しみなく売ってしまって人気の間取りが列単位で無くなっているので普通に考えたら2期は苦戦しそうです。
しかし間取り選べるラスチャンでもあるので1期より倍率は上がるような気がします。

アラチャンのオリエンタルなデザイン素敵です！でも木魚みたいなオブジェだけは正直馴染めない・・

[529: 匿名さん]

SKYZ契約者板でもBAYZのラウンジが期待されてる（笑）

＞ほんとにリゾートだ。早くベイズが出来て、ラウンジで夜景を観ながら飲む。ヤバいドラマのような人生だよ。ヘ(≧▽≦ヘ)♪落ち着こう、自分。

[530: 匿名さん]

アランチャンさんのデザインはVOGUEサイトでも取り上げられてますね。
http://www.vogue.co.jp/blog/lulu/archives/224