デュオヒルズつくば学園都市 Part2

[周辺住民さん]

1000をだいぶオーバーしているので、僭越ながら新スレを立てました。
完売に近づきつつあるようですので、検討はお早めに・・・。

物件データ：
所在地：茨城県つくば市並木2丁目9（地番）
間取：3LDK～4LDK
面積：82.56平米～105.32平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.tsukuba234.jp/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[82: 匿名さん]

株価も２年分のチャートでみるとＶ字回復。５年分でみるとまだまだだね。

[83: 入居済み住民さん]

とにかく住みやすいんだってば。

[84: 匿名さん]

最終分譲～早く完売して！

[85: 匿名さん]

隠居生活ならいいかもね
普通は「遠すぎ」「大通りから近すぎ」「転売難しすぎ」
で無理です。

[86: 匿名]

笑っちゃいますね。↑のご意見。

[87: 匿名さん]

若者層からご高齢の方まで幅広く住んでる感じがします。

[88: 入居済み住民さん]

>85

私は南東面に住んでます。

大通りに近いとはいっても、騒音は全然気になりませんよ。
夏の夜とか、窓を開けて涼んでても「ほぼ無音」状態です。

排気ガス汚れもほとんどないと思います。最近の自動車排ガスは綺麗ですから。
手すりや物干し竿を拭いたぞうきんの感じでは、砂（土？）汚れが主のようです。

逆に高速バス停至近なので重宝しています。

駅遠物件なので、転売は比較的難しいかもしれませんね。
でも、みんなそれをわかってて、買っていると思います。
つくばは道路が良く渋滞がほとんど無い街なので、駅から遠くても住む分には
不利になりません。（都内通勤する人はつらいかも？）

とにかく快適です。

[89: 検討くん]

新聞は部屋のドアまで配達されないんですか？どうして？

[90: 匿名]

官舎に住まわれてた方へ。官舎の家賃はいくらくらいですか？

[91: 購入検討中さん]

>No.88 入居済み住民さん

騒音が気にならないとのことですが、88さんの居住階を差し障りのない程度に教えていただけませんか？（10階より上とか、3階より下とか）購入検討中の階が低層階なもので、夜なんかはうるさいのかなと気になっておりますもので。
よろしくお願いいたします。

[92: 匿名]

もうあまり残ってないようです。

[93: 入居済み住民さん]

完売宣言待ってます！

[94: 匿名さん]

最後の一部屋を買った人には、何かいいことありますか？

[95: 匿名]

ありますよ！残り物には福が！

[96: 匿名さん]

じゃあ最後まで待ちます

[97: 匿名さん]

販売所では残り４戸になりました。いよいよですね。

[98: 住民さん]

去年の秋に残り12〜13表示で今残り4。
月に2部屋ペースで売れてるんですね！
新年度には完売ですね！

[99: 匿名さん]

月に2部屋ペースって…。
売れ行き遅すぎないですか？？

[100: 匿名さん]

早い方じゃない。

場所考えてよ。

駅近じゃないんだから、検討客極少だろ！

[101: 匿名さん]

3/2日付のHPの情報では再登録住戸１戸、先着順住戸７戸となっていますが、
残りは８戸ということでしょうか？

[102: 匿名さん]

販売所では残り４戸みたいですけど

[103: 匿名さん]

早くマンションベランダの横断幕が外れればいいですね。

[104: 匿名さん]

残りわずかとなりました

[105: 匿名さん]

残り８戸ですね。もう少しです。

[106: 匿名さん]

最後の最後まで待ちます。

[107: 匿名さん]

最後の最後は結局売主も強気で売って終わるっていうパターンが多いみたいよ。

[108: 匿名さん]

たしかに強気のツヨシくんでした。

[109: 匿名さん]

最後は放っておいても売れるだろうから強気だよね

[110: 入居済み住民さん]

ようやく携帯のワンセグ受信できた。今迄まったくダメだったけど

[111: 匿名さん]

販売所の掲示板　ほぼ売り切ったようですね

[112: 入居住民さん]

北西部屋は結露しますね、冬場だけ。

[113: 匿名さん]

建設会社への工事代金は、平成22年１月に支払完了したんだね。

[114: 入居住民さん]

エアコン除湿運転すればいい。

[115: 匿名さん]

ペアガラスで結露ということは、かなりの湿度だと思います。

[116: 入居住民さん]

親子３人で寝てるからかな？

[117: 入居済み住民さん]

ペアガラスでも結露しますよ。
アルミサッシのアルミの部分で、とくに。
ガラス部分はかなり結露しにくいです。

樹脂サッシなら、もっと結露しないんでしょうね。きっと。

[118: 匿名さん]

トイレから下水臭い時がたまにある。なぜ？

[119: 購入検討中さん]

携帯電話の電波の入りについて、マンション内でのSoftBank、auの
つながり具合はいかがでしょう？特に私はSoftBankなので、つくば
市内は電波状況が良くないようなイメージがあるのですが、実際に
お住まいの方の感想をお聞かせいただけるとありがたいです。

[120: 匿名さん]

深夜に怒鳴りあう声がして次の日にトイレのドアに穴が開いたとの掲示板。ひどい方がいるんですね。

[121: 匿名さん]

そんな情報をここの掲示板に書き込みするあなたも、ひどい人の一人ですよ。

[122: 匿名さん]

どうして？？？

[123: 匿名]

住民版に書けばよい事でしょ！

[124: 匿名さん]

住民板ってどこなんですか？

[125: 匿名さん]

>深夜に怒鳴りあう声がして次の日にトイレのドアに穴が開いたとの掲示板。ひどい方がいるんですね

ん？意味が理解出来ない。
どこのトイレのドアに穴？
怒鳴りあって暴れてドアを蹴られて穴だとしたら、本人が掲示板に申告したってこと？
わけわからん

[126: 匿名さん]

エントランス内にトイレ設備されてるんですよ

[127: 匿名さん]

>>126
なるほど。ありがとうございます。

[128: 匿名さん]

住民版

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47128/

[129: 匿名さん]

住民版さっぱり書きこみない

[130: 匿名]

住民版って、購入者、入居者限定のパスワード入力が必要なものですよね。
たぶんその事をおっしゃりたいと思う・・・。

[131: 匿名さん]

その住民版は確かに購入者のみにしか与えられてないですね

[132: 入居予定さん]

>131
購入者ですが、フージャースさんから教えてもらった購入者用HPには
掲示板なんてないですよね。
パスワード入力が必要な住民用掲示板ってどこにあるの？
誰にパスワードを教えてもらえばいいの？

[133: 匿名]

管理人室で入手してください。

[134: 132]

>133

了解！教えていただき有り難うございました。

[135: 匿]

完売したの？してないの？しそうでしないの？

[136: 匿名さん]

しそうでしない。

[137: 匿名さん]

販売所、残り戸数もうでてない

[138: 契約済みさん]

あと、３部屋ぐらいみたいですよ

[139: 匿名さん]

最後まで待ちます。

[140: 匿名さん]

既に売りに出してる人がｗ

[141: 匿名]

いくらで！

[142: 匿名さん]

ミックスガーデンの間違いじゃね？

[143: 匿名さん]

140>ネタ元は？

[144: 匿名さん]

完売したよ～

[145: 匿名]

↑　嘘です。

[146: 西郷さん]

最後の一部屋まで待ちます。

[147: 匿名さん]

4/29に最後の部屋の抽選やって終わりじゃない

[148: 匿名さん]

終りじゃないよ。

[149: 匿名]

並木中高校の情報、教えてください。


検討中なので…

[150: 入居済み住民さん]

市立並木中学は近所です。
県立並木高校は今年度入学生で募集は終了しました。
県立並木中等教育学校からのみ入学が可能です。
県立並木中等教育学校への入学は困難です。

[151: 匿名]

情報ありがとうございます。

並木はこんなに学校があるとは知りませんでした。

[152: 匿名さん]

株価17000円代まで上昇、疑義もとれ、自社物件、販売代理ともに堅調に完売続出。瀕死の状態からよくぞ復活したと思います。
もともといいマンションをつくっていたし、営業力もあったので、未曾有の経済危機の中でも生き残れたんでしょう。景気もそこをうち、マンション市場自体も復活の兆しですので、このままフージャースは順調に行くでしょう。勝ち組ですね。よかった、よかった。

[153: 匿名さん]

フージャースのコピペ

[154: 匿名さん]

つくば市から納税通知書が来ました。固定資産税の請求は土地の分と建物の分が別々に来るんですね。

[155: 匿名]

このマンションの床暖房はガス式ですか？
光熱費はどれくらいかかりますか？

[156: 入居済み住民さん]

ガス式です。ちなみに浴室乾燥機もガス式です。我が家では4000～9000円で一年間推移しました。

[157: 購入検討中さん]

もう完売しました？

[158: 入居済み住民さん]

片付けています

[159: 入居済み住民さん]

完売御礼おめでとうございます。
全部埋まるのか不安でしたが、今思えば、買って良かったです。
駅遠だけど、公園、学校、スーパーが近くにあって、不便さを感じません。
並木地区は、子育てに良い場所だと思います。

[160: 入居済み住民さん]

子育て世代が多いため騒音被害が…仕方ないか

[161: 入居済み住民]

そんなに響くんですか？

[162: 匿名さん]

響かない物件はないのでは、どこでも多かれ少なかれある。

[163: 匿名さん]

先週末はMRはまだあったけど売り切ったのですね。TX全体の人口が計画通りに増えてもらいたいものです。

[164: 住民Ａ]

住民です。
1年前は完売なんていつの事やら…
って感じでした。

ホームページにおっきく「完売御礼」とかかれていますね。ホントに嬉しくホッとしています。

モデルルームはもうすぐなくなるみたいですが、後は一戸建てとかなるのでしょうかね。

[165: 入居済み住民さん]

完売御礼！よかった良かった

[166: 匿名]

おめでとうございます！
迷って一戸建を選んだものですが、ここは車のない奥方達には最適ですよね。社宅のような親しい人付き合いも築けそうです。魅力的な物件でしたから外野ながら完売おめでとうと言いたくなりました。

[167: 匿名さん]

おぉ、完売ですか、おめでとうございます。

残り数戸、からかなり時間がかかりましたが何故でしょうね？

[168: 入居済み住民さん]

4/29に最終戸の抽選あったから、どっちにしてもＧＷで完売御礼は決まってたこと。

[169: 匿名さん]

こちらのマンションは夏場は全室エアコン必要でしょうか？

[170: 入居済み住民さん]

エアコンは必要だと思います。あえて必要ないとすれば和室だけでしょうか。

[171: 匿名さん]

販売所の解体が始まりました、なんか寂しい

[172: 入居済み住民さん]

169さん。
ここは、とても風通しが良く、快適です。一昨年と去年の夏の話で行くと、我が家は一度もエアコンをつけませんでした。ただし、夜も窓全開ですが（笑）家族内では、とてもエコだと大満足しています。

[174: 匿名さん]

だから騒音問題に悩まされる

[175: 匿名さん]

隣りが窓全開をやられるとその隣はエアコンをかけて騒音被害を受けないためにじっと我慢しなければならない。そのくらい分かってよ

[176: 匿名さん]

>>175
お隣に窓全開で生活されると話し声やらＴＶの音やらダダ漏れでウルサイってこと？
場合によっては、エコじゃなくてエゴというやつですかね。
騒音問題は集合住宅の一番の問題点ですね。

[177: 匿名さん]

ここは騒音問題がやたら出てくるね。そんなに壁や床が薄いのか・・。

[178: 匿名さん]

そうじゃない、あくまでもお隣の意識の問題

[179: 匿名]

>>175
自分は窓を全開にしたいけど、お隣さんにしてもらっては困るというのはエゴですよね。

[180: 匿名さん]

同じ窓全開でも

うるさくする／しない

のちがいかと



確かにうるさくする家（お隣）の意識の問題だね

[181: 匿名さん]

販売価格と住民モラルは比例するって言うからね。
安いマンションなんだからウルサイ位は我慢しないとね。