デュオヒルズつくば学園都市 Part2

[周辺住民さん]

1000をだいぶオーバーしているので、僭越ながら新スレを立てました。
完売に近づきつつあるようですので、検討はお早めに・・・。

物件データ：
所在地：茨城県つくば市並木2丁目9（地番）
間取：3LDK～4LDK
面積：82.56平米～105.32平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.tsukuba234.jp/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[24: 入居済み住民さん]

子供のドタバタ音に悩まされています…毎日

[25: 匿名さん]

ペットより子供の騒音の方が悲惨です。騒音たてる子供の親はひねくれ自己中者の場合が多く、下手に注意などすると逆恨みされたりして、更に不快感が増してしまう、なんてことになりかねません。
子供が大人になるまで我慢するしかないですね！（驚）
子育て向きマンションを買う以上子供の騒音は覚悟して購入することですね。
お気の毒です。

[26: 入居済み住民さん]

家で我慢、外でストレス発散！
音がなければ居心地最高なんですけどね…

[27: 検討中]

つくばの物件を検討中なので、ここの書き込みも、時間あれば書き込みチェックしています。他のマンションの掲示板にくらべると、住んでる方々に好感がもてます。ネガティブ書き込みが足音、騒音とか最近ありますが、どこの方が書いたものかわかりません。「入居者」などで投稿していますが、本当かどうか・・・。そんな事より、なかなか決められずにさまよっております。角部屋が・・・庭付きが・・・どれもなくなってしまいました。抽選住戸に登録はしましたが、当たるかどうか・・・くじ運悪いし・・・。

[28: 契約済みさん]

どこの物件も一長一短はある。買わなければ後の祭り。他物件も同じ。いい部屋からなくなっていく。

[29: 匿名さん]

この物件のニーズのほとんどは地元の人でしょうか？

通勤でTXを使うにはちょっと距離が。。

[30: 匿名さん]

いまっていくらくらいで売られてるのですか？
チラシの1900万とかはわかるのですが、ほかの部屋はどうなんでしょうか？
どれくらい安くなるのですか？

[31: 入居済み住民さん]

今月中に完売を！

[32: 物件比較中さん]

残り８戸ですね

[33: 検討中]

なんか気持ち悪いくらい値引きしてくれるのですが、早く売り切りたいからだけですか？

[34: 入居済み住民さん]

はじめて書き込みます。
我が家も小さい子供がいて最近下に引越しされて来たようなので子供の足音がうるさくないかとても心配しています。
ただ、下の方も挨拶に来ない（今はマンション販売時に挨拶はしなくて大丈夫ですよと言われるみたいです。）ので入居されたのは夜ベランダに出て下に明かりがあって知ったので挨拶に行こうか迷っています。

妹が都内にマンションを購入し妹には子供がいないのですが友達の子供、内の子供が遊びに行くと必ず次の日に「うるさい」と文句を下の階の人に言われると言っています。
妹は、「マンションに住む以上ある程度の音はしょうがないですよね？」と謝ったうえでそう言うそうです。
同級生は、やはり都内なのですがマンション入居日に上下左右に挨拶に行き下の人に挨拶に行き
「引っ越して来ました○○です。つまらないものですが」と行くと玄関が開き「うち、そうゆうのしないので！」と言われ渡そうといたものも貰ってもらえずドアを閉められたそうです。
話が少しそれましたが私はマンションと言う集団で生活する場所では「ある程度」の音はしょうがないと思います。
ただ、「ある程度」は人によって違うと思いますので妹のマンションの下の階の人の様に妹の家に子供が遊びに来ている数ヶ月に１日でも文句を言う人(いいたい人）もいると思います。

長々と書いてしまいましたが、私は下の階の人に丁寧に「こういう状況なんですよ！」と言いに言っても良いと思います。ただ喧嘩口調だったり明らかに不機嫌な態度に見えたりした場合は険悪になると思うので難しい面も多々あると思いますが。
また、言われた場合は私の妹と同じ様に謝った上で言いたい事は言って良いと思います。
（妹は、集団で生活している以上子供が遊びに来ていて子供が起きていて当たり前の時間ならわかって下さい。もちろん飛び跳ねたり走り回れば怒ります。２１時過ぎ等子供が寝ている時間、寝なきゃいけない時間は悪いと思う気おつけますなど常識の範囲で話あったみたいです。）

最後に入居者みんなで力を合わせていい環境のマンションにしたいですよね！！

[35: 入居済み住民さん]

そうですよね。挨拶に行って友好的でない雰囲気出されて凹むくらいなら挨拶しなければよかったと後悔した経験があります。でも気になるし…

[36: 若僧]

おばさん連中は日本語勉強した方がいいよw

[37: 入居済み住民さん]

引っ越しの挨拶しましたよ。
挨拶に行くことでどんな人が住んでいるのかわかりますし、その方によってこちらもどう生活したらいいのか分かりますからね。
友好的でない対応を取られても悪いことをしたわけではないので凹む必要は全くないと思いますよ。

[38: 匿名さん]

上のここの広告、「くつば」って？？

[39: 周辺]

今日は、全日本大学女子選抜駅伝で〜す。


皆さん、選手を応援しに、東大通りに行きましょう

[40: 購入検討中さん]

住み心地はどうですか？
ミックスガーデンと迷っています。

[41: 匿名]

快適ですよ～　
ミックスって３丁目のマンションですね？
迷ってるのですか？立地ならこっちだと思うのですが。。。

[42: 購入検討中さん]

41さんはデュオヒルズにお住まいですか？
掲示板では内装が使いづらいなどの書き込みもみたので多少不安でした。
ミックスは公園が近くていいなと思っています。
デュオヒルズの立地が良いところを教えていただける嬉しいです。

[43: 入居済み住民さん]

住んで一年になる者です。
ミックスガーデンと比べるなら…

並木ショッピングセンターが近い事。
ミックスからだと少し遠いかな。

東大通り沿いなのでつくば駅まで
路線バスが近くからでている。

東京駅までの高速バスも出ているので
駅まで行かずバスで行けたりします。

駐車場は一台目が平置きで二台目は機械式ですが
確実に2台確保できます(今現在はどうかわかりませんが)
ミックスは過去掲示板で二台とも機械式とか、2台目は
遠くの敷地外と買いてありました。

あとはお風呂がこちらは保温浴槽付きです。
これはいいですよ。

公園は並木公園がありますよ。
あと小さい公園も何カ所かあります。

私もあちらも検討しましたが交通の便で
デュオヒルズの方にしました。
マンションギャラリーの前を毎日通りますが
残り数戸ですね。去年の今頃は完売なんて
するのかな？なんて心配してましたが…

こんな感じですが参考になりましたでしょうか…

[44: 購入検討中さん]

43さん有り難う御座います。
大変参考になりました。電車以外にもバスの便も良いのですね。
値段も手の届く範囲なので真剣に旦那と相談します。

[45: Who]

そうだんですか

[46: 友達]

そうだんです

[47: 匿名さん]

１階の南西に住んでいるかたえ質問です。
日当たりのほうはどうでしょうか？

[48: 入居済み住民さん]

最近引越してきました。大通りに面した部屋で寝ているのですが、車の音が気になります。何か防音対策があれば教えてください。換気口からの音漏れも気になります。防音カーテンも試しにかけてみましたが、あまり効果は感じられません。日中は気にならないのですが、寝ているときはやはりうるさいです。みなさんどうされていますか？

[49: 入居済み住民さん]

南東側はとても静かです。風の強い日もベランダで洗濯物干しも全く影響ありません。

[50: 検討くん]

南東の部屋は何時頃まで、日当たりますか？

[51: 入居済み住民さん]

日が当たるのは午前中いっぱいです、冬場は。夏場はもう少し長く日が入ります。

[52: 検討くん]

ありがとうございます。上の部屋の足音は聞こえますか？

[53: 入居済み住民さん]

やはり子供のドタバタ走る音だけは聞こえます。音の問題はそれだけです。

[54: 検討くん]

気にさわるくらい聞こえますか？我慢できる程度ですか？

[55: 入居済み住民さん]

最初は気になりましたが、今は気になりません。慣れてしまう程度ということでしょうね。

[56: 入居済み住民さん２]

>やはり子供のドタバタ走る音だけは聞こえます。音の問題はそれだけです。

同感です。
うちの上の階は結構ドタバタが激しいです。
元気なのはいいですが、お子さんがいる人は下の階の人に気を使った方がいいです。
大人の足音や隣りの音は全く気になりませんので防音レベルは結構いいと思います。

[57: 入居済み住民さん3]

同感です。子供の足音だけは消せないでしょう。掲示板に張り紙してあるようにお互い気をつけるしかないですよね。

[58: 検討くん]

フージャースという会社には、不安や抵抗はありませんでしたか？

[59: 入居済み住民さん]

去年の冬から春にかけては心配しましたが、その後業績が回復し新たな自社物件建設のニュースも出て、今は安心しています。

[61: 匿名]

この会社はすごい。景気がよいのか、物件価格を上げてるようです。入居者にはよいかもしれないが検討者には残念。

[62: 住民さん]

他物件も完売が続き、疑義解消され株価も上がってます。

[63: 匿名さん]

ちがうでしょ（笑）
仕手株だからでしょ。
笑うわーーー！

[64: 匿名さん]

>>63
１年前からアタマの中の情報が更新されてないみたいね。

[65: 住民さん]

純粋に千葉でのデュオヒルズ新規建設開始を喜びたい！

[66: 住民]

物件価格を上げているとは、どういう事？説明してくださませんか？

[67: 購入やめました。]

断ったのにまだテレアポしてくる。
もう1年経ってるのに売れ残っているからだろ？

[68: 購入やめました。]

＞66
これじゃないの？
http://plaza.rakuten.co.jp/bamboon/diaryall

[69: 検討くん]

ここの周りにある老朽化した官舎は、将来どうなってくか、ご存知ですか？

[70: 住民さん]

いずれ壊して宅地用になる。順次してますよね、トヨタウッドユーホームもスプレーゼつくばもミックスガーデンももともとは官舎だった場所。もちろんデュオヒルズも官舎の跡地。

[71: 参加者]

官舎に感謝！

[72: 匿名さん]

綺麗な街に再構築していって欲しいですね。

[73: 匿名]

宅地になって売れるんでしょうか？